Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Понтекорво 10 - 2008 г.
Боголюбова 16 - 2004-2006г.
И? В первом ТСЖ почти сразу, а во втором Чихалов присосался после развала МУПа, десятилетие как уже вроде.
"Относительно дешевый (начало 2000х) дом Бг 16 изначально очень плохо был отделан внутри" - это повод управляющей компани не ремонтировать подъезды? - а пусть так и будут, убогие, что построили 15 лет назад так и надо оставить. Зачем тогда они в тариф включают содержание и ремонт (благоустройство в том числе), пусть сделают рублей 20 с кв.м. и оставят только обслуживание аварийной службой, уборку.
Боголюбова 16 - 2004-2006г.
И? В первом ТСЖ почти сразу, а во втором Чихалов присосался после развала МУПа, десятилетие как уже вроде.
"Относительно дешевый (начало 2000х) дом Бг 16 изначально очень плохо был отделан внутри" - это повод управляющей компани не ремонтировать подъезды? - а пусть так и будут, убогие, что построили 15 лет назад так и надо оставить. Зачем тогда они в тариф включают содержание и ремонт (благоустройство в том числе), пусть сделают рублей 20 с кв.м. и оставят только обслуживание аварийной службой, уборку.
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Лучше смотреть пример очень старых башен - например, Векслера 15. Какой треш там был в подъезде десятилетиями и как делают потихоньку сейчас. Пока не было ТСН, все только разваливалось и засиралось.
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
УК очень цепляется за дом только по одной причине - дом в нормальном состоянии по инженерке, и КПД от сбора денег/вкладывания в ремонт - большое. Т.е. копеечку вложили, 2 рубля сняли.
Качество уборки подъездов - все 10 лет было средним.
Уборка на крыше птиц с гнездами - только совместно с жителями. Сами они не следили.
Как отковыривали лед во дворах трактором вместе с плиткой и газоном весной этой - отдельный рассказ! Но ведь трактор наняли УК, когда своевременная уборка не была выполнена.
Еще показателен момент - жители в присутствии мэра спросили - почему на многие работы своевременно не расходуется фонд капремонта - ответ отличный: нам не хочется/проблемно оформлять документы!!!
Да, там есть требования на это, ну так это работа УК!!!! Из фонда капремонта не потрачено ни 1 рубля, как сказали на той встрече.
Во всех ТСН очень большие объемы делаются из фондов капремонта дома. Он для этого и существует, пополняется и главное - деньги ОБЕСЦЕНИВАЮТСЯ в нем!!!
Делать все с текущего содержания и ремонта - не возможно, фактически.
Если жители создали законное ТСН, его зарегистрировали в налоговой, все действия УК должны быть такие - отдать документацию на дом и все!
Качество уборки подъездов - все 10 лет было средним.
Уборка на крыше птиц с гнездами - только совместно с жителями. Сами они не следили.
Как отковыривали лед во дворах трактором вместе с плиткой и газоном весной этой - отдельный рассказ! Но ведь трактор наняли УК, когда своевременная уборка не была выполнена.
Еще показателен момент - жители в присутствии мэра спросили - почему на многие работы своевременно не расходуется фонд капремонта - ответ отличный: нам не хочется/проблемно оформлять документы!!!
Да, там есть требования на это, ну так это работа УК!!!! Из фонда капремонта не потрачено ни 1 рубля, как сказали на той встрече.
Во всех ТСН очень большие объемы делаются из фондов капремонта дома. Он для этого и существует, пополняется и главное - деньги ОБЕСЦЕНИВАЮТСЯ в нем!!!
Делать все с текущего содержания и ремонта - не возможно, фактически.
Если жители создали законное ТСН, его зарегистрировали в налоговой, все действия УК должны быть такие - отдать документацию на дом и все!
- r0n!n
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 21 ноя 2019, 16:20
- Откуда: Дубна=Мухосрань
- Контактная информация:
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Пообщайтесь с ТСН Фрегат, им удалось свалить от днищенского Сириуса, и сразу же начался ремонт входных групп, дворники стали работать.
А в целом, я уже говорил активистам, чтобы собирали доказательную базу и двигались в прокуратуру, другого пути нет. ГЖИ не поможет, они всегда на стороне УК, почему, объяснять думаю не нужно.
А в целом, я уже говорил активистам, чтобы собирали доказательную базу и двигались в прокуратуру, другого пути нет. ГЖИ не поможет, они всегда на стороне УК, почему, объяснять думаю не нужно.
ex ronin
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Будьте добрее и не нарушайте закон!
https://www.netall.ru/society/news/1154682.html
Выдержка:
Управа района Силино провела проверку по факту обращения, в результате которой выяснила, что место гнездования чаек, нарушающих покой местных жителей, расположено на крыше школы №1528 (корпус 1017). В связи с этим в адрес директора школы (эту должность занимает Андрей Слесарев) «направлено письмо о необходимости приведения крыши здания в нормативное состояние в соответствии с санитарными нормами, с целью предотвращения возвращения птиц на данное место».
Вместе с тем, в управе предупредили, что ликвидировать гнездо до 1 августа «не представляется возможным», так как разорение мест обитания птиц в период гнездования — с 1 апреля по 31 июля — является административным правонарушением. Отметим, что соответствующая статья КоАП РФ предусматривает наказание в виде предупреждения или штрафа в размере от 300 до 500 рублей.
Конец выдержки.
По моему, это статья 8.29 КоАП, плюс есть статья УК 245.
Согласно 245 статье Уголовного кодекса, за жестокое обращение с животными, повлекшее их гибель или увечье, грозят штрафы в размере до 80 тысяч рублей, а если к этому причастна группа лиц — до 300 тысяч либо лишение свободы до двух лет.
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Если УК в качестве подрядчика останется, ничего не поменяется. Само ТСН и тем более правление не будут выполнять ремонтные работы. Нужны лицензии. Будут нанимать других подрядчиков, цель у которых также получить максимальную прибыль.SaaBaka писал(а): ↑28 дек 2021, 15:10Цель у УК всегда одна, как и у любой другой коммерческой организации - оптимизировать затраты и получать максимальную прибыль. В этом состоит принципиальное, неустранимое противоречие между интересами УК и жильцов, которое может решаться только передачей механизма принятия решений и управления в руки самих жильцов. Даже если в этом случае УК останется основным подрядчиком, порядок взаимоотношений с ней меняется радикально.
Самое главное в ТСН профессионально-опытное правление, которое умеет работать с подрядчиками. В нашем случае, это детишки, которых не слушает почему-то УК.
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
В этом случае ТСН выступает заказчиком, и само решает, что, как и в каком порядке делать, на что тратить свои деньги, и контролирует выполнение работ. Это принципиально меняет дело. Если подрядчик работает плохо, его легко сменить - не нужно канители, как при перевыборе УК. К тому же, практика показывает, что на конкретные работы вроде ремонтов лучше нанимать не УК, которые выступают как посредники, а специализированные организации напрямую.
Странный критерий какой-то. Не нравятся детишки - выберите кого постарше, какие проблемы-то? Да и УК слушает только в одном случае - когда от этого ее деньги напрямую зависят.
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
SaaBaka, абсолютно согласен с Вами. Поэтому я и написал, что нужно разбирающееся правление. Специализированные компании будут дороже. Могу только повториться, что на Боголюбова 16 кроме плохоремонтируемых подъездов (хотя в том, где я живу более-менее, в других не был), все службы включая дворника и водяных работают вполне приемлемо. Меня бесит немного почему во многих квартирах там где должна быть звонковая кнопка торчат провода?SaaBaka писал(а): ↑28 дек 2021, 19:13В этом случае ТСН выступает заказчиком, и само решает, что, как и в каком порядке делать, на что тратить свои деньги, и контролирует выполнение работ. Это принципиально меняет дело. Если подрядчик работает плохо, его легко сменить - не нужно канители, как при перевыборе УК. К тому же, практика показывает, что на конкретные работы вроде ремонтов лучше нанимать не УК, которые выступают как посредники, а специализированные организации напрямую.
Это не странный критерий. Это такой ТСН будет. Не могу понять почему правление ТСН замутило этот пост. Говорят, вроде победили - 69%, говорят, вроде юрист очень хороший у них.
Что-то ещё хотят доказать? Зачем придумывать ДИЧЬ и примешивать её к правде? "Детвора" одним словом? Или хотят защитить свою активистку, которая побила двух пенсионерок?
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Странные рассуждения у вас, КАХ. Во всех домах, что перешли с УК на ТСЖ, всё работает лучше и эффективнее. Почему вдруг у вас должно быть иначе?
La La :)
Дубненский автор о советской и российской милиции и деревенской жизни.
Дубненский автор о советской и российской милиции и деревенской жизни.
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
KAX писал(а): ↑28 дек 2021, 19:35Это не странный критерий. Это такой ТСН будет. Не могу понять почему правление ТСН замутило этот пост. Говорят, вроде победили - 69%, говорят, вроде юрист очень хороший у них.
Что-то ещё хотят доказать? Зачем придумывать ДИЧЬ и примешивать её к правде? "Детвора" одним словом? Или хотят защитить свою активистку, которая побила двух пенсионерок?
Доказывать не надо, но вы до конца не понимаете, что сейчас в доме происходит (и дичь в том числе для нормальных людей): агитаторы сейчас соберут у вас общий кворум в 50%, из которых 25-26% за ук, может, и проголосуют, а кто против по незнанию поставит подпись, и всё - считай голосования за тсж как не было. И неважно, что 69% за тсж - считаются результаты более позднего собрания.
-
- Сообщения: 261
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:35, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
- r0n!n
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 21 ноя 2019, 16:20
- Откуда: Дубна=Мухосрань
- Контактная информация:
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Не, элитный это на БВ:makaroshka писал(а): ↑28 дек 2021, 21:58Элитный дом в элитном городе с элитной УК....не так все спокойно в датском королевстве... Не разрушайте картину мира;)
ex ronin
- Metrolog82
- Сообщения: 1101
- Зарегистрирован: 23 мар 2015, 12:17
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Ещё как поменяется! Либо подрядчик поменяется без всякой нелепой бандиады.
Примеров масса.
-
- Сообщения: 261
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:34, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
-
- Сообщения: 37
- Зарегистрирован: 14 июл 2015, 15:14
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
KAX не очень понимает о чем пишет.
А Чихалов старший знатный хам.
ТСЖ(ТСН) не занимается управлением дома, а занимается вопросом, как управляют домом.
KAX идите в правление ТСЖ, или, как уже написано выше, хотя бы в ревизионную комиссию. Самое главное, не мутите людей, у Вас все скоро будет хорошо.
Я очень хорошо знаю группу молодых людей, которые хотят что-то в доме поменять. У них все получится!
А Чихалов старший знатный хам.
ТСЖ(ТСН) не занимается управлением дома, а занимается вопросом, как управляют домом.
KAX идите в правление ТСЖ, или, как уже написано выше, хотя бы в ревизионную комиссию. Самое главное, не мутите людей, у Вас все скоро будет хорошо.
Я очень хорошо знаю группу молодых людей, которые хотят что-то в доме поменять. У них все получится!
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Андрей, если Вы по-русски пишите, то и читать по-русски можете.Андрей Багинян писал(а): ↑29 дек 2021, 11:29KAX не очень понимает о чем пишет.
А Чихалов старший знатный хам.
ТСЖ(ТСН) не занимается управлением дома, а занимается вопросом, как управляют домом.
KAX идите в правление ТСЖ, или, как уже написано выше, хотя бы в ревизионную комиссию. Самое главное, не мутите людей, у Вас все скоро будет хорошо.
Я очень хорошо знаю группу молодых людей, которые хотят что-то в доме поменять. У них все получиться!
Прочитайте первое сообщение в этой теме, немного подумайте и поймёте, кто в этой теме МУТИТ ЛЮДЕЙ.
За такой вброс можно получить и реальное наказание.
И посылать меня никуда не надо, даже с наилучшими пожеланиями. Всё, что здесь написал, было по делу.
Понимаю, Вы знаете толк в правлении ТСЖ "Институтское" (Боголюбова, 20). Вы ведь председатель правления?
https://checko.ru/company/institutskoe-1095010001393
Я эту группу молодых людей уже тоже хорошо знаю! Поэтому в честности управлением дома сомневаюсь!
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Молодцы жители дома, что организовали ТСН. В городе много опытных председателей ТСЖ, которые всегда окажут помощь. Также в городе очень хорошо работает Общественный центр ЖКХ Контроль, который тоже всегда оказывает помощь жителям в общении с УК, тем более помогает решать вопросы возникшие в ТСЖ, ТСН. Удачи Вам
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
Руководители УК "Черная речка" Вы же знаете, что в 2022 году в МО стартует пилотный проект по внедрению нового регионального стандарта в сфере ЖКХ. До сентября 2022 года реорганизуют работу УК, будут созданы сервисные УК, на базе водо- и теплоснабдающих организации. Обыкновенные УК существовать не будут. ТСЖ и ТСН трогать вообще не будут, так как они признаны лучшей формой управления МКД. УК если Вы так заботитесь о жителях, зачем Вы их подставляете?
- r0n!n
- Сообщения: 747
- Зарегистрирован: 21 ноя 2019, 16:20
- Откуда: Дубна=Мухосрань
- Контактная информация:
Re: Управляйка атакует дом Боголюбова 16
То есть теперь у кормушки будут не Чихаловы с Лабудевыми, а Леоновы с Сирошами?Аргент писал(а): ↑29 дек 2021, 19:18Руководители УК "Черная речка" Вы же знаете, что в 2022 году в МО стартует пилотный проект по внедрению нового регионального стандарта в сфере ЖКХ. До сентября 2022 года реорганизуют работу УК, будут созданы сервисные УК, на базе водо- и теплоснабдающих организации. Обыкновенные УК существовать не будут. ТСЖ и ТСН трогать вообще не будут, так как они признаны лучшей формой управления МКД. УК если Вы так заботитесь о жителях, зачем Вы их подставляете?
ex ronin