Независимый Форум города Дубна

Panhead писал(а): ↑

17 мар 2021, 15:34

Раздолбанная старая квартира под отделку в ИЧ, в среднем сколько тянет метр сейчас?

От 80000.

74.6 за 6 млн

Уже есть 60 квадратов за 7.5. и это уже почти норма. Что будет далее - непонятно. Но пока вот так

https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1854203137 59,54
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1819996320 64,16
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2073494408 80,34
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2104455698 82,72
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1956904616 85,16
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2106139455 88,46
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2060902067 89,19
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2078583942 90,00
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2108147535 90,36
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 1979263080 90,91

В новостройке будет существенно дороже, от 120 за метр даже с голыми стенами, если маленькие квартиры, и от 100 за какие-нибудь спарки из двух квартир.

vlam писал(а): ↑

18 мар 2021, 15:11

В новостройке будет существенно дороже, от 120 за метр даже с голыми стенами, если маленькие квартиры, и от 100 за какие-нибудь спарки из двух квартир.

ИЧ спрашивали. Какие там новостройки.

Сейчас на вторички повысился спрос в регионах. Домам по 40-60 лет и люди не брезгуют берут. Плюсы очевидны, это цена и развитая рядом вся инфраструктура города. Взгляды и вкусы на ремонт такого старого фонда у всех разные. Дорого-дёшево. Новостройка в центре (или рядом) города это уже по ценам как элитное жильё. Только ипотечный хомут на шею на всю жизнь..

Panhead писал(а): ↑

17 мар 2021, 15:34

Вопрос к знатокам, сколько стоит сегодня в среднем метр без отделки в новостройках? Если можно, в разных районах. Раздолбанная старая квартира под отделку в ИЧ, в среднем сколько тянет метр сейчас? Спасибо!

Спрашивали про все районы.

Спасибо за уделенное время.

1 комната
2 этаж из 9
42 м² — общая площадь
10,2 м² — кухня
21,2 м² — жилая
21,2 м² — комната
Совмещенный санузел
Лоджия
Косметический ремонт
Описание
Продается просторная 1-комнатная квартира на 2-м этаже (по факту на 3-м) 9-ти этажного кирпичного дома 2013 года постройки. Общая площадь 42,0, кв.м. (без учета площади лоджий), жилая-21,2 кв.м., кухня-10,2 кв.м. В квартире сделан качественный ремонт.
Но цена 6 050 000.
Это ж кошмар. Однушка на ЛБ.

ну. это цена на старте продаж ... 200 тыс смело можно вычитать при торге .... а торг будет обязательно! продавцы сейчас пишут максимальную цену, которая явно не соответствует предложению. это такая хитрость.

Витек писал(а): ↑

11 апр 2021, 16:34

42 м² — общая площадь
Но цена 6 050 000.
Это ж кошмар. Однушка на ЛБ.

Рынок все скорректирует. Или подождут пару лет и передумают, или договорятся с редким ноне платежеспособным покупателем

VapSite писал(а): ↑

11 апр 2021, 22:20

ну. это цена на старте продаж ... 200 тыс смело можно вычитать при торге .... а торг будет обязательно! продавцы сейчас пишут максимальную цену, которая явно не соответствует предложению. это такая хитрость.

Слово "торг" в подавляющем большинстве объявлений отсутствует.

Кто мне скажет, какова сейчас цена за кв метр у застройщиков в городе? 65 тыс? Например нНа ул Правды, Школьной и баклажана?

На сколько я помню (тут писали), что на Правде уже 75 тыр. было.

VapSite писал(а): ↑

12 апр 2021, 08:28

Кто мне скажет, какова сейчас цена за кв метр у застройщиков в городе? 65 тыс? Например нНа ул Правды, Школьной и баклажана?

Пральнее спросить есть ли вообще что-то в продаже от застройщиков

фдуч112 писал(а): ↑

12 апр 2021, 09:43

Пральнее спросить если вообще что-то в продаже от застройщиков

да. Потому, что нет.

У меня знакомый купил в "баклажане"2ку,5 700 000.
Я еще удивился,что дешево.А оказывается, что там все под ноль.
Голые стены,нет ни ванны,ни туалета-только трубы выведены.Пол и стены-голый цемент.

Так и строят. Это норма.

Ещё лям туда вложит если будет строителей нанимать и бытовую технику покупать. А какой плрщплди его двушка?
Есть такие ещё хитрые застройщики, что и санузел стены не возводят, а лишь только обозначают мокрую зону гидроизоляции и одним рядом кирпича. Возможно, это и правильно, может быть и нет. Сейчас покупатели все ломают стены и все переделывают.

VapSite писал(а): ↑

12 апр 2021, 10:14

Возможно, это и правильно, может быть и нет. Сейчас покупатели все ломают стены и все переделывают.

Именно. Люди именно так и просили: чтобы каждый сам мог по вкусу делать ремонт. Кстати, во времена Стройкома можно было заключить договор и вам силами строителей делали другую сдачу. С сантехникой, кафелем и т.д.

фдуч112 писал(а): ↑

12 апр 2021, 09:43

Пральнее спросить если вообще что-то в продаже от застройщиков

Я звонил месяца два назад. На Правде уже давно ничего нет, на Школьной меня в очередь поставили, если ВДРУГ кто-то откажется. Так и не перезванивали.

Я вот за Ваньку переживаю! Куда то делся! А ведь пророчил 200 долларов за метр в никомуненужной тупиковой Дубне...

Да тут он. И еще не вечер.

vlam писал(а): ↑

12 апр 2021, 13:04

на Школьной меня в очередь поставили, если ВДРУГ кто-то откажется. Так и не перезванивали.

85 тыр/кв.м.

85 тыс на школьной от застройщика?
50 кв = 4'250 + 1 млн на ремонт и обставить. Итого 5. 500млн за кв с иголочки. В принципе, не дорого за 50 кв. в центре города. По 105 тыс за кв м готового жилья в новом доме.

Можно экономный вариант взять, если не пользоваться услугами строителей - отделочников.

Витек писал(а): ↑

11 апр 2021, 16:34

Продается просторная 1-комнатная квартира на 2-м этаже (по факту на 3-м) 9-ти этажного кирпичного дома 2013 года постройки. Общая площадь 42,0, кв.м.

Просторная однушка

VapSite писал(а): ↑

12 апр 2021, 10:14

Ещё лям туда вложит если будет строителей нанимать и бытовую технику покупать. А какой плрщплди его двушка?

Лям в отделку двушки - это очень скромно. Опытный отделочник по работе нынче 6-7 тыс.р. за квадрат. Если фирма умножай минимум на 1,5. Это без стройматериалов. По бытовой технике + мебель... ваще прайс разы разный.