Изменение цен на недвижимость

Сообщение
Автор
castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3826 Сообщение castro » 26 сен 2021, 14:48

Вот Вам отношение стоимости метра на Тридцатке к средней стоимости метра в Дубне за 15 лет (на конец года).

Изображение

Легко видеть, что Тридцатка прибавляет уже лет 10 как и никаких аномалий на графике я не вижу.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#3827 Сообщение Vikusia » 26 сен 2021, 19:13

castro писал(а):
26 сен 2021, 14:48
Вот Вам отношение стоимости метра на Тридцатке к средней стоимости метра в Дубне за 15 лет (на конец года).

Изображение

Легко видеть, что Тридцатка прибавляет уже лет 10 как и никаких аномалий на графике я не вижу.
Сейчас и на правом берегу цены аномально высокие. Поэтому относительно все ровно на графике. Видимо кто то покупает.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3828 Сообщение мура » 26 сен 2021, 19:16

Алилуйа!

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3829 Сообщение castro » 26 сен 2021, 20:35

Vikusia писал(а):
26 сен 2021, 19:13
Сейчас и на правом берегу цены аномально высокие. Поэтому относительно все ровно на графике.
Тогда в чём был смысл фразы:
Vikusia писал(а): Но если по 30ке посмотреть авито, то там очень сильно перегибают с ценами.
?

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3830 Сообщение makaroshka » 26 сен 2021, 23:29

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:13, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
Бывший местный
Сообщения: 2056
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 00:10
Откуда: оттуда...

Re: Изменение цен на недвижимость

#3831 Сообщение Бывший местный » 27 сен 2021, 00:02

Кастро!
Наверно вы тут уже где-то писали, но перелопатить столько страниц я не в силах.
Не могли бы вы пояснить, откуда вы берёте вот эти все данные по стоимостям метров по городу, по районам и т.п., что отражены в графиках?
С каких сайтов в сумме или с какого то одного? И что это за цены? Цена предложения квартир или реальные цены сделок (которые вообще то никак нельзя отследить)? И неужели вы всё это записывали с 2006 года?
Спасибо за пояснения.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3832 Сообщение makaroshka » 27 сен 2021, 01:20

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:13, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3833 Сообщение мура » 27 сен 2021, 07:37

Кастро отвечает на этот вопрос каждые 10страниц. То есть уже раз 15.

castro
Сообщения: 3238
Зарегистрирован: 16 май 2008, 00:28

Re: Изменение цен на недвижимость

#3834 Сообщение castro » 27 сен 2021, 07:41

Цена предложения.

В данный момент - avito. До этого были и другие.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3835 Сообщение мура » 27 сен 2021, 07:44

Кастро стал лапидарен. Устал подробно расписывать)))

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#3836 Сообщение Vikusia » 27 сен 2021, 10:12

makaroshka писал(а):
26 сен 2021, 23:29
Vikusia писал(а):
26 сен 2021, 10:27
А сейчас сами же взвоят, когда за ценами на квартиры поползут вверх цена на услуги и все остальное. Либо не будет услуг, уже с такси началось похоже. Не все в Дубне олигархи, как Илья68.
Дубне нужен нормальный областной застройщик с фиксированными ценами(обязательно не подпускать местных риелторов к нему) , иначе бардак будет на фоне жадности продавцов и глупости покупателей.
Полностью согласен насчёт застройщика...уж точно не из местных надо выбирать;) для меня большой секрет до сих пор - почему в Твери и других городах могут строить за 50тр КВ.м, а в Дубне 85 и то нет строительства. /все знают ответ;)/
Услуги - тут местные "олигархи" за лишнюю 1000 удавятся, но зато свой го,,но ремонт и холупку оценивают почти как в ближайшем Подмосковье...в Красногорске можно найти квартиру по нашим ценам....красногорск - где Москва через дорогу!!!!
По услугам уже давно стараются из областей и других городов приглашать - дешевле в разы, если объем.
А что в такси?
По такси в Яндекс очень часто прочерк стоит в дубне.

Какой ремонт? Посмотрите на эти объявления. Там "олигархам" достались квартиры от бабушек и дедушек, выданы при СССР. Ремонт крайний раз делали во времена СССР, очень давно. Мне бы стыдно в такую квартиру даже приводить кого то, показывать было бы.
Знаете как цена на них рассчитывается? "Так, нам надо продать бабушкину квартиру в Дубне и купить по квартире в Москве или ближайшем Подмосковье, немного залезть в ипотеку, а лучше ничего не добавлять и без ипотеки". Реальных звонков нет.
Потом им под видом клиента звонит риелтор. Приходит "смотреть" и начинает их обрабатывать: "а что вы так дешево продаете?" И накручивает еще себе денег. Далее заключают "эксклюзивный договор" с АН, риелтору то тож денег надо и вы видите цену на авито.

Ps если хоть раз следили, то неужели не видели, как на один и тот же объект меняются фото, имя продавца и вырастает цена тыщ на 500-800 за несколько дней?
Последний раз редактировалось Vikusia 27 сен 2021, 17:42, всего редактировалось 1 раз.

makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3837 Сообщение makaroshka » 27 сен 2021, 13:48

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:12, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
Adika
Сообщения: 1235
Зарегистрирован: 04 авг 2010, 12:54
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3838 Сообщение Adika » 28 сен 2021, 17:32

makaroshka писал(а):
27 сен 2021, 13:48
Vikusia писал(а):
27 сен 2021, 10:12
Некоторые в открытую говорят мол хозяин хочет продать этот хлам, купить новостройку и чтобы денег 2мульта осталось)))хах

А про "ремонт" это когда пытаются десятилетние обои, кривые стены, вываливающиеся розетки, незаконченную перепланировку, и плесень по всей квартире+ разваливающуюся кухню продать по цене в 2 раза дороже...и ведь, кто-то покупает;)
+ Если оценить состояние дома - так ещё и приплатить должны, чтобы взяли)))))
Неправда.Миллион-два накидывают не просто так.Это когда ламинат кинул на старый паркет и старую проводку спрятал за новыми обоями из Леруа.Это уже свежий ремонт!Я бы предпочла убитую и вложить в ремонт,чем такую со свежим ремонтом,куда вложишь столько же,но стоить она будет на лям дороже.При нынешних ценах я б вообще ничего не купила.У меня просто нет таких денег))))Хорошо,что за 4,5млн успела трешку купить…
Из монитора смотрит украдкой ведьма с глазами самой преданной кошки...

Ilya68
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 14 авг 2020, 21:34

Re: Изменение цен на недвижимость

#3839 Сообщение Ilya68 » 01 окт 2021, 17:34

Вчера сопровождал сделку. Объект в деревне под Москвой. Стоимость - чуть больше трех млн. Вопрос Викусе и Макароше - это дорого? Господин, который приобрел объект - идиот?
Комиссия риэлторам - около 200 000.
В Евро.
Это они накрутили цену?
Или все-таки рынок?
P/S А по поводу текущей цены на газ в Европе, у вас есть мысли? Было бы любопытно...
PP/S А зачем в Дубне Яндекс Такси, если такси тут чуть не даром?

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#3840 Сообщение Vikusia » 08 окт 2021, 11:38

Ilya68 писал(а):
01 окт 2021, 17:34
Вчера сопровождал сделку. Объект в деревне под Москвой. Стоимость - чуть больше трех млн. Вопрос Викусе и Макароше - это дорого? Господин, который приобрел объект - идиот?
Комиссия риэлторам - около 200 000.
В Евро.
Это они накрутили цену?
Или все-таки рынок?
P/S А по поводу текущей цены на газ в Европе, у вас есть мысли? Было бы любопытно...
PP/S А зачем в Дубне Яндекс Такси, если такси тут чуть не даром?
Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.

Аватара пользователя
evgoler
Сообщения: 2305
Зарегистрирован: 15 апр 2008, 09:20

Re: Изменение цен на недвижимость

#3841 Сообщение evgoler » 08 окт 2021, 12:17

Просто к сведению - вчера была совершена сделка купли/продажи убитой двушки-сталинки в ИЧ на 1 этаже, требующей капитального ремонта по кругу. От выставления на продажу до сделки прошло 2 месяца. Итоговая цена 83 тыр. за метр. Полагаю, для Дубны сейчас это нижний предел.

Vikusia
Сообщения: 1868
Зарегистрирован: 13 янв 2012, 22:14

Re: Изменение цен на недвижимость

#3842 Сообщение Vikusia » 08 окт 2021, 15:02

evgoler писал(а):
08 окт 2021, 12:17
Просто к сведению - вчера была совершена сделка купли/продажи убитой двушки-сталинки в ИЧ на 1 этаже, требующей капитального ремонта по кругу. От выставления на продажу до сделки прошло 2 месяца. Итоговая цена 83 тыр. за метр. Полагаю, для Дубны сейчас это нижний предел.
Вполне нормально. 2 месяца опять же, болгарка лучше чем хрущевка все таки, но первый этаж...
На 30ке хрущевка, угловая с косметическим ремонтом, 3 этаж, без балкона, холодная, зимой там невозможно долго находиться, ушла за 2 млн. Р. (Или 2,100) за 2 недели., 30,6 кв метра, задаток внесли в день выхода объявления, в объявлении было 2,1 млн. Р. Если с регистрацией сделки, то чуть подольше 2 недель, 69 тыщ р за кв метр получается примерно, но это ЛБ, хрущевка, без балкона, холодная, угловая.

Ps то что на авито годами висит это не показатель реальных цен.
Я могу и за 100 млн. Р. прям сейчас объявление запилить или свою квартиру продавать за сколько хочу, хоть за миллиард долларов, кто мне запретит?
Последний раз редактировалось Vikusia 08 окт 2021, 16:43, всего редактировалось 8 раз.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3843 Сообщение мура » 08 окт 2021, 15:17

Ну не здравый смысл, это точно. Он явно не ваш родственник. И даже не знакомый

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Изменение цен на недвижимость

#3844 Сообщение z0m » 08 окт 2021, 16:38

Vikusia писал(а):
27 сен 2021, 10:12
По такси в Яндекс очень часто прочерк стоит в дубне.
ниразу не видел. всегда в течении 5 минут машинка приезжала. и в высокий спрос и в низкий.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3845 Сообщение мура » 08 окт 2021, 16:39

z0m писал(а):
08 окт 2021, 16:38
Vikusia писал(а):
27 сен 2021, 10:12
По такси в Яндекс очень часто прочерк стоит в дубне.
ниразу не видел. всегда в течении 5 минут машинка приезжала. и в высокий спрос и в низкий.
Ну бредит же оно

Аватара пользователя
z0m
Сообщения: 7975
Зарегистрирован: 17 дек 2007, 10:06
Откуда: 56° 45.154', 37° 12.252'

Re: Изменение цен на недвижимость

#3846 Сообщение z0m » 08 окт 2021, 17:09

мура писал(а):
08 окт 2021, 16:39
Ну бредит же оно
но смешно же бредит
или рейтинг в яндексе не 4+ звёзд, а -100 с такими-то заё... несложно и заработать.


makaroshka
Сообщения: 256
Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00

Re: Изменение цен на недвижимость

#3848 Сообщение makaroshka » 09 окт 2021, 08:45

:smile:
Последний раз редактировалось makaroshka 21 сен 2022, 17:12, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.

Аватара пользователя
мура
Сообщения: 102461
Зарегистрирован: 01 фев 2009, 14:56
Откуда: Дубна

Re: Изменение цен на недвижимость

#3849 Сообщение мура » 09 окт 2021, 08:54

Точно также писали всегда. Потом никто, правда, не признавал свою неправоту

Ilya68
Сообщения: 594
Зарегистрирован: 14 авг 2020, 21:34

Re: Изменение цен на недвижимость

#3850 Сообщение Ilya68 » 09 окт 2021, 17:21

Vikusia писал(а):
08 окт 2021, 11:38
Ilya68 писал(а):
01 окт 2021, 17:34
Вчера сопровождал сделку. Объект в деревне под Москвой. Стоимость - чуть больше трех млн. Вопрос Викусе и Макароше - это дорого? Господин, который приобрел объект - идиот?
Комиссия риэлторам - около 200 000.
В Евро.
Это они накрутили цену?
Или все-таки рынок?
P/S А по поводу текущей цены на газ в Европе, у вас есть мысли? Было бы любопытно...
PP/S А зачем в Дубне Яндекс Такси, если такси тут чуть не даром?
Ну вот оно и понятно, откуда ноги растут в повышении цен в Дубне, сразу бы сказали что риелтор. А втирали дичь.
От цен на газ вряд ли кто то в выигрыше будет.
Ну разгонят инфляцию в Европе, они загонят цену на газ в стоимость своих товаров и станете ВЫ за них дороже платить. Сами же и оплатите это повышение цен.
Да, батенька, любопытные у вас представления, о профессии лиц, сопровождающих крупные сделки... Про "загонят газ в стоимость товара"... Открой же уже любой учебник по ценообразованию, хоть советский, хоть китайский, а лучше нормальный. Ну, перевернется твоя картина мира, но зато хоть будешь понимать, где пол, а где потолок.
Примеры "втираемой дичи" можно?
И дружку вашему, Макароше, чтобы два раза не вставать. Про за...опинск. А что по вашему мнению в этой прекрасной стране неза...опинск?

Ответить

Вернуться в «Наша Дубна»