Независимый Форум города Дубна

Аренды в Дубне навалом. Каноничный пример - Русь. В густонаселенном районе.
Имхо: из Дубны и Дома торговли само оно сделать жилые дома. Если это возможно, а наверняка возможно

По Дому торговли - при цене в 30 млн, там 1300 кв. м., эффективной площади для жилья как апартаменты - 1000 кв.м.
Это 20 апартов по 50 м.
Вход по 30 000 за кв.м. + реконструкция еще 20 000 за кв.м. = 50 000 за кв.м.
Целесообразно сделать экспертизу и надстроить этаж, сделать лифт.
Хороший бизнес-проект мог бы быть....

Апартаменты запретили вроде как.
А перевод в жильё бумажный наверное и будет стоить 30 лямов только.

продать по-комнатно не запрещено. Назвать можно и гостиничным комплексом длительного проживания.
я видел здание очень похожее в Москве, там на одном этаже у кого-то квартиры, у кого-то офисы.

У Путника, там где всякий сад-огород вроде были рыболовные дела. Или уже нету?

Kvadratniy Enot писал(а): ↑

10 янв 2022, 10:58

У Путника, там где всякий сад-огород вроде были рыболовные дела. Или уже нету?

Нету. В ИЧ больше нигде нет. Ближайший - ОРС.

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 11:00

Kvadratniy Enot писал(а): ↑

10 янв 2022, 10:58

У Путника, там где всякий сад-огород вроде были рыболовные дела. Или уже нету?

Нету. В ИЧ больше нигде нет. Ближайший - ОРС.

Подожди. Скоро сам себе опарышей разводить будешь)))) на одном опарыше аренды не отбить, а всё остальное ты через интернет покупаешь))))

Гидр писал(а): Ну давай посчитаем.
Дом торговли, булочная-бакалея в башне напротив (Радуга что-ли уже не помню?), Дубна, Рынок при ней, Овощной магазин за Дубной, Кулинария у 4-й школы, Волга, Универсам, Ладья, Колосок, Первый на горке, Яблочко, хотя нет, Яблочко, это по Муре уже ЧР))))
Что из этого живо? Вот точно меньше 100%

Ну давай по пунктам поясню за "слив"

Дом торговли - Магнит и Магнит-косметик
В башне напротив был "Рассвет", там теперь фитнес-клуб
Дубна и рынок при ней, как и овощной рядом - отсутствуют
Кулинария у 4 школы - работает, но в другом формате - фрукты, овощи, мясо, орехи, сухофрукты, специи, напитки
Волга - она же ВкусМаркет - работает
Универсам - Дикси
Ладья - там теперь Пиццерони
Колосок - магазин белорусских продовольственных товаров
Первый на горке - Пятерочка

А теперь что есть постсоветского в плюс.

Сетевики:
- Дикси в бывшей "Дружбе", там же в подвале пекарня
- Пятерочка у вокзала + Пятерочка в "Эврике"
- ФиксПрайс в Доме Быта, еда там в наличии
- Бристоль за библиотекой (там отнюдь не только алкашка, продтоваров полно)

Не сетевики, местные:
- СССР, он же бывший "Тополек" за магазином "Дубна"
- "Тополек" на Строителей
- "Путник" у гаражей
- "Виспа" напротив "Волги"
- "Дары природы" на Курчатова
- "Колобок" у вокзала
- Рыбный магазин на Ленинградской
- ФрешБир в Волге
- Палатка на остановке у поликлиники (хоть это и палатка, но по факту полноценный магазин - даже пельмени продают)
- Фермерский магазин у МСЧ
- Продуктовый магазин в здании автохозяйства
- Репка у милиции
- Рынок за прачечной на Джелепова
- Рынок в подвале Дома быта
- Фермерский базар в бывших кассах у вокзала

Пункты выдачи:
- Озон и боксберри на Мира у мэрии
- Озон на Флерова
- Вайлдбериз в подвале сбера на площади
- Постоматы: озон в универсаме, пикпойнт в универсаме и в пятерке на горке, три постамата (всех не помню) в Доме торговли, из сбермаркета можно заказать в сбер на площади, плюс почтовое отделение (там кстати тоже ща полноценный магазин с тушенкой и пивом)

Кафе и кабаки перечислять не стану

Гидр писал(а): По факту сказать нечего. Слив засчитан)))

Ну чо, засчитан слив? Сходишь в ИЧ погулять может все-таки?

Вот это я понимаю, ответил))))
Ну что же, арифметически, если считать палатки магазинами, то примерно то на то и выходит. Может чуть больше. Конечно, многие новые магазины на старых местах, типа Пятерочки вместо Эврики, просто упустил из виду)))
Половина, по схеме Муры, - на Черной речке, ну да ладно, для бешенной собаки пять верст - не крюк.
Однако, согласитесь, плотность оставляет желать лучшего.
ЗЫ: тут поюзал разрекламированные Мурой доставки.... Перекресток вез сутки... Хорошо не срочно и не скоропортящиеся.

Перекресток мне везёт 45 минут. Я просто попросил, чтобы тебе вообще не возили.

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 13:29

Я просто попросил, чтобы тебе вообще не возили.

респект таким пацанам

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 13:29

Перекресток мне везёт 45 минут. Я просто попросил, чтобы тебе вообще не возили.

Либерасты в доставке игнорят имперца

киргизы читают форум

Зойдберг писал(а): ↑

10 янв 2022, 12:37

Ну давай по пунктам поясню за "слив"

Кулинария у 4 школы - работает, но в другом формате - фрукты, овощи, мясо, орехи, сухофрукты, специи, напитки

и стрижки

Зойдберг писал(а): ↑

10 янв 2022, 12:37

...
- Фермерский магазин у МСЧ
...

это Апельсин у женконсульства, того с салом на ул. Мира уже нет, наигрались пацаны

Гидр писал(а): ↑

10 янв 2022, 12:52

Перекресток вез сутки... Хорошо не срочно и не скоропортящиеся.

ты видимо во "впрок" заказывал, это тот-же перек, токо цена поменьшее чуток, выбора побольшее и доставка из москвы :)

User007 писал(а): ↑

10 янв 2022, 10:56

продать по-комнатно не запрещено. Назвать можно и гостиничным комплексом длительного проживания.
я видел здание очень похожее в Москве, там на одном этаже у кого-то квартиры, у кого-то офисы.

Апартаменты вроде как нестандартная просторная планировка для полёта фантазии неординарных натур.Типа твори что хочешь.Вон как у Тимати 650кв квартира В остальном налог как за коммерческую недвижимость,квартплата как за коммерческую недвижимость,невозможность прописаться,законы о тишине здесь не соблюдаются раз не жилой дом.Короче плюс только то,что свободная планировка,цена которой из за минусов обычно ниже.У нас же по опыту Дачной,продают убогие углы по цене хорошей новостройки.Потому что готовы продать что угодно по цене хорошей квартиры Врядли какой то дурак купил за такую цену здание под гостиницу или апартаменты.
Как минимум он оставит Магнит.Как максимум замутит что то типа своего.Смотря кто купил.Я там больше вижу клинику типа ДНК как на ЧР,но не гостиницу.С такими ценами за приём и анализы врачи быстро всё окупят

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 09:56

Единственное чего не хватает мне: рыболовного. Опарыша и червя купить негде.

Может пора уже и самому заняться? Запустить формочку?

Piligrim Sakha писал(а): ↑

10 янв 2022, 17:06

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 09:56

Единственное чего не хватает мне: рыболовного. Опарыша и червя купить негде.

Может пора уже и самому заняться? Запустить формочку?

Готов выступить инвестором.

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 17:11

Piligrim Sakha писал(а): ↑

10 янв 2022, 17:06

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 09:56

Единственное чего не хватает мне: рыболовного. Опарыша и червя купить негде.

Может пора уже и самому заняться? Запустить формочку?

Готов выступить инвестором.

Надо изучить процесс по червям. Опарыша в Якутии на "отвалах" птицефабрики набирали, промывали. Неприятное занятие

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 11:00

Нету. В ИЧ больше нигде нет. Ближайший - ОРС.

А в зоомагазине в подвале на Мичурина-1 больше не продают опарыша? Раньше была там такая опция

Изучи. Там червь продукт побочный. Это производство удобрений натуральных.

Зойдберг писал(а): ↑

10 янв 2022, 17:17

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 11:00

Нету. В ИЧ больше нигде нет. Ближайший - ОРС.

А в зоомагазине в подвале на Мичурина-1 больше не продают опарыша? Раньше была там такая опция

Ты мне говорил. Я гляну. Но вот не верится.

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 13:29

Перекресток мне везёт 45 минут. Я просто попросил, чтобы тебе вообще не возили.

Ха-ха))) а если ещё учесть что в заказе были детские подгузники, и вообще он был даже не на мою фамилию? то ты получается совсем не хороший человек, детоненавистник Вы, Сергей Борисович, получается))))

z0m писал(а): ↑

10 янв 2022, 15:44

Гидр писал(а): ↑

10 янв 2022, 12:52

Перекресток вез сутки... Хорошо не срочно и не скоропортящиеся.

ты видимо во "впрок" заказывал, это тот-же перек, токо цена поменьшее чуток, выбора побольшее и доставка из москвы :)

Наверное, я особо не разбирался))) что Яндекс дал - в том и заказал. Мне главное чтобы то что нужно привезли, а не то что в местном Переке было))) что заказывал - выше написал)))

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 17:11

Piligrim Sakha писал(а): ↑

10 янв 2022, 17:06

мура писал(а): ↑

10 янв 2022, 09:56

Единственное чего не хватает мне: рыболовного. Опарыша и червя купить негде.

Может пора уже и самому заняться? Запустить формочку?

Готов выступить инвестором.

Будет иногда что грамм покупать))))