Почти Московские цены на жилье в Дубне. Берут?

[мура]

С появлением в кармане телевизора, магнитофона, библиотеки и ноутбука время в электричке это чистый релакс. О чем ты?))

[iron-cat]

неудобно только, спина болит. Дома лежа на диване лучше.) И в компании семьи...))

[Дмитрий Лапаев]

ну если жить за пределами москвы во всяких некрасовках, а потом жаловаться, что долго в москву едешь, то тут на себя жаловаться надо

А зато у меня был заброшенный сад, а из окна вишню срывал. Шашлыки во дворе жарили редко от барства и лени. И я там был дома. Щас в центре. Удобно. Но чувствую себя как в гостинице.

[pasha69rus]

Какая близкая мне тема...Тоже много лет работаю "вахтой" в мск, а семья в Кимрах. И тоже дилемма купить трешку в каком нибудь Долгопрудном и всем туда переехать, или так и оставить там однушку себе, и купить дом в Кимрах ну, или квартиру в Дубне. Но вот хоть убейте не хочу их туда тащить. Вот не хочу и все. А с другой стороны по неделе сидеть одному как то невесело, каким то зэком себя ощущаешь, лишенным простых радостей. Можно конечно, купить еще одну однушку в мск или рядом, сдать их и вернуться, арендой жобив разницу в зп там и тут. От только жить стало хотеться сейчас, а не потом, тк потом может и не быть. От такая фигня.

[Vikusia]

ну если жить за пределами москвы во всяких некрасовках, а потом жаловаться, что долго в москву едешь, то тут на себя жаловаться надо

Вот тут не надо.
В этих "Некрасовках" уже давно метро есть, по всей Новой Москве.
Попробуй ка из Дубны доехать? 2 автобуса утром и 2 вечером, если на 22-00 опоздал, ночуешь на вокзале.
В Некрасовки метро ходит с интервалом 2 минуты.

[iron-cat]

Некрасовка, Долгопрудный, Мытищи, Балашиха - все это действительно очень близко к Москве. Имхо несравнимо с отдаленностью Дубны.

[lukport]

Вот тут не надо.
В этих "Некрасовках" уже давно метро есть, по всей Новой Москве.
Попробуй ка из Дубны доехать? 2 автобуса утром и 2 вечером, если на 22-00 опоздал, ночуешь на вокзале.
В Некрасовки метро ходит с интервалом 2 минуты.

Заглянул в пост - ничего не поменялось! Стоимость квартиры для Викусь по-прежнему измеряется количеством автобусов до Москвы.... Это же надо так от неё зависеть!...

[pasha69rus]

Ценообразование, конечно странное. Понятно, что спрос рождает предложение, понятно, что в Дубне, наверное, публика покультурней, чем в Кимрах, инфраструктура получше, но опять таки не критично. И на примере 2ки примерно одинаковой в Кимрах это будет 1.8, в Дубне 5. Неужели люди за небольшую разницу в окружении и инфраструктуре готовы заплатить 3.2? По мне это странно

[iron-cat]

Я тоже не готова платить 5, я просто найду 2ку поскромнее в Дубне (без мэра, без инженера и в старом доме, требующую ремонт), но так-то вообще само по себе понятно, почему цены выше в Дубне, чем в окрестных городах. Статус наукограда, общая бОльшая ухоженность (потому что большее внимание властей из-за статуса), с работой лучше намного, чем в других городах (выбор больше - не о зарплатах речь). Плюс историко-культурное наследие! Логично, что двушка в Кимрах и Дубне одного уровня не будет стоить одинаково.

[pasha69rus]

Понятно, что одинаково не будет. Но не в 3 же раза почти. Ну в полтора пускай. По поводу работы - не аргумент совсем, ибо на авто лишние 20 минут всего лишь. Ну ликвидность еще. Хотя тоже сомнительна разница ликвидности. А статус наукограда что дает? Я инфраструктуру отдельно считаю

[iron-cat]

Но не в 3 же раза почти. Ну в полтора пускай.

Конечно. Мы уже это обсудили в начале темы: бывает неадекватный ценник. Это действительно выставляют на продажу "вдруг кто-нить когда-нить по этой цене купит". Продавец не заинтересован в быстрой продаже. При интересе покупателя сторгует, но все равно продаст дорого. И в теории реально может такого покупателя найти. Особенно не из местных, плохо знающих рынок здесь.

[iron-cat]

А статус наукограда что дает?

Интерес со стороны властей, финансируемость различных соц проектов.

[pasha69rus]

Дак фигня в том, что те же 5 за двушку это не отдельный неадекватные случай, а средняя цена по рынку практически. Вот что удивляет

[SaaBaka]

Но не в 3 же раза почти. Ну в полтора пускай.

Как гласит риэлторская пословица, в цене недвижимости есть три составляющие: место, место и место.

[iron-cat]

Дак фигня в том, что те же 5 за двушку это не отдельный неадекватные случай, а средняя цена по рынку практически.

Ну неее... Не знаю, мне так не казалось,когда месяа три назад цены смотрела. Не могу конечно поручиться полностью: может уже все выросло.

[Ха]

И на примере 2ки примерно одинаковой в Кимрах это будет 1.8, в Дубне 5. Неужели люди за небольшую разницу в окружении и инфраструктуре готовы заплатить 3.2? По мне это странно

Тверская область или Московская - это иногда важно.

[lukport]

Ценообразование, конечно странное. Понятно, что спрос рождает предложение, понятно, что в Дубне, наверное, публика покультурней, чем в Кимрах, инфраструктура получше, но опять таки не критично. И на примере 2ки примерно одинаковой в Кимрах это будет 1.8, в Дубне 5. Неужели люди за небольшую разницу в окружении и инфраструктуре готовы заплатить 3.2? По мне это странно

Мне так же кажется странной недвига в Москве, по цене которой можно купить виллу на океане, а =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= и вообще Версаль целиком..

[Vikusia]

Ценообразование, конечно странное. Понятно, что спрос рождает предложение, понятно, что в Дубне, наверное, публика покультурней, чем в Кимрах, инфраструктура получше, но опять таки не критично. И на примере 2ки примерно одинаковой в Кимрах это будет 1.8, в Дубне 5. Неужели люди за небольшую разницу в окружении и инфраструктуре готовы заплатить 3.2? По мне это странно

Открою Вам страшную тайну... Все Кимры уже давно переехали в Дубну. Поэтому окружение одно и то же.
Главные поставщики маргиналов в Дубну это универ(качество студентов зависит от проходного балла!!!) и ОИЯИ, какие то работники ОИЯИ у меня во дворе у родственников в Дубне ежевечерне пили и шумели, но рабочие какие то. По ним видно за километр что работяги, не интеллигенты.

[iron-cat]

[evgoler]

Реальная цена сделок существенно ниже того, что выставляется в объявлениях. В теме viewtopic.php?f=114&t=3996 Castro регулярно выкладывает более правдоподобные данные. А на Авито с Цианом просто какой-то массовый психоз продавцов. Некоторые 3-шки 90 метров по 15 лямов выставляют. Но самое интересное, что квартиры с адекватным ценником (80-90 тыр за метр) тоже довольно долго висят - это говорит о том, что все заняли выжидающую позицию. В этом тоже есть характерная Дубненская черта - здесь все происходит очень медленно, народ откровенно тормозной по части принятия решений и выполнения формальных процессов.

[фдуч112]

какие то работники ОИЯИ у меня во дворе у родственников в Дубне ежевечерне пили и шумели, но рабочие какие то. По ним видно за километр что работяги, не интеллигенты.

Строители это небось из подрядных контор. Зальют свои кубометры и по домам.

[Twist_again]

Прикинь, я 2 часа в один конец ездил.

Я, было дело с десять лет назад, из Малаховки, где снимал дом, ездил на дальний конец Рублевки. Это до Электрозаводской на собаке 40 минут, до кунцевской 30, потом маршрутка по пробкам фиг знает сколько, и пешком еще с полчаса. Туда- сюда ежедневно. Около трех часов выходило в один конец. И, не пойму в чем прикол, но это было обыденностью и переносилось легко, а вот до Дубны 2,5 часа на одном месте сидеть- до сих пор "испытание". Под конец дороги, как говорится, "не знаешь куда себя деть", минуты считать начинаешь. Не, я б не смог ездить. До сих пор под впечатление о рассказе как человек каждый день много лет в Дубну мотается

Почитав ветку прихожу к выводу, что я просто "зажрался"...

Неа, ты не зажрался. Тебе просто страшно что-менять. И ты подавляешь этот страх, уверяя себя в том, что это невозможно. Возможно.

[мура]

Согласен с Твистером.

[Twist_again]

Согласен с Твистером.

Дык про себя я то же самое могу сказать.
Не жди, Дима, пока прилетит звоночек либо по здоровью, либо по чему-то ещё. Ты же написал: "я чувствую себя несчастным". А зачем такая жизнь? Сделай себя счастливым.

[evgoler]

Терпеть не могу ездить в Москву по работе. С культурной программой или по личным делам норм, а работать - лучше куда-нибудь на дальняк сгонять. Не представляю, как там каждый день пахать - это же откровенно вредные условия и даже выдача молока ситуацию не исправит.
Будь у меня там квартира, пусть даже в центре, все равно не стал бы там жить - сдавал бы, а сам здесь остался.