Жителям болгарок - перепланировка

[wefunk]

Жители болгарок (дома как на Сахарова), у которых вход в квартиру справа/слева на лестничной площадке, - пытался ли кто-нибудь из вас сделать санузел совместным? И те, кто сломал стену между кухней и соседней комнатой, сделав студию - как оно вам? Не могу понять - делать, не делать.

[Пунктик]

а зачем совмещать комнату и кухню? это все запахи при готовке в комнате будут. никакая супер мощная вытяжка не поможет.

[case69rus]

Пунктик если вы помните запах жарящейся мойвы (в начале 90х), то вам уже никакие запахи не страшны и вытяжка не нужна совершенно.

[Пунктик]

ну если измерять такими вещами, то да, наверное)))
я в одной квартире видела такое, но там трешка и 2 комнаты идут отдельно все равно. а от комнаты, которую совместили с кухней, еще часть отпилили для закрытого гардероба и склада для вещей.
+там жили те, кто не особо готовил и не было детей.

[Frizze]

Ой как жарили кильку с картошкой в командировках лет 10 зад ..... ой как соседи вопили в общаге ... а закусь то закусью :)

[Пунктик]

азиаты селедку жарят и не морщатся от запахов))))))))

[mals]

Я сейчас делаю перепланировку, у меня трехкомнатная болгарка на Сахарова.
Туалет трогать не стал.
Снёс гипсовые перегородки между кухней и комнатой с балконом,
той же комнатой с коридором и ванной,
ванной и коридором.
Получилось большое пространство.
Долго думал что лучше сотворить на этом пространстве, прикидывал так и эдак,
и в результате построил новые перегородки почти на том же месте.
Только сдвинул их на 10-15 см и за счёт комнаты увеличил кухню с 6 кв. м. до 7.5 кв. м.,
и ванную комнату увеличил с 2 до 3 метров.
Это позволило поставить ванну поперёк и разместить кроме мойдодыра
стиральную машину автомат с боковой загрузкой и шкаф.
Хотел ещё продолбить дверь в несущей стене из коридора в комнату без балкона-лоджии,
(у меня две комнаты совмещённые, кстати это единственная такая квартира,
у вех соседей сверху и снизу комнаты раздельные),
но столкнулся с проблемой которая меня бесит и хочется сменить власть в городе.
Хотел сделать дверь официально, пошел в мерию.
Там меня послали сначала в проектную организацию сделать проект.
Затем на этот проект я должен сделать экспертизу в Москве.
Затем найти строительную компанию, которая по этому проекту, с авторским надзором, пропилит проём.

Обратился ко всем имеющим лицензию компаниям в Дубне за проектом,
все отказали, официально - сильно загружены,
неофициально - запуганы мерией, не хотят связываться по мелочам.

Стал искать в Москве кто сделает экспертизу проекта,
все отказали, официально говорят мы с физ. лицами не работаем,
неофициально - мелочёвка для нас, нам давай целый дом или район.
Одна контора правда предложила сделать "экспертизу" за 100 тыс. рублей,
поторговался с ними и сбил цену до 35 тыс,
но что толку, проект устройства двери делать всё равно некому.
После этого строителей с лицензией даже не искал.

Ну и что остаётся гражданину делать после всего этого?
Или незаконно ломать стену или субсидировать противников власти в городе,
ибо даже деньги не помогают получить документы на официальное устройство двери,
которая уже есть у всех в таких домах.

[wefunk]

Класс, спасибо за такой подробный ответ. Тоже ни разу не видел совмещенные комнаты при такой планировке. Чем помочь с дверью не знаю, могу только посочувствовать.

[Vamalkov]

в болгарке квартиры -которые находятся на площадке справа и слева -туалет у кухни-ванная через коридор у комнаты-и как вы хотите это совместить-провести канализационную трубу в ванной-получится туалетно-ванный скворечник.

[Контрольный поцелуй]

у меня две комнаты совмещённые, кстати это единственная такая квартира,
у вех соседей сверху и снизу комнаты раздельные

Почему это единственная? У моей бабушки на Сахарова у соседей напротив такая же планировка: 3 комнаты, 1 из них проходная.
Думаете, что только на одном этаже так, а на остальных иначе?

[mals]

Болгарки бывают разные. Есть планировки с раздельными комнатами и есть с проходными.
Мой дом первый из серии с раздельными комнатами,
но в нём единственном в трёхкомнатных квартирах сделали две комнаты совмещёнными.
Все остальные дома этой серии уже делали с раздельными в трёшках.
Жильцы этажами выше и ниже видимо ещё при строительстве сорок пять лет назад
договорились со строителями и сделали себе раздельные, а уже в двухтысячных узаконили.

[Контрольный поцелуй]

mals, Вы на Сахарова живете? В доме номер 5?

[mals]

В соседнем.

[Контрольный поцелуй]

Тогда не стоит утверждать, что

но в нём единственном в трёхкомнатных квартирах сделали две комнаты совмещёнными

[mals]

У меня две одинаковые квартиры в соседних домах, которые были построены первыми в этом районе.
В первом две комнаты проходные, во втором раздельные.
Отсюда делаю вывод.
И не путайте эти болгарки с болгарками-хрущёвками, которые идут дальше, в районе 11 дома.
Там совсем другая планировка, там и балконов нет, только маленькие лоджии.

[Контрольный поцелуй]

mals, да я ничего и не путаю. Я прекрасно знаю, какие квартиры в 11 и 13 доме, живу там сама. И уж лучше маленькая лоджия, чем совсем ничего) В 5 доме трешки с проходными комнатами. По крайней мере, на 2 этаже. Может, на 1, 3 и 4 по-другому, не бывала. Просто Вы с такой уверенностью сказали, что Ваша квартира такая единственная во всем районе) Я решила поспорить немного. Извините за занудство)

[барска]

Я сейчас делаю перепланировку, у меня трехкомнатная болгарка на Сахарова.
Только сдвинул их на 10-15 см и за счёт комнаты увеличил кухню с 6 кв. м. до 7.5 кв. м.,
и ванную комнату увеличил с 2 до 3 метров.

Здравствуйте! У нас точно такая же квартира, две комнаты слева совмещенные.
Сейчас в стадии ремонта. Скажите, вам согласовали такой перенос стен? Нам не разрешили сделать дверь в третью комнату из коридора, хотя у всех соседей давным-давно уже есть эта дверь. Да и по знакомвм вспоминаю - большая часть сделали такие двери из коридора в комнату.
Можно в личку))
Заранее благодарны.

p.s. а вы стяжку снимали? я бы у вас и контакт лица взяла, который вам это делал )

[wefunk]

в болгарке квартиры -которые находятся на площадке справа и слева -туалет у кухни-ванная через коридор у комнаты-и как вы хотите это совместить-провести канализационную трубу в ванной-получится туалетно-ванный скворечник.

Ну возможны два варианта, оба полуфантастические. Первый - перенести ванну в туалет с раширением последнего. Это вроде бы реальный вариант с точки зрения подключения воды и слива, но крайне неудобный в смысле планировки. Второй - перенести туалет в ванную. Отличный вариант для перепланировки, надо только немного расширить ванную, но все портит маленький диаметр сливной трубы. Подумал, вдруг кому-нибудь удалось хакнуть систему.

[mals]

Я сейчас делаю перепланировку, у меня трехкомнатная болгарка на Сахарова.
Только сдвинул их на 10-15 см и за счёт комнаты увеличил кухню с 6 кв. м. до 7.5 кв. м.,
и ванную комнату увеличил с 2 до 3 метров.

Здравствуйте! У нас точно такая же квартира, две комнаты слева совмещенные.
Сейчас в стадии ремонта. Скажите, вам согласовали такой перенос стен? Нам не разрешили сделать дверь в третью комнату из коридора, хотя у всех соседей давным-давно уже есть эта дверь. Да и по знакомвм вспоминаю - большая часть сделали такие двери из коридора в комнату.
Можно в личку))
Заранее благодарны.

p.s. а вы стяжку снимали? я бы у вас и контакт лица взяла, который вам это делал )

Перенос межкомнатных перегородок согласовывать не надо, спокойно ломайте гипс и стройте новые, согласуете потом по факту без проблем.
А вот с дверью в несущей стене проблема, когда эпопея закончится, подскажу что надо.
Я стяжку не снимал, я снимал деревянные полы и делал стяжку на керамзит.
Рекомендовать своих таджиков не могу, так как сделали плохо, перепад 2 см,
они всё делают быстро и очень не аккуратно, маяки ставят по уровню криво,
они хорошо делают только черновую работу, ломать, таскать.
Для дальнейшего ремонта буду искать новых мастеров.

[Buzina]

А у меня вот какой вопрос. В ванной, в болгарских домах, висит батарея центрального отопления, а не стояк с горячей водой. Кто нибудь занимался этой проблемой? Слышала, что можно в подвале (с разрешения управляющей компании) переварить трубы, что бы была горячая вода в полотенцесушителе? И сколько это может стоить?

[Контрольный поцелуй]

Buzina, тоже послушаю. Спрашивала как-то у сантехника, сказал, что сделать реально на 1 квартиру. Раньше принуждали менять весь стояк, то есть надо было поймать всех соседей, уговорить, скинуться, оплатить, ждать. Сейчас, мол, можно на 1 квартиру организовать. Это был человек из другой УК. Надо звонить в свою ,уточнять. Я этого еще не делала.

[Гидр]

Перенос межкомнатных перегородок согласовывать не надо, спокойно ломайте гипс и стройте новые, согласуете потом по факту без проблем.
А вот с дверью в несущей стене проблема, когда эпопея закончится, подскажу что надо.
Я стяжку не снимал, я снимал деревянные полы и делал стяжку на керамзит.
Рекомендовать своих таджиков не могу, так как сделали плохо, перепад 2 см,
они всё делают быстро и очень не аккуратно, маяки ставят по уровню криво,
они хорошо делают только черновую работу, ломать, таскать.
Для дальнейшего ремонта буду искать новых мастеров.

Хм, насчет гипса я бы не зарекался, мне с простым стенным шкафом из фанеры геморой устроили... хорошо хоть обошлось без штрафов, так согласовали...
А какую Вы стяжку снимать задумали? у вас там дрова прямо на плитах лежат - я у друга в дыры в плите соседей снизу видал)) поступили как mals - полиэтилен на пол, маяки, керамзит и тонкий налив по керамзиту.

[Гидр]

А у меня вот какой вопрос. В ванной, в болгарских домах, висит батарея центрального отопления, а не стояк с горячей водой. Кто нибудь занимался этой проблемой? Слышала, что можно в подвале (с разрешения управляющей компании) переварить трубы, что бы была горячая вода в полотенцесушителе? И сколько это может стоить?

последнее что слышал кто-то из депутатов на Строителей такое устраивал на весь дом. А с индивидуальным исполнением будет как с проемом в капитальной стене в стартовом посте - проект+эксперт+лицензия на устройство и ремонт всем соседям через которых продолбитесь, или при переподключении непосредственно в ванной у Вас эти отопительные трубы останутся транзитом и квартплата не изменится))).

[барска]

А какую Вы стяжку снимать задумали? у вас там дрова прямо на плитах лежат - я у друга в дыры в плите соседей снизу видал)) поступили как mals - полиэтилен на пол, маяки, керамзит и тонкий налив по керамзиту.

А у нас оказалась самая настоящая стяжка (цементно-песчаная), кривая и вся в трещинах. Вот и думаем, что с ней делать?

Я стяжку не снимал, я снимал деревянные полы и делал стяжку на керамзит.

Какой толщины пирог получился (керамзит + стяжка)?

ванную комнату увеличил с 2 до 3 метров.

Как поступили с полотенцесушителем и двумя трубами, от которых он подключен?

А у меня вот какой вопрос. В ванной, в болгарских домах, висит батарея центрального отопления, а не стояк с горячей водой. Кто нибудь занимался этой проблемой? Слышала, что можно в подвале (с разрешения управляющей компании) переварить трубы, что бы была горячая вода в полотенцесушителе? И сколько это может стоить?

Можно и не спрашивать разрешения УК - они всего боятся и ничего не разрешают, говоря, что "не по проекту". А просишь посмотреть "проект" - говорят, "у нас его нет, все осталось в ЖКУ".
Если делать в подвале, то около 2500 рублей с каждой квартиры на стояке.
Если индивидуально для квартиры - то гораздо дороже, т.к. придется врезаться в "обратку" ГВС, долбить стену и т.п.

[mals]

Какой толщины пирог получился (керамзит + стяжка)?

У меня 10 см керамзит песок и 4 см стяжка,
но можно, если керамзит мелкий, было обойтись и 5 сантиметрами, теперь жалею,
и потолки были бы выше и расход керамзита в 2 раза меньше.

Как поступили с полотенцесушителем и двумя трубами, от которых он подключен?

Выкинул и проложил новые медные трубы внутри стен.