УК "Дубна": кто что знает?

[Контрольный поцелуй]

На Сахарова появилась активность по поводу указанной УК. В смысле агитация к голосованию ЗА.

Кто-нибудь что-то знает про руководителя, деятельность, планы?

[MariyaS]

в теме Понтеркорво 20 lampa писал что-то на 1й странице

[Контрольный поцелуй]

Кто-то видел, а кто-то и нет. То, что писал lampa, я скопирую сюда. Может, кто-то еще добавит информации.

2 декабря lampa писал:

Вообще, в минувшую субботу "ЖКУ Дубна" организовывала встречу с собственниками своих домов. Там еще была заявлена "УК Дубна". Я ради интереса решил сходить на это собрание. Суть собрания - знакомство жителей с "УК Дубна", как претендентом на управление этими домами после завершения процедуры банкротства "ЖКУ Дубна". Должен признаться, на встрече мне представитель организации понравился.
Так вот, там поднимался как раз таки этот вопрос. Все, кто там присутствовал (человек 7-10) из вашего дома, не голосовали "За". Поинтересовался у директора (если он директор) "ЖКУ Дубна" как происходит смена УК. Он сказал, что проводится очное голосование, а если оно не состоится по низкой явке, то проводят заочное. Они, как УК вашего дома, ничего не могут поделать с этой ситуацией, бюллетени они тоже не могут посмотреть. Этот же протокол им принесли в пятницу вечером. Бюллетени можно увидеть только одним способом - через суд. Для этого "ЖКУ Дубна" нужен 1 доброволец, который скажет, что он не согласен с решением о смене УК. Далее "ЖКУ Дубна" получит доверенность от этого добровольца на представление его интересов в суде. Т.е. "ЖКУ Дубна" заинтересованы в том, чтобы вернуть дом. Они сами будут заниматься всей волокитой, хотите? Обращайтесь к ним.
P.S. если что, то у меня есть аудио запись всего собрания. Если вам интересно, то могу скинуть.

[lampa]

Добавлю копипаст свой, сам не решился создавать темы, т.к. не знаток этой сферы вовсе.

Вкратце расскажу, что я услышал на встрече "ЖКУ Дубна" и "УК Дубна", а именно про "УК Дубна":
- у них сейчас штат 15 человек;
- обслуживают комм.недвижимость аптек (т.к. учередитель Кутнер, если правильно запомнил, и он создал эту УК для управления за своей недвижимостью), а также 3мя многоквартирными домами в кентавре (потом набрался опыта и пошел в ЖКХ);
- 5 единиц техники своей техники;
- нет долгов, т.к. они не хотят остаться "левыми" при перечислении денег от собственников ресурсоснабжающим организациям. У них договор с ИРЦ-Дубна и поручение о том, чтобы деньги за воду/газ и т.д. сразу отправлялись на счета ресурсоснабжающих организаций. Этих денег эта УК не видит вообще. Тариф у них 27 р/м2. Это все, что они получают от собственников. При такой схеме вижу, что долгов у них образоваться не может;
- хотят сохранить территориальную целостность районов, т.е. брать дома кварталами, как например у нас понт-18-20-22 + бог15. Т.к. это проще для обслуживания, уборки территории, вывоза мусора.

Я не специалист в этой сфере, не слежу за всеми УК. Буду рад услышать другие мнения со стороны. Пока предпочтения отдаю им.

Ссылка на аудиозапись встречи. Можно скачать и послушать. Там 20 Мб и примерно 40 минут времени.

Не помню говорил где-то или нет. По мере набора новых домов они будут к себе принимать сотрудников из "ЖКУ Дубна". Пока общался с сотрудниками "ЖКУ Дубна" услышал фразочку прям по Фрейду: "Мы переименовываемся в "УК Дубна" :)

[selen]

А я расскажу, что вычитал на сайте ООО УК дубна. Дом только один ул. Речная,35. 2 подъезда, 3 этажа, год постройки 2012, жил.пл. 1548,2 кв.м., ГВС - нет, лифт-нет,мусоропровод-нет, центральное отопление-нет. Есть ХВС и газ. Тариф-27 руб. на что? И откуда быть долгам с одним домом? Тем более люди там живут не бедные, даже должников быть не должно. вот как только первый нормальный дом в ИЧ возьмут - долги и появятся. Или им ОГЭ по другому начислять будут? Не слушайте вы эту всю лапшу, у всех компаний есть разумные долги. Или вы думаете, что ук дубна будет из своего кармана покрывать задолженность тех, кто не платит, или излишние начисления рсо? Через пару месяцев, будут такие,как все.Выбирайте нормальную давно работающую Ук. Пусть даже и Управдом. Он что, хуже остальных, или у вас что-то личное? У нас Орж.4 уже года 3 управдом. по сравнению с жку№2 -лучше. и обслуживают нормально,и работники пальцы веером не растопыривают,не грубят. Кончайте эксперементировать. Все всегда вначале песни красиво поют, а потом получится очередной КВН.

Вот еще писали..

[selen]

На Сахарова появилась активность по поводу указанной УК. В смысле агитация к голосованию ЗА.

Кто-нибудь что-то знает про руководителя, деятельность, планы?

Гендиректор -Шелепин М. В. Бывший (а может и не бывший, не так давно еще был) начальник УГОиЧС города. Какой стороной относится к ЖКХ - не знаю.

[Контрольный поцелуй]

Какой стороной относится к ЖКХ - не знаю

Видимо, такой же, какой и Клипикову, раз речь идет о неком "слиянии"

[Гидр]

Народ, ну че за детсад)))
Откуда долги при обслуге "многоквартирных" домов в Кентавре? И не 3-х, а одного - 2 подъезда 3 этажа 21 квартира 2012 год ввода в эксплуатацию (сайт УК "Дубна"). Там что есть: бомжи, бухарики, неимущие и многодетные, или может пенсионеры с резиновыми квартирами и без счетчиков или может там гнилые трубы, старая проводка и текущая кровля? Этот дом еще на гарантии застройщика находится! Откуда долги и опыт при обслуге в течении 1,5-х лет одного нового элитного дома в котором все квартиры - коммерческие?
Надо быть конченным идиотом чтобы создать долги в таких условиях
Обслуживаемый жилфонд:

[smk]

А я расскажу, что вычитал на сайте ООО УК дубна. Дом только один ул. Речная,35. 2 подъезда, 3 этажа, год постройки 2012, жил.пл. 1548,2 кв.м., ГВС - нет, лифт-нет,мусоропровод-нет, центральное отопление-нет. Есть ХВС и газ. Тариф-27 руб. на что? И откуда быть долгам с одним домом? Тем более люди там живут не бедные, даже должников быть не должно. вот как только первый нормальный дом в ИЧ возьмут - долги и появятся. Или им ОГЭ по другому начислять будут? Не слушайте вы эту всю лапшу, у всех компаний есть разумные долги. Или вы думаете, что ук дубна будет из своего кармана покрывать задолженность тех, кто не платит, или излишние начисления рсо? Через пару месяцев, будут такие,как все.Выбирайте нормальную давно работающую Ук. Пусть даже и Управдом. Он что, хуже остальных, или у вас что-то личное? У нас Орж.4 уже года 3 управдом. по сравнению с жку№2 -лучше. и обслуживают нормально,и работники пальцы веером не растопыривают,не грубят. Кончайте эксперементировать. Все всегда вначале песни красиво поют, а потом получится очередной КВН.

Управдом, да хуже.. что хорошего в нем? где у них аварийка на левом берегу? можно адрес?
Почему у них малосемейки в обслуживании, посмотрите на сайте их жилфонд... Сходите в Муравейник на ЛБ они его с 2011г вроде обслуживают.

[Гидр]

А качество обслуживания, о котором тут уже много копий сломано, зависит в первую очередь не от УК....
в первую очередь от жильцов.
Кто надзирает за качеством в УК? - Наемный техник, который знает "как надо", кто обеспечивает его работу? - наемный бухгалтер и экономист, которые знают на сколько денег можно, чтобы не разориться (как минимум).
А теперь кто должен отстоять свои права, если один из этих двоих или лентяй или чересчур экономный? Кто должен писать заявы на некачественную работу УК, побуждая начальство УК шевелиться или побуждая надзорные органы шевелить УК?

[sokol]

А я расскажу, что вычитал на сайте ООО УК дубна. Дом только один ул. Речная,35. 2 подъезда, 3 этажа, год постройки 2012, жил.пл. 1548,2 кв.м., ГВС - нет, лифт-нет,мусоропровод-нет, центральное отопление-нет. Есть ХВС и газ. Тариф-27 руб. на что? И откуда быть долгам с одним домом? Тем более люди там живут не бедные, даже должников быть не должно. вот как только первый нормальный дом в ИЧ возьмут - долги и появятся. Или им ОГЭ по другому начислять будут? Не слушайте вы эту всю лапшу, у всех компаний есть разумные долги. Или вы думаете, что ук дубна будет из своего кармана покрывать задолженность тех, кто не платит, или излишние начисления рсо? Через пару месяцев, будут такие,как все.Выбирайте нормальную давно работающую Ук. Пусть даже и Управдом. Он что, хуже остальных, или у вас что-то личное? У нас Орж.4 уже года 3 управдом. по сравнению с жку№2 -лучше. и обслуживают нормально,и работники пальцы веером не растопыривают,не грубят. Кончайте эксперементировать. Все всегда вначале песни красиво поют, а потом получится очередной КВН.

Управдом, да хуже.. что хорошего в нем? где у них аварийка на левом берегу? можно адрес?
Почему у них малосемейки в обслуживании, посмотрите на сайте их жилфонд... Сходите в Муравейник на ЛБ они его с 2011г вроде обслуживают.

Аварийка на БВ, да. Вы думаете, у нас за 3 года не было аварийных случаев? Нормально устраняли. Пробок на плотине уже 2 года нет.Ехать-минут 10. Аварийка в домах ИЧ, с Понтекорво быстрее доезжала? Друг года полтора назад сорок минут ждал, пока три этажа ниже не затопил. А почему у них в обслуживании малосеемеек быть не может? И что я в том муравейнике не видел? Я там десять лет назад жил. Там с момента постройки ничего не изменилось. Хуже не стало. Некуда.
Вы поймите, я не агитирую ни за управдом,ни за другую ук, я против экспериментов В ЖКХ. Неужели еще не наелись? У меня в доме нормальная ук, нормальное обслуживание, и нормальная оплата жителями услуг. А из за вашей неразберихи с платежами, неплатежами, коллапсом, кризисом - если газовщики котельные арестуют или что там могут сделать не знаю, то и мы пострадаем. В одном городе живем, и на одной котельной воду греем. Правильно, пост выше (Гидр). Если вы сами требовать и контролировать не будете - вам все компании плохие будут. Вы-их не трогаете, они-вас (вернее ваш дом).

[smk]

Аварийка на БВ, да. Вы думаете, у нас за 3 года не было аварийных случаев? Нормально устраняли. Пробок на плотине уже 2 года нет.Ехать-минут 10. Аварийка в домах ИЧ, с Понтекорво быстрее доезжала? Друг года полтора назад сорок минут ждал, пока три этажа ниже не затопил. А почему у них в обслуживании малосеемеек быть не может? И что я в том муравейнике не видел? Я там десять лет назад жил. Там с момента постройки ничего не изменилось. Хуже не стало. Некуда.
Вы поймите, я не агитирую ни за управдом,ни за другую ук, я против экспериментов В ЖКХ. Неужели еще не наелись? У меня в доме нормальная ук, нормальное обслуживание, и нормальная оплата жителями услуг. А из за вашей неразберихи с платежами, неплатежами, коллапсом, кризисом - если газовщики котельные арестуют или что там могут сделать не знаю, то и мы пострадаем. В одном городе живем, и на одной котельной воду греем. Правильно, пост выше (Гидр). Если вы сами требовать и контролировать не будете - вам все компании плохие будут. Вы-их не трогаете, они-вас (вернее ваш дом).

Какая у Вас УК? Скажите может мы тоже ее выберем..Сколько пробок не было? 3 года? Шутка не удачная)))
Но если по вине, кстати не нашей... Эксперименты не мы устраивали...Чем были плохи МУПы, у которых все было и базы и техника и специалисты. Так нет плохи МУПы, ООО лучше..
Я не хочу экспериментов, а Вы нас агитируя за Управдом, призываете к этим экспериментам.
Десять лет назад МУП был в муравейнике, посмотрите его сейчас...
Посмотрите другие дома Управдома, я когда заняться выбором УК я поездил о домам Управдома... Спасибо... а аварийка, это важно... очень Вашно...
Мы сейчас как Варианта рассматриваем УК Дубна... техника своя, не надо подрядчиков искать, люди тоже есть. помещение под аварийку у них есть на ЛБ. свою коммерческую недвижимость они обслуживают....

[sokol]

Вы упорно не хотите видеть очевидное. Имеете право выбрать, кого хотите. Только правильно оцените процент износа вашей "коммерческой недвижимости".

[smk]

Вы упорно не хотите видеть очевидное. Имеете право выбрать, кого хотите. Только правильно оцените процент износа вашей "коммерческой недвижимости".

При чем здесь коммерческая недвижимость? Есть четкое распределение на виды жилая и коммерческая смотрите ГОСТы.
Чем Вам так нравится Управдом Дубна? Что там такого уникального? Есть уникальные специалисты, ЛУЧШИЕ В ГОРОДЕ? Есть много техники своей и спец техники? Дома все приведены в порядок? Что? Даже аварийки нет на ЛБ?
Расскажите очевидное? В чем оно заключается?

[sokol]

Вы упорно не хотите видеть очевидное. Имеете право выбрать, кого хотите. Только правильно оцените процент износа вашей "коммерческой недвижимости".

При чем здесь коммерческая недвижимость? Есть четкое распределение на виды жилая и коммерческая смотрите ГОСТы.
Чем Вам так нравится Управдом Дубна? Что там такого уникального? Есть уникальные специалисты, ЛУЧШИЕ В ГОРОДЕ? Есть много техники своей и спец техники? Дома все приведены в порядок? Что? Даже аварийки нет на ЛБ?
Расскажите очевидное? В чем оно заключается?

Я Вам еще раз скажу, надеюсь, что последний. Я не агитирую за управдом (всего лишь привел пример своего дома), я не агитирую за какую-либо другую ук, каждый сам волен делать свой выбор. Про "вашу коммерческую недвижимость"-это шутка была, вы ее не поняли, ну, или я неудачно пошутил. А очевидное в том, что ук, обслуживающая один дом, а затем взяв еще несколько, причем в разных частях города, будет арендовать помещения, покупать спец инструменты и инвентарь, срочно искать "лучших в городе" специалистов (это опять шутка!!), которые не захотят работать за небольшую з/п (а, скорее всего наймут подрядку из тех, кто обслуживает другие ук), покупать машины для аварийки, создавать ее с нуля (на ЛБ и ПБ) и т.д. Это большие расходы, только они будут не из доходов другого бизнеса, а из ваших платежей. И потом, четыре трактора, конечно хорошо, но их столько не нужно.По крайней мере-пока. Автовышка нужна и какой нибудь самосвал, газель тентовая. Но это все тоже можно купить. Только не говорите, что я теперь агитирую против ук ! Ни в коем разе! Пусть будет. Все с чего то начинают. Может, мы еще вам и вашему дому завидовать будем, кто знает? Лишь бы не забывали ресурсникам платить.

[Гидр]

Честно. Мой дом обслуживает Управдом Дубна, я не шибко ими доволен, но на фоне Клипиковского цирка - они смотрятся клубом работающих профессионалов, а не сборищем жуликов. Где-то они работают нормально, где-то не дорабатывают, где-то откровенно сачкуют. И если к аварийке на БВ их раньше были претензии, то сейчас нет. Но я нисколько не агитирую за них - потому что твердая 3+ это не повод для рекламной компании. Речь о том, что надо спокойно подождать лицензирования УК и потом выбирать лицензированную УК, чтобы не оказаться в положении Буратино ждущего всходов от зарытых сольди к утру.

[Лесничий]

Я вот не пойму а чем всё же плох ГЕУК. Прохи не прохи, сумма то всё равно одна и таже что у проха что у Петрова что у Сидорова.

[smk]

Я вот не пойму а чем всё же плох ГЕУК. Прохи не прохи, сумма то всё равно одна и таже что у проха что у Петрова что у Сидорова.

Отдача разная)))

[Контрольный поцелуй]

А я расскажу, что вычитал на сайте ООО УК дубна

Что-то я никак не могу найти сайт УК. Помогите, а

Более того, на официально сайте г. Дубна (http://naukograd-dubna.ru/about/zhkkh/z ... ganizacii/) ни словечка о данной организации. Придется написать очередное письмо им

[selen]

сайт uk-dubna.ru

[smk]

Новые дома появились с 01 января.

[Контрольный поцелуй]

Ну, ничего удивительного.

[NetRaider]

Народ, ну че за детсад)))
Откуда долги при обслуге "многоквартирных" домов в Кентавре? И не 3-х, а одного - 2 подъезда 3 этажа 21 квартира 2012 год ввода в эксплуатацию (сайт УК "Дубна"). Там что есть: бомжи, бухарики, неимущие и многодетные, или может пенсионеры с резиновыми квартирами и без счетчиков или может там гнилые трубы, старая проводка и текущая кровля? Этот дом еще на гарантии застройщика находится! Откуда долги и опыт при обслуге в течении 1,5-х лет одного нового элитного дома в котором все квартиры - коммерческие?
Надо быть конченным идиотом чтобы создать долги в таких условиях

Вот как раз в таких "элитных" домах самые злостные должники и живут, у которых на шее висят неподьемные многолетние кредиты за это "элитное" жилье, соответственно свободных денег нет. Я тут как-то наблюдал на подьезде одной новостройки список должников по квартплате с суммами. Это просто жесть! Суммы гиганские и такое впечатление, что не платит чуть ли не весь подьезд с момента вселения.
Ну и по поводу новизны. Строят в России сейчас так, что многое сразу приходится переделывать. Нет в Дубне ни одного элитного многоквартирного дома.

[User007]

Элитного дома в Дубне....
Вы видели как и что переделывают в элитных домах в Москве с ценой от 10 т. долл. за метр ?
Дубна отдыхает...

[Гидр]

А я расскажу, что вычитал на сайте ООО УК дубна

Что-то я никак не могу найти сайт УК. Помогите, а

Более того, на официально сайте г. Дубна (http://naukograd-dubna.ru/about/zhkkh/z ... ganizacii/) ни словечка о данной организации. Придется написать очередное письмо им

попробуйте почитать мой пост в начале этой темы - там прямая ссыль на их сайт....