Независимый Форум города Дубна

Ездий - это новый элемент периодической таблицы?

Ilya68 писал(а): ↑
23 янв 2022, 18:46

Adika писал(а): ↑
23 янв 2022, 14:54
Молодёжь 20+ если только с деньгами родителей и ипотека чаще всего на молодёжи чисто по документам.
20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.

И что вы на эту сотку в месяц купите? Особенно если ребенок появится?
Кстати однушка не подходит семье с ребенком.

chilly писал(а): ↑
23 янв 2022, 22:44

Vikusia писал(а): ↑
21 янв 2022, 17:36
Смотрели однушку в башне 8 млн с лишним и не торгуются.
Я вам год назад писал, в конце 2020:
https://dubna.net/forum/viewtopic.php?f=114&t=3996&p=1680506&hilit=%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B8%D0%B5#p1680506 писал(а): В 2021 в Дубну приходят большие деньги. Цены на квартиры еще взлетят. Поэтому те, кто в теме, в этом году сметали все по дешевке. Чтобы в следующем году дороже перепродать.
Могли бы хорошо заработать!
Цены в Дубне растут и будут расти. До уровня Сан-Франциско.

Любят в Дубне раздувать из мухи слона и под это дело цены повышать.
А зарплаты тоже уровня Сан-Франциско в Кронштадте у рабочих?) головной офис и "мозги"вроде в Москве, если не ошибаюсь. Поэтому в Москве при желании тоже можно работать в Кронштадте.)
А почему именно Сан-Франциско? Не Эмираты или Тель-авив?
А что за большие деньги?
Родился в Дубне и тебе сразу 1 млн. $ на счет?

Да как же вы обидеть можете? Как может обидеть дядюшка Тыква принца Лимона?)))

Adika писал(а): ↑
23 янв 2022, 21:23

Ilya68 писал(а): ↑
23 янв 2022, 18:46

Adika писал(а): ↑
23 янв 2022, 14:54
Молодёжь 20+ если только с деньгами родителей и ипотека чаще всего на молодёжи чисто по документам.
20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.
Про ипотеку по документам я имела ввиду,что доход для ипотеки может и достаточный,но платят родители.Знакомые как минимум половину платежа оплачивают и помогают то на шмотки,то на продукты.Плюс первоначальный взнос большой именно родители внесли.Откуда деньги у 23летних?Сразу после универа без опыта работы стали полтинник получать?Или он после школы работать начал и поднялся?Я серьезно.Не могу понять откуда (в Дубне) такие зп в таком возрасте.И это ещё в 23 должно быть уже накоплено 500тыс.Знакомый в 21 купил квартиру.Сам,говорит.Ну и что,что квартиру бабушки продал.Сам же.Когда однушка стоила 2-3 млн,я могла бы с вами согласиться про молодёжь с ипотекой и с нуля.Но не сейчас когда однушка стоит 5-8млн.И платёж на 30 лет с 5млн(первоначальный взнос 500тыс) это минимум 38 у Сбера.Минимум!
Дома кстати дорожают.На Весне(!) 10 соток,хороший ремонт,без отделки фасада..172кв…16,3млн

Ну а зачем покупать в Дубне за те же деньги что и в Москве что бы получать полтинник и "стрелять" деньги у родителей? Или мотаться в Москву в 5 утра. Когда в Москве возможности иные, вряд ли кто то сомневается в этом.
Что в Дубне за 8+ в новом доме однушка, что в той же новой Москве за 9, ипотечный платеж примерно будет одинаковый и цена не особо разная.
Дауншифтеры могут в Дубне покупать, но это не массово.
Я уж не говорю про сравнение Дубны и Сан-Франциско.)) Глупости такие еще комментировать.

Ps поэтому и была создана тема, потому что правда интересно, кто покупатель этого. Если ставят такие цены, значит рассчитывают получить за них столько.

А если строить в Москве, а не покупать готовую?) в Дубне то не строят, а в Москве полно. Сейчас эскроу, не кидают.

Можно долго считать статистику и различные доводы приводить, а законы рынк гласят:
1. Спрос рождает предложение.
2 Покупатель голосует кошельком.

Покупают в Дубне и по таким ценам т.к. спрос больше чем предложений.

Мониторьте сейчас обстановку с застройкой на 30-ке. Уже пошли сплетни и обсуждения по городу, где на каких улицах будут строить эти самые 14 домов с 700 квартирами. )))) Хлебозаводская, Макаренко.

Мы стихийно перекинулись на однокоренную тему про недвижимость. Предлагаю вернуться в основную. Там всё логичнее

viewtopic.php?f=114&t=3996&hilit=%D0%BD ... 1%82%D1%8C

Геббельс писал(а): ↑
28 янв 2022, 16:24
Можно долго считать статистику и различные доводы приводить, а законы рынк гласят:
1. Спрос рождает предложение.
2 Покупатель голосует кошельком.

Покупают в Дубне и по таким ценам т.к. спрос больше чем предложений.

Ему в параллельной теме это сто раз объяснили. Поэтому он сюда и съехал.

makaroshka писал(а): ↑
28 янв 2022, 23:57

Геббельс писал(а): ↑
28 янв 2022, 16:24
Можно долго считать статистику и различные доводы приводить, а законы рынк гласят:
1. Спрос рождает предложение.
2 Покупатель голосует кошельком.

Покупают в Дубне и по таким ценам т.к. спрос больше чем предложений.
))) Если позвонили 20 раз поинтересоваться про квартиру, 4 раза посмотрели и ни разу не купили - это не спрос /пример из головы/

Если бы был спрос - раскупили бы все предложения - откройте известные сайты посмотрите

Висят по пол года минимум на авито объявления, наблюдаю лично. Но жадность не дает скинуть цену до более вменяемой.

Риелторы играют на ЖАДНОСТИ! Мы продавали квартиру, они приезжают под видом ПОКУПАТЕЛЯ и начинают обрабатывать("что так дешево продаете?") обещать продать дороже.
И нагонять жути покупателю: "покупайте скорее, завтра будет дороже".

А есть и троли -риэлторы ,спецом выставлят по обявлениям выдуманные квартиры по завышенным ценам ..Дабы создать ажиотаж или искусственно цены потдерживать на максимуме..Так они больше маржу гребут. Да и цены спецом туда сюда гоняют по некоторым обьявлениям.

Триста пятьдесят раз. Риелторы НЕ работают за проценты давно. Фиксированная сумма со сделки давно уже на рынке принята. Поэтому им неинтересно завышать цену

И не обязательно риэлторы завышают цену. Есть пару -тройку (или более) людишек скупили на перепродажу квартирки на минимальной волне и сидят в своих обьявлениях завышенным ценником создают ажиотаж... Да запросто такое есть.

То есть "пара-тройка людишек" по вашему может "создать ажиотаж"? Который длится уже год. Это очень крутые "людишки". Мощные такие "людишки". Которые могу создать ажиотаж среди людей, у которых есть 10 миллионов рублей. Видимо глупых, туповатых, не понимающих ничего людей. Которые просто на дороге нашли десять мультов. Не знают, как ими распорядиться. Безумные и бестолковые

мура писал(а): ↑
06 фев 2022, 12:46
Триста пятьдесят раз. Риелторы НЕ работают за проценты давно. Фиксированная сумма со сделки давно уже на рынке принята. Поэтому им неинтересно завышать цену

Давно это когда?В 2019м не один агент работал с процентами.И тогда в среднем это было 1,5%

[quote=bratsk_vi post_id=1745482 time=1642946263 user_id=39856Я почти всю жизнь прожил или на Севере, или в Сибири. Поверьте, Ваши перечисленные особенности все же влияют на организм - северные просто так не платят. И то, что люди, живущие в таких местах, хотели бы жить в более благоприятных условиях - это не просто блажь. Да и отпускники в Когалым ездят куда реже, чем на юга.
[/quote]
Как человек, чей двоюродный дед оттрубил в шахтах Воркуты и получивший метры в нашей местности в позднесоветский срок - полностью подпишусь.

makaroshka писал(а): ↑
06 фев 2022, 23:05

Adika писал(а): ↑
06 фев 2022, 20:29
Давно это когда?В 2019м не один агент работал с процентами. И тогда в среднем это было 1,5%
Раньше сделка была 50тр+ проц от суммы выше определенного потолка... теперь 100-150

И эти цифры конечно получены на личном опыте продажи недвижимости или все-таки друзья друзей продавали и вам рассказали?
Фикс 60 тыр 3 месяца назад и не за присутствие, а за размещение объявлений, ответы на звонки, показы, сопровождение сделки и полное оформление всех документов.

castro писал(а): ↑
06 фев 2022, 23:41
Как человек, чей двоюродный дед оттрубил в шахтах Воркуты и получивший метры в нашей местности в позднесоветский срок - полностью подпишусь.

если бы он работал в шахтах Дубны, то ему сильно легче было бы?)
прям легче, чем менеджеру в Когалыме?)

evgoler писал(а): ↑
06 фев 2022, 23:48
Фикс 60 тыр 3 месяца назад и не за присутствие, а за размещение объявлений, ответы на звонки, показы, сопровождение сделки и полное оформление всех документов.

И так везде в течение последних 15 лет по моему личному не одноразовому опыту. И это, конечно, раз 10 обсуждалось и подтверждалось в профильной теме. Женя, ну теоретиков мы с тобой не убедим. Ибо фантазия их не имеет границ, а опыт наш четко ими очерчен.

В ближнем подмосковье 100 тыр осенью.

Независимый Форум города Дубна

Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?

Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?