Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3101 Сообщение castro » 25 мар 2020, 16:45

Изображение

Вдруг кого-то ещё недвижимость интересует...

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3102 Сообщение мура » 25 мар 2020, 16:58

Риелторы говорят, что на рынке превышение спроса.

Petrovich
Сообщения: 2579
Зарегистрирован: 21 фев 2009, 18:08

Re: Изменение цен на недвижимость

#3103 Сообщение Petrovich » 25 мар 2020, 18:01

мура писал(а):
25 мар 2020, 16:58
Риелторы говорят, что на рынке превышение спроса.
покупатели баксы поменяли?

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3104 Сообщение WingRabbit » 25 мар 2020, 18:04

Скорее пытаются рубли успеть всунуть хоть куда-то

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3105 Сообщение мура » 25 мар 2020, 18:04

Ну у нас нет новостроек давно. Валютный кризис. Гриль на ремонте. Растет цена. Депозиты слабые. И люди получили годовые премии. И ипотека низкая. Вот и результат.

Аватара пользователя
Максим (дед)
Сообщения: 1231
Зарегистрирован: 30 апр 2019, 17:43

Re: Изменение цен на недвижимость

#3106 Сообщение Максим (дед) » 26 мар 2020, 11:05

WingRabbit писал(а):
25 мар 2020, 18:04
Скорее пытаются рубли успеть всунуть хоть куда-то
Смысл их всовывать, недвижка так и будет в рублях, раскрою тебе маленький секрет.
Всовывать имеет смысл в тачки, технику, если это все нужно, а так толка нет. От взлета доллара, рынок не изменится.
ç'kemi, zoçka! Ех. <fhf{jkrf :-p

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3107 Сообщение WingRabbit » 26 мар 2020, 15:10

В Москве после прошлого раза нормально недвижка отыграла вслед за долларом. Это я тебе по своему опыту говорю.

Плюс если даже представить, что у тебя цена недвижимости остаётся на предыдущем уровне, надо понимать, что при таком падении условные четыре ляма на счетах на покупку квартиры дико обесценениваются, и люди не хотят ждать дефолта, а покупают как можно скорее. При этом люди продающие ВНЕЗАПНО осознают, что сейчас они получат меньше денег при той же стоимости. Отсюда в совокупности и повышенный спрос.

Поверь мне, я безумно рад, что успел купить квартиру до того, как всё скакнуло. Потому что квартира за несколько лет адаптируется под новый курс, это я уже проходил, и хотя бы часть денег удастся вернуть. А вот оставшиеся на вкладах рубли так и останутся фантиками.

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3108 Сообщение WingRabbit » 26 мар 2020, 15:13

Я тебе честно могу сказать, что у меня единственная "надежда" (хоть и цинично такое писать) - на поxyистическое отношение россиян к вирусу. Если так и будет, есть шанс, что в Москве недвижимость будет вести себя как обычно. Здесь она потому что гарантировано неплохо просядет. Если так и будет - смогу себе взять тут что-то будто бы ничего и не произошло.

Аватара пользователя
Зойдберг
Сообщения: 11344
Зарегистрирован: 08 сен 2008, 20:05

Re: Изменение цен на недвижимость

#3109 Сообщение Зойдберг » 26 мар 2020, 15:20

WingRabbit писал(а):
26 мар 2020, 15:13
на поxyистическое отношение россиян к вирусу. Если так и будет, есть шанс, что в Москве недвижимость будет вести себя как обычно
если половина Москвы вымрет, то цена сильно просядет, так как много недвиги освободится

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3110 Сообщение мура » 26 мар 2020, 15:26

Зойдберг писал(а):
26 мар 2020, 15:20
если половина Москвы вымрет, то цена сильно просядет, так как много недвиги освободится
конечно нет. Потому, что у каждого моквача есть ахулиард родных. которые только и ждут, хехе.

Franco
Сообщения: 3944
Зарегистрирован: 06 янв 2011, 14:23

Re: Изменение цен на недвижимость

#3111 Сообщение Franco » 28 мар 2020, 14:01

мура писал(а):
26 мар 2020, 15:26
[quote=Зойдберг post_id=<a href="tel:1623899">1623899</a> time=<a href="tel:1585225201">1585225201</a> user_id=1605]
если половина Москвы вымрет, то цена сильно просядет, так как много недвиги освободится
конечно нет. Потому, что у каждого моквача есть ахулиард родных. которые только и ждут, хехе.
[/quote]

Ага. А все одинокие давно приняты на ренту вместе со своей недвижимостью. Знал я одного мужичка, так он в 2001 году купил у соседки квартиру за 900 000 рублей под устное обязательство покупать продукты. Умели раньше.

Тома
Сообщения: 1786
Зарегистрирован: 26 апр 2010, 12:31

Re: Изменение цен на недвижимость

#3112 Сообщение Тома » 29 мар 2020, 12:34

Franco писал(а):
28 мар 2020, 14:01
мура писал(а):
26 мар 2020, 15:26
[quote=Зойдберг post_id=<a href="tel:1623899">1623899</a> time=<a href="tel:1585225201">1585225201</a> user_id=1605]
если половина Москвы вымрет, то цена сильно просядет, так как много недвиги освободится
конечно нет. Потому, что у каждого моквача есть ахулиард родных. которые только и ждут, хехе.
Ага. А все одинокие давно приняты на ренту вместе со своей недвижимостью. Знал я одного мужичка, так он в 2001 году купил у соседки квартиру за 900 000 рублей под устное обязательство покупать продукты. Умели раньше.
[/quote]
У меня друзья примерно так сделали лет восемь назад, под обязательство покупать продукты, готовить и убирать квартиру, помогать с медициной. Деду было 80. Жив-здоров.
Но они через два договора купли-продажи поменяли свою двушку на его трёшку без доплаты.
Удержи язык твой от зла

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3113 Сообщение castro » 20 апр 2020, 12:18

Изображение

Если кому-то ещё есть дело до этой темы, то он может наблюдать, как неповоротливый линкор "Недвижимость Дубны" медленно проходит ценовой максимум.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3114 Сообщение мура » 20 апр 2020, 12:52

По отзывам агентов рынок встал. 1. Мало кто желает показывать квартиры и смотреть оные; 2. Есть затруднения в оформлении сделок; 3. Есть вероятность, что пока сделка готовится, многое поменяется, вплоть до заболевания и смерти участников. И вот поэтому сейчас рынок встал. Не мертво, конечно, сделки есть, но мало-мало.


castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3116 Сообщение castro » 09 июл 2020, 10:55

Вдруг кого-то ещё интересует...

Изображение
Изображение

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3117 Сообщение мура » 09 июл 2020, 10:57

Тот есть прямо резкий рост, судя по графику. Нет новостроек плюс депозит больше неинтересен.

эл
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:55

Re: Изменение цен на недвижимость

#3118 Сообщение эл » 09 июл 2020, 11:44

У кого остались хоть какие то средства рванули их срочно превращать в метры

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3119 Сообщение мура » 09 июл 2020, 11:46

А еще при таких депозитных процентах снова стало выгодно сдавать квартиры.

фдуч112
Сообщения: 6885
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 15:21

Re: Изменение цен на недвижимость

#3120 Сообщение фдуч112 » 09 июл 2020, 11:57

Рубль держат. Де-та 1млрд грина в неделю ЦБ тратит. Невть не растет, фих знает сколько ещё смогут/захотят держать.

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3121 Сообщение WingRabbit » 09 июл 2020, 21:54

Фаталист писал(а):
09 июл 2020, 21:39
по вторичке звонков нет от слова вообще
В Москве отходит постепенно, ситуация нормализуется. Как с арендой так и с продажей.

Аватара пользователя
WingRabbit
Сообщения: 25471
Зарегистрирован: 19 сен 2011, 18:35
Откуда: Москва -> Дубна -> Торонто

Re: Изменение цен на недвижимость

#3122 Сообщение WingRabbit » 09 июл 2020, 22:54

Фаталист писал(а):
09 июл 2020, 22:22
но еще далеко до точки, с которой все е...ь
Безусловно
Но уже нет ощущения "тлен и безысходность на рынке" как пару месяцев назад, это самое главное :smile:

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#3123 Сообщение Vikusia » 18 июл 2020, 12:45

Эти графики это ерунда. Они поставили однушку на Энтузиастов за 4 ляма+ пускай и в новом доме, допустим, звонков 0, им и продать то не надо... Клюнет какой нибудь дурак-хорошо, нет значит нет. Или двушку в башне на Вернова за 6-тоже самое. Можно было их и за 10-20 лямов поставить. То что на цианах и авитах и то за сколько реально продают это разные цифры. А интернет он все стерпит, любые цифры.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3124 Сообщение castro » 18 июл 2020, 12:55

Можно хоть по 120 выставить.
На данных графиках это не отразится никак. Там для исключения таких неадекватных случаев хвосты отрезаются.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#3125 Сообщение Vikusia » 18 июл 2020, 13:22

castro писал(а):
18 июл 2020, 12:55
Можно хоть по 120 выставить.
На данных графиках это не отразится никак. Там для исключения таких неадекватных случаев хвосты отрезаются.
Еще в начале пандемии друзья (пара) снимали в Дубне квартиру. Там было несколько предложений по одному из них цена завышена + комиссия риелтора (при аренде нет смысла кормить агенства, это же не продажа). Они договор то не хотят заключать что б налог не платить, а риелтора накормить всегда за.
Так вот та квартира до сих пор сдается, они уже ту освободили, которую снимали. Сколько этот арендодатель денег за 3 месяца потерял (уже почти 4, скоро июль закончится). Нет бы цену снизить на 5тр, но нет будет стоять на своем. Он гораздо больше потерял.

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»