Пунктик писал(а): ↑17 ноя 2020, 07:42
lukport писал(а): ↑16 ноя 2020, 13:31
Он ждет когда будет 200 S/метр
у нас тут кто-то уже несколько лет ждет цену в 100 долларов. какое-то время даже "завтраками" кормил, что вот-вот это произойдет завтра-послезавтра. но пока не сбылись его надежды
Смит или какой-то аналог это был.
Ну про 100 долларов не говорю.
Но то что они шортанут, это точно.
Хотя тут теория такая что если будет нефть расти до 100$+ за бар., то будет расти экономика(но это вряд ли), если нет-то цены шортанут.
Но при любом раскладе именно в Дубне сейчас цены максимально возможные. Потому что не строится первичка от слова совсем + всеобщий ипотечный психоз.
Эти два фактора на самом деле нефиговые очень даже. Тем более за что платить? Дубна далеко от столицы, дома в большинстве древние, заплеванные грязные подъезды, пьянь во дворах, драки и тп, в общем как в свинарнике, постоянно жить в Дубне это точно нет.
За дом "славное напоминание о СССР" 60х годов постройки вон у хоровой кто то просит 123000р за квадрат.
Эти дома уже практически на грани расселения, ничто не вечно. В доме такого возраста проблем должно быть до хрена и с трубами, cтояками и со всем остальным. Там справедливая цена однушки 30 квадратов максимум ДО 2 млн.р., ну конечно не 100$ за метр. Домам скоро 60 лет уже! Это уже перебор. Или по-вашему чем старше дом тем оно больше дорожает?
Доплата за клопов и за грибок на стенах.) И его ремонтируй-не ремонтируй, один фиг стены старые и кривые, коммуникации старые, это все равно что 20 летнюю машину ремонтировать и вкладывать в нее больше чем она стоит, знаю о чем говорю, столкнулись. Минимум еще !2-2,5 млн. р.! сразу нужно на качественный ремонт, с нормальными материалами. Выравнивать старые стены и устранить последствия некачественного ремонта "от Арсена" еще и дороже выходит. И не факт что этот ремонт не пропадет, потому что там уже стены чуть ли не трещинами идут, с возрастом домов ничего не сделаешь. Уже взвоем скоро с этим ремонтом. Притом еще и цены на материалы для ремонта на некоторые позиции за последние 3 года выросли на 80-90%! Купив двушку за 3,07 млн. р. внутренние чувство что переплатили. А свежие дома, хотя бы нынешнего века в дубне по пальцам пересчитать можно.
Какой нибудь олигарх или реальный богатей, какой нибудь руководитель из ОИЯИ никогда не будет однушку покупать(и даже двушку), они в коттеджах живут или как минимум покупают квартиры с большей площадью.
Большинство однушек покупаются "совсем на последние", а то и в кредит. А долги до хорошего не часто доводят.
lukport, попробуйте этот клоповник за СВОИ деньги отремонтировать нормально. А когда вы будете вымещать зло на сей процесс, я буду ржать и говорить что у вас личные комплексы и вы пытаетесь рынок жилья обрушить. Если это вообще можно жильем назвать...
А как в Дубне делают ремонт "на продажу", было бы намного лучше если бы они вообще ничего не делали бы.
Под дешевым ламинатом доски покрашеные чем то красным и они гнилые, реально гнилые! Видимо эти доски тоже 63года, как и дом... Такое чувство что ремонт не совсем трезвая бригада делала.
PS Абсолютно в любой квартире в старом доме неприятных сюрпризов навалом.
Даже вот эти квартиры, в основном почему то однушки, которые висят явно выше рынка, однушку на Вернова за 5 млн, их НЕ ОЧЕНЬ ТО И ПОКУПАЮТ, как висели объявы так и висят.
Двушки в таких же домах дешевле продают.
