Плесень в новостройке...

[Yury_967]

Новостройка. Вентиляция нормальная.
Т.к. я не профессионал-строитель, следов плесени при сдаче застройщиком квартиры не обнаружил.
Большие белые потёки на августовском фото были выданы застройщиком за разводы извести.
Прошли дожди и появилось чего я лично не ожидал.

Плесень первого и второго типа. Посередине белое и рыжее это пятна от плесени?


Это тоже плесень?


Причина. Некачественная кладка наружной стены. Плохо сделаны швы между кирпичей.
Наружная стена. Средний ряд кирпичей в плесени. Внутри, скорее всего,полно воды.


Вопрос. Кто-нибудь смог заставить застройщика в разумно короткие сроки выполнить комплекс мероприятий по устранению причин появления плесени? Нужно устранить межкирпичные дыры в наружной стене, а может и ещё. Всё-таки 5 лет гарантии. Если да, то что кроме заявления ещё нужно сделать?

Заранее спасибо.

[romansyone]

Есть вероятность что коряво стоят стеклопакеты, или кривые сами профиля, либо все вместе.
В таком случае вам надо обращаться в фирму, которая устанавливала окна. Они вышлют мастера, который отрегулирует, загерметит и т.д.

[maxmonch]

У нас в новом доме тоже была плесень, но в районе откосов окон. Связались с застройщиком и они через некоторое время устранили проблему со стеклопакетами. Застройщик - Стройком.

[Yury_967]

С окнами проблем нет.
Фото с "узорами" на плитах перекрытий - это участки, прилегающие к наружным стенам.
Скорее всего между фасадной кладкой и внутренней кладкой стены, там где теплоизоляционный материал, из-за плохой фасадной кладки скапливается вода, которая подпитывает плесень или грибок внутри стены. А оттуда он прёт во все дыры.
Я разместил только одно фото фасада здания.
Если внимательно посмотреть вооружённым глазом, то можно увидеть кладку, где швы между кирпичами в ряду отсутствуют.

[mals]

По фото трудно понять что это за пятна, скорее это не плесень,
мне лично в квартирах только "чёрная" плесень встречалась.

Желтые пятна похожи на проступившую ржавчину от необработанной арматуры.
Белые на соль из раствора..
И то и другое появляются из-за воды.

[Yury_967]

Хорошо бы, чтобы это была не плесень.
Но если есть водяные подтёки, то можно ожидать появление плесени в скором будущем.
Поэтому ремонт фасада необходим.

[cosmo-girl]

У нас в новом доме тоже была плесень, но в районе откосов окон. Связались с застройщиком и они через некоторое время устранили проблему со стеклопакетами. Застройщик - Стройком.

У нас в новом доме (Строй-Ком) тоже плесень в районе откосов окон. Связались с застройщиком, но они проблему не устранили. Поделитесь, пожалуйста, как они решили данный вопрос с вашими окнами? Что конкретно было сделано?
Автор темы, будем следить за развитием событий.

[No_name]

У меня такое было, правда, не в новостройке. Причина: дыры во внешней стене, после заделки которых стены и потолок перестали мокнуть. Надо хорошенько все посмотреть, где могут быть трещины и дыры, все заделать монтажной пеной и бетоном.

[Удав]

Все обращения к застройщику только в письменном виде, в двух экземплярах и под роспись! Тогда толк будет! Просто звонки и разговоры "к делу не пришьешь"...

[cosmo-girl]

Все обращения к застройщику только в письменном виде, в двух экземплярах и под роспись! Тогда толк будет! Просто звонки и разговоры "к делу не пришьешь"...

Ох, и заявление писала, и дядьки умные к нам приходили...
Покрутились, поцокали языками, сказали что-то типа "проблемы с установкой окон и кирпичной кладкой, надо демонтировать окна, переделывать кладку по периметру оконных проемов и заново устанавливать окна".
Но кто это будет делать в жилой квартире?
Больше ничего предложено не было.

[User007]

Автор темы - сообщите адрес данного дома. Возможно будет быстрее раскрыт секрет данных артефактов.

п.с. плесень на откосах от не качественного растворного шва между кирпичами на фасаде, а так же не правильной установки окон. Кроме того, я обнаружил в одном доме выпуклость кладки наружу, которая автоматически намокала при дождях. Такие места на некоторых домах видны.

[jorj]

Известь, это известь прежде всего из раствора выходит наружу благодаря большой влажности.

[Yury_967]

1. Адрес дома: Вокзальная 7, корпус 1. Стены, вернее угол дома (голый, без лоджий и балконов), смотрят на общежития и соцзащиту.
Стены действительно неровные. Есть отдельно выпирающие ряды кирпичей.
2. Да, на третьем фото "плесень" или известь находится в неглубоких кратерах. Их форма совпадает с формой "плесени". Может уже началось разрушение плиты перекрытия?
3. Вся "плесень" была сухая. Сегодня посмотрю ещё раз. Прошли небольшие дожди.
4. Заявление на ремонт начал составлять.

[melllena]

Если у вас плесень и мокрые пятна проступили на потолочной плите, то значит пустоты в плите наполнены водой. Даже если и нет пятен, то стоит так сделать, чтобы предотвратить в будущем рыжие пятна на потолке.
Возьмите уровень, найдите в какую сторону есть небольшой уклон. Соориентируйтесь, где в плите проходят ряды пустот, и просверлите отверстия. У нас с одной плиты вышло несколько вёдер воды.
Потом плиты должны просохнуть. Сразу ремонт не делайте.
И плесень исчезнет и в будущем не будет рыжих пятен на потолке.

[jorj]

этаж какой? Швы кстати вполне себе нормальные. Средний ряд кирпичей тоже выдает из себя известь. Ежели кому интересно то могут интереса ради сходить полюбоваться на стены из красного кирпича хлебозавода что возле стадиона.

[Yury_967]

1. 8 ноября посмотрел невооружённым взглядом на наружную стену.
По выпираемости отдельных рядов кирпичей: сильно выдающихся кирпичей нет.
На четвёртом фото, где только два кирпича имеют другой цвет - мокрые изнутри, стал весь таким же как эти кирпичи.
Такое ощущение, что кладка этого ряда была сделана качественно и этот ряд сдерживает воду, которая просочилась внутрь фасадной кладки на верхних этажах. У ближайших соседей сверху и снизу не удалось узнать по поводу следов "плесени". Их не было. Дальние соседи сказали, что подобных следов не заметили. Они уже ошпатлевали стены и потолки.
2. Попробовал металлическим шпателем сделать царапины по непонятным следам, что на фото №3. Там, где цвет серый и нет "плесени", следы оставались неглубокие. В центре островков "плесени" бетон рыхлый и легко выбивается, остаются ямы.
3. Подтёк, что на фото №1 не увеличился. Плита перекрытия в этом месте сухая на ощупь.
4. Сыростью в квартире не пахнет. Включено отопление. Что будет, когда отопление отключат, не знаю.