Изменение цен на недвижимость

[BezNika]

А из Бетиза никто деньги не забирал? Интересно как у них с этим.....

[Lisa]

Стоимость 1 кв. м для вновь строящегося объекта 47 тыс. руб., .

Это цена без отделки? Стяжку хотя бы делают или совсем лысую коробку продают?

[Filimon Кykyev]

Уважаемый Pantograph в Бетизе (равно как и любой другой строительной компании) вы не покупаете квартиру, а заключаете договор участия в долевом строительстве. Прочуствуйте разницу между ним и договором купли-продажи
Потому и несете совместно все расходы, в том числе по оформлению бумажек на собственность по окончанию строительства. А если тетенька и делает, что-то за Вас, то берет за это свою денюжку.
Времена такие на дворе, за кажду бумажку-справочку озолотить ручку требуют по прейскуранту. И госучреждения этим страдают.

Лиза стяжки там делают, ребята которых вы наверное знаете - Джавшан и Румшуд, они конечно стараются, но зачастую приходится после них переделывать Может и лучше было бы в голую коробку вселяться..

[Pantograph]

Потому и несете совместно все расходы, в том числе по оформлению бумажек на собственность по окончанию строительства. А если тетенька и делает, что-то за Вас, то берет за это свою денюжку.
Времена такие на дворе, за кажду бумажку-справочку озолотить ручку требуют по прейскуранту. И госучреждения этим страдают.

1. "Услуги" эти навязывают, зачем же их тогда в "рыбу" забили, а не отдельным прайсом в офисе повесили? Да и бабки идут стопудово не столько той девке.
2. Для участников долевого строительства услуги по регистрации договора и права собственности бесплатны.
3. Принцип обычно один - участник оплачивает стоимость объекта, застройщик его строит. На что он там конкретно тратит, клиенту глубоко параллельно. Так можно тогда без конца двигаться, брать отдельно и на компенсацию взяток, и на услуги проектировщиков, и содержание любимой собаки руководителя.

[-PG-]

Lisa,

от Вашей аватары у меня ступор. Это жестоко )

[Lisa]

Lisa,

от Вашей аватары у меня ступор. Это жестоко )

Да я сама близка к припадку когда ее вижу!!! )))))

[груздь]

А из Бетиза никто деньги не забирал? Интересно как у них с этим.....

все зависит от договора, читайте внимательно пункт о возврате на момент заключения. стандартно удерживался % при возврате

[~Shokoladka~]

а кто нибудь слышал как продвигается строительство дома Бетиза по ул. Вернова? что то никак там окна в 10-й секции не поставят... хотелось бы чтоб уж побыстрее они стойку заканчивали.. И не понятно - что за пристройка там возводится к дому? это 11-я секция что ли? тогда почему она совсем другого вида?))

[melllena]

И не понятно - что за пристройка там возводится к дому? это 11-я секция что ли? тогда почему она совсем другого вида?))

А ее, вроде как, по проекту не должно быть

[ТатьянаG]

Это будет еще один домик 17ти этажный

[Filimon Кykyev]

11-я секция, 12-ти этажная.

[-PG-]

Castro,

когда новый график? Если честно, судя по предложениям, выставленным сейчас, на графике "плато", а не падение.

[melllena]

все зависит от договора, читайте внимательно пункт о возврате на момент заключения. стандартно удерживался % при возврате

А то, что записано в договоре, должно соответствовать ФЗ №214 от 30 декабря 2004 года "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ...", а там удержание % не предусмотрено. Так что все с суд

[AmoraleZ]

Загибается потихонечку дубненское строительство Все в долгах, как в шелках, да еще и квартиры нифига не продаются

[груздь]

все зависит от договора, читайте внимательно пункт о возврате на момент заключения. стандартно удерживался % при возврате

А то, что записано в договоре, должно соответствовать ФЗ №214 от 30 декабря 2004 года "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ...", а там удержание % не предусмотрено. Так что все с суд

они заключали, может не со всеми, договоры переуступки, может в этом вся засада? не думаю, что так запросто "все в суд", все-таки их юристка нормально рубит.....

[castro]

[коко]

про фирму-дочку "Бетиза" - зовутся они "Домостой" и год назад вступить в долевое строительство дома секций 6-10 по ул. Вернова д.3а было невозможно, предлагали только переуступку прав как раз у этой фирмы. они там последнии 3 или 4 секции сами возводили, за счет собственных средств. как сейчас не могу сказать. знаю еще что офис у них во втором подъезде на 1ом этаже.

[idalgo]

"Просрочка" по ипотеке в России бьет все рекорды.

МОСКВА, 28 янв - РИА Новости. "Просрочка" по ипотечным кредитам в России растет - по итогам 2008 года ее доля достигла 8% ипотечного портфеля, пишет в среду газета "Коммерсант".

Издание отмечает, что более чем в 10 регионах уровень "просрочки" превысил 10% (критичным считается пятипроцентный уровень), а в Саратовской области превысил 30%. "Учитывая, что в стране растет безработица, 50 миллиардов рублей, выделяемых государством на поддержку ипотечных заемщиков, может не хватить", - пишет газета.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) накануне опубликовало данные об изменении просроченной задолженности по ипотеке в ноябре и декабре 2008 года. По состоянию на 1 января доля просроченных ипотечных кредитов в портфеле ссуд, выкупленных АИЖК (105,3 миллиарда рублей), составила почти 8%, или 8,4 миллиарда рублей. На 1 декабря 2008 года "просрочка" по ипотеке в портфеле АИЖК составляла 7,5%, на 1 ноября - 6,5%, на 1 октября - 6%, на 1 сентября - 5,95%. Таким образом, за три последних месяца 2008 года "просрочка" по ипотеке увеличилась на 2%, продемонстрировав стабильный ежемесячный прирост. До этого ежемесячный прирост просрочки у АИЖК измерялся сотыми долями процентного пункта. Так, еще в сентябре доля проблемных ипотечных ссуд увеличилась всего на 0,05 процентного пункта.

При этом данные АИЖК о просрочке по всему портфелю носят усредненный характер и не идут ни в какое сравнение с бедственным положением в конкретных регионах, отмечает газета. Анализ статистики АИЖК по плохим ипотечным кредитам в региональном разрезе показывает, что в ноябре ряд регионов продемонстрировали взрывной рост "просрочки" по ипотеке. Лидирует Саратовская область, где доля плохой задолженности превышает сейчас 31,8%. В Тюменской области за ноябрь "просрочка" выросла вдвое, до 18,6%, а за декабрь увеличилась еще на один пункт. Еще в 12 регионах доля просроченной задолженности по состоянию на 1 января превышала 10%.

В АИЖК связывают резкий рост "просрочки" сразу в нескольких регионах с ухудшением социальной ситуации, а также снижением качества работы "некоторых банков-партнеров". О каких именно банках идет речь, в АИЖК уточнять не стали. "Изначально при выдаче кредитов в системе АИЖК уделяли недостаточное внимание андеррайтингу, и сейчас на волне кризиса и замедления темпов роста портфеля стало очевидным его реальное качество", - отмечает руководитель блока ипотечного кредитования Альфа-банка Илья Зибарев.

Уровень "просрочки" по кредитам, выкупленным АИЖК, является хорошим индикатором ситуации в целом по стране, указывают эксперты. По данным АИЖК, по его стандартам выдано до 60% всех ипотечных кредитов в стране, то есть свыше 600 миллиардов рублей. При этом агентством рефинансировано порядка 12% от всех выданных в стране ипотечных кредитов. Таким образом, на балансах банков остаются ипотечные кредиты, выданные по стандартам АИЖК, на сумму порядка 500 миллиардов рублей. "Просрочка" по этому портфелю, скорее всего, схожа с той, которую демонстрируют кредиты на балансе АИЖК. Таким образом, уже сейчас объем фактически просроченной задолженности только по кредитам, выданным по стандартам АИЖК, может составлять порядка 40 миллиардов рублей. И в этой цифре не учтена "просрочка" по ипотечным кредитам, выданным банками по собственным стандартам еще на 400 миллиардов рублей.

В текущем году, по мнению экспертов, рост "просрочки" по ипотеке продолжится. "Вполне реальная доля просрочки по портфелю АИЖК уже к середине года - 15%", - считает Илья Зибарев. Таким образом, "просрочка" по кредитам, выданным только по стандартам АИЖК, может составить около 90 миллиардов рублей. При этом "просрочка" по оставшемуся портфелю также будет расти в силу кризиса. Некоторые банки уже признались, что доля дефолтных кредитов в их портфеле составит не меньше 10%. По прогнозу вице-президента МБРР Андрея Шелкового, общая "просрочка" по ипотеке в стране к концу года может достигнуть и всех 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 миллиардов рублей.

[Lisa]

castro, а в долларах график еще бы симпатичнее получился ))

[Lisa]

"Просрочка" по ипотеке в России бьет все рекорды...........................общая "просрочка" по ипотеке в стране к концу года может достигнуть и всех 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 миллиардов рублей.

И?! Какую мысль, этим многословием, хотели до форумчан донести?!

[idalgo]

"Просрочка" по ипотеке в России бьет все рекорды...........................общая "просрочка" по ипотеке в стране к концу года может достигнуть и всех 20%, что в абсолютном выражении равнозначно объему плохих ипотечных кредитов на сумму 200 миллиардов рублей.

И?! Какую мысль, этим многословием, хотели до форумчан донести?!

Ну типа основная масса народу в России неплатежеспособна. А те, кто считает себя платежеспособными, набрали кредитов, которые теперь не в состоянии вернуть Отсюда возникает вопрос: для кого строить новые квартиры? Кто их теперь купит?

[Lisa]

Ну типа основная масса народу в России неплатежеспособна.

Ну это не новость и не вчера массы неплатежеспособными стали.

А те, кто считает себя платежеспособными, набрали кредитов, которые теперь не в состоянии вернуть Отсюда возникает вопрос: для кого строить новые квартиры? Кто их теперь купит?

Доля ипотечников среди всех покупателей недвижимости в России по разным оценкам составляет(ла) от 3х до 10ти % (( Так что скорее всего не сильно смерть ипотеки на рынке скажется..

[Gost'ya]

Не знаю, кто строит дом за рынком напротив Китайской стены. Этот дом и так строили еле-еле, с трудом от земли оторвали, а тут уже вторую неделю там тишина, все тропинки/подъезды снегом занесло и ни души не видно и не слышно.

[blackcat]

Не знаю, кто строит дом за рынком напротив Китайской стены. Этот дом и так строили еле-еле, с трудом от земли оторвали, а тут уже вторую неделю там тишина, все тропинки/подъезды снегом занесло и ни души не видно и не слышно.

Извесно кто, "Инвестиционный департамент" - дом заморожен до весны (до лучших времен)

[Швейк]

все тропинки/подъезды снегом занесло

Везёт людям, снег на дворе лежит.....