Давайте сравним картинки.

[Seller]

Тема - :[|||||]:, понимаю, но, провести опрос все равно хочется

Навеяно темой: Продаю 2-х этажный дом на ЛБ Школьный пр-д. Пара картинок (если лень по ссылке идти):


Красота! И даже баня есть! Цена: 11500000 руб..

Итак, 284000 евро за 140 кв.м на участке в 800 кв.м в Школьном пр-де на ЛБ в городе-герое Дубна

или:

Сицилия, вилла 220 кв.м, бассейн, 2 км от моря, 120 км от Палермо:


Цена: 220000 евро.
Т.е. остается 64000 евро. Неплохо. На старенькую двушку в Дубне хватит, наверное.
Но! Про баню ни слова и вообще там мафия!

Далее

Лигурия, 142 кв.м, 15 км от моря, 50 км от Сан-Ремо, да и до Лазурного берега рукой подать (до Монако - 80 км):


Просят 240000 евро, за что? До Ниццы аж 100 км! И всего-то на 44 тыщи евро дешевле, чем на ЛБ. Безобразие.


Или вот еще

Лацио, 250 кв.м, сад 500 кв.м, около моря, до Рима 60 км:


Стоит 260000 евро. На карманные расходы останется всего 24000, вот цены ломят, а? И до Рима, как от Дубны до Дмитрова. Т.е. далеко очень


Ну и, наконец,

Пьемонт, 220 кв.м на участке в 3000 кв.м, горнолыжный курорт, 80 км до Турина, 100 - до Милана:
,

280000 евро за дом в каких-то там Альпах. А где там пик Тяпкина? И дешевле он, чем домище на 8 сотках в Школьном пр-де всего лишь на жалкие четыре тысячи евро.

Ваш выбор?
Особенно интересует мнение риэлторов и владельцев элитной недвижимости в нашем прекрасном городе. Кстати, может попробуем угадать, сколько попросят за дом в 419 квадратов в Ла-Кроссе? Еще одну голосовалку что-ли прикрутить?

[LAPA]

Ну как не понимаете: там же нет берёзок! Что вы будете обнимать в нечаянно накрывшем вас порыве Любви к Родине?

[nemo]

Продаю 2-х этажный дом на ЛБ Школьный пр-д. Цена: 11500000

Сицилия, вилла 220 кв.м, бассейн, 2 км от моря, 120 км от Палермо: Цена: 220000 евро

Ну ты сравнил. ЛБ 120 км от Москвы, к тому же в Дубне, наукограде и все такое. А Палермо - это же уже где-то конкретно за МКАДом!

[Russel]

Ну как не понимаете: там же нет берёзок! Что вы будете обнимать в нечаянно накрывшем вас порыве Любви к Родине?

а пальму раскрасить под березку слабо?

[opium]

это самая лучшая тема на форуме!!!

[Вовка]

мне вот только интересно, сколько счастливый владелец зарубежных вил должен заплатить налогов (ежегодно ЧСХ) и сколько, соответственно, в Дубне. А то напоминает тему про то, какие дешевые поддержанные автомобили в ЮСА (без учета страховки).

[virthead]

почему на Школьной, если на Макаренко - окна на дорогу по которой день и ночь гоняют грузовички бетиза и школу номер раз =)
ну и цена - красивая =)

[soshnikovo]

Ну как не понимаете: там же нет берёзок! Что вы будете обнимать в нечаянно накрывшем вас порыве Любви к Родине?

+ 10000

[Ugliestus Magnus]

У Вас изначально грубая ошибка в расчетах.
Вы меряете расстояния от какого-то Рима и других Мухосрансков.
А мерять нужно только от МКАД.
Тогда всё встает на свои места.

[Эльфийка]

мы, русские, очень люим березки, они такие белые... с этими черными =

[slug12]

мы, русские, очень люим березки, они такие белые... с этими черными =

а еще мы, г'усские, никогда не обманываем друг друга
проголосовал за сицилию. исключительно из за того, что самый большой профит в цене. а вообще не в моем вкусе объекты
афтар, у тебя ничего нет в калифорнии на продажу, ну или во флориде на край?

[Seller]

мне вот только интересно, сколько счастливый владелец зарубежных вил должен заплатить налогов (ежегодно ЧСХ) и сколько, соответственно, в Дубне. А то напоминает тему про то, какие дешевые поддержанные автомобили в ЮСА (без учета страховки).

Хороший вопрос, самому интересно стало:

При покупке недвижимости взимается 10% от заявленной цены (7% imposta di registro, 2% ipotecaria , 1% catastale).
Но, если Вы будете постоянно проживать в купленном имуществе в пределах 18 месяцев с даты покупки, Вы можете заявить об этом при при подписании Заключительного договора, что сократит налоги на имущество с 7% до 3% (imposta di registro) или с 10% до 4% (НДС) плюс фиксированный налог в размере около 500 евро (imposta ipotecaria, imposta castale) или 600 евро (НДС).

Ежегодный налог:
В Италии низкие налоги по сравнению с большинством стран. I.C.I. (Imposta Comunale Immobili) - годовой налог на имущество, который составляет приблизительно 0,4%-0,7% от заявленной цены имущества (выплачивается двумя платежами в течении года). Есть также местный налог на уборку мусора.

Итак, берем

Лигурия, 142 кв.м, 15 км от моря, 50 км от Сан-Ремо за 240000 евро

(хотя бы за то, что просто красиво там). Не собираемся там постоянно жить, т.е. налог при покупке 10% - 24000 евро. Но, даже в этом случае, у нас-то их целых 44, тысяч этих! Остается 20000 евро. Ежегодный налог - пусть даже 1% (с мусором) или 2400 евро - путем несложных математических подсчетов приходим к выводу, что хватит на 8 с гаком лет. И все это в худшем случае, реально будет меньше, кмк, так как налог берется с фискальной стоимости, которая обычно ниже покупной в 1,5-2 раза.

При этом

Для иностранцев, являющихся собственниками недвижимости в Италии, итальянское посольство выдает и пролонгирует каждый год мультивизы шенгенского образца, дающие право владельцу находиться два периода по 3 месяца в каждом полугодии в Италии и других странах шенгена.

В РФ, в действующей редакции закона о налогах, при инвентаризационной стоимости недвижимости свыше 500000 руб. - ставка налога от 0,3 до 2%. Какова фискальная стоимость данного дубненского дома? Пусть, например, миллион, а налог минимальный - 0,3%. Получаем 3000 руб. или 75 евро :) Какой аргумент! Но, во-первых, денег-то у нас не осталось по условиям задачи, а во-вторых, это сейчас, скоро, я думаю, налоговое законодательство несколько изменится...

[Seller]

а еще мы, г'усские, никогда не обманываем друг друга
проголосовал за сицилию. исключительно из за того, что самый большой профит в цене. а вообще не в моем вкусе объекты
афтар, у тебя ничего нет в калифорнии на продажу, ну или во флориде на край?

Да я вообще ничего не продаю, решил просто провентилировать вопрос. Теперь делюсь результатами с общественностью и интересуюсь её (общественности) мнением.

[ШЕЛЛ]

"Мэр итальянского города ввел запрет на продажу недвижимости россиянам"
http://www.gazeta.ru/news/lenta/2010/07 ... 6103.shtml

[Эльфийка]

все правильно, молодцы, что так сделали
в нашей бы стране такие правила

[En@bled]

В России напряжённо работает гениальный путинский нацпроект за Доступное Жильё, прекратите вставлять ему палки в колёса своими клеветническими западнопоклонскими измышлениями. И с налогами тоже работает, щас единый реестр недвиги доклепает и завернёт гаечки.

[Эльфийка]

В России напряжённо работает гениальный путинский нацпроект за Доступное Жильё, прекратите вставлять ему палки в колёса своими клеветническими западнопоклонскими измышлениями. И с налогами тоже работает, щас единый реестр недвиги доклепает и завернёт гаечки.

это шутко??
ага, особенно "молодой семье доступное жилье" и другие им подобные

[bender]

Похожая тема
http://fishki.net/comment.php?id=25101

[Эльфийка]

еще бы была программа типа "старой семье (или "старикам") ветхое жилье,
хотя вполне возможно

[фдуч112]

Ну не стоят домики в Дубне 12лимонов, не стоят, плохое это вложение средств. Но если очень хочется, и денег хватает, то чего бы и не купить, других то нет здесь и не будет

[Filimon Кykyev]

Ну не стоят домики в Дубне 12лимонов, не стоят, плохое это вложение средств. ...

В данном случае не стоит этот домик: строение 50-х годов, облицованное кирпичом. Да еще на два хозяина. Плюс, как правильно было замечено, чудесный вид на улицу Макаренко.

[mosaika]

мне вот только интересно, сколько счастливый владелец зарубежных вил должен заплатить налогов

Однажды я задал этот вопрос счастливому владельцу виллы на юге Германии. Немцу. Сначала он не понял вопрос, потом я не понял ответ. Разобрались вместе. Поскольку он дом покупал за свои деньги и живёт в нём, государство делает ему налоговый вычет. Так что ему ещё и доплатили.

[Russel]

Похожая тема
http://fishki.net/comment.php?id=25101

Я горжусь, что живу в самой богатой стране мира!!!

[Марамашка]

Хорошая тема. Подняли настроение :))

[soshnikovo]

мне вот только интересно, сколько счастливый владелец зарубежных вил должен заплатить налогов

Однажды я задал этот вопрос счастливому владельцу виллы на юге Германии. Немцу. Сначала он не понял вопрос, потом я не понял ответ. Разобрались вместе. Поскольку он дом покупал за свои деньги и живёт в нём, государство делает ему налоговый вычет. Так что ему ещё и доплатили.

Так и у нас также, насколько я знаю.