Агентство недвижимости "Белый тигр"

[Pavel Sokolov]

Всем день добрый!
Не могли бы вы дать свои отзывы о сабже? Хотелось бы перед тем как заключать с ними договор узнать мнение согорожан, которые пользовались их услугами. Не возникали ли какие нибудь проблемы?

[фдуч112]

Всем день добрый!
Не могли бы вы дать свои отзывы о сабже? Хотелось бы перед тем как заключать с ними договор узнать мнение согорожан, которые пользовались их услугами. Не возникали ли какие нибудь проблемы?

Новенькие? Или Мокоша опять переименовалась

[Gahan]

Павел, а почему бы не воспользоваться услугами уже известных агенств, которые уже давно на рынке и имеют репутацию?

Чисто ИМХО, что в операциях с недвижимостью пробные эксперименты - рисковая и непозволительная роскошь.

[мура]

Павел, а почему бы не воспользоваться услугами уже известных агенств, которые уже давно на рынке и имеют репутацию?

Чисто ИМХО, что в операциях с недвижимостью пробные эксперименты - рисковая и непозволительная роскошь.

Согласен.

Новички демпингуют?

[Максим85]

Павел, а почему бы не воспользоваться услугами уже известных агенств, которые уже давно на рынке и имеют репутацию?

Чисто ИМХО, что в операциях с недвижимостью пробные эксперименты - рисковая и непозволительная роскошь.

Озвучьте пожалуйста.

[Frizze]

фильм с оным названием никакой ... про агенство не знаю ....

[Гидр]

а они уже не охранное агентство?

[Святой]

Для агентства недвижимости уж больно голимое название. Гопники, что ли, понтующиеся?

[Pavel Sokolov]

Павел, а почему бы не воспользоваться услугами уже известных агенств, которые уже давно на рынке и имеют репутацию?

Чисто ИМХО, что в операциях с недвижимостью пробные эксперименты - рисковая и непозволительная роскошь.

Согласен.

Новички демпингуют?

Да нет, наоборот предлагают за мою квартиру хорошую цену.. Дамы вроде вежливые, интеллигентные.. но вот малоизвестность конторы меня смущает..

[мура]

Паша - молодец. Теперь мы знаем под чьей пловицей искать твой хладный труп. )

[ВЭН]

... предлагают за мою квартиру хорошую цену ...

Таки предлагают (дают), или обещают предложить?

[Snusmumrik]

Павел, а почему бы не воспользоваться услугами уже известных агенств, которые уже давно на рынке и имеют репутацию?

Чисто ИМХО, что в операциях с недвижимостью пробные эксперименты - рисковая и непозволительная роскошь.

Согласен.

Новички демпингуют?

Да нет, наоборот предлагают за мою квартиру хорошую цену.. Дамы вроде вежливые, интеллигентные.. но вот малоизвестность конторы меня смущает..

Да Вам почти любое агентство может назвать хорошую цену, а вот продадут ли - это другой вопрос. Не ведитесь на предложения агентств продать дороже, квартира выше средней рыночной цены все равно не уйдет (есть исключения конечно). Если же предлагают конкретного покупателя то соглашайтесь

[lawyer]

Если же предлагают конкретного покупателя то соглашайтесь

Всё верно.
А ещё внимательно читайте тигриный договор.

[мура]

Паша, а зачем вообще агентство тем более при продаже чего-то стндартного ( я не ошибаюсь?)

Найти покупателя, взять договор стандарный, но хороший ( у меня есть, если чо) и самому замутить сделку. Даже нотариус не нужен, иди и регистрируй сам.

Агентство ничем не отвечает при сделке вообще ничем. Зачем оно тебе, дубненцу с активым интернетом?

[ten]

заходим на сайт Гильдия Риэлторов Московской области, вводим свой город, выбираем из списка любое агентство. Если мне память не изменяет в Дубне такое только одно на сегодняшний день. Остальные либо новички либо трудятся в темную а значит и спрос с них по минимуму. Ссылка на сайт Гильдии http://www.grmo.su/members.php Изучаем граждане не стесняемся. А то тут всяких развелось полосатых катят да белых тигров. Где их потом искать неизвестно.

[a_supergirl]

Паша, а зачем вообще агентство тем более при продаже чего-то стндартного ( я не ошибаюсь?)

Найти покупателя, взять договор стандарный, но хороший ( у меня есть, если чо) и самому замутить сделку. Даже нотариус не нужен, иди и регистрируй сам.

Агентство ничем не отвечает при сделке вообще ничем. Зачем оно тебе, дубненцу с активым интернетом?

Мура, Вы это серьезно?
нет, я согласна, что найти покупателя самому - не проблема.
но вот провести сделку так, чтоб не остаться без денег в итоге - человеку без соответствующего опыта вряд ли под силу. То есть в 95% случаев пронесет, в 5% - будет упс.

(Если что - я не агент, я юрист, занимающийся правовым сопровождением сделок с недвижимостью, работаю исключительно на московском рынке, на дубненский не суюсь, соответственно, лицо незаинтересованное)

[Поручик]

Для агентства недвижимости уж больно голимое название. Гопники, что ли, понтующиеся?

угу)
+100пиццот типа)
юлю с косой вспомнил. Любила она животинку эту..

[Petrovich]

Паша, а зачем вообще агентство тем более при продаже чего-то стндартного ( я не ошибаюсь?)

Найти покупателя, взять договор стандарный, но хороший ( у меня есть, если чо) и самому замутить сделку. Даже нотариус не нужен, иди и регистрируй сам.

Агентство ничем не отвечает при сделке вообще ничем. Зачем оно тебе, дубненцу с активым интернетом?

При составлении договора нюансов фигова туча и большое количество разнообразных рисков, в которых разбирается только квалифицированный юрист,
да и законодательство по регистрации сделок часто меняется - вот, например, с 1 марта сего года:
http://www.rg.ru/2013/02/26/sdelka.html

Никакого смысла нанимать агентство и оплачивать зарплату его руководства, бухгалтера, аренду офиса я не вижу и поэтому если я хочу продать или купить недвигу, то обычно размещаю объявления о продаже сам,
а для грамотного составления и согласования договора, а также сопровождения сделки я нанимаю знакомого юриста,
обычно такие услуги стоят не более 1% от цены квартиры, а то и меньше.

[a_supergirl]

При составлении договора нюансов фигова туча и большое количество разнообразных рисков, в которых разбирается только квалифицированный юрист,

+ мильон

[мура]

Ребяты. Агентство не не сет никакой ответственности вообще. Поэтому никакой гарантии за ваши деньги. Какой 1%? с трех мультов юристу 30 000 ? Бугого. Десять штук рваных - это максимум , и то незачем. Пробить чистоту покупателя и квартиры - это не юристы делают, и не агентства.

[Petrovich]

Ребяты. Агентство не не сет никакой ответственности вообще. Поэтому никакой гарантии за ваши деньги. Какой 1%? с трех мультов юристу 30 000 ? Бугого. Десять штук рваных - это максимум , и то незачем. Пробить чистоту покупателя и квартиры - это не юристы делают, и не агентства.

дело не в пробивке чистоты, а в том чтобы учесть все нюансы, которые знает только опытный юрист,
а также в том, чтобы помочь разрулить внештатную ситуацию в процессе регистрации сделки - если она возникнет.
обращаюсь я только к человеку, которого знаю лично давно и с которым не одну сделку прошел успешно.

а взять выписку из егрп, выписку из поквартирной карточки и посмотреть нотариальное согласие жены продавца на продажу квартиры можно и самому.

За 10 000 только какой-нить бедный студент юрфака разве что согласится...

[мура]

Можно довести ситуацию до абсурдной сложности, придумать выдающийся кейс с несовершеннолетними детьми, обременением, разведенными супругами и проблемной приватизацией. Но в простом деле никто вообще не нужен, стандартные формы договора есть в открытом доступе, нотариус не нужен, подать в регпалату и передать деньги через ячейку в банке или просто переводом со счета на счет сможет любой взрослый человек с восемью классами образования. А уж Паша Соколов образован изрядно и полгорода знакомых.


А уж если квартира проблемная или покупатель не вызывает доверия - просто не нужно совершать сделку. Хоть с юристом, хоть без него.

[Petrovich]

Можно довести ситуацию до абсурдной сложности, придумать выдающийся кейс с несовершеннолетними детьми, обременением, разведенными супругами и проблемной приватизацией. Но в простом деле никто вообще не нужен, стандартные формы договора есть в открытом доступе, нотариус не нужен, подать в регпалату и передать деньги через ячейку в банке или просто переводом со счета на счет сможет любой взрослый человек с восемью классами образования. А уж Паша Соколов образован изрядно и полгорода знакомых.


А уж если квартира проблемная или покупатель не вызывает доверия - просто не нужно совершать сделку. Хоть с юристом, хоть без него.

да, в простейшем случае юрист не нужен.
но мне наверное "везло" - кейсы были всегда усложненные, правда, не доведенные до абсурда.
а если покупатель не вызывает доверия, то да, согласен, на сделку лучше не идти,
т.к. все риски никаким договором не снимешь и они остаются лишь на доверии...

[a_supergirl]

Можно довести ситуацию до абсурдной сложности, придумать выдающийся кейс с несовершеннолетними детьми, обременением, разведенными супругами и проблемной приватизацией. Но в простом деле никто вообще не нужен, стандартные формы договора есть в открытом доступе, нотариус не нужен, подать в регпалату и передать деньги через ячейку в банке или просто переводом со счета на счет сможет любой взрослый человек с восемью классами образования. А уж Паша Соколов образован изрядно и полгорода знакомых.


А уж если квартира проблемная или покупатель не вызывает доверия - просто не нужно совершать сделку. Хоть с юристом, хоть без него.

Каждый раз такое смешно читать.
Людям, которые предлагают "10 тысяч", со смехом озвучиваю расценки на судебное представительство в случае проблем.
И, ведь что характерно, приходят. Те самые, которые "все сами и 10 тыщ красная цена".

"Пробить" квартиру, действительно, не проблема. Только вот, не будучи юристом, что из этого "пробития" понять можно?

У меня прям 2 классических примера есть на этот счет, довольно свежих:
2012 год. Мой клиент покупает квартиру, унаследованную 10 (!) лет назад двумя сыновьями. Свидетельство о праве на наследство, свидетельства о собственности, отказ мужа наследодателя (отчима продавцов) от наследства - все выглядит чин-чином.
Заподозрить что-то, не обладая юридическим образованием, нереально.
А вот отказа от выдела супружеской доли и не было оформлено. Для всех "отказ и отказ", кто будет разбираться какой именно, тем более, нотариус принял, 10 лет прошло.
Ну чего. Я клиенту предсказала, что поскольку оный отчим 2 месяца назад умер, надо ждать его наследников. Продавцы посмеялись.
И, надо же, спустя два месяца прибежали ко мне за представительством интересов в судебном процессе с дочкой отчима от первого брака, о которой они слыхом не слыхивали.

История 2. Клиенты покупают квартиру в центре: только разъехалась коммуналка, осталась одна семья, быстренько все приватизировали, сыновья подарили доли матери (чтоб не было отказников от приватизации, все логично) и вот мать продает. Причем по полной цене продает.
Много людей будет проверять сыновей (которые уже ни разу не стороны сделки) на ПНД, особенно если они справки принесли?
А вот поди ж...

Про то, как продавцы открывают пустые ячейки, поскольку разобраться с ячейкой "сможет любой взрослый человек с восемью классами образования" я даже рассказывать не буду - таких историй пруд пруди.


Мура, а можете, ну для чистоты эксперимента, дать "простой" пример? когда, по Вашему мнению, никто не нужен?

[мура]

Легко. Я покупал квартиру в которой живу. Нашел ее сам. Доументы помог оформить знакомый дубненец. Продавец был мне известный дубненец. Я пять лет назад оплатил за услугу 5 000 рублей. Это Дубна.

Мои родственники покупали квартиру в мск.а для этого продали две в Дубне. Жена работала в фирме , которая занимается недвижимостью ( нежилой). Сама все оформила и все сделали сами.

Скажете -это исключения? Нет. У всех есть такие возможности.
Я ж говорю с самого начала темы, что Паша находится в родном городе с сотнями знакомых. Ему найти человека, который поможет сопроводить сделку - как два пальца. Я му телефон дам и всего делов. Хошь первого человека, хошь второго.