СТ "Мичуринец"

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
SaaBaka
Сообщения: 5252
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 14:54
Откуда: Laniakea Supercluster

Re: СТ "Мичуринец"

#8351 Сообщение SaaBaka » 11 дек 2021, 23:01

Бывший местный писал(а):
11 дек 2021, 22:11
А СааБака скажет, что ты гад и сволочь, если уболтал бывшего хозяина отдать участок за такие смешные деньги, потому что это кидалово.
Разве я вообще где-то говорил про цену участков в Мичуринце? Если реальная цена того участка 600к, почему он должен был продаваться за полтора миллиона? Не нужно путать реальную рыночную цену, которая определяется похожими по параметрам сделками, с чьими-то абстрактными хотелками.
Бывший местный писал(а):
11 дек 2021, 22:11
А вот некоторым понять такого не дано
А некоторым неплохо для начала читать научиться, и не перевирать собеседников. Это некрасиво, в конце концов.

Аватара пользователя
Бывший местный
Сообщения: 2056
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 00:10
Откуда: оттуда...

Re: СТ "Мичуринец"

#8352 Сообщение Бывший местный » 11 дек 2021, 23:25

SaaBaka писал(а):
11 дек 2021, 23:01
Разве я вообще где-то говорил про цену участков в Мичуринце?
Говорил! Вот этот разговор именно про цену участка на Мичуринце:
SaaBaka писал(а):
10 дек 2021, 12:36
romansyone писал(а):
10 дек 2021, 12:34
Будешь брать? Буду. Почем? Давай тыщ сто.. и тут я - да ты что, они сейчас по 600 стоят. На тебе миллион
Не верю (с). Люди в своем уме, притом небогатые, не будут миллионами разбрасываться. Это кидалово чистой воды.

Vaso
Сообщения: 24952
Зарегистрирован: 25 фев 2011, 15:42

Re: СТ "Мичуринец"

#8353 Сообщение Vaso » 11 дек 2021, 23:40

Есть участок. Его реально можно продать за миллион триста. И покупатели точно найдутся, только свистни. И это точно, потому что десять именно таких участков ушли со свистом именно по 1300000. И хозяин этого участка может легко быть в курсе этих сделок и сделать логичный вывод о реальной, подтверждённой рынком цене своего участка.
Но хозяин продаёт его в два раза дешевле. Вопрос: почему?
Ему не нужны деньги, не на что их потратить? Он так любит покупателя, что уступает ему в два раза? Но не настолько любит, чтобы подарить бесплатно? Может быть, он спасает этим участком жизнь покупателю - типа благотворитель, мать-тереза? Может ему нужнее 650 вчера, чем 1300 сегодня по какой-то причине, позарез-позарез? Может он так отмывает наркоденьги? Может, он знает, что о его продаже задёшево будут тереть на дубненском форуме и не может устоять от соблазна создать интригу своей нелогичной щедростью?
Все перечисленные варианты ответов примерно одинаково дикие.

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: СТ "Мичуринец"

#8354 Сообщение VapSite » 11 дек 2021, 23:47

Продайте мне за половину на мичуринце ) Не хочу за лям 4 сотки (((

Аватара пользователя
Piligrim Sakha
Сообщения: 1425
Зарегистрирован: 02 ноя 2014, 14:04

Re: СТ "Мичуринец"

#8355 Сообщение Piligrim Sakha » 12 дек 2021, 00:02

Vaso писал(а):
11 дек 2021, 23:40
Все перечисленные варианты ответов примерно одинаково дикие.
Есть ещё вариант: сделка совершена и задокументирована, а под столом из рук в руки перешли совсем другие деньги с уговором "молчать"!
И спать хочется, и Родину жалко

Vaso
Сообщения: 24952
Зарегистрирован: 25 фев 2011, 15:42

Re: СТ "Мичуринец"

#8356 Сообщение Vaso » 12 дек 2021, 00:13

Piligrim Sakha писал(а):
12 дек 2021, 00:02
Vaso писал(а):
11 дек 2021, 23:40
Все перечисленные варианты ответов примерно одинаково дикие.
Есть ещё вариант: сделка совершена и задокументирована, а под столом из рук в руки перешли совсем другие деньги с уговором "молчать"!
Очень даже может быть, делиться с государством излишним налогом, к примеру - не менее дикий вариант. Даже более.
Но мы, по-моему, не об этом здесь. Если вторые 650 перешли под столом из рук в руки, сделка перестаёт быть дикой и становится АДЕКВАТНОЙ. По содержанию, но не по форме, которая мало кого эбёт. И совокупная цена 1300000 - тоже АДЕКВАТНАЯ. Что и требовалось.

Аватара пользователя
SaaBaka
Сообщения: 5252
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 14:54
Откуда: Laniakea Supercluster

Re: СТ "Мичуринец"

#8357 Сообщение SaaBaka » 12 дек 2021, 01:41

Бывший местный писал(а):
11 дек 2021, 23:25
Говорил! Вот этот разговор именно про цену участка на Мичуринце
Перечитал. Ничего не нашел про стоимость участка на Мичуринце. Вы же сами меня процитировали: "Люди в своем уме, притом небогатые, не будут миллионами разбрасываться. Это кидалово чистой воды."

Ну и где тут про стоимость участков? И разговор быть вообще не про стоимость участков, а про то, что что обманывать людей - нехорошо. Вижу, что далеко не все согласны тут с этим постулатом. Ну на это я уже ответил - карма ваша, аукнется.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8358 Сообщение romansyone » 12 дек 2021, 13:32

Ещё раз про дела за сотку, которого я хочу кинуть..
Саабака наотрез не желает меня понимать.
Это рынок. У входа товар всегда дороже, чем в глубине базара. И если ты покупаешь товар дешевле, там, на задворках, это говорит о том, что ты кидаешь продавца???
Если Викуси гипотетические будут продавать огород по цене лям за сотку это нормально. А если я нашел того, кто продает сотку за сотку, то я хуевый человек???
Так же и с автомобилем. Я могу свою Маздулю прям щас выставить за 170тыр. И пусть висит. А могу отдать за сколько взял, ничего не потеряв. Потому что я не барыга.
Реальная цена участка на мичурке 100за сотку. Те, кто продает за мульоны- я не знаю как и назвать.
...намБЫдоДАМбы...

Аватара пользователя
SaaBaka
Сообщения: 5252
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 14:54
Откуда: Laniakea Supercluster

Re: СТ "Мичуринец"

#8359 Сообщение SaaBaka » 12 дек 2021, 13:57

romansyone писал(а):
12 дек 2021, 13:32
Саабака наотрез не желает меня понимать.
Это рынок. У входа товар всегда дороже, чем в глубине базара. И если ты покупаешь товар дешевле, там, на задворках, это говорит о том, что ты кидаешь продавца???
Сабака прекрасно все понимает. В случае рынка продавцы полностью осведомлены о реальной цене своего товара, а также о том, как место на рынке влияет на стоимость. В твоем же случае речь идет о том, чтобы воспользоваться недостаточной информированностью соседа о реальных рыночных ценах. Еще раз повторю - НЕДОСТАТОЧНОЙ ИНФОРМИРОВАННОСТЬЮ. Это кидалово из той же серии, что фильтры на воду бабулькам за 100тр. Принцип тот же самый.

Вот если твой сосед говорит - я изучил рынок и знаю, что точно могу продать свой участок за неделю за миллион. Но тебе, как другу, отдаю за пятьсот. Или ты сам говоришь: я знаю, что твой участок стоит примерно миллион, но это надо долго возиться его продавать, не хочешь ли мне его продать прямо сейчас за пятьсот? Тогда нет вопросов.
romansyone писал(а):
12 дек 2021, 13:32
Реальная цена участка на мичурке 100за сотку
Рыночная цена - это цена реальных сделок. Это не хотелки покупателей и продавцов, а то место, где эти хотелки пересекаются.

Емае, давно уже пора в школах давать основы экономической теории.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8360 Сообщение romansyone » 12 дек 2021, 14:13

SaaBaka писал(а):
12 дек 2021, 13:57
Емае, давно уже пора в школах давать основы экономической теории.
Первый раз слышу про счетчики на воду за 50тыр.
...
В моем случае продавцы прекрасно осведомлены о стоимости своих участков. Я повторю ещё раз. Если цена участка 300 тыщ, то будь продавец хоть бабкой, хоть дедкой, хоть инвалидом без ушей, я не собираюсь его покупать за 800, потому что благодаря двум идиотам, цена этих участков выросла в три раза просто так.
...намБЫдоДАМбы...

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8361 Сообщение romansyone » 12 дек 2021, 14:14

Мой участок стоил 150 пока сосед в начале улицы не построил домину и не продал его за 2млн. И к следующему году мой участок стал стоить 400.
Среднечекс
...намБЫдоДАМбы...

Аватара пользователя
SaaBaka
Сообщения: 5252
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 14:54
Откуда: Laniakea Supercluster

Re: СТ "Мичуринец"

#8362 Сообщение SaaBaka » 12 дек 2021, 14:21

romansyone писал(а):
12 дек 2021, 14:13
Первый раз слышу про счетчики на воду за 50тыр.
Есть такие жулики, из серии что по квартирам пенсионеров ходят.
romansyone писал(а):
12 дек 2021, 14:13
Если цена участка 300 тыщ
На основании каких данных ты предполагаешь, что участок стоит 300 тыщ, а не 200 и не 900? Поподробнее.
romansyone писал(а):
12 дек 2021, 14:13
я не собираюсь его покупать за 800, потому что благодаря двум идиотам, цена этих участков выросла в три раза просто так.
От того, что кто-то выставил ценник в 800 или ахулиард, цена участков не выросла ни на копейку. Но если состоялось несколько реальных сделок за 800 - тогда да, ты со своими хотелками не в рынке. Цена определяется (приблизительно) состоявшимися сделками с похожими параметрами.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8363 Сообщение romansyone » 12 дек 2021, 14:27

У нас на улице 9 типовых домиков. Десятый - дворец.
И так на каждой улице. В итоге как раз спустя несколько сделок цена выросла неоправданно. Дороги нет, свет подведён не везде. Так на каком основании соседка должна задирать цену на свой 4,5сотки если кроме этих соток и лужи там ничего нет? Так и в Мичурке. Есть участки не совсем "хорошие", длинные, кривые, низкие. Им цена как раз такая, какой я и говорю.

Я знаю что старикам станции водоочистки выпаривают за 40. При том что они так и стоят.
...намБЫдоДАМбы...

Аватара пользователя
SaaBaka
Сообщения: 5252
Зарегистрирован: 14 апр 2008, 14:54
Откуда: Laniakea Supercluster

Re: СТ "Мичуринец"

#8364 Сообщение SaaBaka » 12 дек 2021, 14:40

romansyone писал(а):
12 дек 2021, 14:27
на каком основании соседка должна задирать цену на свой 4,5сотки если кроме этих соток и лужи там ничего нет?
Первый фактор - спрос, без него цену не поднимешь. Второй - цена на помидоры в пятерочке, квартиры, машины, и все остальное. Деньги стремительно обесцениваются, только это не как раньше было, на этот раз это и долларов и евро касается.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8365 Сообщение Vikusia » 16 дек 2021, 12:17

romansyone писал(а):
12 дек 2021, 13:32
Ещё раз про дела за сотку, которого я хочу кинуть..
Саабака наотрез не желает меня понимать.
Это рынок. У входа товар всегда дороже, чем в глубине базара. И если ты покупаешь товар дешевле, там, на задворках, это говорит о том, что ты кидаешь продавца???
Если Викуси гипотетические будут продавать огород по цене лям за сотку это нормально. А если я нашел того, кто продает сотку за сотку, то я хуевый человек???
Так же и с автомобилем. Я могу свою Маздулю прям щас выставить за 170тыр. И пусть висит. А могу отдать за сколько взял, ничего не потеряв. Потому что я не барыга.
Реальная цена участка на мичурке 100за сотку. Те, кто продает за мульоны- я не знаю как и назвать.
Тут человек не из форума готов купить ваш, деньги сегодня по 100 тр за соткусотку! Если что, то мы тоже готовы по 100 тр за сотку оплатить СЕГОДНЯ. И подать договор в МФЦ на регистрацию. Можно контактный телефон? Деньги на руках! Но через МФЦ и банковскую ячейку! Потому что за эти деньги возможны трудности с переоформлением, за эти деньги нормальный участок вряд ли в здравом уме продадут, но я не против если мне продадут!

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: СТ "Мичуринец"

#8366 Сообщение VapSite » 16 дек 2021, 13:31

Да. 4 сотки продают за мульон) возле леса, у дороги на сосновой ул. На участке - одна теплица и забор с воротами из Профлиста по дороге. )

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8367 Сообщение romansyone » 16 дек 2021, 13:44

Викуся, зачем мне сливать хорошее предложение тебе, если им могу воспользоваться я, или подогнать его своим друзьям??? Изначально был разговор о том, что на мичурке участки продают
Тебе выше Зом говорил про купленный участок по 100 за 100. Я был на том участке. Очень даже вполне.
Так что не делай мне голову, рыбку съесть и на ёлку влезть у тебя получается хорошо, да не получается.
Я тебе третий раз говорю.. поживи летом на мичуринце, поработай там, или просто побухай у друзей коих у тебя там должно быть человек 20, чтобы работал принцип сарафанного радио, и я тебе обещаю, ты найдешь свой участок за недорого. А не так, типа - Рома, н)(уй тебе такие хоромы???(с)
...намБЫдоДАМбы...

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8368 Сообщение Vikusia » 16 дек 2021, 14:59

romansyone писал(а):
16 дек 2021, 13:44
Викуся, зачем мне сливать хорошее предложение тебе, если им могу воспользоваться я, или подогнать его своим друзьям??? Изначально был разговор о том, что на мичурке участки продают
Тебе выше Зом говорил про купленный участок по 100 за 100. Я был на том участке. Очень даже вполне.
Так что не делай мне голову, рыбку съесть и на ёлку влезть у тебя получается хорошо, да не получается.
Я тебе третий раз говорю.. поживи летом на мичуринце, поработай там, или просто побухай у друзей коих у тебя там должно быть человек 20, чтобы работал принцип сарафанного радио, и я тебе обещаю, ты найдешь свой участок за недорого. А не так, типа - Рома, н)(уй тебе такие хоромы???(с)
Ну хорошо. Предлагаю 150 за сотку, 6соток=900 тр. Заработаете 50 с сотки.) 300 тысяч плохо что ли?)

Вам только геометку скинуть, где и к какому времени быть с деньгами.

Участок, который за 2 млн. 6 соток уже улетел.
От 6 соток быстро улетают.
Последний раз редактировалось Vikusia 18 дек 2021, 21:40, всего редактировалось 3 раза.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8369 Сообщение romansyone » 16 дек 2021, 16:15

Vikusia писал(а):
16 дек 2021, 14:59
Ну хорошо. Предлагаю 150 за сотку, 6соток=900 тр. Заработаете 50 с сотки.) 300 тысяч плохо что ли?)
Я не барыга. Это раз. Два, это Викуся которая весной будет продавать этот участок своим знакомым уже за 300т за сотку.
...намБЫдоДАМбы...

Vaso
Сообщения: 24952
Зарегистрирован: 25 фев 2011, 15:42

Re: СТ "Мичуринец"

#8370 Сообщение Vaso » 16 дек 2021, 16:28

Если бы ещё и удовольствие от владения дачкой на "Мичуринце" росло такими же темпами!...
Увы, отстаёт. Хотя ощущение, что земля под тобой дорожает, безусловно согревает душу.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8371 Сообщение мура » 30 дек 2021, 12:17

Изображение

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8372 Сообщение мура » 30 дек 2021, 12:18

Напомню всем, кто хочет поднять вопросы. Алгоритм правильный таков: 1. Отправляете вопрос в правление в письменном виде или по имейлу; 2. Получаете ответ заранее (возможно он простой), и, если он вас не устраивает, требуете внести его в повестку дня.

Таким образом ваш вопрос заранее будет изучен правлением и на собрании ответ на него будет готов. И уже это можно и нужно обсуждать.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: СТ "Мичуринец"

#8373 Сообщение мура » 30 дек 2021, 12:36

Напомню: группа в телеграме

https://t.me/+G2XjSMPlsgAzYzgy
Последний раз редактировалось мура 19 фев 2022, 04:36, всего редактировалось 1 раз.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: СТ "Мичуринец"

#8374 Сообщение Vikusia » 06 янв 2022, 17:35

romansyone писал(а):
16 дек 2021, 16:15
Vikusia писал(а):
16 дек 2021, 14:59
Ну хорошо. Предлагаю 150 за сотку, 6соток=900 тр. Заработаете 50 с сотки.) 300 тысяч плохо что ли?)
Я не барыга. Это раз. Два, это Викуся которая весной будет продавать этот участок своим знакомым уже за 300т за сотку.
Да хоть вообще подарю, это мое дело уже будет.) 300 тысяч заработаете на ровном месте. .
Но я полагаю что дешевле 250 за сотку подозрительно, иначе купили бы до выхода объявления. Риелторы сами такой вариант выкупят, если еще ликвид, от 6 соток хотя бы.
Может быть что участок арендован посуточно, а документы на принтере отпечатаны?)
Знакомому предлагали больше 2+ (точно не скажу), за участок, где канава, въезд как в ратмино ехать, не знаю, какая там улица, без дома. Это именно ПРЕДЛАГАЛИ, а не он просил, ровно 6 соток.
Последний раз редактировалось Vikusia 06 янв 2022, 20:39, всего редактировалось 3 раза.

Аватара пользователя
romansyone
Сообщения: 7138
Зарегистрирован: 05 июл 2009, 01:51
Откуда: местный

Re: СТ "Мичуринец"

#8375 Сообщение romansyone » 06 янв 2022, 20:09

Vikusia писал(а):
06 янв 2022, 17:35
romansyone писал(а):
16 дек 2021, 16:15
Vikusia писал(а):
16 дек 2021, 14:59
Ну хорошо. Предлагаю 150 за сотку, 6соток=900 тр. Заработаете 50 с сотки.) 300 тысяч плохо что ли?)
Я не барыга. Это раз. Два, это Викуся которая весной будет продавать этот участок своим знакомым уже за 300т за сотку.
Да хоть вообще подарю, это мое дело уже будет.) 300 тысяч заработаете на ровном месте. .
Но я полагаю что дешевле 250 за сотку подозрительно, иначе купили бы до выхода объявления. Риелторы сами такой вариант выкупят, если еще ликвид, от 6 соток хотя бы.
Может быть что участок арендован посуточно, а документы на принтере отпечатаны?)
Знакомому предлагали больше 2+ (точно не скажу), за участок, где канава, въезд как в ратмино ехать, не знаюзнаю, какая там улица, без дома.
О том и речь, что ни объявления ни риэлтора не будет)))
...намБЫдоДАМбы...

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»