Изменение цен на недвижимость

[фдуч112]

Да и тема форума не соответствует. Здесь надо про недвижимость!!

Таки да. Едва ли стоимость недвижимости в дальнем подмосковье зависит от того, сколько идет электрон, 2 или 3 часа.
Все одно два -три часа только от вокзая до вокзая каждый день реально единицы ездят.

[castro]

За 2022 год стоимость метра в Дубне в среднем вырасла на 11%
При этом:
ИЧ +6%
ЛБ +21%
БВ +13%
ЧР +5%

[godzilla]

в яндексе меня настигла вот такая загадочная реклама

https://xn--80abidpmte7ave.xn--p1ai/

[castro]

ЖК «Феникс»
Сдача в 2 кв. 2025 · монолитно-кирпичный
Нет отзывов
Московская область, Дубна, Тверская ул.
Жилой дом расположен в Дубне на улице Тверская, 34 в левобережной части города.

[godzilla]

интересно было бы увидеть изменение количества предложения год к году

[jason.voorhees]

[godzilla]

да я это видел, просто реклама из пустой страницы интересная

[godzilla]

директор хороший

[ЯБулочник]

баАарин

[castro]

интересно было бы увидеть изменение количества предложения год к году

разные базы

[makaroshka]

в яндексе меня настигла вот такая загадочная реклама

https://xn--80abidpmte7ave.xn--p1ai/

у застройщика на оф. сайте вроде инфа начала появляться по ЖК....
даже есть приписочка ,видимо, на стоимость "от ....."
да, и остальная доступная инфа по ЖК пока только радует

.....интересно, продавцы "однушек в панельках и хрущобках за 6млн" о чем-нибудь задумаются?)))),,,,

[Ilya68]

в яндексе меня настигла вот такая загадочная реклама

https://xn--80abidpmte7ave.xn--p1ai/

у застройщика на оф. сайте вроде инфа начала появляться по ЖК....
даже есть приписочка ,видимо, на стоимость "от ....."
да, и остальная доступная инфа по ЖК пока только радует

.....интересно, продавцы "однушек в панельках и хрущобках за 6млн" о чем-нибудь задумаются?)))),,,,

Блин, наконец -то я понял, зачем вы пишите свою чушь! И, главное, какой простой ответ!
Если когда-нибудь соберусь продавать свою квартиру, то обязательно поинтересуюсь, а какие там цены в очередной закладывающейся где-то на болотах Тверской или Станционной новостройки?

[lik]

Тверская, как раз не на болотах)) в отличии от ЧР, где цены меньше всего возросли по этой причине. БВ тоже местами, там Лебяжье соединяется под домами с озером в семейном парке, исследования 70хх гг., и на БВ полно домов с трещинами. Количество воды и её циркуляция в бывших болотах точно такое же как и прежде, движение ушло в грунтовые воды под дома. Точечная застройка без водоотведения усугубляет ситуацию. Уровень ЛБ выше водохранилища и там надежнее в этом плане))

Дамба защитила территорию ОЭЗ, но при этом ухудшила проблему правого берега), которая будет нарастать в будущем

[godzilla]

москвич как обычно пукнул в лужу

[makaroshka]

чушь!

небОльшая, чем искать "курорт" на "промплощадке"
/шутка/
/наверное/

И, главное, какой простой ответ!

какой?:)

[Ilya68]

Тверская, как раз не на болотах)) в отличии от ЧР, где цены меньше всего возросли по этой причине. БВ тоже местами, там Лебяжье соединяется под домами с озером в семейном парке, исследования 70хх гг., и на БВ полно домов с трещинами. Количество воды и её циркуляция в бывших болотах точно такое же как и прежде, движение ушло в грунтовые воды под дома. Точечная застройка без водоотведения усугубляет ситуацию. Уровень ЛБ выше водохранилища и там надежнее в этом плане))

Дамба защитила территорию ОЭЗ, но при этом ухудшила проблему правого берега), которая будет нарастать в будущем

Вот оно что! На Тверской значит, цены выше, чем на Московской - Понтекорво!
Ой, не выше... а более сильно выросли. Помню, учили в седьмом классе тему - причина быстрого роста экономики Румынии. Оказалось - эффект низкой базы.
Ладно, если вам там нравится, покупайте там.
Как Дамба ухудшила проблему правого берега? Типа, Волга раньше текла частично в Углич, а частично на ЛБ, а теперь это часть, вместо ЛБ пойдет в грунтовку ПБ? А Углич то ей, чем не угодил?

[lik]

2-к. квартира, 67,8 м², 15/17 эт.
11 800 000 ₽
Московская область, Дубна, Тверская улица,

2-к. квартира, 69,2 м², 3/12 эт.
11 200 000 ₽
Тверская улица

однушка в доме 60хх гг, ничо такого в ремонте особенного:
1-к. квартира, 43,2 м², 3/5 эт.
5 999 999 ₽
Центральная улица,)))

при прочих равных в новостройке:
1-к. квартира, 38,4 м², 3/9 эт.
5 500 000 ₽
Тверская улица, (о,дааа, проблемный домик) и для сравнения
1-к. квартира, 36,2 м², 2/7 эт.
5 800 000 ₽
улица Правды,

р.s. убитытые напрочь хрущёвки на ЛБ по цене выше более приличных хрущёвок на ПБ

квартиры одинаковые по содержанию: Лб панельный(!) дом 3-к. квартира, 60 м², 8/9 эт.
9 399 000 ₽
Тверская улица
ПБ кирпичный дом )) 3-к. квартира, 60,7 м², 4/9 эт.
9 200 000 ₽
улица Попова,

[lik]

москвич как обычно пукнул в лужу

, луж у нас много)) а болота - это метан))

[makaroshka]

рекламные предложения - не более...."хотелки", большинство которых не может реализоваться уже оооочень длительное время
для меня до сих пор является загадкой стратегия и логика продавцов таких объектов

хорошо, хоть новострой потихоньку начал появляться

[lik]

хорошо, хоть новострой потихоньку начал появляться

Ин-групп на Тверской, РЭД в ОЭЗ, сейчас заходит ещё один московский застройщик на ПБ, ещё вроде как Шойгу рассматривал на ЛБ проект застройки, плюс ещё застройщик))

[makaroshka]

хорошо, хоть новострой потихоньку начал появляться

Ин-групп на Тверской, РЭД в ОЭЗ, сейчас заходит ещё один московский застройщик на ПБ, ещё вроде как Шойгу рассматривал на ЛБ проект застройки, плюс ещё застройщик))

на ПБ где собираются строить? название застройщика известно?

[lik]

Монолит, где именно, не знаю))

небОльшая, чем искать "курорт" на "промплощадке"
/шутка/
/наверное/

в соседней ветке обсуждают производство литий-ионных батарей, что печально для города, фарм компании тоже ,там обработка ядовитым газом для антисептических свойств, Можно говорить,что угодно в оправдание, утечки в нашей действительности неминуемы

Два месяца ФУГРО бурили метров на 16 вглубь вокруг Пнтекорво 18, вода там,они и в 2018г говорили,что строить на этой территории было нельзя. При строительстве домов на Вернова технику засосало,не помню, что конкретно,трактор или экскаватор .В одной из башен трещина точно есть.
У нас специалистов по гидро-гео нет, за генплан отвечает пограничник, весьма-весьма далёкий от понятий водоотведения, назревшей необходимости ещё вчера

[jason.voorhees]

Вчера на заседании Градостроительного совета мытищинская ГК «Монолит» презентовала свои концепции жилой застройки территорий правобережья

⃣ Ул. Вернова – ул. Московская – ул. Станционная. Здесь на пустующих участках земли предлагается построить высотку в 16-22 этажа, детский садик на 58 мест и крытую парковку

⃣ Ул. Дачная – ул. Интернациональная – ул. Заречная – пер. Дачный. Тут предполагается снести старые «клопеджи» (еще бар «Вай Нот» и бывшую «Чунга-Чангу»), на их месте возвести пять жилых домов (с подземными паркингами) – четыре шестнадцатиэтажки и одну пятиэтажку, а соседний детский сад реконструировать, увеличив количество мест в нем

⃣ Ул. Вокзальная – ул. Железнодорожная. На месте бараков «Монолит» хочет построить два 12-этажных дома, а также крытую парковку. Кроме того, компания обещает вложиться в строительство детского сада на ул. Энтузиастов

Как вам?

[mals]

Как вам?

А что по этому поводу сказали на Градостроительном совете чиновники и депутаты?

По мне так чисто визуально перебор по ширине и высоте шестнадцатиэтажек.
Расцветка тоже не по фэншую.

Но есть такой тактический прием, отвлечь внимание от стратегической задачи на обсуждение неважной хрени.
Начнут сраться по поводу цвета здания и упустят что-то важное.

[Kvadratniy Enot]

А чо не писят этажей? А чо не левый берег?
Ау, уберите уже свои ручки от правого берега. Нет тут места для новостроек.