А жить на что в Дубне? Более менее сносно в Дубне зарабатывают не так много, и если вы не из списка, то ваше дело плохо.chilly писал(а): ↑13 янв 2021, 12:46Узко мыслите, не осознаете географии нашей могучей родины. Приезжает пацык с какого-нибудь Ханты-мансийска или Нового Уренгоя учиться. А за ним - папа с мамой на пенсию в Подмосковье. На северах заработали, а в Москву или Люберцы им не интересно. Им тишина, покой да свежий воздух нужны. Ну и столица не за 1000 км., чтобы раз в месяц кататься в театр ненапряжно.
Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Именно так. Например некоторые объявления подобных квартир на Петровско-Разумовской в Циане значились... В описание уже конечно 100+ км ))эл писал(а): ↑13 янв 2021, 10:37Так они их продают, причем целыми этажами и дворянскми усадьбами, вот только цены какие то не адекватные. Я понимаю, продавец хочет побольше, но если хватило мозгов приобрести квартиру в 200 квадратов, или усадьбу в гектар с 2-х этажным особняком, должно быть понимание, что ту же квартиру по московским ценам тут никто уже не купит, времена не те . Или они москвичей все ждут?Vikusia писал(а): ↑12 янв 2021, 20:08Ну закончатся же эти деньги рано или поздно. Ну и потом все равно последние деньги на квартиры не потратишь в здравом уме.
А если завтра чего... Потеря работы, болезнь не дай Бог или еще что то. Запасы всегда нужны, независимо от процентов по депозитам.
Значит ждем когда все, кто нахватал лишних квартир начнут их продавать. Потому что в целом жизнь дорожает.
Фундаментально цены в Дубне задраны.
Драйвером роста выступили 1 и 2 комнатные квартиры. То есть самый ликвидный товар. Они в свою очередь выросли, как уже верно заметили, из-за стремившихся спасти накопления и в не меньшей (а может и в большей) степени из-за рекордно низкой ставке по ипотеке. Плюс загородное жилье и строительство в ушедшем году пережило пик покупательского спроса.
Ипотеку отменят летом, ставку будут повышать. Куда пойдут цены?
А неликвидные метры будут продоваться еще много лет... Ибо Дубна таки провинция
Re: Изменение цен на недвижимость
Это только будет казаться что они вниз пойдут. По факту просто вернутся к справедливым, тем, которые были до ставок по ипотеке и по депозитам.userz писал(а): ↑13 янв 2021, 13:23Именно так. Например некоторые объявления подобных квартир на Петровско-Разумовской в Циане значились... В описание уже конечно 100+ км ))эл писал(а): ↑13 янв 2021, 10:37Так они их продают, причем целыми этажами и дворянскми усадьбами, вот только цены какие то не адекватные. Я понимаю, продавец хочет побольше, но если хватило мозгов приобрести квартиру в 200 квадратов, или усадьбу в гектар с 2-х этажным особняком, должно быть понимание, что ту же квартиру по московским ценам тут никто уже не купит, времена не те . Или они москвичей все ждут?Vikusia писал(а): ↑12 янв 2021, 20:08
Ну закончатся же эти деньги рано или поздно. Ну и потом все равно последние деньги на квартиры не потратишь в здравом уме.
А если завтра чего... Потеря работы, болезнь не дай Бог или еще что то. Запасы всегда нужны, независимо от процентов по депозитам.
Значит ждем когда все, кто нахватал лишних квартир начнут их продавать. Потому что в целом жизнь дорожает.
Фундаментально цены в Дубне задраны.
Драйвером роста выступили 1 и 2 комнатные квартиры. То есть самый ликвидный товар. Они в свою очередь выросли, как уже верно заметили, из-за стремившихся спасти накопления и в не меньшей (а может и в большей) степени из-за рекордно низкой ставке по ипотеке. Плюс загородное жилье и строительство в ушедшем году пережило пик покупательского спроса.
Ипотеку отменят летом, ставку будут повышать. Куда пойдут цены?
А неликвидные метры будут продоваться еще много лет... Ибо Дубна таки провинция
Сначала задери до космических, потом верни как было и все довольны: "ура, подешевело".
Re: Изменение цен на недвижимость
А они пенсионеры, с хорошей северной пенсией. Они уже свое отработали, и рассматривают Дубну как курорт средней полосы (коим она действительно является). Не все готовы менять -40 на +40. В пенсионном возрасте такая смена климата чревата.Vikusia писал(а): ↑13 янв 2021, 12:54А жить на что в Дубне? Более менее сносно в Дубне зарабатывают не так много, и если вы не из списка, то ваше дело плохо.chilly писал(а): ↑13 янв 2021, 12:46Узко мыслите, не осознаете географии нашей могучей родины. Приезжает пацык с какого-нибудь Ханты-мансийска или Нового Уренгоя учиться. А за ним - папа с мамой на пенсию в Подмосковье. На северах заработали, а в Москву или Люберцы им не интересно. Им тишина, покой да свежий воздух нужны. Ну и столица не за 1000 км., чтобы раз в месяц кататься в театр ненапряжно.
Re: Изменение цен на недвижимость
Не знаю насколько это конечно правда. Но, муж с Хабаровского края, приехал сюда работать (там зарплаты маленькие очень, хотя я всегда считала, что наоборот туда все едут, что бы заработать, но видимо это было во времена СССР только). А его родители, когда вышли на пенсию, то перебрались жить в Краснодарский край. Так вот они говорят, что как только они перебрались с севера, то их северная пенсия превратилась в простую. И так у всех тех, кого они знают. Утверждать, что это правда не буду, так как самой странно.
Re: Изменение цен на недвижимость
Если пенсия зависит от прописки, кто мешает иметь прописку на севере, а жить где хочешь?Анна1989 писал(а): ↑13 янв 2021, 15:46Не знаю насколько это конечно правда. Но, муж с Хабаровского края, приехал сюда работать (там зарплаты маленькие очень, хотя я всегда считала, что наоборот туда все едут, что бы заработать, но видимо это было во времена СССР только). А его родители, когда вышли на пенсию, то перебрались жить в Краснодарский край. Так вот они говорят, что как только они перебрались с севера, то их северная пенсия превратилась в простую. И так у всех тех, кого они знают. Утверждать, что это правда не буду, так как самой странно.
Re: Изменение цен на недвижимость
Не знаю от прописки или еще от чего. Но в данной ситуации мешает хотя бы то, что в Комсомольске-на-Амуре пришлось продать 2 квартиры, что бы купить в =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.= Горячем ключе 1. Соответственно прописанным там быть негде (на севере)
Re: Изменение цен на недвижимость
ст. 315 ТК РФ, ст. 17 Федерального закона о страховых пенсияхАнна1989 писал(а): ↑13 янв 2021, 15:46Не знаю насколько это конечно правда. Но, муж с Хабаровского края, приехал сюда работать (там зарплаты маленькие очень, хотя я всегда считала, что наоборот туда все едут, что бы заработать, но видимо это было во времена СССР только). А его родители, когда вышли на пенсию, то перебрались жить в Краснодарский край. Так вот они говорят, что как только они перебрались с севера, то их северная пенсия превратилась в простую. И так у всех тех, кого они знают. Утверждать, что это правда не буду, так как самой странно.
Размер пенсии может измениться, если граждане, получающие пенсию по старости, инвалидности или по потере кормильца, переедут из района Крайнего Севера в район, где районные коэффициенты выше или ниже либо в принципе не применяются. При этом граждане с достаточным «северным» стажем могут получать повышенную пенсию независимо от того, где они живут.
Как изменится размер пенсии при переезде, зависит от того, на каком основании «северянин» получает повышенную пенсию.
1. Достаточный «северный» стаж:
доплата к пенсии не зависит от места жительства;
нужно проработать не менее 15 лет в районах Крайнего Севера или не менее 20 лет в местностях, приравненных к ним;
мужчинам нужно иметь страховой стаж не менее 25 лет, а женщинам — не менее 20 лет;
фиксированная выплата к страховой пенсии по старости и инвалидности повышается на 50%, если стаж выработан в районах Крайнего Севера, и на 30%, если стаж выработан в местностях, приравненных к ним.
-
- Сообщения: 261
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:02, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
Не знаю, коммерческие аггрегаторы предложений недвиги из разных источников есть. А реальные цены сделок, ну там ведь и улучшения всякие и прочие уловки по уходу от налогов, рассрочки и др. Детали только агенты знают, возможно ли что ониmakaroshka писал(а): ↑14 янв 2021, 17:00а вот интересно - кто-нибудь смотрел/знает реальную цену сделок по недвижимости по дубне? (может есть какие-то данные...я не знаю просто)....вроде как какая-то быза со статистикой по ипотечным сделкам говорят есть, но с платным доступом - я так понимаю специализированная
такую инфу централизованно спихивают куда-то.
Помнится сказал риелтору сопровождавшему альтернативную сделку что такая то квартира за столько то уходит, он не расслышал, уверенно назвал "справедливую" цену на 10% ниже. Но у меня уже покупатель был, поэтому я лучше знал ситуацию с данной квартирой:)
Re: Изменение цен на недвижимость
Вы думаете что в Москве цена не растет? Разница лишь что в Москве есть нормальные квартиры от застройщика, а в Дубне нет.
Сейчас вообще какая то странная ситуация, максимальный отток по владам, при этом народ достаточно упорно толкают на кредиты и рост спроса.
Это касается не только квартир, но и машин и тд... Рост цен и спроса при падении реальных доходов. При этом и цены на товары ежедневного потребления растут.
Мне почему то кажется что скоро доиграются до массового дефолта заемщиков, невозможности платить по долгам. Кредитная нагрузка растет, в 2020г достигла максимума за 8 лет и продолжает расти.
В аргументах есть разница. В Москве аргументы для повышения цены: качественный ремонт, новый дом с охраной и видеонаблюдением по периметру,закрытый ЖК, элитный район.
В Дубне аргумент продавца: "а потамушта я столько хочу и риелтор мой еще тыщ 800 сверху за то что впустил тебя, к#зла, посмотреть".
Re: Изменение цен на недвижимость
Значит, цены растут из большого зарубежного спроса, или/и пресловутое "падение реальных доходов" просто миф. Хватит заметить средний чек на кассе у 5-рки, который год назад был меньше на 50% а то и еще меньше. У народа деньги есть. Низкие ставки рожают новые деньги, и они крутятся в экономике.
Re: Изменение цен на недвижимость
Изменение возможностей по ипотеке многое поменяет.
Re: Изменение цен на недвижимость
Росстат зафиксировал рост реальных зарплат россиян в 2020 году примерно на 2,5%
https://yandex.ru/news/story/Rosstat_so ... da_desktop
https://yandex.ru/news/story/Rosstat_so ... da_desktop
Re: Изменение цен на недвижимость
Росстат подтвердил оценку инфляции в РФ за 2020 год на уровне 4,9%
https://www.interfax.ru/business/744841
Re: Изменение цен на недвижимость
Пандемия COVID-19 привела к техническому снижению числа банкротств застройщиков, но осложнила ведение бизнеса для небольших девелоперов, которые продолжают уходить с рынка.
Скрытый текст:
-
- Сообщения: 375
- Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56
Re: Изменение цен на недвижимость
Если такой Бетиз в масштабах страны, то пойдут ко дну они ещё до попытки привлечь средства на новые дома, не расчитавшись по старым.мура писал(а): ↑25 фев 2021, 09:38Крупные девелоперы, по его словам, за счет большого объема продаж в период ажиотажа сформировали подушку безопасности, а мелкие менее защищены, тем более в рамках проектного финансирования, когда они строят сейчас, а деньги дольщиков получают только после завершения объекта.
Александра Мерцалова[/spoiler]
Re: Изменение цен на недвижимость
Проверено в Росреестре
3 700 000 ₽
35,7 м², 1-комн. квартира, 2 этаж из 4
улица Блохинцева, 11
Дмитровское шоссе 108,70 км
Проверено в Росреестре
Я офигел.Думал ,что новостройка столько стоит.А эти дома ,наверное,в 60х строили.
3 700 000 ₽
35,7 м², 1-комн. квартира, 2 этаж из 4
улица Блохинцева, 11
Дмитровское шоссе 108,70 км
Проверено в Росреестре
Я офигел.Думал ,что новостройка столько стоит.А эти дома ,наверное,в 60х строили.
Re: Изменение цен на недвижимость
Так и есть. 1964 год. Газовая колонка.
Но дом из кирпича, железобетонные перекрытия, второй этаж, очень удачно расположен. По данным одного известного сайта имеет чуть ли не минимальный износ по домам аналогичных годов. Парк и набережная, восьмая и четвертая школы, музыкалка и художественная школа в 5 минутах ходьбы, магазины "пятерочка" и "магнит" (рука не поднимается их с большой буквы писать), аптека и хозяйственный магазин совсем рядом. МСЧ (детское отделение под вопросом).
С другой стороны для семьи с детьми однушка не подойдёт, до станции далеко, если электричка для работы требуется. Более всего подходит для пенсионера.
Дорого, но в новостройках уже ломят по 130 за метр.
Re: Изменение цен на недвижимость
сейчас кроме двух домов на БВ от Стройкома что-нибудь еще строится новое?
слышал на улице Железнодорожная будет площадка под строительство новых домов
слышал на улице Железнодорожная будет площадка под строительство новых домов
Re: Изменение цен на недвижимость
Вернова-Боголюбова же?
Re: Изменение цен на недвижимость
под мостом?
понятно. но это кака
понятно. но это кака