Изменение цен на недвижимость

[мура]

.

Ремонт нулёвой квартиры. Под проживание. 4 года назад я уложился в 330 000 рублей. Это 5 700 за квадрат. Сейчас мне человек, который делает себе ремонт говорит, чтобы я готовил 800.

[Vinnie Rex]

.

Ремонт нулёвой квартиры. Под проживание. 4 года назад я уложился в 330 000 рублей. Это 5 700 за квадрат. Сейчас мне человек, который делает себе ремонт говорит, чтобы я готовил 800.

Вот щас спросил: трешка в Москве (не нулевка, без полов), 64 м2 - 300 тыщ. Без материалов.

P.S. Не таджикстрой, не хохолремонт, не молдавандизайн

[Franco]

.

Ремонт нулёвой квартиры. Под проживание. 4 года назад я уложился в 330 000 рублей. Это 5 700 за квадрат. Сейчас мне человек, который делает себе ремонт говорит, чтобы я готовил 800.

800 это еще очень недорого.

[мура]

Вот щас спросил: трешка в Москве (без полов), 64 м2 - 300 тыщ. Без материалов.

А я с материалами. Всё включено. А то, что ты назвал - ну, мне делали три человека за полтора месяца. Значит они бы в данном случае заработали б по 100 штук каждый. За полтора месяца . Более чем, для Дубны.

[Vinnie Rex]

А я с материалами. Всё включено.

Опять же, материалы материалам - рознь. Может ты, к примеру, золотой сортир хочешь и полы мраморные

[мура]

А я с материалами. Всё включено.

Опять же - материалы материалам рознь. Может ты, к примеру, золотой сортир хочешь и полы мраморные

Зачем включать КО? Все это понимают. Я написал - чтобы жить. Просто ординарно бюджетно.
Вот тут это было и всё уже обсуждалось: http://dubna.net/forum/viewtopic.php?f= ... 82+300+000

[Vanka]

Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.

А причём здесь себестоимость квадратного метра? Я говорю про то, что красная цена квартиры в Дубне от 100 до 200 баксов за квадрат. И именно столько она будет здесь скоро стоить. Это объективная реальность. Вот и всё.

[Vanka]

Да ну нафик. Ну взяли и годную тему в политоту превратили. мало места?

В теме "Изменение цен на недвижимость" я обсуждаю изменение цен на недвижимость.
Что не так?

[SaaBaka]

В теме "Изменение цен на недвижимость" я обсуждаю изменение цен на недвижимость. Что не так?

Объясняю: в теме про изменения цен на недвижимость обсуждается изменения цен на недвижимость, а не влажные Ванькины фантазии.

[Vinnie Rex]

Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.

А причём здесь себестоимость квадратного метра? Я говорю про то, что красная цена квартиры в Дубне от 100 до 200 баксов за квадрат. И именно столько она будет здесь скоро стоить. Это объективная реальность. Вот и всё.

А цена откуда берется-то? С потолка? Вот захотел Ванка, чтобы стоимость квадратного метра была 200 баксов, и все заверте...

И опять же, как скоро? Опять "следить за новостями"(с)?

[ВЭН]

... Я говорю про то, что красная цена квартиры в Дубне от 100 до 200 баксов за квадрат. И именно столько она будет здесь скоро стоить. Это объективная реальность. ...

То есть, если у вас была квартира в Дубне, то вы её уже продали, с надеждой купить "скоро" две, а то и три квартиры.

[SaaBaka]

Если верить Ваньке, то все десять. А то и пятнадцать.

[Franco]

Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.

А причём здесь себестоимость квадратного метра? Я говорю про то, что красная цена квартиры в Дубне от 100 до 200 баксов за квадрат. И именно столько она будет здесь скоро стоить. Это объективная реальность. Вот и всё.

А у вас собственная квартира в Дубне имеется? Ну или в Москве. Я к тому, что готов купить у вас по означенной вами цене.
Не желаете?

[Гидр]

Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.

А причём здесь себестоимость квадратного метра? Я говорю про то, что красная цена квартиры в Дубне от 100 до 200 баксов за квадрат. И именно столько она будет здесь скоро стоить. Это объективная реальность. Вот и всё.

А у вас собственная квартира в Дубне имеется? Ну или в Москве. Я к тому, что готов купить у вас по означенной вами цене.
Не желаете?

откуда у этого интеллигента лом)))))

[maxmonch]

Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.

Да ну нафик. Ну взяли и годную тему в политоту превратили. мало места?

Про стоимость квадратного метра: можно начать со стоимости квадратного метра ремонта простенького. Получится ли отремонтировать по 200 доларов за квадрат? не построить, а ремонт сделать? Я вот искренне интересуюсь, мне актуально. То есть - двшка 60 квадратов х 200 баксов = 12 000 доллеров. То исть - 750-800 тыр за двушку. Мне говорили, что это цена примерно такая и есть, на приличном уровне.

Ну вот в апреле делал ремонт однушки 40 кв.м. в Москве, с материалами где-то 350 000 вышло. Делали ребята из Дубны. Сейчас, думаю, процентов на 15 дороже будет.

[Gosha]

что же за ремонт такой дешевый, это если бумагой обклеить и на пол линолеум, а потолок побелить как раньше

[Vanka]

Образованный вы наш :) Ну-ка, найдите-ка за 5 секунд и расскажите нам, из чего складывается себестоимость кв.метра жилья в Дубне? Иными словами - обоснуйте приведенную вами цифру в 200 баксов. Ну вот, смету приведите.

А причём здесь себестоимость квадратного метра? Я говорю про то, что красная цена квартиры в Дубне от 100 до 200 баксов за квадрат. И именно столько она будет здесь скоро стоить. Это объективная реальность. Вот и всё.

А цена откуда берется-то? С потолка? Вот захотел Ванка, чтобы стоимость квадратного метра была 200 баксов, и все заверте...

И опять же, как скоро? Опять "следить за новостями"(с)?

Цена берётся из эмпирических соображений, как и положено при любом прогнозе. В случае с дубненскими квартирами это совсем несложно. Я уже пару раз объяснял, но могу и ещё. Нужно просто объективно классифицировать населённый пункт и посмотреть, каковы цены в других населённых пунктах той же самой категории. Что есть Дубна? Дубна - это малый город на дальней периферии Восточной Европы, в (более чем) 100 км от ближайшего мегаполиса, со слабой муниципальной инфраструктурой, деградирующей промышленностью, в нестабильном политическом окружении, без перспектив развития и т.д. В общем, ничего необычного. Похожих городов хоть завались - от Чехии до Казахстана. Отдельные параметры могут колебаться, но в среднем картина вполне однозначная. Такие города есть и в Эстонии, и в Литве, Латвии, Словакии, Венгрии, и в бывшей Югославии и много ещё где. Смотрим на цены там. Цены там - до 200-300 баксов за квадрат. Вот и всё. В Дубне не так? А почему собственно? Причина лежит на ладони: Дубна не в Чехии/Литве, а в России. А чем Россия принципиально и положительно отличается от Литвы? Только одним - В РФ есть углеводороды и доходы от них, а в Литве нет. Убираем эту компоненту и получаем искомое - город с ценами согласно своей категории, то есть 100-200-300 евро за квадратный метр. Ибо: 1) чудес не бывает, 2) дважды два четыре.

[Vanka]

А у вас собственная квартира в Дубне имеется? Ну или в Москве. Я к тому, что готов купить у вас по означенной вами цене.
Не желаете?

Когда квартира в Дубне будет стоить 200 б/м, Вы уже не будете готовы её купить. В этом-то и состоит вся проблема.

[Vinnie Rex]

Цена берётся из эмпирических соображений, как и положено при любом прогнозе. В случае с дубненскими квартирами это совсем несложно. Я уже пару раз объяснял, но могу и ещё. Нужно просто объективно классифицировать населённый пункт и посмотреть, каковы цены в других населённых пунктах той же самой категории. Что есть Дубна? Дубна - это малый город на дальней периферии Восточной Европы, в (более чем) 100 км от ближайшего мегаполиса, со слабой муниципальной инфраструктурой, деградирующей промышленностью, в нестабильном политическом окружении, без перспектив развития и т.д. В общем, ничего необычного. Похожих городов хоть завались - от Чехии до Казахстана. Отдельные параметры могут колебаться, но в среднем картина вполне однозначная. Такие города есть и в Эстонии, и в Литве, Латвии, Словакии, Венгрии, и в бывшей Югославии и много ещё где. Смотрим на цены там. Цены там - до 200-300 баксов за квадрат. Вот и всё. В Дубне не так? А почему собственно? Причина лежит на ладони: Дубна не в Чехии/Литве, а в России. А чем Россия принципиально и положительно отличается от Литвы? Только одним - В РФ есть углеводороды и доходы от них, а в Литве нет. Убираем эту компоненту и получаем искомое - город с ценами согласно своей категории, то есть 100-200-300 евро за квадратный метр. Ибо: 1) чудес не бывает, 2) дважды два четыре.

Аналитег, мля

[lukport]

А причём здесь себестоимость квадратного метра? Я говорю про то, что красная цена квартиры в Дубне от 100 до 200 за квадрат. И именно столько она будет здесь скоро стоить. Это объективная реальность. Вот и всё.

А цена откуда берется-то? С потолка? Вот захотел Ванка, чтобы стоимость квадратного метра была 200 , и все заверте...

И опять же, как скоро? Опять "следить за новостями"(с)?

Цена берётся из эмпирических соображений, как и положено при любом прогнозе. В случае с дубненскими квартирами это совсем несложно. Я уже пару раз объяснял, но могу и ещё. Нужно просто объективно классифицировать населённый пункт и посмотреть, каковы цены в других населённых пунктах той же самой категории. Что есть Дубна? Дубна - это малый город на дальней периферии Восточной Европы, в (более чем) 100 км от ближайшего мегаполиса, со слабой муниципальной инфраструктурой, деградирующей промышленностью, в нестабильном политическом окружении, без перспектив развития и т.д. В общем, ничего необычного. Похожих городов хоть завались - от Чехии до Казахстана. Отдельные параметры могут колебаться, но в среднем картина вполне однозначная. Такие города есть и в Эстонии, и в Литве, Латвии, Словакии, Венгрии, и в бывшей Югославии и много ещё где. Смотрим на цены там. Цены там - до 200-300 баксов за квадрат. Вот и всё. В Дубне не так? А почему собственно? Причина лежит на ладони: Дубна не в Чехии/Литве, а в России. А чем Россия принципиально и положительно отличается от Литвы? Только одним - В РФ есть углеводороды и доходы от них, а в Литве нет. Убираем эту компоненту и получаем искомое - город с ценами согласно своей категории, то есть 100-200-300 евро за квадратный метр. Ибо: 1) чудес не бывает, 2) дважды два четыре.

Мне интересно Ваше мнение по такому вопросу :
Год назад кто-то продавал то-ли на Джелепова то-ли на Жолио Кюри пол-дома за то-ли 600 то-ли за
800 000EUR. Дом далеко не самый большой, а даже совсем небольшой. С учетом того, что за 800 000 EUR можно купить виллу непосредственно на Океане (причем практически в любой развитой стране мира, ну а в неразвитой за 800 000 можно купить наверное пол побережья), то у меня вопрос - как Вы могли бы вместить столь странное ценообразование в свою формулу?

[iad]

Только при таких обсуждениях не стоит путать цену реального контракта и цену
заявленную в объявлении
О целесообразности обсуждения влажных фантазий каждый сам для себя вопрос решает

[мура]

В Изумрудном городе (за 8 школой) цена была 28 000 000 рублей. За таунхаус. И предлагали ещё только "своим". То есть, неумытым и некошерным могли и не продать. В тоже время 25 соток с выходом на Волгу в Притыкино с домом и всеми пирогами стоили 20 млн. Ну, бывает.

[Vinnie Rex]

2 недели назад в Черногории видел 1700 евро за квадрат

[мура]

Лучше всё-таки про более приближённые к народу подмосковные хатки. Про народное жильё. Знаем мы всё и про Болгарию и про Монтенегрию.

[godzilla]

Согласен с мурой. Была нормальная тема, где заслуженный физик выкладывал годную аналитику, по которой обсуждали близко и понятно местному населению. В соответствии с названием раздела.

А экстраполяции а-ля Юрий Кузнецов и жалка за Россию на двадцать страниц интересен и обсуждается узким кругом известных лиц, многие из которых с особенностями развития. И годная тема превращается в уг.