Кооператив "Новый город"

[Вячеслав2]

Нормальный деловой подход.
Как только заговорили о раздельных сметах на дома, сверке финотчетности,
так-* он назвал всю нашу инициативу "вакханалией" которую он терпеть больше не собирается.*
Город успешных людей.

[prexi]

оказывается он уже подписал некий договор с Прогресстехом и на след неделе они переводят ему деньги

Косяк данной ситуации в том, что если несколько пайщиков захотят выйти из кооператива так, как кредит очередной им не нужен. Образуется долг и гасить его тоже придётся.

[godzilla]

есть у нас конечно проблемы. но давайте не забывать и о позитивных моментах.

смотрите в каком классном месте мы будем жить
https://youtu.be/ZO_HNmciPvg

Классика тут

http://www.rg.ru/2005/07/06/rats.html

06.07.2005, 02:00

Рац| Городок программистов проектируется примерно на 30 тысяч жителей. Внутри него, вполне вероятно, будет территория со статусом особой экономической зоны.

РГ| А жилье на левом берегу изначально не предполагалось?

Рац| Напротив - в приоритетном порядке. Это одна из базовых идей. Ведь президент IBS, руководители других известных компаний не случайно остановили свой выбор на Дубне. Они искали особо привлекательные места, куда могли бы собирать со всего русскоязычного пространства особо квалифицированных людей - концентрировать интеллект.

Вообще сама эта идея повторяет то, что делал СССР, когда создавал наукограды - под атомные, ракетные, космические и другие масштабные проекты. Чтобы люди туда поехали и с полной самоотдачей работали, требовалось создать условия заведомо выше средних.

РГ| Когда на левый берег пойдет "первый бетон"?

Рац| Если очень оптимистично, то уже в нынешнем году. Но в 2006-м - точно. Юбилей города будет отмечаться 24 июля, и мимо этой даты мы никак не пройдем.

[zarya]

мне никто акт сверки не давал.

цифры по дому такие: Правление получило от пайщиков 195,5 млн. Теперь они еще хотят 58 млн

очень красиво в смете выглядят статьи:
благоустройство - 5 000 000 (без расшифровки)
внутренняя отделка - 10 016 000 (хотя мы вроде от нее отказались)

мы попросили дать расшифровку смет, ибо пора уже считать деньги не млнами, рублями. но с вакханалами никто разговаривать не хочет

[Вячеслав2]

---но с вакханалами никто разговаривать не хочет--

чуть было ваххабитов не проглотил

[Angel1402]

Да уж, Александр, нельзя было надеяться на "порядочность" Подлесного. Надо было сразу организовать собрание и отметить решение последнего. Ну, чего сейчас говорить?! Наивный мы народ! Бесит то, что Правление считает нас баранами, которым скажут еще сдать деньги за 3 недели и мы ведь многие захотим это сделать. А то что, он хочет свой тыл закрыть за нас счет это очевидно, ведь уже многие ему сверху пальцем машут и говорят ата-та...

[Вячеслав2]

Про вакханалию.
Если серьезно, то надо бы посмотреть Устав кооператива.
Полномочия на проведение внеочередной проверки финансовой отчетности.
Есть законная Ревизионная комиссия. К примеру, должна отчитываться раз в год на отчетно- перевыборном собрании.
Есть ситуации, как сейчас, когда надо срочно разобраться с финансами.
И тогда, * прописывается*, что по требованию Х- членов кооператива, такая финансовая проверка
на законном основании проводится.

[johncorner]

Ну это уже за всякие рамки добра и зла выходит.
Уважаемые пайщики, которые пишут в этой теме. А почему Вы этого в группах (уже двух, включая созданной "инициативной группой") не обсуждаете? Здесь лучше? Чем? Тем, что адекватные люди сюда уже писать не хотят, и этим можно воспользоваться?
Большинство фактов, изложенных Александром не соответствуют действительности или имеют под собой смысл исказить информацию.
Факты:
1. за месяц "проверки" Александр был в самом Департаменте, где хранятся все документы, всего два раза. Именно с "проверкой", т.к. для неё было условие - в моем присутствии как члена ревизионной комиссии (документов о статусе "инициативного" Александр до сих пор не предоставил, а значит он - обычный пайщик для Правления). Я поручился за "инициативную группу" и им предоставлялись ВСЕ документы по запросу в помещении Департамента. Часть документов копировали, часть документов высылали в электронном виде. Ясное дело, что строительные сметы на тысячи страниц копии никто не делал. То, что проверки были не более 2х часов, поэтому посмотрели только то, что успели - вина правления? Думаю нет. Но "инициативная группа" (в определенный момент она сузилась до трех человек, оттуда исключили понимающего как неправильный элемент) пошла дальше - сказала все документы прислать в электронном виде. Такого требования законного нет, раз уж вы все тут юристы. Есть порядок 215-ФЗ ст.19 п.2 - информация предоставляется в месте хранения. А за копии нужно платить (хотя никто, конечно не брал с них денег. просто большие документы не делали). Почему то Биогениус с проверками делали за свой счет дубликаты документов, чтобы работать с ними на стороне. Это подход. А Александру нужно все быстро и сразу. Иначе - "не очень спешат на помощь". При том, что встречи были на повышенных тонах, и тон этот задавал Александр.
2. "Инициативная группа" за месяц работы так и не представила ни замечаний к доп.соглашению, ни повестку общего собрания, про которое тут все пишут. Т.е. ничего. Ни результатов проверки с выявленными горячими фактами... Был только запрос-запрос-запрос. И комментарии-предположения, рассчитанные на массовую аудиторию. Причем подход был простой - я завтра приду во столько - сделай. Организуй встречу с тем-то тем-то. Делаю встречу, назначаю время по договоренности. А потом - нет, нам это время не подходит, переноси. Это деловой подход? Пример с желанием завтра прийти на стройку показательный - звонок Александр сделал только сегодня днем. Ему объяснили причину, почему нельзя завтра прийти на стройку - объект мало-мальски законсервирован, электричество отключено, контур закрыт, т.к. топятся уже обе секции. В субботу кроме охранника никого не будет. Но нет же. Как же. Опять препятствия чинят! Не пускают! Конечно через месяц такой "проверки" ему высказали все, что думают. Причем думают уже добрая половина Кооператива, судя по группе. Именно поэтому выход на широкую публику.
3. Как "альтернативный подрядчик" может за один день посещения объекта обозначит цену достройки дома и представить смету????? Люди, вы о чем вообще? История со сменой подрядчика-банкрота Евростроя на Медиум-строй заняла полгода. А дефектовка и сметы ещё чуть больше. Вы реально готовы запустить эту процедуру? Хоть и с Александром - председателем нового Правления? О чем вы???

Друзья, я за конструктив. Даже отбросив личные какие-то моменты... Но когда на опережение "работают", т.е. вброс делают за пару часов до рассылки официальной информации - проекта допника, протокола правления... ну это как-то совсем не хорошо.
Для информации пайщиков 3 дома. В ревизионной комиссии от вас сейчас никого нет. В ОИЯИ прошла встреча пайщиков - выдвинули представителя (не меня))). Тоже самое планируется в Радуге, Прогресстех и так без статуса приезжал, читал, проверял. В общем работали люди без громких заявлений. От резидентов тоже имеется активный представитель. Кто реально готов работать в ревизионной комиссии - прошу мне на почту прислать контакты. На следующей неделе будем проводить заседание ревизионной группы и включать туда названных людей со статусом привлеченный эксперт. На очередном собрании Кооператива в конце 1 квартала 2016 года будем все вместе переутверждать состав ревизионной комиссии. Или разделятся Кооперативом. Как уж решите, господа.
А пока кратко - при поступлении средств от пайщиков хотя бы в половину от обозначенной суммы на достройку дома - сдача дома будет в обозначенный срок. В допсоглашение его внесли - 31.03.2016.

И ещё. Я прекрасно понимаю тех, у кого нет денег сиюминутно, чтобы внести за дополнительный пай. Таких немного, но они есть. Если действительно не можете, то и не заплатите! Но исходя только из этого факта все остальные данные, рассуждения и выводы делать, что все не так и не правильно - это логически неверно. В этом вся мотивация большинства постов здесь. При этом уже все понимают, что без дополнительных денег дом не достроить. И, повторюсь, многие готовы платить.
Договорились, что Правление будет делать еженедельный отчет по оплатам доп.взноса. Чтобы Вы видели, что вариант рабочий и реальный. Делать отчеты и продолжать описывать стройку, отвечать на вопросы буду только в группе, которая для этого и была создана.

Напоминаю, что все мы будем соседями. И нам ещё всем, включая Правление, жить в одном дворе, встречаться каждый день и смотреть друг другу в глаза. Поэтому поменьше набросов и больше конструктива. Надеюсь на адекватность и понимание, с уважением.

[ВЭН]

... Здесь лучше? Чем? Тем, что адекватные люди сюда уже писать не хотят, и этим можно воспользоваться? ...

Зачёт.

[prexi]

.
А пока кратко - при поступлении средств от пайщиков хотя бы в половину от обозначенной суммы на достройку дома - сдача дома будет в обозначенный срок. В допсоглашение его внесли - 31.03.2016.

Ежегодные сказки Даже если будут деньги не успеете.

.Я прекрасно понимаю тех, у кого нет денег сиюминутно, чтобы внести за дополнительный пай. Таких немного, но они есть.

Откуда информация перед Вами отчитывались кто-то? Я вижу для Вас от 300 до 900 тысяч найти гавно вопрос!

.
А почему Вы этого в группах (уже двух, включая созданной "инициативной группой") не обсуждаете? Здесь лучше? Чем? Тем, что адекватные люди сюда уже писать не хотят, и этим можно воспользоваться?

Мне вот лично не удобно лазить в ваши закрытые открытые форумы. Да, и что страшного в том что тут пишут? Боитесь репутацию подпортить? Так это поздно батенька

[_Aleksandr_]

.
А пока кратко - при поступлении средств от пайщиков хотя бы в половину от обозначенной суммы на достройку дома - сдача дома будет в обозначенный срок. В допсоглашение его внесли - 31.03.2016.

Ежегодные сказки Даже если будут деньги не успеете.

.Я прекрасно понимаю тех, у кого нет денег сиюминутно, чтобы внести за дополнительный пай. Таких немного, но они есть.

Откуда информация перед Вами отчитывались кто-то? Я вижу для Вас от 300 до 900 тысяч найти гавно вопрос!

.
А почему Вы этого в группах (уже двух, включая созданной "инициативной группой") не обсуждаете? Здесь лучше? Чем? Тем, что адекватные люди сюда уже писать не хотят, и этим можно воспользоваться?

Мне вот лично не удобно лазить в ваши закрытые открытые форумы. Да, и что страшного в том что тут пишут? Боитесь репутацию подпортить? Так это поздно батенька

Да, мы все отчитывались по доброй воле кто сколько может внести денег. У Евгения есть такая информация, т.к. в закрытой, и так вами неудобной группе все было обнародованно. Так что не стоит тут бросаться обвинениями, не имеющими никаких обоснований.

[Robin Hood]

Вам нужно срочно отделять свой дом от 4-го, это же очевидно. В интересах обоих домов, иначе никаких денег не хватит, сами понимаете почему.

[prexi]

.
А пока кратко - при поступлении средств от пайщиков хотя бы в половину от обозначенной суммы на достройку дома - сдача дома будет в обозначенный срок. В допсоглашение его внесли - 31.03.2016.

Ежегодные сказки Даже если будут деньги не успеете.

.Я прекрасно понимаю тех, у кого нет денег сиюминутно, чтобы внести за дополнительный пай. Таких немного, но они есть.

Откуда информация перед Вами отчитывались кто-то? Я вижу для Вас от 300 до 900 тысяч найти гавно вопрос!

.
А почему Вы этого в группах (уже двух, включая созданной "инициативной группой") не обсуждаете? Здесь лучше? Чем? Тем, что адекватные люди сюда уже писать не хотят, и этим можно воспользоваться?

Мне вот лично не удобно лазить в ваши закрытые открытые форумы. Да, и что страшного в том что тут пишут? Боитесь репутацию подпортить? Так это поздно батенька

Да, мы все отчитывались по доброй воле кто сколько может внести денег. У Евгения есть такая информация, т.к. в закрытой, и так вами неудобной группе все было обнародованно. Так что не стоит тут бросаться обвинениями, не имеющими никаких обоснований.

Обвинения будут в суде тут только вопросы. С Уважением.

.Вам нужно срочно отделять свой дом от 4-го, это же очевидно. В интересах обоих домов, иначе никаких денег не хватит, сами понимаете почему.

Кооператив вообще не мог по закону строить второй дом.

[zarya]

ПРОТОКОЛ No 72

Заседания Правления

Жилищно-строительного кооператива

«Новый город»

г. Дубна, Московской обл. «04» декабря 2015 года

Подлесный М.В. - Председатель Правления,

Байбородов С.П. - член Правления.

Каримов С.И. - представитель ОАО МКБ «Радуга»

Член ревизионной комиссии: Углов Е.Д.

....

3. В связи с запретом принятия новых членов в жилищно-строительные кооперативы,

осуществляющие строительство более одного многоквартирного дома с количеством

этажей более, чем три (Федеральный закон от 13.07.2015 No 236-Ф3), проработать вопрос о

реорганизации жилищно-строительного кооператива «Новый город» в форме выделения
... жилого дома No3 в квартале С-4.

По данному вопросу голосовали: ЗА - единогласно.

--------------------------

это выдержка из замечательного последнего протокола действующего Правления. В нем все прекрасно: и то что от Правления там два пайщика-должника, которые еще не оплатили свои доли; и то что почему та там не представитель г-на Трусова по доверенности, а просто представитель Радуги.

но самое замечательное это конечно как эти добрые люди решили делить кооператив.

я объясню в чем проблема с разделением - вся разрешительная документация на 3й и на 4й дом получена на ЖСК "Новый город". Таким образом у какого в процессе разделения не остается общее название, тот дом и получает доп проблемы ввиде получения новых разрешений. И мы то пайщики 3го дома, справедливо полагали, что мы были первыми в ПКЗ и соотв-но имеем большее право сохранить за собой наименование.

но вот друзья из Правления с пред-лем 4го дома Е.Угловым считают наоборот: они хотят "проработать реорганизацию в виде выделения 3го дома"

[ВЭН]

ПРОТОКОЛ No 72

Заседания Правления Жилищно-строительного кооператива «Новый город»

г. Дубна, Московской обл. «04» декабря 2015 года

Подлесный М.В. - Председатель Правления,

Байбородов С.П. - член Правления.

Каримов С.И. - представитель ОАО МКБ «Радуга»

Член ревизионной комиссии: Углов Е.Д.

....

ЖК РФ, Статья 120. Члены ревизионной комиссии одновременно не могут являться членами правления жилищного кооператива, а также занимать иные должности в органах управления жилищного кооператива.

[fewral]

Насколько я поняла из данной ветки, существует два дополнительных форума (закрыто-открытых). Ссылку на один из них я нашла тут (ЖСК "Новый город" Дубна в google groups). Не могли бы вы, кто-нибудь из знающих, дать ссылку на второй форум? (можно в личку, если совсем закрытый) Может, есть и ещё дополнительные места в информацией о собраниях, результатах проверок и т.п.? Как-то разрозненно всё и, честно говоря, запутанно.

[zarya]

отчет инициативной группы пайщиков 3го дома ЖСК "Новый город"

1. ревизия доходной части ЖСК

- одними из основных должников на начало 2015 года являлись члены Правления (М.Подлесный, Байбородов) и Инвестиционный департамент. Суммарная задолженность на начало 2015 года более 6 млн рублей

- рекомендовать Ревизионной комиссии провести проверку оснований вхождения пайщиков М. Подлесного (2 квартиры в 3м доме) и Байбородова (1 квартира + 1 квартира Инвестиционного департамента) в ЖСК "Новый город". Отвечали ли они требованиям предъявляемым к "молодым, нуждающимся в улучшении жилищных условий" специалистам города?
- обязать должников ЖСК: М. Подлесного, Байбородова, ИД в лице ген дир-ра Байбородова погасить задолженность перед ЖСК

2. вопрос с арендой земельных участков под 3м домом

право аренды земельного участка разыгрывалось на аукционе. Начальная цена аукциона указана 1302030р, шаг 60000р, итоговая цена 3042030р в год.
Участники торгов: ЖСК "Новый город", ООО "Инвестиционный департамент", ООО "Капитал". Победителем аукциона призан ООО "Инвестиционный департамент". ИД в последующем внес право аренды в качестве взноса в ЖСК.

из протокола хода торгов (ставка поднималась 29 раз) не видно кто с кем торговался.
итого: мы имеем договор аренды с городом стоимостью в 3 раза превышающую начальную цену.
- рекомендовать Ревизионной комиссии проверить ситуацию с тем что, земельные участки под домом не объеденены и не получен град план зем участка.
по предварительной информации получение этого документа занимает до 6 мес
- довести до сведения Правления, что град план зем участка является одним из необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию
- в связи с затянувшейся по вине Правления стройки 3го дома, в настоящий момент ЖСК имеет задолженность за аренду земли перед городом в размере 6 802 672р.
- рекомендовать Правлению в лице М. Подлесного и Байбородова передать без-воз-мез-дно, т.е. даром, Кооперативу свои квартиры в счет погашения задолженности (с учетом подаренных денег Еврострою), возникшей по их вине.

3. вопрос с долгом первому застройщику ЗАО "МСК" Еврострой" в размере 28 млн

в связи с тем, что нам не предоставили информацию о расходе средств ЖСК (запрос документов от 25.11.2015) в настоящий момент мы не можем подтвердить факт возникшей задолженности

мы связались с конкурсным управляющим Евростроя. По его информации Еврострой длительное время имел признаки банкротства.
- рекомендовать Ревизионной комиссии проверить основания возникновения долга Евростроя и обстоятельства уплаты такого серьезного аванса.

на официальном сайте города Дубна размещена фотография нашей стройки от июня 2012 года http://www.naukograd-dubna.ru/nii/nauko ... 130182.JPG
на фотографии есть информация о застройщике ЗАО "МСК Еврострой". Логотип указанный на плакате на 100% совпадает с зарегистрированным логотипом другой фирмы ЕВРОСТРОЙ http://www.eurostroi.ru/, которая не является нашим застройщиком-банкротом.

Мы связались со службой безопасности настоящего ЕВРОСТРОя и они подтвердили нам информацию, что логотип указанный на плакате нашей стройки совпадает с их зарегистрированным товарным знаком. Однако они никогда не строили в Дубне. Более того, летом этого года у них уже проходила выемка документов в рамках уголовного дела по некой организации Еврострой.

- в связи с указанной информацией Ревизионной комиссии необходимо выяснить кто именно рекомендовал Правлению заключить договор строительства с "поддельной" фирмой Еврострой
- провести ревизию деятельность этого застройщика, фактически произведенную оплату, подписанные акты сдачи-приемки

3. вопрос дополнительных взносов и продажи 1го этажа

в решении этого вопроса мы очень надеялись на помощь наших крупных пайщиков, имеющих необходимый ресурс для детальной проработки ситуации. Я потратил более 2х недель для того чтоб привлечь внимание ООО Прогресстех к возникшей проблеме. Я говорил, что представлю инетересы 40% пайщиков 3го дома и что нам нужна помощь и юр поддержка в вопросе доплаты. Ни на одно из моих писем я не получил ответа. Вчера стало известно, что компания Прогресстех провела отдельные переговоры с Правлением без привлечения и без учета интересов других пайщиков.

Кроме того, стало известно что такие же переговоры провели представители Радуги и ОИЯИ. Эти крупные компании-наши соседи приняли решение, не считаясь с мнением других пайщиков.
Мне кажется это очень некрасивый поступок со стороны наших соседей. Не все пайщики являются сотрудниками Прогресстеха, Радуги или ОИЯИ и например мне никто не предоставит бесплатный займ. и мне кажется нашим соседям стоило выслушать наше мнение по этому вопросу.

основная проблема, которую мы сразу увидели в предложенной схеме доплаты - отсутствие прозрачного механизма возврата денег пайщикам 3го дома после продажи 1го этажа.
эта проблема нерешена и в последней редакции доп соглашения.

Выгодоприобретателем от продажи 1го этажа называется весь Кооператив. Правление говорит, что сможет продать 1й этаж только после сдачи дома в эксплуатацию. Каждый пайщик 3го дома при получении ключей от квартиры будет писать заявление о выходе из Кооператива (у нас целевой кооператив с конкретной целью - постройка дома). Таким образом, при продаже 1го этажа в ЖСК останутся только пайщики 4го дома. И деньги от продажи придут на счет 4го дома. На каком основании 4й дом будет платить деньги собственникам квартир 3го дома неизвестно.

более того, на встрече с пайщиками от ОИЯИ Евгений Углов упомянул о том, что 1й этаж может быть заложен (или уже заложен) в пользу застройщика. Застройщик строит 2 дома.
залог имущества 3го дома будет гарантировать и выплаты по долгам 4го дома. При ситуации невыплат по долгам 4м домом, застройщик может обратить взыскание на наш 1й этаж.
и надо понимать, что невозможно найти покупателя на заложенное имущество.

[Святой]

Интересно, откуда у Подлесного деньги на две хаты, если он свой коттедж в Ратимино тянул, аки кота за яйца, потому что бабла не хватало сразу его достроить и отделать? Интересно, на что он и его строил.

[prexi]

рекомендовать Ревизионной комиссии провести проверку оснований вхождения пайщиков М. Подлесного (2 квартиры в 3м доме) и Байбородова (1 квартира + 1 квартира Инвестиционного департамента) в ЖСК "Новый город". Отвечали ли они требованиям предъявляемым к "молодым, нуждающимся в улучшении жилищных условий" специалистам города?
- обязать должников ЖСК: М. Подлесного, Байбородова, ИД в лице ген дир-ра Байбородова погасить задолженность перед ЖСК

Как всё интересно!!!

вопрос с арендой земельных участков под 3м домом

право аренды земельного участка разыгрывалось на аукционе. Начальная цена аукциона указана 1302030р, шаг 60000р, итоговая цена 3042030р в год.
Участники торгов: ЖСК "Новый город", ООО "Инвестиционный департамент", ООО "Капитал". Победителем аукциона призан ООО "Инвестиционный департамент". ИД в последующем внес право аренды в качестве взноса в ЖСК.

из протокола хода торгов (ставка поднималась 29 раз) не видно кто с кем торговался.
итого: мы имеем договор аренды с городом стоимостью в 3 раза превышающую начальную цену.

А это уже на хорошую сатью тянет... в газете

- рекомендовать Ревизионной комиссии проверить ситуацию с тем что, земельные участки под домом не объеденены и не получен град план зем участка.
по предварительной информации получение этого документа занимает до 6 мес

В марте они хотели сдать дом.

- довести до сведения Правления, что град план зем участка является одним из необходимых документов для ввода дома в эксплуатацию
- в связи с затянувшейся по вине Правления стройки 3го дома, в настоящий момент ЖСК имеет задолженность за аренду земли перед городом в размере 6 802 672р.
- рекомендовать Правлению в лице М. Подлесного и Байбородова передать без-воз-мез-дно, т.е. даром, Кооперативу свои квартиры в счет погашения задолженности (с учетом подаренных денег Еврострою), возникшей по их вине.

я за !

Кроме того, стало известно что такие же переговоры провели представители Радуги и ОИЯИ. Эти крупные компании-наши соседи приняли решение, не считаясь с мнением других пайщиков.
Мне кажется это очень некрасивый поступок со стороны наших соседей. Не все пайщики являются сотрудниками Прогресстеха, Радуги или ОИЯИ и например мне никто не предоставит бесплатный займ. и мне кажется нашим соседям стоило выслушать наше мнение по этому вопросу.

Да же тем кому деньги дали, это не благотворительная акция их надо отдавать. Людей просто загнали в кабалу. Я найду деньги, но я хочу знать за что я плачу!

основная проблема, которую мы сразу увидели в предложенной схеме доплаты - отсутствие прозрачного механизма возврата денег пайщикам 3го дома после продажи 1го этажа.
эта проблема нерешена и в последней редакции доп соглашения.

Выгодоприобретателем от продажи 1го этажа называется весь Кооператив. Правление говорит, что сможет продать 1й этаж только после сдачи дома в эксплуатацию. Каждый пайщик 3го дома при получении ключей от квартиры будет писать заявление о выходе из Кооператива (у нас целевой кооператив с конкретной целью - постройка дома). Таким образом, при продаже 1го этажа в ЖСК останутся только пайщики 4го дома. И деньги от продажи придут на счет 4го дома. На каком основании 4й дом будет платить деньги собственникам квартир 3го дома неизвестно.

более того, на встрече с пайщиками от ОИЯИ Евгений Углов упомянул о том, что 1й этаж может быть заложен (или уже заложен) в пользу застройщика. Застройщик строит 2 дома.
залог имущества 3го дома будет гарантировать и выплаты по долгам 4го дома. При ситуации невыплат по долгам 4м домом, застройщик может обратить взыскание на наш 1й этаж.
и надо понимать, что невозможно найти покупателя на заложенное имущество.

Я понять не могу... Углов вроде в ревизионной комиссии. Почему он от имени правления выступает или я чего-то пропустил? По поводу первого этажа это они хитро придумали :) Дом когда-нибудь сдадут, а про первый этаж они думают на радостях все забудут???

[zarya]

Повестка дня внеочередного общего собрания

вопросы 3го дома:
1. отменить и считать недействительным Протокол решения внеочередного общего собрания от 3.11.2015
2. внести изменения в Устав Кооператива
3. Избрать ревизионную комиссию:
Кокшаров А, Леонов Ю, Сапронов А, Сапожников Е, Углов Е. Избрать Председателем ревизионной комиссии Кокшарова А
4. Заключить договор о персональной ответственности Председателя правления М.В. Подлесного за сроки ввода в эксплуатацию дома №3 не позже 31.03.2016 (на сумму не менее 10 млн рублей)
5. об увеличении стоимости пая в доме №3 и об утверждении формы доп соглашения о внесении доп взносов.
6. извинения Председателя Кооператива М.В. Подлесного перед пайщиками дома №3
- рекомендовать Председателю Кооператива М. Подлесному признать, что сложная ситуация с домом №3 возникла из-за его ошибочных решений:
а) неверно выбран проект дома, что мешает продать 1й этаж.
б) договор аренды земли с городом заключен в 3 раза дороже от первоначальной стоимости
в) два года простоя стройки принесли доп траты на аренду земли в размере 6 млн
г) перевод крупного аванса первому застройщику компании Еврострой, что привело к потере более 20 млн рублей
- рекомендовать Председателю Кооператива М. В. Подлесному для частичного погашения долга Кооператива передать в дар Кооперативу, принадлежащие ему квартиры в доме №3


вопросы 4го дома:
из предыдущего протокола

[zarya]

Изменения №____
к уставу Потребительского кооператива застройщиков «Новый город»

Изложить п.1.1. в следующей редакции:
«Потребительский кооператив застройщиков “Новый город”, именуемый в дальнейшем Кооператив, является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства с целью создания:
жилого дома №3 в квартале С-4, г. Дубна и
жилого дома №4 в квартале С-4, г. Дубна».
Дополнить Устав п.1.8 следующего содержания:
«1. В Кооперативе отдельно ведется учет средств дома №3 и дома №4.
2. В случае если один из домов, строящийся в рамках Кооператива, буден введен в эксплуатацию раньше другого, то с момента ввода в эксплуатацию происходит реорганизация Кооператива в виде выделения пайщиков введенного в эксплуатацию дома в отдельное юр. лицо (ТСЖ)
3. Оставшиеся в Кооперативе пайщики сохраняют за собой наименование Кооператива
4. Вновь созданное юридическое лицо (ТСЖ) является правопреемником всех средств и всего имущества введенного в эксплуатацию дома.
5. С момента регистрации вновь созданного юр. лица (ТСЖ) все нераспределенные после сдачи жилого дома в эксплуатацию жилые и нежилые помещения этого дома а также возвратные суммы и удовлетворенные в пользу Кооператива иски, относящиеся к строительству этого дома, введенного в эксплуатацию, являются собственностью выделенного юр. лица (ТСЖ).
6. После регистрации реорганизации Кооператива ни Кооператив ни вновь созданное юр. лицо (ТСЖ) не несут ответственности по долгам друг друга.
Изложить п.3.10. в следующей редакции:
«3.10. Паевой взнос используется для оплаты затрат, связанных со строительством жилищного комплекса и иных помещений.
Затраты на содержания Правления, ведения бухгалтерского и налогового учета и отчетности, приема денежных средств, рекламы устанавливаются в следующем размере:
дома №3 не более 1% от общей величины затрат;
дома №4 не более 5% от общей величины затрат.»

[БИГ]

Спасибо за предварительную информацию. Кстати, есть предложение! В связи с тем, что по решению Путина о проведении общероссийского дня приёма граждан 14 декабря 2015 года, предлагаю инициативной группе, либо просто группе желающих посетить Мухина. Предварительная запись по телефону: 4-70-42
http://www.naukograd-dubna.ru/about/obr ... -grazhdan/ Хотя в этот день обязаны принять и без записи, приём с 12-00 до 20-00!!! Я иду! Кто со мной?

[zarya]

глава города дал нам замечательный совет:

не платить доп взносы, пока не будет уверенности, что мы проконтролируем продажу 1го этажа

[Вячеслав2]

----ИнвДеп и ИнвДеп СлЗаказчика через цепь юр лиц принадлежит г. Дубна (через КУИ) и еще нескольким известным в городе лицам.
по словам Председателя Правления Службе заказчика мы заплатим 3,5%. Сколько мы заплатим ИД я не знаю. Но то, что город очень глубоко в нашей стройке это точно.----


В последнее время, * ИНВдеп Сл Заказчика * в поле зрения не попадал. Я тоже обращал
внимание на это дело. Сейчас есть МУ * Служба заказчика *- муниципальное учреждение.
Если посмотрите протоколы земельной комиссии, они получали земли в ОЭЗ в кварталах С.
Может быть эти земли- * ваши *. Осталось разобраться за что платите 3.5%.

[zarya]

12 декабря (суббота) собрание пайщиков 3го дома. подробности в гогольгруппе или ЛС