Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#3026 Сообщение Franco » 07 дек 2019, 10:08

Хотя бы улицу) А то твоя квартира на Речнике сразу окажется за МКАДом))

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3027 Сообщение WingRabbit » 07 дек 2019, 10:16

Петрозаводская

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#3028 Сообщение Franco » 07 дек 2019, 10:22

Не первый этаж?

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3029 Сообщение WingRabbit » 07 дек 2019, 10:37

Нет

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#3030 Сообщение Franco » 07 дек 2019, 10:57

Вот количество предложений в Москве по 125 по версии Циан
Изображение

Вот цена в девятиэтажке-аналоге за трешку на Петрозаводской
Изображение

Ховрино - это, конечно задница, но за 135 может быть и инвест.

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3031 Сообщение WingRabbit » 07 дек 2019, 11:12

О, чекнул, действительно подросло.
Пасиб)

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3032 Сообщение WingRabbit » 07 дек 2019, 11:42

Ля, я возбудился. Охренеть как подросло. Надо продавать, не верю, что станет дороже. Спасибо, мил человек

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#3033 Сообщение Franco » 07 дек 2019, 12:35

Эта квартира уже точно не будет. Не формат.

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3034 Сообщение WingRabbit » 07 дек 2019, 12:39

Что по районам можешь порекомендовать? Хочу однушку, хипстерам сдавать.

Robin Hood
Сообщения: 3867
Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07

Re: Изменение цен на недвижимость

#3035 Сообщение Robin Hood » 07 дек 2019, 12:49

За деньги от продажи этой трёшки можно приобрести однушку в Хамовниках. Самую фиговую, конечно, при этом эффективность сдачи будет выше. Но лучше купить что-нибудь в Раменках, наверное.

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#3036 Сообщение Franco » 07 дек 2019, 13:18

WingRabbit писал(а):Что по районам можешь порекомендовать? Хочу однушку, хипстерам сдавать.
Брать готовое под сдачу - очень сомнительный инвест, на уровне банковского процента, может чуть выше, но и проблем больше. Сейчас тема - это коммерческие помещения в новой Москве второй волны. Дают до 30% роста в год. Ну или точечно искать ЖК на начальном этапе. Например ЖК Балтийский на Волковской на старте 1-ка стоили 7,2, через полгода уже 9,2 (цены застройщика). Считай сам. А вообще, если интересуешься, есть много хороших тематических ресурсов, например домкад.

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3037 Сообщение WingRabbit » 07 дек 2019, 13:52

Franco писал(а):
WingRabbit писал(а):Что по районам можешь порекомендовать? Хочу однушку, хипстерам сдавать.
Брать готовое под сдачу - очень сомнительный инвест, на уровне банковского процента, может чуть выше, но и проблем больше. Сейчас тема - это коммерческие помещения в новой Москве второй волны. Дают до 30% роста в год. Ну или точечно искать ЖК на начальном этапе. Например ЖК Балтийский на Волковской на старте 1-ка стоили 7,2, через полгода уже 9,2 (цены застройщика). Считай сам. А вообще, если интересуешься, есть много хороших тематических ресурсов, например домкад.
Это не то чтобы инвест. Я уезжаю, заниматься с квартирой будет мама. Ей нужен поудобнее объект, чем сейчас. Она не будет крутиться-вертеться, брать на этапе застройки, мутить ремонт etc.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3038 Сообщение мура » 07 дек 2019, 14:20

Сейчас цена в мск максимально высокая в рублях за все время. Это слабое утешение тем, кто покупал за доллары, но пик цен зафиксили, и много статей об этом в разных пабликах.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3039 Сообщение мура » 08 дек 2019, 18:27

Москвичи не хотят тратить баблище на коттеджи на новый год. https://www.kommersant.ru/doc/4187270

Аватара пользователя
Adika
Сообщения: 1235
Зарегистрирован: 04 авг 2010, 12:54
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3040 Сообщение Adika » 27 дек 2019, 08:48

Гуру маркетинга, я считаю!
2-комнaтнaя квapтиpa (18 м + 14 м + кухня 8 м) в городе Дубнa (Мoсковcкая облacть), ИЧ. В мeньшeй кoмнaтe eсть еще и клaдовкa (1 м). Нa куxне pемoнт, нишa для холoдильника, потoлок пoбелeн, eсть куxoнная мeбель белoгo цветa из дуба, каменнaя paковина. Плитa стapая, нo xoрошая (Indеsit). Большая комнатa очeнь светлaя и пpосторная - солнечная сторона. Кухня и маленькая комната с другой стороны дома (видны закаты за Волгой). Все комнаты светлые и теплые. Зимой очень тепло. В туалете сделан ремонт. Ванная нуждается в ремонте. В комнатах и в коридоре с прихожей - паркет. В коридоре его можно отциклевать и пролачить. На полу везде в квартире буковый плинтус (из дерева). Карнизы два - деревянные. Могу отдать старый холодильник и старый телевизор. Могу оформить предварительный договор о покупке этой квартиры (можете выплатить аванс). Елена Р.S. Возле двора две остановки на ул. Ленинградской (автобусы, маршрутки), другие остановки - с другой стороны двора или около мэрии. Такси в другой район - 60 руб. Рядом с двором начинаются гаражные товарищества. Прямо во дворе есть гаражи и были на продажу (кирпичные). Кафе возле мэрии. Там же - мебельные магазины, Дикси. Куча других магазинчиков рядом (живое пиво, супер-рыба, аптеки, живые цветы). Сбербанк на пл.Мира (7 минут идти). Два супермаркета прямо возле двора. И пара магазинов с хорошими продуктами (молочными, хлеб и т.д.). Ж/д вокзал - идти пару минут (через двор), там же - автовокзал и таксисты. Прямо рядом с двором на Мичурина - большой магазин для дачников (возле гаражей). Рядом куча строительных и других магазинов. И дорога на дачи в СНТ "Дубна". Прямо за двором со стороны леса - большое место для отдыха с детьми. Там лавочки и площадки. И в сосновом бору (лес) люди гуляют с колясками и детьми и собирают даже грибы (маслята и белые). Я тоже их находила среди недели. Можно добавить в суп. :) И кататься на велосипеде можно прямо по лесу. В самом доме (д.3 ул.Мичурина - новые лифты). Люди хорошие. Соседи тоже. Извиняюсь, что фотографии квартиры старые. :) Квартира выглядит лучше после другого ремонта. В двух комнатах свежие обои и натяжные потолки. На кухне - побелка. Хорошая плитка на полу.
Мичурина, 3.Жаль, рецепт супа не написали.
И за всю эту прелесть 5,3млн.
Из монитора смотрит украдкой ведьма с глазами самой преданной кошки...

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3041 Сообщение мура » 27 дек 2019, 10:00

Молодцы, риспект. С ценой только ошибились. А описание прекрасное, правдивое.

DMITRY_YY
Сообщения: 319
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 21:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#3042 Сообщение DMITRY_YY » 27 дек 2019, 11:32

мура писал(а):Молодцы, риспект. С ценой только ошибились. А описание прекрасное, правдивое.
в 2 раза так :crazy:

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3043 Сообщение мура » 27 дек 2019, 11:40

Ну там просто не 5,3, а 3,5 скорее.

Аватара пользователя
Максим (дед)
Сообщения: 1231
Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43

Re: Изменение цен на недвижимость

#3044 Сообщение Максим (дед) » 27 дек 2019, 12:09

мура писал(а):Москвичи не хотят тратить баблище на коттеджи на новый год. https://www.kommersant.ru/doc/4187270
Полная фигня. Еще в сентябре мест было не много, как и каждый год. А ценник - да, за 31-2 за средний котедж просят 100 штук, кризис. Я искал на 3-6, то дешевле 45 не подойти.
Больше меня удивило, когда звонил даме, у нее 3 дома. Говорит все забито, я удивился, а она пояснила, что приезжает компания Москвичей, 6 человек = 3 пары, сняли каждой паре по дому. На минуточку, цена дома одного 150к на 31-2. Компания скинула почти 0,5 мульта погулять. Наверное, у них зарплаты 20 тысяч :lol: Кризис, он такой.
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3045 Сообщение castro » 29 дек 2019, 02:08

Пора итоги года подводить:

Изображение
Изображение

Имеем мы цену на конец года выше 80 тысяч за метр. Рост за год в рублях - 10.5%. В долларах - 19%.

Рост по районам:
ИЧ +1%
ЛБ +5%
БВ +12%
ЧР +8%

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Ъ Re: Изменение цен на недвижимость

#3046 Сообщение мура » 29 дек 2019, 07:11

При том, что умер Стройком и Бетиз, для Дубны ничего особенного не произошло. Прямо спокойствие.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3047 Сообщение мура » 29 дек 2019, 07:20

Шучу. 10% - это круто

Аватара пользователя
Максим (дед)
Сообщения: 1231
Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43

Re: Изменение цен на недвижимость

#3048 Сообщение Максим (дед) » 29 дек 2019, 10:46

мура писал(а):Шучу. 10% - это круто
Они еще ржут, что ипотека не выгодна :smile:
На БВ ценник просто взлетел, буквально в мае было много однушек за 2 ляма, двушки в кирпиче по 2,7-2,9, а сейчас вообще ничего.
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p

Аватара пользователя
pramparam
Сообщения: 1270
Зарегистрирован: 11 окт 2017, 12:36

Re: Изменение цен на недвижимость

#3049 Сообщение pramparam » 29 дек 2019, 17:14

Есть мнение, что с открытием МЦД жилье в дальнем Подмосковье будет "расти"(индексироваться) на 6-7%, -уровень инфляции, как, собственно, и коммуналка. Прочие цифры - сказки и симуляторы продаванов или улучшения миллионными ремонтами
Дыр бул щыл.

Аватара пользователя
godzilla
Сообщения: 10953
Зарегистрирован: 16 апр 2008, 10:16

Re: Изменение цен на недвижимость

#3050 Сообщение godzilla » 29 дек 2019, 19:09

Максим (дед) писал(а):
мура писал(а):Шучу. 10% - это круто
Они еще ржут, что ипотека не выгодна :smile:
За пять лет цена с учётом инфляции - упала

Так и будешь до 50 тазы по 50к перепродавать

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»