Про недвижимость
Про недвижимость
Эта ветка в основном для тех, кто хочет задорого продать,сдать.
Очень много таких сейчас развелось.
Вот реальная картина по регионам,см ниже
Очень много таких сейчас развелось.
Вот реальная картина по регионам,см ниже
Последний раз редактировалось Silvergot 08 дек 2009, 12:58, всего редактировалось 1 раз.
* *
Re: Про недвижимость
Все силы — в новостройки
Выполнить план по жилью ростовским застройщикам удастся. Новой коммерческой недвижимости за год почти не появилось
Юлия Озерова
Для Ведомостей
08.12.2009, 232 (2502)
Спрос на вторичном рынке жилья Ростова в три раза ниже, чем до кризиса, на первичном с нуля немного оживился, говорит гендиректор «Титула» Евгений Сосницкий.
Все по плану
По данным департамента координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону, к октябрю введено 642 833,5 кв. м: стройкомпаниями — 164 595,2 кв. м, индивидуальными застройщиками — 478 238,5 кв. м. План 2009 г. (838 300 кв. м) будет выполнен, уверен начальник отдела координации строительства администрации Владимир Диденко. В декабре сдадут около 40 000 кв. м в первой очереди микрорайона «Западные ворота», сообщила пресс-служба «Интеко». «ЮИТ Дон» введет жилые комплексы «Западная звезда» и «Аэлита» (всего 35 000 кв. м), рассказал гендиректор компании Андрей Шумеев. Концерн «Кристина», по словам его гендиректора Владимира Левченко, сдаст еще 8200 кв. м.
План на 2010 г. скромнее — 702 000 кв. м, поделился на условиях анонимности чиновник администрации. Гендиректор Macon Realty Group (MRG) Илья Володько объясняет: у девелоперов нет денег на новые стройки, банки не дают кредитов. За крупные проекты в регионе берется только Юго-Западный банк Сбербанка: он финансирует элитные «Три сквера» («Ростовдондевелопмент», 280 000 кв. м) и кредитует строительство части ЖК бизнес-класса «Ростов-сити» («Покровский», 67 000 кв. м).
В 2010 г. область намерена направить на программу строительства социального жилья 1,2 млрд руб. Планируется возвести свыше 178 000 кв. м для более чем 4700 семей.
Коммерция не у дел
Сильнее всего пострадал офисный сегмент, говорит директор АН «Парус» Максим Хмель. По его мнению, заполнить новые бизнес-центры, давно готовящиеся к вводу (их 10 на 166 000 кв. м), помогут «лишь демпинговые цены». Спрос и цены на офисы, по словам Сосницкого, снизились за год на 25-30%, на торг — на 40%, склады потеряли 30-35%.
В этом году ввели первую очередь логопарка Megalogix (87 000 кв. м), в декабре откроют ТРК «Мегамаг» (93 000 кв. м).
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /08/220830
Выполнить план по жилью ростовским застройщикам удастся. Новой коммерческой недвижимости за год почти не появилось
Юлия Озерова
Для Ведомостей
08.12.2009, 232 (2502)
Спрос на вторичном рынке жилья Ростова в три раза ниже, чем до кризиса, на первичном с нуля немного оживился, говорит гендиректор «Титула» Евгений Сосницкий.
Все по плану
По данным департамента координации строительства и перспективного развития Ростова-на-Дону, к октябрю введено 642 833,5 кв. м: стройкомпаниями — 164 595,2 кв. м, индивидуальными застройщиками — 478 238,5 кв. м. План 2009 г. (838 300 кв. м) будет выполнен, уверен начальник отдела координации строительства администрации Владимир Диденко. В декабре сдадут около 40 000 кв. м в первой очереди микрорайона «Западные ворота», сообщила пресс-служба «Интеко». «ЮИТ Дон» введет жилые комплексы «Западная звезда» и «Аэлита» (всего 35 000 кв. м), рассказал гендиректор компании Андрей Шумеев. Концерн «Кристина», по словам его гендиректора Владимира Левченко, сдаст еще 8200 кв. м.
План на 2010 г. скромнее — 702 000 кв. м, поделился на условиях анонимности чиновник администрации. Гендиректор Macon Realty Group (MRG) Илья Володько объясняет: у девелоперов нет денег на новые стройки, банки не дают кредитов. За крупные проекты в регионе берется только Юго-Западный банк Сбербанка: он финансирует элитные «Три сквера» («Ростовдондевелопмент», 280 000 кв. м) и кредитует строительство части ЖК бизнес-класса «Ростов-сити» («Покровский», 67 000 кв. м).
В 2010 г. область намерена направить на программу строительства социального жилья 1,2 млрд руб. Планируется возвести свыше 178 000 кв. м для более чем 4700 семей.
Коммерция не у дел
Сильнее всего пострадал офисный сегмент, говорит директор АН «Парус» Максим Хмель. По его мнению, заполнить новые бизнес-центры, давно готовящиеся к вводу (их 10 на 166 000 кв. м), помогут «лишь демпинговые цены». Спрос и цены на офисы, по словам Сосницкого, снизились за год на 25-30%, на торг — на 40%, склады потеряли 30-35%.
В этом году ввели первую очередь логопарка Megalogix (87 000 кв. м), в декабре откроют ТРК «Мегамаг» (93 000 кв. м).
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /08/220830
Последний раз редактировалось Silvergot 08 дек 2009, 13:04, всего редактировалось 1 раз.
* *
Re: Про недвижимость
По 10 квартир на покупателя
Торговые и офисные центры Казани готовы пускать арендаторов за коммунальные платежи. Спроса на новостройки почти нет
Алина Минибаева
Для Ведомостей
08.12.2009, 232 (2502)
По данным Praedium Oncor International (POI), за год ставки аренды и цены на торговую и офисную недвижимость в Казани упали на 25-40%. Предложение новостроек, признают риэлторы, в 10 раз превысило спрос.
Ненужный офис
По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, в 2009 г. проблемы со сдачей в аренду имели все городские офисные центры. Даже в заполненных ранее под завязку «Булаке» (класс А) пустовало 20%, в «Татарии» (В+) — около 30%, в «Сувар-плазе» (А) — 25%, признают управляющие этих объектов. По словам менеджера «Булака» Кристины Игнатьевой, клиентов смогли удержать те, кто шел на уступки (арендные каникулы на полгода, бесплатная парковка, рассрочки и т. д.) или соглашался лишь на оплату коммунальных счетов.
Продали втрое меньше
Объем продаж квартир, по данным «Домуса», за 2009 г. снизился в три раза. В IV квартале ряд банков («Ак барс», «ВТБ 24», «Спурт», Татфондбанк, Сбербанк, Автоградбанк) запустили ипотечные программы по стандартам АИЖК — от 10% годовых против 18-25% в начале года.
Айрат Хабибуллин, гендиректор АН «Домус», говорит, что сейчас предложение на вторичном рынке превышает спрос в пять раз, а на рынке новостроек — в 10. С ним согласен и Алексей Индейкин из «Юринфо».

http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /08/220826
Торговые и офисные центры Казани готовы пускать арендаторов за коммунальные платежи. Спроса на новостройки почти нет
Алина Минибаева
Для Ведомостей
08.12.2009, 232 (2502)
По данным Praedium Oncor International (POI), за год ставки аренды и цены на торговую и офисную недвижимость в Казани упали на 25-40%. Предложение новостроек, признают риэлторы, в 10 раз превысило спрос.
Ненужный офис
По мнению опрошенных «Ведомостями» экспертов, в 2009 г. проблемы со сдачей в аренду имели все городские офисные центры. Даже в заполненных ранее под завязку «Булаке» (класс А) пустовало 20%, в «Татарии» (В+) — около 30%, в «Сувар-плазе» (А) — 25%, признают управляющие этих объектов. По словам менеджера «Булака» Кристины Игнатьевой, клиентов смогли удержать те, кто шел на уступки (арендные каникулы на полгода, бесплатная парковка, рассрочки и т. д.) или соглашался лишь на оплату коммунальных счетов.
Продали втрое меньше
Объем продаж квартир, по данным «Домуса», за 2009 г. снизился в три раза. В IV квартале ряд банков («Ак барс», «ВТБ 24», «Спурт», Татфондбанк, Сбербанк, Автоградбанк) запустили ипотечные программы по стандартам АИЖК — от 10% годовых против 18-25% в начале года.
Айрат Хабибуллин, гендиректор АН «Домус», говорит, что сейчас предложение на вторичном рынке превышает спрос в пять раз, а на рынке новостроек — в 10. С ним согласен и Алексей Индейкин из «Юринфо».

http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /08/220826
Последний раз редактировалось Silvergot 08 дек 2009, 13:04, всего редактировалось 1 раз.
* *
Re: Про недвижимость
Ввод на бумаге
Спрос на недвижимость в Нижегородской области упал. Как и объемы ее ввода
По данным горадминистрации, к ноябрю введено около 272 000 кв. м, из них 86 000 кв. м — частная застройка. Глава города Вадим Булавинов не скрывает, что эти показатели — результат оформления документов на ранее построенные объекты. По итогам года по плану мэрии должно появиться 368 500 кв. м в многоквартирных и 141 000 кв. м в частных домах.
Нет спроса
Сейчас строится около 100 многоквартирных домов, из них 54 (около 0,5 млн кв. м) с заявленным сроком сдачи в 2009 г. «И половины заявленного за декабрь не достроят», — уверена Татьяна Романчева, гендиректор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ). И вряд ли распродадут, признают опрошенные «Ведомостями» риэлторы.
По данным областного управления Росреестра, в Нижнем за три квартала 2009 г. число зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 50% по сравнению с тем же периодом 2008 г. «С рынка новостроек ушли инвесторы и покупатели, которым не нужно срочно решать жилищную проблему, те, кто хорошее меняет на лучшее», — объясняет падение спроса Сергей Иванов, гендиректор «Выбора». Покупатели если и берут, то жилье на вторичном рынке, добавляет Антон Кузнецов, замдиректора АН «Чекни».
Торгцентры по районам
Предложение торговой недвижимости в 2009 г. увеличится на 61 200 кв. м. В 2009 г. открылось несколько районных торгцентров. Автодилер «Нижегородец» вместо центра по продаже и обслуживанию автомобилей построил в Московском районе рынок: на 4,9 га расположились два павильона (продуктовый и промтоварный), палатки, склады и парковки.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /08/220827
Спрос на недвижимость в Нижегородской области упал. Как и объемы ее ввода
По данным горадминистрации, к ноябрю введено около 272 000 кв. м, из них 86 000 кв. м — частная застройка. Глава города Вадим Булавинов не скрывает, что эти показатели — результат оформления документов на ранее построенные объекты. По итогам года по плану мэрии должно появиться 368 500 кв. м в многоквартирных и 141 000 кв. м в частных домах.
Нет спроса
Сейчас строится около 100 многоквартирных домов, из них 54 (около 0,5 млн кв. м) с заявленным сроком сдачи в 2009 г. «И половины заявленного за декабрь не достроят», — уверена Татьяна Романчева, гендиректор Нижегородского центра научной экспертизы (НЦНЭ). И вряд ли распродадут, признают опрошенные «Ведомостями» риэлторы.
По данным областного управления Росреестра, в Нижнем за три квартала 2009 г. число зарегистрированных договоров долевого участия сократилось на 50% по сравнению с тем же периодом 2008 г. «С рынка новостроек ушли инвесторы и покупатели, которым не нужно срочно решать жилищную проблему, те, кто хорошее меняет на лучшее», — объясняет падение спроса Сергей Иванов, гендиректор «Выбора». Покупатели если и берут, то жилье на вторичном рынке, добавляет Антон Кузнецов, замдиректора АН «Чекни».
Торгцентры по районам
Предложение торговой недвижимости в 2009 г. увеличится на 61 200 кв. м. В 2009 г. открылось несколько районных торгцентров. Автодилер «Нижегородец» вместо центра по продаже и обслуживанию автомобилей построил в Московском районе рынок: на 4,9 га расположились два павильона (продуктовый и промтоварный), палатки, склады и парковки.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /08/220827
* *
Re: Про недвижимость
— 08.12.2009 16:32 —
Власти Подмосковья прогнозируют сокращение строительства жилья
Объем строительства жилья в Московской области в 2010 году может снизиться, но не более чем на 10%. Об этом сообщил сегодня министр строительства региона Евгений Серегин.
По его словам, всего до конца уходящего года планируется сдать 7 миллионов квадратных метров. Он также рассказал, что средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье сейчас составляет 56 тысяч рублей. «Сити-FM»
http://www.gazeta.ru/realty/2009/12/08_n_3295943.shtml
Во, =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.=, губёнки раскатал!
Власти Подмосковья прогнозируют сокращение строительства жилья
Объем строительства жилья в Московской области в 2010 году может снизиться, но не более чем на 10%. Об этом сообщил сегодня министр строительства региона Евгений Серегин.
По его словам, всего до конца уходящего года планируется сдать 7 миллионов квадратных метров. Он также рассказал, что средняя стоимость квадратного метра в Подмосковье сейчас составляет 56 тысяч рублей. «Сити-FM»

http://www.gazeta.ru/realty/2009/12/08_n_3295943.shtml
Во, =Автоцензор: Правила форума 2.1. Применение нецензурных слов и выражений на любом языке к участникам любого обсуждения и обсуждаемым темам, угрозы и оскорбления других пользователей.=, губёнки раскатал!
* *
Re: Про недвижимость
Дружочек, хорош срать спамом своим. Рсс к новостям мы и сами можем прикрутить.
Re: Про недвижимость
Себестоимость жилья экономкласса не должна превышать 28 000 руб.Елена Хуторных
Анна Бараулина
Ведомости
09.12.2009, 12:40
Министерство регионального развития подготовило приказ с параметрами жилья экономического класса, заявил глава министерства Виктор Басаргин на ипотечной конференции. По расчетам Минрегиона, средняя по России себестоимость строительства квадратного метра жилья экономкласса должна составлять 6000-10 000 руб./кв. м, а если считать с землей и коммуникациями — 28 000 руб.
Реальная себестоимость сейчас в некоторых регионах в два-три раза выше из-за накруток, например, платы за присоединение к сетям, заявил Басаргин. «Мы будем менять методику определения стоимости квадратного метра, по регионам рассчитаем», — заявил он. Земля под строительство должна выделяться уже со всеми коммуникациями, считает он.
Министр также отметил, что приоритетной задачей в следующем году должна остаться цена на жилье не выше 30 000 руб. за 1 кв. м в среднем по России. Как передал «Прайм-ТАСС», для осуществления этой задачи доля малоэтажного жилья в 2010 г. должна превысить 60% от общего объема жилья. Басаргин напомнил, что в планах Минрегиона увеличение объемов строительства к 2012 г. до 65 млн кв. м, или 0,46 кв. м на одного человека, а к 2020 г. — до 140 млн кв. м, или 1 кв. м на человека.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/2009/12/09/903547
Анна Бараулина
Ведомости
09.12.2009, 12:40
Министерство регионального развития подготовило приказ с параметрами жилья экономического класса, заявил глава министерства Виктор Басаргин на ипотечной конференции. По расчетам Минрегиона, средняя по России себестоимость строительства квадратного метра жилья экономкласса должна составлять 6000-10 000 руб./кв. м, а если считать с землей и коммуникациями — 28 000 руб.
Реальная себестоимость сейчас в некоторых регионах в два-три раза выше из-за накруток, например, платы за присоединение к сетям, заявил Басаргин. «Мы будем менять методику определения стоимости квадратного метра, по регионам рассчитаем», — заявил он. Земля под строительство должна выделяться уже со всеми коммуникациями, считает он.
Министр также отметил, что приоритетной задачей в следующем году должна остаться цена на жилье не выше 30 000 руб. за 1 кв. м в среднем по России. Как передал «Прайм-ТАСС», для осуществления этой задачи доля малоэтажного жилья в 2010 г. должна превысить 60% от общего объема жилья. Басаргин напомнил, что в планах Минрегиона увеличение объемов строительства к 2012 г. до 65 млн кв. м, или 0,46 кв. м на одного человека, а к 2020 г. — до 140 млн кв. м, или 1 кв. м на человека.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/2009/12/09/903547
* *
Re: Про недвижимость
Для всех дебилов...., не интересна ветка, не влезай!godzilla писал(а):Дружочек, хорош срать спамом своим. Рсс к новостям мы и сами можем прикрутить.
* *