Гаражи обзаведутся правами и землей
Как граждане смогут оформлять на себя строения
"Коммерсантъ FM" от 13.02.2020, 18:38
Власти предложили запустить в России гаражную амнистию. Минэкономразвития и Росреестр внесли в правительство законопроект, который позволит миллионам автомобилистов в упрощенном порядке оформлять на себя гаражи и землю, на которых они находятся.
Сейчас из-за отсутствия документов граждане часто не могут этого сделать, но теперь процедура значительно упростится, говорит адвокат Тимур Маршани:
«Ранее большинство гаражей, построенных в стране и расположенных на территории гаражных кооперативов, вообще не имели никаких документов. Сейчас появится даже соответствующий термин в Градостроительном кодексе, гараж получит свой кадастровый номер, его можно будет регистрировать, можно вносить изменения. Если говорить о том, что происходит в Москве, мы понимаем, то появится возможность предоставления прав собственности и регистрации объекта недвижимого имущества, приобретения прав собственности на этот объект и, самое главное, упрощенная процедура получения этих прав и регистрации на конкретного владельца. Исходя из имеющихся документов, кадастрового плана, который будет передан в Росреестр, с помощью кадастрового инженера будет осуществляться регистрация соответствующего договора, оформление соответствующего проекта, а также упроститься процедура легализации, по аналогии с земельными участками».
Предполагается, что новые правила заработают в России в следующем году. Если в итоге в законе пропишут, что земля под гаражом принадлежит его владельцу, станет проще решать вопросы о сносе таких строений, отмечает председатель межрегионального профсоюза владельцев гаражей «Рубеж» Борис Карпов: «Сейчас в основном у нас бетонные гаражи страдают при сносе. Всевозможные “ракушки” и металлические конструкции на худой конец можно перенести, и они на самом деле являются временным строением, а бетонный гараж никуда перенести нельзя, потому что в гаражных кооперативах между ними даже стенки общие.
Если земля будет у нас принадлежать гражданину, то, соответственно, по-другому будет исчисляться компенсация за снос гаражей. Сейчас она не равняется рыночной стоимости гаража, там выплачиваются какие-то копейки, на которые другой гараж, в принципе, не купить.
То есть облегчиться жизнь владельца гаража только в том плане, что, если вдруг его захотят снести, он уже сможет через суд отстаивать свои права, имея документы, как на землю, так и на гараж».
По последним данным Росреестра, сейчас в России не зарегистрировано более 3,5 млн гаражей. Год назад служба говорила о 2 млн строений.
