Кооператив "Новый город"
Re: Кооператив "Новый город"
Сейчас общалась с Угловым Евгением: доп.соглашение подписывать в том виде, который прислан ИД, следующее собрание - в следующем году!!!, отчёты годовые (все) выложат может быть на следующей неделе. Воды много - а конкретики мало. Говорит - ну ведь собрание проголосовало за доп.взносы - вот и подписывайте, или не подписывайте - все равно должны внести денежку, при сдаче дома будет применён коэффициент на доплату. Так получается решение собрания 3 ноября отменять не будем?
Re: Кооператив "Новый город"
На собрании всё решится. Приходите.БИГ писал(а):Так получается решение собрания 3 ноября отменять не будем?
Re: Кооператив "Новый город"
для того чтоб провести общее собрание нам надо 20 пайщиков (10%). поэтому это не Евгений решает и не Правление.
очень уже мне не нравится позиция Евгения Углова и его роль в Кооперативе. Он постоянно говорит вместо правления. Всегда согласен с решением Правления. Разъясняет позицию Правления.
Евгений, вы не член правления. вы член ревизионной комиссии. Задача Рев. ком. быть противовесом, контролирующим органом. А не поддакивающим органом и не разъясняющим рупором.
Безусловно есть большая польза в ваших комментариях и разъяснениях. за это вам спасибо
Но есть и один большой минус - из-за того что вы всегда говорите вместо Правления, Правление совсем перестало говорить само за себя. И у меня уже нет уверенности, что там вообще есть люди, способный что-то внятно объяснить
очень уже мне не нравится позиция Евгения Углова и его роль в Кооперативе. Он постоянно говорит вместо правления. Всегда согласен с решением Правления. Разъясняет позицию Правления.
Евгений, вы не член правления. вы член ревизионной комиссии. Задача Рев. ком. быть противовесом, контролирующим органом. А не поддакивающим органом и не разъясняющим рупором.
Безусловно есть большая польза в ваших комментариях и разъяснениях. за это вам спасибо
Но есть и один большой минус - из-за того что вы всегда говорите вместо Правления, Правление совсем перестало говорить само за себя. И у меня уже нет уверенности, что там вообще есть люди, способный что-то внятно объяснить
стсн "Заря-1" в ВК: https://vk.com/zarya1_dubna
Re: Кооператив "Новый город"
Привыкайте--он и в теме про ЖКХ ГЕУК защищал, хотя ГЕУК уже тогда косячил, а сейчас вообще обосрался [ГЕУК ].zarya писал(а):для того чтоб провести общее собрание нам надо 20 пайщиков (10%). поэтому это не Евгений решает и не Правление.
очень уже мне не нравится позиция Евгения Углова и его роль в Кооперативе. Он постоянно говорит вместо правления. Всегда согласен с решением Правления. Разъясняет позицию Правления.
Евгений, вы не член правления. вы член ревизионной комиссии. Задача Рев. ком. быть противовесом, контролирующим органом. А не поддакивающим органом и не разъясняющим рупором.
Безусловно есть большая польза в ваших комментариях и разъяснениях. за это вам спасибо
Но есть и один большой минус - из-за того что вы всегда говорите вместо Правления, Правление совсем перестало говорить само за себя. И у меня уже нет уверенности, что там вообще есть люди, способный что-то внятно объяснить
За людей без намордников.
Книга "Вирусомания"--правда о т. н. вирусах.
Книга "Вирусомания"--правда о т. н. вирусах.
Re: Кооператив "Новый город"
Собрание пайщиков 3го дома в субботу в актовом зале школы №1 на втором этаже. в 15.00 ул. Макаренко д.3
стсн "Заря-1" в ВК: https://vk.com/zarya1_dubna
Re: Кооператив "Новый город"
мы, пайщики ЖСК "Новый город" (30 человек) в соответствии с п. 4.3. Устава объявляем о созыве внеочередного общего собрания.
Дата проведения внеочередного общего собрания: 25 декабря 2015 г
Время начала собрания: 17:00
Место проведения собрания: Актовый зал Администрации г.Дубны по адресу: г.Дубна Московской области, ул. Ак.Балдина, д.2
повестка собрания:
1. отменить и считать недействительным Протокол решения внеочередного общего собрания от 3.11.2015
2. изменения в Устав Кооператива
3. ревизионная комиссия:
Гольцов А., Бежанов С., Кокшаров А., Сапожников Е., Углов Е.
4. Полномочия Ревизионной комиссии
5. вопросы 4го дома (из предыдущего протокола)
Дата проведения внеочередного общего собрания: 25 декабря 2015 г
Время начала собрания: 17:00
Место проведения собрания: Актовый зал Администрации г.Дубны по адресу: г.Дубна Московской области, ул. Ак.Балдина, д.2
повестка собрания:
1. отменить и считать недействительным Протокол решения внеочередного общего собрания от 3.11.2015
2. изменения в Устав Кооператива
3. ревизионная комиссия:
Гольцов А., Бежанов С., Кокшаров А., Сапожников Е., Углов Е.
4. Полномочия Ревизионной комиссии
5. вопросы 4го дома (из предыдущего протокола)
стсн "Заря-1" в ВК: https://vk.com/zarya1_dubna
Re: Кооператив "Новый город"
Правление назначило внеочередное общее собрание на 14.01.16 в 17.00 в актовом зале Администрации (Протокол правления №73)
Повестка:
1. переизбрание ревизионной комиссии
2. разное
Повестка:
1. переизбрание ревизионной комиссии
2. разное
стсн "Заря-1" в ВК: https://vk.com/zarya1_dubna
Re: Кооператив "Новый город"
Немного по теме
Закон о жилищно-строительных кооперативах (215 ФЗ)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ЖИЛИЩНЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ
(в ред. Федеральных законов от 16.10.2006 N 160-ФЗ,
от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.11.2011 N 362-ФЗ,
от 23.07.2013 N 251-ФЗ)
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;
2. Кооператив не вправе:
5) вносить свое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственных кооперативов и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, за исключением участия в формировании имущества саморегулируемых организаций жилищных накопительных кооперативов.
(---и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, -----)
Здесь интересен вопрос о праве на приобретение квартиры не физ. лицом,
а юрлицом *ИнвестДепартамент*
Строящаяся квартира на стадии строительства является собственностью ( имуществом )
кооператива?
Утверждаю:
Первый Заместитель
главы Администрации
_____________ В.Б. Мухин
Протокол №27
заседания жилищной комиссии по
особой экономической зоне города Дубны
6 марта 2013 года
Участники заседания жилищной комиссии по особой экономической зоне города Дубны (далее – Комиссия, ЖК-ОЭЗ):
Председатель Комиссии: А.А. Рац.
Заместитель председателя Комиссии: Е.Б. Рябов
Члены Комиссии: А.В. Амелин, А.А. Герасимов, Л.Р. Георгиева, А.Б. Качалкина, Ю.Г. Кленин, А.А. Мавлянов, Т.Г. Складнова, С.П. Царева.
Секретарь Комиссии: М.В. Мирончик.
Приглашенные: Каменева М., Маштакова И., Исаева С.В., Крупская М.М.
Повестка дня:
1. Предоставление компаниям-резидентам ОЭЗ «Дубна» жилых помещений Жилфонда в аренду.
2. Рассмотрение Списка специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на предоставление жилых помещений Жилфонда для временного проживания.
3. Рассмотрение вопроса по критериям включения застройщиков в состав ПКЗ «Новый город» и Списка специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на включение в кооператив «Новый город» (далее – ПКЗ «Новый город»).
Принятые решения:
Комиссия решила:
По 3-му вопросу: Рассмотрение вопроса по критериям включения застройщиков в состав ПКЗ «Новый город» и Списка специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на включение в кооператив «Новый город» (далее – ПКЗ «Новый город»).
3.1. О критериях согласования жилищной комиссией вопросов включения застройщиков в состав ПКЗ «Новый город».
Установить, что при решении вопросов о включении застройщиков в состав ПКЗ «Новый город», жилищная комиссия дает согласие на такое включение при условии, что претендент:
заключил с организацией-резидентом ОЭЗ или с организацией, входящей в состав инновационного территориального кластера ядерно-физических и нанотехнологий, контракт на работу в данной организации на условиях полной занятости и имеющий письмо-ходатайство организации с представлением на специалиста;
не имеет в Дубне жилых помещений на праве собственности или социального найма, либо имеет в Дубне жилые помещения на праве собственности или социального найма в размере общей площадью на одного члена семьи менее 16 кв.м.
3.2 Список специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на включение в состав ПКЗ «Новый город» одобрить и рекомендовать правлению ПКЗ «Новый город» для включения в состав кооператива.
Председатель Комиссии А. А. Рац
Зам. председателя Комиссии Е.Б. Рябов
Секретарь Комиссии М. В. Мирончик
Закон о жилищно-строительных кооперативах (215 ФЗ)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ЖИЛИЩНЫХ НАКОПИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВАХ
(в ред. Федеральных законов от 16.10.2006 N 160-ФЗ,
от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 30.11.2011 N 362-ФЗ,
от 23.07.2013 N 251-ФЗ)
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) жилищный накопительный кооператив (далее также - кооператив) - потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов;
2. Кооператив не вправе:
5) вносить свое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных товариществ и обществ, паевой фонд производственных кооперативов и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, за исключением участия в формировании имущества саморегулируемых организаций жилищных накопительных кооперативов.
(---и иным способом участвовать своим имуществом в формировании имущества юридических лиц, -----)
Здесь интересен вопрос о праве на приобретение квартиры не физ. лицом,
а юрлицом *ИнвестДепартамент*
Строящаяся квартира на стадии строительства является собственностью ( имуществом )
кооператива?
Утверждаю:
Первый Заместитель
главы Администрации
_____________ В.Б. Мухин
Протокол №27
заседания жилищной комиссии по
особой экономической зоне города Дубны
6 марта 2013 года
Участники заседания жилищной комиссии по особой экономической зоне города Дубны (далее – Комиссия, ЖК-ОЭЗ):
Председатель Комиссии: А.А. Рац.
Заместитель председателя Комиссии: Е.Б. Рябов
Члены Комиссии: А.В. Амелин, А.А. Герасимов, Л.Р. Георгиева, А.Б. Качалкина, Ю.Г. Кленин, А.А. Мавлянов, Т.Г. Складнова, С.П. Царева.
Секретарь Комиссии: М.В. Мирончик.
Приглашенные: Каменева М., Маштакова И., Исаева С.В., Крупская М.М.
Повестка дня:
1. Предоставление компаниям-резидентам ОЭЗ «Дубна» жилых помещений Жилфонда в аренду.
2. Рассмотрение Списка специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на предоставление жилых помещений Жилфонда для временного проживания.
3. Рассмотрение вопроса по критериям включения застройщиков в состав ПКЗ «Новый город» и Списка специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на включение в кооператив «Новый город» (далее – ПКЗ «Новый город»).
Принятые решения:
Комиссия решила:
По 3-му вопросу: Рассмотрение вопроса по критериям включения застройщиков в состав ПКЗ «Новый город» и Списка специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на включение в кооператив «Новый город» (далее – ПКЗ «Новый город»).
3.1. О критериях согласования жилищной комиссией вопросов включения застройщиков в состав ПКЗ «Новый город».
Установить, что при решении вопросов о включении застройщиков в состав ПКЗ «Новый город», жилищная комиссия дает согласие на такое включение при условии, что претендент:
заключил с организацией-резидентом ОЭЗ или с организацией, входящей в состав инновационного территориального кластера ядерно-физических и нанотехнологий, контракт на работу в данной организации на условиях полной занятости и имеющий письмо-ходатайство организации с представлением на специалиста;
не имеет в Дубне жилых помещений на праве собственности или социального найма, либо имеет в Дубне жилые помещения на праве собственности или социального найма в размере общей площадью на одного члена семьи менее 16 кв.м.
3.2 Список специалистов компаний-резидентов ОЭЗ «Дубна» на включение в состав ПКЗ «Новый город» одобрить и рекомендовать правлению ПКЗ «Новый город» для включения в состав кооператива.
Председатель Комиссии А. А. Рац
Зам. председателя Комиссии Е.Б. Рябов
Секретарь Комиссии М. В. Мирончик
Re: Кооператив "Новый город"
Я оставлю это здесь...
- Piligrim Sakha
- Сообщения: 1425
- Зарегистрирован: 02 ноя 2014, 14:04
Re: Кооператив "Новый город"
---Жизни 800 человек общежития висят буквально на волоске из-за безразличия местных властей. В любую секунду здание может рухнуть. И кто бы мог подумать, что судьбы людей окажутся в руках простого сантехника. Но удастся ли ему что-то изменить и предотвратить катастрофу---
Хм, в этом что- то есть.
Хм, в этом что- то есть.
Re: Кооператив "Новый город"
Здравствуйте, уважаемые члены кооператива Новый город!
Прошел слух, что строительство жилого дома №4 приостанавливается, в связи с тем, что не перечисляют деньги застройщику.
Может кто-то в курсе?Что с долгами?Что-то изменилось после 1-го декабря? (напомню, что на собрании "Биогениус" грозился инвестировать всех под 12% годовых, кто должник и пройтись по всем домам). Сам-то "Биогениус" ничего не должен?
Прошел слух, что строительство жилого дома №4 приостанавливается, в связи с тем, что не перечисляют деньги застройщику.
Может кто-то в курсе?Что с долгами?Что-то изменилось после 1-го декабря? (напомню, что на собрании "Биогениус" грозился инвестировать всех под 12% годовых, кто должник и пройтись по всем домам). Сам-то "Биогениус" ничего не должен?
- Metrolog82
- Сообщения: 1101
- Зарегистрирован: 23 мар 2015, 12:17
Re: Кооператив "Новый город"
На позапрошлой неделе точно перечисляли по дому 4, о чем есть информация в группе подтвержденная ревизионной комиссией. Актуальная информация по прошлой неделе будет завтра, Правление делает еженедельный отчет по понедельникам. По состоянию на среду работы точно еще велись.
Re: Кооператив "Новый город"
По информации из разных источников, подрядчик притормозил темп работ, т.к. "Биогениус" блокирует авансы на приобретение материалов, и это продолжается уже 2 месяца!!! У подрядчика были договоренности по установке наружного остекления, но из-за отсутствия финансирования - договоренности остались в прошлом, и срок отставания от согласованных графиков платежей уже составляет два месяца!!!...свои деньги вкладывать больше не собирается, т.к. по 3-му дому висит огромная задолженность!((
- Metrolog82
- Сообщения: 1101
- Зарегистрирован: 23 мар 2015, 12:17
Re: Кооператив "Новый город"
В настоящее время оплачиваются фактически выполненные работы, стройка идет. По авансам есть на сколько я знаю технические сложности (порядок предоставления документов и правильное их оформление), которые в процессе совместного с Правлением решения, результаты будут 14 января на собрании. Договоренности в прошлом не остались и по дому три долг сокращается (по последней информации на прошлой неделе была перечислена очередная значительная сумма). О фактическом положении дел за последние дни станет известно завтра на еженедельном совещании на стройке.
Призываю слухи обсуждать в группе, либо задавать конкретные вопросы в Правление и ревизионную комиссию и только при невозможности получения информации писать тут, поскольку пошел конструктивный процесс и необоснованная несоответствующая действительности или непроверенная информация объективно вредит всем заинтересованным в скорейшем завершении строительства участникам.
Призываю слухи обсуждать в группе, либо задавать конкретные вопросы в Правление и ревизионную комиссию и только при невозможности получения информации писать тут, поскольку пошел конструктивный процесс и необоснованная несоответствующая действительности или непроверенная информация объективно вредит всем заинтересованным в скорейшем завершении строительства участникам.
Re: Кооператив "Новый город"
выложили отчет ревизии дома №3 в группе.
стсн "Заря-1" в ВК: https://vk.com/zarya1_dubna
Re: Кооператив "Новый город"
А что у Вас за группа по кооперативу? Где можно почитать отчет ревизии?
Re: Кооператив "Новый город"
По информации из разных источников компания "Биогениус" должен по взносам в кооператив около 20 миллионов! На предложение генподрядчика по авансированию дальнейших работ "Биогениус" накладывает вето, ссылаясь на то, что генподрядчик может "скрыться" с авансами, хотя практика показывает, что подрядчик добросовестно отрабатывал полученные авансы и вкладывал свои деньги, но из-за задержки платежей за один из периодов, у подрядчика доверие к платежеспособности кооператива пропало. По чьей вине это произошло, не из-за "Биогениуса" ли?!
Вопрос: Сможет ли с таким "контролем" подрядчик продолжать плодотворно работать или будем ждать пока 4-й дом, как и 3-й, превратится в долгострой и будем платить за удорожание материалов и немалую аренду земли?
Что слышно по кредитованию "биогениус" пайщиков?Или это были только красивые слова?!
Вопрос: Сможет ли с таким "контролем" подрядчик продолжать плодотворно работать или будем ждать пока 4-й дом, как и 3-й, превратится в долгострой и будем платить за удорожание материалов и немалую аренду земли?
Что слышно по кредитованию "биогениус" пайщиков?Или это были только красивые слова?!
-
- Сообщения: 3867
- Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
Re: Кооператив "Новый город"
Влипли бедолаги. Когда же там наконец-то хоть первый(строительный номер - 3)дом сдадут? На dubnainvest.com вроде бы уже стоит срок сдачи - 2017 г.
Re: Кооператив "Новый город"
Набрал, глаза округлились от наличия всяких *дубнаинвест*Robin Hood писал(а):Влипли бедолаги. Когда же там наконец-то хоть первый(строительный номер - 3)дом сдадут? На dubnainvest.com вроде бы уже стоит срок сдачи - 2017 г.
http://dubnainvest.com/sites/default/fi ... s/oez1.pdf
( земли для жилищного строительства )
Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры
По газу – отсутствует!
Или источник информации не обновляется?
Очень похоже на, * лучшее место для лучших *
-
- Сообщения: 3867
- Зарегистрирован: 05 фев 2011, 22:07
Re: Кооператив "Новый город"
Судя по всему, первые два дома(строительные номера 3,4) строятся в организационной форме кооператива. В нынешних условиях это весьма архаичная структура, практически не применяемая. А не используются кооперативы в основном по причине ограниченности контроля, над ними не осуществляется практически никакого надзора со стороны государственных и муниципальных властей. Деятельность управляющих органов(правления) осуществляется на полном доверии со стороны членов кооператива. Возможности контрольной комиссии просто смехотворны.
При всем этом и вообще всегда строить нужно быстро. И тогда все риски и издержки перекрываются интересом и целью. В случае с данными домами появились и усиливаются проблемы.
Но кооператив принципиально отличается от ведущихся сейчас строек в основном на принципах соинвестирования. Каждый член кооператива может в любой момент по заявлению забрать свой паевый взнос. Вероятно, компания "Биогениус" задумалась, нужно ли им вообще это затянувшееся строительство с непонятными сроками и перспективами, вероятным отсутствием прибыльности вложенных средств. Возможно, это первый шаг, за которым последует и следующие по выходу и изъятию средств, что было бы вполне логично.
При всем этом и вообще всегда строить нужно быстро. И тогда все риски и издержки перекрываются интересом и целью. В случае с данными домами появились и усиливаются проблемы.
Но кооператив принципиально отличается от ведущихся сейчас строек в основном на принципах соинвестирования. Каждый член кооператива может в любой момент по заявлению забрать свой паевый взнос. Вероятно, компания "Биогениус" задумалась, нужно ли им вообще это затянувшееся строительство с непонятными сроками и перспективами, вероятным отсутствием прибыльности вложенных средств. Возможно, это первый шаг, за которым последует и следующие по выходу и изъятию средств, что было бы вполне логично.
Re: Кооператив "Новый город"
На злобу дня...про тех кто рулит всем в Дубне http://kid-2003.narod.ru/index302.html (глава 2 касается кооператива и кто стоит у ее основания).
Дубна - город успешных воров!
Дубна - город успешных воров!
Re: Кооператив "Новый город"
Тысячелетний баян... Хотя если вдруг кто не читал...Angel1402 писал(а):На злобу дня...про тех кто рулит всем в Дубне http://kid-2003.narod.ru/index302.html (глава 2 касается кооператива и кто стоит у ее основания).
Дубна - город успешных воров!
За людей без намордников.
Книга "Вирусомания"--правда о т. н. вирусах.
Книга "Вирусомания"--правда о т. н. вирусах.
Re: Кооператив "Новый город"
Может быть и старый баян, но до их пор актуальный. Ничего не изменилось с тех пор
Re: Кооператив "Новый город"
Забавно получается. Сами не платят и с документами что-то там мутят, в следствие чего, и сроки строительства из за этого затягиваются. Так ещё и застройщик виноват (хотя он уже сам даже вносит свои средства, чтоб более менее вовремя всё сдалось). Что за жесть вообще происходит?Robin Hood писал(а): Вероятно, компания "Биогениус" задумалась, нужно ли им вообще это затянувшееся строительство с непонятными сроками и перспективами, вероятным отсутствием прибыльности вложенных средств. Возможно, это первый шаг, за которым последует и следующие по выходу и изъятию средств, что было бы вполне логично.