Строящийся дом ОИЯИ

[ОВС]

А зачем нам сайт ВЕЯ-строй?
Собирается инициативная группа , на площадке ЛЯП висит объявление с контактными данными. Сейчас готовится письмо, дабы собрать общее собрание созастройщиков, выбрать УК или организовать ТСЖ (что явно надежнее и лучше) и нужно БОЙКОТИРОВАТЬ липовое втюхивание ключей и ответственности людям!!!

[ОВС]

Более того, нормального подхода или подъезда к 4 и 1 секции-либо забор со стороны дороги либо узкая тропочка по краю оврага!!!

[ОВС]

http://www.dubna.net/forum/viewtopic.php?f=114&t=70626

В соседней ветке идет обсуждение Дубна-Уют.

[ОВС]

Регистрационные сведения
Описание ООО "Дубна-Уют" (Московская область; ИНН 5010045666) зарегистрировано 17 декабря 2012 года регистрирующим органом Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №12 по Московской области.
Уставный капитал компании по состоянию на 23.01.2014 - 10000 руб.
Основные виды деятельности ООО "Дубна-Уют": управление недвижимым имуществом (70.32), предоставление кредита (65.22), капиталовложения в собственность (65.23.3).
Подробнее: http://www.k-agent.ru/?mod=obj&id=6579717

[anton]

По данным ЕГРЮЛ:
ООО "Дубна-Уют", адрес: 141980, Московская обл., г. Дубна, ул. Жолио Кюри, д. 11, ген. директор Каганцов Игорь Михайлович. Создано в декабре 2012 года.
Учредителями являются 5 лиц: Каганцов И.М., Клименко Э.Н., Салмин С.В., Морин А.С., Вишневский А.Б.

[alterman]

А зачем нам сайт ВЕЯ-строй?
Собирается инициативная группа , на площадке ЛЯП висит объявление с контактными данными. Сейчас готовится письмо, дабы собрать общее собрание созастройщиков, выбрать УК или организовать ТСЖ (что явно надежнее и лучше) и нужно БОЙКОТИРОВАТЬ липовое втюхивание ключей и ответственности людям!!!

А можно попросить выложить сюда контактные данные инициативной группы?

[ОВС]

Объявления висят на обеих площадках. Дублирую еще здесь контакты инициативной группы
тел.2163433 Кузнецов Александр, ЛЯП.

Сегодня разговаривала с Уют-Дубна, меня заверили, что они занимаются техническим состоянием и эксплуатацией на время сдачи дома, а после принятия дома в эксплуатацию должна быть выбрана УК или организовано ТСЖ.

[anton]

А зачем тогда собирают коммунальные платежи на свой счет, а не на счет ОИЯИ?

[Гидр]

А зачем тогда собирают коммунальные платежи на свой счет, а не на счет ОИЯИ?

а ОИЯИ уже получило лицензию на управление многоквартирными домами?

[Kvadratniy Enot]

... ОИЯИ уже получило лицензию на управление многоквартирными домами?

а эта деятельность лицензируется? с 1 мая 2015 года будет введен запрет на такую деятельность без лицензии

[Ramzes05]

Продублирую

[porocka]

В это доме 4 секции (или подъезда), в одной из них квартиры, принадлежащие институту. Вопрос =Возможно ли создание ТСЖ не для всего дома, а для отдельных секций?

[melllena]

В это доме 4 секции (или подъезда), в 2х из которых квартиры, принадлежащие институту. Вопрос =Возможно ли создание ТСЖ не для всего дома, а для отдельных секций?

Нет, не возможно. Дом - это единое целое.

[Sharle]

Да и ТСЖ сейчас можно создать только после ввода дома в эксплуатацию...

[guardo]

Звонил в ОКС, говорят, что сдача дома может сильно затянуться по независящим от них причинам (по вине администрации МО).

[BVN]

А тут вот еще какая засада. В документах ОКС общая площадь квартиры считается вместе с площадью балконов и лоджий. Т.е. если вы возьмете арифмометр и начнете складывать площадь квартиры, плюсуя площади комнат,
кухни, коридора, санузла, то общую площадь, указанную на схеме сайта ОКС, вы получите только приплюсовав площади балконов и лоджий. Ну это ладно, за исключением того, что площадь вашей квартиры на самом деле меньше той, что указана на схеме ОКС на площадь балкона и лоджии. Однако эта сумма попадает прямиком в УК Дубна-Уют и именно с нее начисляются коммунальные платежи. Спрашивается, почему мы должны платить за отопление балконов и лоджий, если они никак не отапливаются? Разве это законно?

[мура]

Спрашивается, почему мы должны платить за отопление балконов и лоджий, если они никак не отапливаются? Разве это законно?

Балконы и лоджии идут с понижающим коэффициэнтом при подсчёте площади квартиры.

[BVN]

Спрашивается, почему мы должны платить за отопление балконов и лоджий, если они никак не отапливаются? Разве это законно?

Балконы и лоджии идут с понижающим коэффициэнтом при подсчёте площади квартиры.

Может они и идут с понижающим коэффициентом при плате за долевое строительство, хотя и это стоило бы проверить, т.к. платили за строительство мы умножая общую площадь квартиры (включая балконы и лоджии) на стоимость кв. метра и коэффициент инфляции. Но Дубна-Уют начисляет коммунальные платежи за содержание и отопление от общей площади квартиры, включая балконы и лоджии. Простое произведение общей площади квартиры (включая балконы и лоджии) на тариф.
Смекается мне, что что-то тут не так.

[Гидр]

В это доме 4 секции (или подъезда), в одной из них квартиры, принадлежащие институту. Вопрос =Возможно ли создание ТСЖ не для всего дома, а для отдельных секций?

Для создания ТСЖ достаточно 75% голосов "за", или я ошибаюсь?
Кстати, ТСЖ не отменит с 1мая 2015 наличие УК или ТСЖ придется самому получать лицензию)))

[ВЭН]

Для создания ТСЖ достаточно 75% голосов "за", или я ошибаюсь? ...

Вы не ошибаетесь, вы заблуждаетесь, но не намного, всего лишь втрое.

[SaaBaka]

Гидр
Было явно сказано, что для ТСЖ, управляющих одним домом, лицензий не потребуется. Только для УК, управляющих несколькими домами.

[makoma]

Вообще то в общую площадь квартиры не входят балконы и лоджии.

[Гидр]

Для создания ТСЖ достаточно 75% голосов "за", или я ошибаюсь? ...

Вы не ошибаетесь, вы заблуждаетесь, но не намного, всего лишь втрое.

это как: 25% или 225% чтобы собственников проголосовало? )))
Что касается лицензии, может я и ошибся - глубоко не копал, ибо ТСЖ не имею

[ОВС]

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. А размер голоса- это размер метров в собственности!

[Гидр]

Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. А размер голоса- это размер метров в собственности!

ну, значит я прав: если из 4 - одна секция ОИЯИ, а остальные - частная собственность, то остальные 3 секции имеют все шансы создать ТСЖ и рулить домом не особо ОИЯИ слушая.