Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4226 Сообщение makaroshka » 12 ноя 2022, 09:03

Кто уже успел сходить к застройщикам?)) Кому какую цену предложили за квадрат?;)
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: Изменение цен на недвижимость

#4227 Сообщение VapSite » 12 ноя 2022, 12:57

От 170 ценник нынче

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4228 Сообщение makaroshka » 12 ноя 2022, 19:08

VapSite писал(а):
12 ноя 2022, 12:57
От 170 ценник нынче
Ыыы....повеселили;)
Это по какому адресу /всмысле у какого застройщика/ такое предложение?))
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

VapSite
Сообщения: 896
Зарегистрирован: 05 окт 2015, 18:04

Re: Изменение цен на недвижимость

#4229 Сообщение VapSite » 13 ноя 2022, 00:19

У самого центрового застройщика. Чего не понятного? В городе не так и много застройщиков. Всего один.... остался.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4230 Сообщение makaroshka » 13 ноя 2022, 10:21

VapSite писал(а):
13 ноя 2022, 00:19
У самого центрового застройщика. Чего не понятного? В городе не так и много застройщиков. Всего один.... остался.
Так все, что сказано - все не понятно...)
Не владение информацией - развивает сплетни и домыслы. ...
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.


makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4232 Сообщение makaroshka » 28 ноя 2022, 09:55

ндя:) "график неисполненных желаний"

так много вопросов и так мало ответов

позвоните застройщикам узнайте - сколько стоит квадрат на новое. потом еще раз посмотрите на этот график и на те предложения в объявлениях, по которым строится этот график.

как БУшная квартира, может стоить дороже новостроя??
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

эл
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 10:55

Re: Изменение цен на недвижимость

#4233 Сообщение эл » 28 ноя 2022, 10:15

makaroshka писал(а):
28 ноя 2022, 09:55
ндя:) "график неисполненных желаний"

так много вопросов и так мало ответов

позвоните застройщикам узнайте - сколько стоит квадрат на новое. потом еще раз посмотрите на этот график и на те предложения в объявлениях, по которым строится этот график.

как БУшная квартира, может стоить дороже новостроя??
Может. Что в этом удивительного?

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4234 Сообщение makaroshka » 28 ноя 2022, 10:30

эл писал(а):
28 ноя 2022, 10:15

Может. Что в этом удивительного?
удивительна разница в цене....
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#4235 Сообщение castro » 28 ноя 2022, 10:53

эл писал(а):
28 ноя 2022, 10:15
Может. Что в этом удивительного?
Я бы даже сказал, она, как правило, дороже...

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4236 Сообщение makaroshka » 28 ноя 2022, 12:05

castro писал(а):
28 ноя 2022, 10:53

Я бы даже сказал, она, как правило, дороже...
Так было раньше. И в этом была логика определенная.
Но сейчас это прям что-то с чем то;)
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#4237 Сообщение castro » 28 ноя 2022, 13:05

makaroshka писал(а):
28 ноя 2022, 12:05
castro писал(а):
28 ноя 2022, 10:53

Я бы даже сказал, она, как правило, дороже...
Так было раньше. И в этом была логика определенная.
Но сейчас это прям что-то с чем то;)
А что поменялось?

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4238 Сообщение makaroshka » 28 ноя 2022, 13:59

castro писал(а):
28 ноя 2022, 13:05


А что поменялось?
эскроу, всякие субсидии и тд....
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

24-18
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 06 мар 2016, 10:09

Re: Изменение цен на недвижимость

#4239 Сообщение 24-18 » 28 ноя 2022, 20:53

Дом на углу у моста, 150тыр.кв.м без отделки, штукатурки, без стяжки пола. Дом монолитный. Сдача не позднее 3 кв. 2025.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4240 Сообщение makaroshka » 28 ноя 2022, 22:33

24-18 писал(а):
28 ноя 2022, 20:53
Дом на углу у моста, 150тыр.кв.м без отделки, штукатурки, без стяжки пола. Дом монолитный. Сдача не позднее 3 кв. 2025.
Мои предположения:

Ну так , "старт" продаж, наверное...))) Как думаете спрос большой будет?
Как думаете 10-20мин до метро пешком и 3-4часа на электровозе стоит одинаковых денег?)

У нас ещё застройщики есть ;) по некоторым есть и открытая статистика продаж в интернете ...посмотрите ради любопытства на цену метра и объем квартир ... При условии, что и программы гос действуют и т.д. и т.п. и проекты интересные...и дешевле некоторых "хрущеб" ...

И даже если для примера сравнить платежи 150 по " льготной" и по 180/условно/ по "нельготной" потеке /для примера , во вторичке/. Что выгоднее ? Именно отсюда и вопрос про цену метра вторички? /+ Во вторичке ещё старый ремонт ломать - это тоже эньги /

Мое мнение и предположения никому не навязываю, если что;)
Последний раз редактировалось makaroshka 29 ноя 2022, 22:03, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#4241 Сообщение castro » 28 ноя 2022, 22:50

makaroshka писал(а):
28 ноя 2022, 22:33
Как думаете 10-20мин до метро пешком и 3-4часа на электровозе стоит одинаковых денег?)
10-20 минут от метро стоят не 150 тысяч.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4242 Сообщение makaroshka » 29 ноя 2022, 00:32

castro писал(а):
28 ноя 2022, 22:50
makaroshka писал(а):
28 ноя 2022, 22:33
Как думаете 10-20мин до метро пешком и 3-4часа на электровозе стоит одинаковых денег?)
10-20 минут от метро стоят не 150 тысяч.
Посчитайте +- во сколько эта квартира выйдет "под въезд"/ или некоторые цены квартир из обьявок возьмите/ и посмотрите, что сейчас предлагается в такую же сумму.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
GFO
Сообщения: 11653
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 16:38

Re: Изменение цен на недвижимость

#4243 Сообщение GFO » 29 ноя 2022, 08:18

Хосспидя... Простой пример. Ты приехал в город работать. В серьезную с перспективой надолго. Месяца три -шесть можно помучиццо на съемной хате. Дальше надо свое и перевозить семью. Вот кто при таких вводных будет смотреть в сторону новостройки? Ждать 2-5 лет с мутнорылой перспективой заселения? Увольте. Только хардкор, только вторичка. И поэтому она будет востребована. Теперь может -не может. Вопрос спроса и предложения. Сколько раб мест нонче создано в городе? За посл год не меньше 1000. Это примерно 900 приезжих спецов. Ну предположим из них 800 семейных. Для круглоты картины 700 квартир в среднем по 50 квадратов. Вот и получите ежегодную ёмкость рынка жилья в Дбн. Это только по гастарбайтерам. Сколько там у нас введено в эксплуатацию за посл год? То-то же...
"Главный урок истории заключается в том, что человечество необучаемо" (с) Уинстон Черчилль

Аватара пользователя
Piligrim Sakha
Сообщения: 1425
Зарегистрирован: 02 ноя 2014, 14:04

Re: Изменение цен на недвижимость

#4244 Сообщение Piligrim Sakha » 29 ноя 2022, 11:26

GFO писал(а):
29 ноя 2022, 08:18
Сколько там у нас введено в эксплуатацию за посл год? То-то же...
Что " то-то же"? Так сколько введено? Знаете - скажите. И цифра по рабочим местам откуда?
И спать хочется, и Родину жалко

Kvadratniy Enot
Сообщения: 1203
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 11:06

Re: Изменение цен на недвижимость

#4245 Сообщение Kvadratniy Enot » 29 ноя 2022, 11:37

Piligrim Sakha писал(а):
29 ноя 2022, 11:26

Что " то-то же"? Так сколько введено? Знаете - скажите. И цифра по рабочим местам откуда?
Дядь, ты в ОЭЗ давно был? Так вот там за 5 лет сильно прибавилось по количеству трудяг.
Не замечали? Больше все советуют те, кто ничего не умеет. Те, кто на самом деле что-то умеет (таких мало) - объясняют и показывают.

Аватара пользователя
virthead
Сообщения: 1175
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 20:04

Re: Изменение цен на недвижимость

#4246 Сообщение virthead » 29 ноя 2022, 12:46

да мало у нас строят. мизерно. для меня загадка почему - при таком-то уже ценнике должны отбиваться любые расселения и коммуникации.
it's never enough

Kvadratniy Enot
Сообщения: 1203
Зарегистрирован: 28 окт 2013, 11:06

Re: Изменение цен на недвижимость

#4247 Сообщение Kvadratniy Enot » 29 ноя 2022, 13:32

virthead писал(а):
29 ноя 2022, 12:46
да мало у нас строят. мизерно. для меня загадка почему - при таком-то уже ценнике должны отбиваться любые расселения и коммуникации.
Не надо у нас строить. Вон, левый берег пусть осваивают.
Желательно воткнуть дом этажей на 25 прям на перекресте Хлебозаводской и Макаренко.
Не замечали? Больше все советуют те, кто ничего не умеет. Те, кто на самом деле что-то умеет (таких мало) - объясняют и показывают.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#4248 Сообщение makaroshka » 29 ноя 2022, 13:59

GFO писал(а):
29 ноя 2022, 08:18
Хосспидя... Простой пример. Ты приехал в город работать. В серьезную с перспективой надолго. Месяца три -шесть можно помучиццо на съемной хате. Дальше надо свое и перевозить семью. Вот кто при таких вводных будет смотреть в сторону новостройки? Ждать 2-5 лет с мутнорылой перспективой заселения? Увольте. Только хардкор, только вторичка. И поэтому она будет востребована. Теперь может -не может. Вопрос спроса и предложения. Сколько раб мест нонче создано в городе? За посл год не меньше 1000. Это примерно 900 приезжих спецов. Ну предположим из них 800 семейных. Для круглоты картины 700 квартир в среднем по 50 квадратов. Вот и получите ежегодную ёмкость рынка жилья в Дбн. Это только по гастарбайтерам. Сколько там у нас введено в эксплуатацию за посл год? То-то же...
предполагаю:
слишком много неизвестных в уравнении ....
а при подстановке реальных цыфорок - калькулятор выдаст "матерные сообщения"))))

Вы знаете спрос на квартиры??
Вы сопоставляли ежемесячные платежи со средней и медианной зп по городу?
Вы знаете ради каких зп сюда люди приезжают работать?
Вы считаете, что нужно покупать квартиру там где работаешь? или зарабатывать на квартиру и покупать ее где человеку нравится и хочется жить?

про спрос и предложение - из Вашего описания ситуации по раб.местам, кол-ву привлекаемых спецов - недвижки должно очень сильно нехватать? верно??.....теперь откройте карточку дома у застройщика в дбн - посмотрите инфу по цене, количеству проданных/доступных лотов, по динамике продаж....затем откройте любую доску объявлений - посмотрите сколько всего и на любой вкус и кошелек представлено и некоторые квартирки там уже годами висят ....

могу предположить, что где-то есть несостыковочка ...

но, опять же, это лишь мое мнение и предположения ... ни кому не навязываю)
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
GFO
Сообщения: 11653
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 16:38

Re: Изменение цен на недвижимость

#4249 Сообщение GFO » 29 ноя 2022, 14:24

makaroshka писал(а):
29 ноя 2022, 13:59
Вы знаете спрос на квартиры??
Среди понаехавших рабочих- да
makaroshka писал(а):
29 ноя 2022, 13:59
Вы сопоставляли ежемесячные платежи со средней и медианной зп по городу?
Вы знаете ради каких зп сюда люди приезжают работать?
Да
makaroshka писал(а):
29 ноя 2022, 13:59
Вы считаете, что нужно покупать квартиру там где работаешь? или зарабатывать на квартиру и покупать ее где человеку нравится и хочется жить?
Вопрос риторический и к данному обсуждению отношения не имеет
"Главный урок истории заключается в том, что человечество необучаемо" (с) Уинстон Черчилль

Аватара пользователя
lik
Сообщения: 3610
Зарегистрирован: 28 сен 2013, 12:59

Re: Изменение цен на недвижимость

#4250 Сообщение lik » 29 ноя 2022, 16:46

Изображение

https://города-россия.рф/sity_id.php?id=222

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»