Изменение цен на недвижимость

[Ilya68]

На улицах в ИЧ

Вам там деревьев мало?
Вокруг города и в границах города очень много лесо-парковых зон.
[/quote]

"Много" деревьев бывает только для Макарош и Викусь. Зато для них не бывает много кирпичей. И ладно бы еще кирпичей, а скорее этого монолитно залитого г

[makaroshka]

дефицит

Вы считаете сейчас есть дефицит?:)

[godzilla]

Нашёл на сайте irn оценку метра в Дубне

https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie ... dam/#begin

Там метр в Дубне стоит 139к. Это на 10 тыщ меньше, чем у castro. Но у них написано, есть коррекция от цен предложения к ценам продаж.
Что интересно в Жуковском метр стоит дешевле. В Дмитрове и подавно, но там может быть весь район, а не город.

[Ilya68]

Нашёл на сайте irn оценку метра в Дубне

https://www.irn.ru/kvartiry/podmoskovie ... dam/#begin

Там метр в Дубне стоит 139к. Это на 10 тыщ меньше, чем у castro. Но у них написано, есть коррекция от цен предложения к ценам продаж.
Что интересно в Жуковском метр стоит дешевле. В Дмитрове и подавно, но там может быть весь район, а не город.

Посмотрел. С чего бы метр кв. в нашей тьмутаракани стоит почти как в Пушкино и Домодедово?
Может из-за Волги, леса, ОИЯИ?
Нет?
Оно так случайно получилось?

[фдуч112]

Оно так случайно получилось?

Покупают по таким ценам. А вот зачем, ну понаехали работать, кто дачку на старость, аль просто инвестиции.

[Adika]

Знакомый сказал,что квартиры в будущем доме рядом с мостом стоят 150к за метр.Не поверила,позвонила лично.Реально 150к!В Дубне!

[makaroshka]

для спорт.интереса можете изучить информацию по недвижимости у "зеленого банка" индекс. там есть статистика по первичке и вторичке в МО - динамика цен объявлений и динамика цен фактических сделок. очень показательно.
+ данные стоимости и объемы продаж новостроек /и другая инфа/ на сайте еисжс.

опять же, все данные графиков средних цен из объявлений - как на них ориентироваться? их же необходимо еще как-то прочитать и воспринять "нормально":)

предположим для примера, что имеются в продаже 4квартиры:
3ка 100кв.м. за 20к
2ка 60кв.м. за 6к
2ка 60кв.м. за 8к
2ка хрущевка 40кв.м. за 5к
получается из примера, что средний 1кв.м = 150к.

предположим, что "ушла" 2ка за 6к и "вышла" 1ка 50кв.м за 7к....
получается = средний 1кв.м. = 160к
а если "не вышла" 1ка , то средний 1кв.м.= 165к
и собственник "хрущевки" из примера, смотря на такой график - может сделать вывод для себя, что цена квадрата выросла и ,возможно,повысит стоимость своей 2ки.
а из примера "выделяется" первая квартира, на цену которой и будут "посматривать" остальные собственники примера ... и в графике средних цен она будет учитываться до тех пор пока будет в списке предложения...
т.е. про что я - средняя цена предложения недвижки в "отрыве" от структуры и деталей предложения недвижки мало о чем дает сделать корректный вывод.
/любые совпадения случайны:)/

[makaroshka]

Знакомый сказал,что квартиры в будущем доме рядом с мостом стоят 150к за метр.Не поверила,позвонила лично.Реально 150к!В Дубне!

и что?:))

[makaroshka]

[castro]

предположим для примера, что имеются в продаже 4квартиры:

Я бы больше полагался на закон больших чисел...

[mals]

Средняя цена метра это как средняя температура по больнице.
Даже в одном доме разница в цене двух квартир с одинаковым метражом может отличаться на 50%, в зависимости от этажа, планировки, вида из окна, состояния, истории и т.д.
Плюс к этому надо добавить разницу в цене по районам.

[makaroshka]

предположим для примера, что имеются в продаже 4квартиры:

Я бы больше полагался на закон больших чисел...

Некорректные вводные данные дадут некорректные результаты

[castro]

Некорректные вводные данные дадут некорректные результаты

довольно-таки бессмысленное утверждение.

[Ilya68]

Некорректные вводные данные дадут некорректные результаты

довольно-таки бессмысленное утверждение.

Макароша

Там свои смыслы...

[jason.voorhees]

Вчера на заседании Градостроительного совета мытищинская ГК «Монолит» презентовала свои концепции жилой застройки территорий правобережья

Пошла информационная контратака с передергиванием и давлением на жалость.
Только один хрен ДубТВ никто не смотрит



Между тем, жители квартала 24 из баклажанового и морковного домов, имагинируемый фейс которых в результате предполагаемой застройки можно, наверное сравнить с фейсом жильцов Московской, 12 при строительстве "дома-пилы", уже собирают подписи за сохранение вида на Волгу.

Извините что сюда пишу при наличии десятка тем про Дачную.

[VapSite]

О, да! 24 квартал негодуют! Планируется перед ихними окнами выстроить еще одного "здоровяка" в качестве 22 этажей)).... Бастует пока один из инициаторов - некая, Гаврилова. Один в поле не воин. Думаю, коммерсы возьмут своё))) Такой лако ый кусочек земли в центре города с видом на реку)) Увы, разноцветные дома в центре гетто, не самый лучший вид из окна и мест парковки )) - гарантированы ! Про школы и дет сады вообще заикаться не стоит ))) Бизнес, есть бизнес. Только деньги.

[godzilla]

ко мне бы Егоркина домой пришла
что надо сделать?
готов под любого застройщика лечь

[Adika]

Да,квартиры на Дачной конечно жесть.Но у жителей квартала 24 проблемы в разы важнее!У Волгу не видно будет,солнца мало,соседи в окна смотрят,парковок мало,людей много.Честно говоря,если бы я жила в такой квартире на Дачной,то с удовольствием поменялась бы с ними и плевать куда у меня окна выходят.Им видите ли здесь школу надо и сад.А чего тогда не создавали раньше петицию:постройте нам сад со школой?Всполошились только после того,как решили дом построить.Ну 22 этажа может чересчур,но вот 16 вполне отлично!И 16 этажки вместо Дачной отлично.Яна плане они прекрасно дополняют 14ти этажки.Одну стройку уже забраковали у Загса.Молодцы.Куда народ с Дачной поедет,их не колышет.Ну максимум пусть валит в ОЭЗ.

[godzilla]

квартал 24 какое-то несуразное гумно
пусть там все в бетоне сгорят

[makaroshka]

ну, построят несколько новых домов - хорошо.
когда строили дома тех кто "недоволен" - они тоже так "высказывались" про свои дома?

[Furious]

пусть валит в ОЭЗ

Совершенно верно. Потом обменяют, если надо.

[Furious]

когда строили дома тех кто "недоволен" - они тоже так "высказывались" про свои дома?

Дано это было, я еще в начальной школе учился.

[Ilya68]

Да,квартиры на Дачной конечно жесть.Но у жителей квартала 24 проблемы в разы важнее!У Волгу не видно будет,солнца мало,соседи в окна смотрят,парковок мало,людей много.Честно говоря,если бы я жила в такой квартире на Дачной,то с удовольствием поменялась бы с ними и плевать куда у меня окна выходят.Им видите ли здесь школу надо и сад.А чего тогда не создавали раньше петицию:постройте нам сад со школой?Всполошились только после того,как решили дом построить.Ну 22 этажа может чересчур,но вот 16 вполне отлично!И 16 этажки вместо Дачной отлично.Яна плане они прекрасно дополняют 14ти этажки.Одну стройку уже забраковали у Загса.Молодцы.Куда народ с Дачной поедет,их не колышет.Ну максимум пусть валит в ОЭЗ.

Можно включать дуру и писать, что допустимо переуплотнить застройку, чтобы расселить несколько клопеджей. Однако, при этом не стоит забывать, что такая дура - это настолько дура, что не знает о необходимости сопровождать жилую застройку строительством соответствующей инфраструктуры. Да, и школа, и садики, и парковки, и электричество/коммуникации.

А чего тогда не создавали раньше петицию:постройте нам сад со школой? - А для особо выдающейся объясняю: при существующей застройке и так всего хватало/хватает. Но впихивать в квартал несколько здоровенных домов, без развития инфраструктуры, как бы нельзя.

"Одну стройку уже забраковали у Загса.Молодцы". - точно молодцы. Мы остались с парком (да, у нас их много, и лес, и набережная, но нам и этот не мешает), а вы с вашей тупой завистью и злостью.

[godzilla]

Дура дура через дуру с тупой завистью и злостью смотрит на сверхлюдей из москвы дурацкими глазами

[Besv]

"Одну стройку уже забраковали у Загса.Молодцы". - точно молодцы. Мы остались с парком (да, у нас их много, и лес, и набережная, но нам и этот не мешает), а вы с вашей тупой завистью и злостью.

Жаль, что ТОЧКА пока не поставлена. Но такое многоточие, как сейчас меня лично устраивает.