Страница 1 из 199
Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 09:54
-PG-
Зафиксировано ли оное??
Создается впечатление, что у риэлторов цены еще "стоят" на вторичку, но на самом деле есть продажи и ниже летних цен (как и должно быть). Я слышал от знакомых о парочке вариантов по сниженным ценам.
Кто нибудь в курсе? Сорвем завесу тайны со спекулянтов.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 11:07
Тип
обьемы продаж упали, а цены они не опускают, жадность -с
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 11:09
Дмитрий Лапаев
Тип писал(а):жадность -с
Да нее, не жадность, бапки просто очень нужны, кризис же...
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 11:28
Точилка
а летние цены это скока?
продажи стоят,
будущие покупатели ждут прогнозируемого падения на 20-30%, некоторые на 50%
продавцы тоже не спешат - сбрасывают 100-200К рублей
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 11:44
КакТяТам
А по логике-за счет чего сбрасывать??Что у нас рынок стройматериалов рухнул?..Цемент стоит СТОЛЬКО
...так что-вряд ли мы дождемся резкого снижения цен..за свой счет нам никто строить все равно не будет....а вторичку дешево продавать-какой смысл.Продал квартиру-купил стиральную машину???
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 11:51
Дмитрий Лапаев
КакТяТам писал(а):Что у нас рынок стройматериалов рухнул?
Рухнул- не рухнул, но цены просели очень некисло.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 11:56
Onkel Tёm
КакТяТам писал(а):А по логике-за счет чего сбрасывать??Что у нас рынок стройматериалов рухнул?..
Можно подумать стомиость квадратного метра сильно зависит от стомимости стройматериалов
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 12:01
DOKA
Бетонная коробка а-ля "двушка" стоит $5000. Не надо мне бла-бла-бла, что остальные $95000 - это коммуникации. Ну не могут эти вонючие квартиры в престарелых домах стоить больше Хаммера.
Рынок жилья скоро рухнет. Ждём-с.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 12:11
Точилка
DOKA, инвентаризационная стоимость БТИ и то больше
возможна цена 2-ки будет 5000$ ,
только курс $ будет тоже побольше чем сейчас
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 12:18
ksolo
DOKA писал(а):Рынок жилья скоро рухнет. Ждём-с.
В РФ нет рынка жилья. И в ближайшие десятилетия он вряд ли появится.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 12:20
Pulcinella
Несколько парадоксально (на первый взгляд) выглядит то, что стоимость аренды в Москве выросла. Я лично связываю это с тем, что многие из-за кризиса ломанулись в столицу и другие крупные города.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 12:25
Vinnie Rex
Про аренду - зажравшиеся москвичи никак не хотят опускать цены, ибо привыкли нахаляву жить. Риэлторы уже комиссию свою сокращают почти вдвое, чтобы хоть что-то предложить. Из Москвы сейчас наоборот отток людей идет, ибо менеджОры уволенные возвращаются в свои города за неимением перспективы в Москве. Поддержание существующих цен на съем жилья приведет к тому, что в однушках будут жить минимум по 4-5 человек, ибо скоро не каждый сможет при таких ценах позволить себе снимать квартиру.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 13:57
-PG-
В Москве слышал жалобы риэлторов что делать нечего т.к. рынок стоит.
Неужели скидывают только 100-200? Стройком скинул 300 еще в октябре - а чичас декабрь. Жду более оптимистичных заявлений.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 14:28
КакТяТам
Да не дождетесь ничего..Стройком заморозил строительство вообще,все гастарбайтеры уже распущены,без денег.без всего.Уехать не уезжают,уже люди видели-землянки роют))Вот и будет вам дешевое жилье)))Построят на братских "подземный городок"))И продавать станут по дешевке)))
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 14:32
Тип
говорить сейчас о цене некорректно, потому что никто не покупает, нет сделок, а цена ту что просят - ну кто мешает просить то, никто ж столько не дает
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 14:36
-PG-
КакТяТам,
откуда инфа по стройкому? у меня другая (о сокращении числа секций). Переформулируя вопрос-насколько достоверна?
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 14:38
Halfback
Pulcinella писал(а):Несколько парадоксально (на первый взгляд) выглядит то, что стоимость аренды в Москве выросла. Я лично связываю это с тем, что многие из-за кризиса ломанулись в столицу и другие крупные города.
Неверная инфорамция. Я уже месяца 4 неспешно подбираю себе вариант (просто хочу улучшить как квартиру, так и район, время терпит). Цены, хоть и неохотно, но поползли вниз.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 14:47
КакТяТам
-PG- писал(а):КакТяТам,
откуда инфа по стройкому? у меня другая (о сокращении числа секций). Переформулируя вопрос-насколько достоверна?
Достоверная.Источник не скажу...А так-живу напротив их новостроек,общаюсь с их людьми..все вижу,как товарищ Берия..)
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 14:50
Besv
Pulcinella писал(а):Несколько парадоксально (на первый взгляд) выглядит то, что стоимость аренды в Москве выросла. Я лично связываю это с тем, что многие из-за кризиса ломанулись в столицу и другие крупные города.
Весьма спорно! По моим данным, аренда в Москве просела в цене на 15-20%! Пример: 1-ка в Крылатском без агенства 25т в месяц! В сентябре она стоила дороже 32т! Что касаемо бегства или наоборот притоку мигрантов, то из Москвы уезжают сезонники. А все прелести кризиса регионы прочувствуют в январе после сдачи годового баланса!
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 15:33
melllena
КакТяТам писал(а):Стройком заморозил строительство вообще,все гастарбайтеры уже распущены,без денег.без всего.
Их каждый год по зиме отпускают домой, т.к. темпы строительства из-за погодных условий замедляются (летят домой, как птицы на юг).
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 15:40
raDovSKi
Снимаю в Москве пол года жильё и пока что не почувствовал эти -15-20%...Брехня. Москали жмоты. Не будут опускать стоимость.
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 15:41
Львёнок
Стоимость аренды в Москве, как уже было сказано, снизилась на 15-20% (если говорить о минимуме цен). Только 20 мин. назад видел двушку по цене однушки до кризиса.
Однако (ядрён-батон!) в последние 2-3 дня число дешёвых комнат, например, в моём районе поубавилось...
raDovSKi, так и не почувствуешь...
Ведь в договоре уже цена прописана...
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 15:50
raDovSKi
Львёнок писал(а):Стоимость аренды в Москве, как уже было сказано, снизилась на 15-20% (если говорить о минимуме цен). Только 20 мин. назад видел двушку по цене однушки до кризиса.
Однако (ядрён-батон!) в последние 2-3 дня число дешёвых комнат, например, в моём районе поубавилось...
raDovSKi, так и не почувствуешь...
Ведь в договоре уже цена прописана...
снимаю без договора
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 16:00
Besv
raDovSKi писал(а):Снимаю в Москве пол года жильё и пока что не почувствовал эти -15-20%...Брехня. Москали жмоты. Не будут опускать стоимость.
Естественно!
Какой дурак будет тебе цену снижать - платишь - значит тянешь!
А если возбухнешь, то могут и снизить...
А по поводу брехни... Есть телефоны агенств, есть интернет справочники - смотри и прикидывай...
Например
www.realto.ru/base/rent_flat/?RentFlat_ ... %5D=moscow
Больше даже скажу по поводу "Москали жмоты": комунальные услуги нередко в Москве платит хозяин, клиент лишь платит электричество и межгород, а в Дубне?
Re: Изменение цен на недвижимость
Добавлено: 12 дек 2008, 16:02
Besv
Львёнок писал(а):Стоимость аренды в Москве, как уже было сказано, снизилась на 15-20% (если говорить о минимуме цен). ..........
Не только о минимуме. Например на Патриарших нехило упали цены....