Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

Модератор: Администраторы Объявлений

Ответить
Сообщение
Автор
Vitaly
Сообщения: 145
Зарегистрирован: 10 мар 2011, 15:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#1 Сообщение Vitaly » 10 фев 2015, 11:19

Аметист писал(а):Комната в хорошем состоянии.Сделан косметический ремонт.Комната 16 кв.м.Окно ПВХ,ламинат.Мебель в подарок.
Просторная,светлая,уютная комната . 6 этаж,цена 1450000р. торг. 89166012055
Хорошие соседи.Удобный район города.
.
90625 руб. за метр, в древней общаге...!!!! :fool:

zerry
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 05 апр 2013, 11:43

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#2 Сообщение zerry » 12 фев 2015, 11:00

Vitaly писал(а):
Аметист писал(а):Комната в хорошем состоянии.Сделан косметический ремонт.Комната 16 кв.м.Окно ПВХ,ламинат.Мебель в подарок.
Просторная,светлая,уютная комната . 6 этаж,цена 1450000р. торг. 89166012055
Хорошие соседи.Удобный район города.
.
90625 руб. за метр, в древней общаге...!!!! :fool:
Полностью согласна.куда цены ползут?!))))))

Аватара пользователя
Евгений-1
Сообщения: 4068
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 20:09
Откуда: Россия
Контактная информация:

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#3 Сообщение Евгений-1 » 12 фев 2015, 13:34

= однокомнатная квартира в Запрудне.

https://www.avito.ru/zaprudnya/kvartiry ... _506792471

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#4 Сообщение Юленька » 18 фев 2015, 01:38

Vitaly писал(а):
Аметист писал(а):Комната в хорошем состоянии.Сделан косметический ремонт.Комната 16 кв.м.Окно ПВХ,ламинат.Мебель в подарок.
Просторная,светлая,уютная комната . 6 этаж,цена 1450000р. торг. 89166012055
Хорошие соседи.Удобный район города.
.
90625 руб. за метр, в древней общаге...!!!! :fool:
Хотела бы спросить, ничего личного, но Вы как считаете, за сколько реально продать подобного рода комнату там же?

Pulcinella
Сообщения: 8222
Зарегистрирован: 25 дек 2007, 23:19

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#5 Сообщение Pulcinella » 18 фев 2015, 08:04

Юленька писал(а):Хотела бы спросить, ничего личного, но Вы как считаете, за сколько реально продать подобного рода комнату там же?
Данного метража - за 850-900 тыр максимум. По докризисным сделкам лета 2014. Именно в этом корпусе.
Il teatro continua sempre!

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#6 Сообщение Юленька » 18 фев 2015, 10:46

Pulcinella писал(а):
Юленька писал(а):Хотела бы спросить, ничего личного, но Вы как считаете, за сколько реально продать подобного рода комнату там же?
Данного метража - за 850-900 тыр максимум. По докризисным сделкам лета 2014. Именно в этом корпусе.
Нет, ну это Вы уж слишком занизили. Во-первых, данное общежитие не древнее, а постройки примерно 1983 г. Во-вторых, неоспоримый факт, что цены на недвижимость все равно растут. В-третьих, почему комната 16 кв м не понятно. Я знаю о какой комнате идет речь, там метражи 13 и 17 кв м, у нас 17,10 кв м в регистрационных документах. Я полагаю, что на данный момент реальная цена 1 000 000 -1 100 000 рублей.

ekspaha
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 01:36

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#7 Сообщение ekspaha » 18 фев 2015, 13:05

Ровно год назад мы купили такую же комнату 17 квадратов во 2-ом корпусе за 1 200 000 ...точнее нам пришлось её купить ...цены на них тогда были 950-1000 000руб....объясню почему купили за такую цену....Мы молодая семья с маленьким ребёнком ,взяли ипотеку и на рассмотрение и поиск жилья банк даёт 4 месяца...вообщем у нас было 3-4 варианта и 4-ый как раз этот....из первых трех комнат не получилось...то хозяин снял с продажи...как раз начало Олимпиады и люди боялись продавать ...что потом останутся ни с чем...другие продают сразу две комнаты ...тоже бояться потерять деньги....на большую есть покупатель ,а на маленькую в этих общагах проблема купить...т.к. цены на них заоблачные тоже....близился 4-ый месяц и нам ничего не оставалось как взять эту дорогую комнату...а сейчас откуда такие цены???? Люди вы сошли с ума что ли???? Тут всё такое древнее и сан узлы и кухни и прачечные без ремонтов...со времён СССР...имейте совесть!!!!
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28

vikvad
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 18:56

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#8 Сообщение vikvad » 18 фев 2015, 15:34

Тут всё такое древнее и сан узлы и кухни и прачечные без ремонтов...со времён СССР...имейте совесть!!!!
Угу, есть комнаты в хрущевках, метражом меньше на порядок, с такими же проблемами, с облупленными окнами, пошарпаные стены\полы за 1100000-1200000.
Согласен, цена несколько завышена (сразу оговорюсь у меня там нет собственности), но все-таки не чета некоторым комнатам в квартирах..
Знаю общагу не понаслышке, там порядок был только во времена "Тензора", затем все УК "имеют" эти корпуса вдоль и поперек, как набьют малеха свои карманы, так сразу то под следствием, то банкроты, то еще чего-нибудь...и так до очередной УК..кормушка не плохая..
Но есть этажи вполне себе ничего, таких правда не много: косметический ремонтик, двери металлические на этажах, цветочки\шторочки на кухнях...опять таки за счет и желания самих проживающих.
Да чего тут рассуждать, как говорится хозяин-барин: нравится - покупай, не нравится - проходи мимо.)

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#9 Сообщение Юленька » 18 фев 2015, 16:18

vikvad, cогласна с Вами. Все от жильцов зависит. У нас на этаже фиг кого сподобишь на хоть какой то косметический ремонт, про санузел вообще молчу. Что уж говорить, свет не заставишь тушить, не мое и ладно. Только скудным умишком своим не понимают, что от экономии зависит ОДН электроэнергии. Счетчиков там нет. Поэтому с комнаты у нас свет получается под 600 рублей - это очень много. И еще по поводу комнат в квартирах. Объявления почитайте: комнатки 10-13 кв м продают за 1 200 000-1 300 000 рублей.
Последний раз редактировалось Юленька 18 фев 2015, 16:19, всего редактировалось 1 раз.

ekspaha
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 01:36

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#10 Сообщение ekspaha » 18 фев 2015, 16:19

Просто деньги не на деревьях растут,а заробатываются кровью и потом и бесконечные кредиты ежемесячно не дают расслабляться!!!
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#11 Сообщение Юленька » 18 фев 2015, 16:21

ekspaha писал(а):Просто деньги не на деревьях растут,а заробатываются кровью и потом и бесконечные кредиты ежемесячно не дают расслабляться!!!
Полагаю комнату вы купили в приличном состоянии?

ekspaha
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 01:36

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#12 Сообщение ekspaha » 18 фев 2015, 16:25

В состоянии не приличном..даже без ремонта и в общем боксе такой караул что не передать.Благо муж занимается ремонтами и пока комнату не отремонтировали полностью не переехали
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#13 Сообщение Юленька » 18 фев 2015, 16:26

Да, и еще нужно учитывать тот факт, что продает то агентство, это очевидно. А они купят по одной, а продадут то по другой. Хозяевам то по любому адекватные деньги выплатили.

ekspaha
Сообщения: 127
Зарегистрирован: 18 фев 2013, 01:36

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#14 Сообщение ekspaha » 18 фев 2015, 16:27

Вижу вы из Аметиста сотрудник.
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28

Аватара пользователя
Евгений-1
Сообщения: 4068
Зарегистрирован: 29 сен 2009, 20:09
Откуда: Россия
Контактная информация:

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#15 Сообщение Евгений-1 » 18 фев 2015, 16:31

Юленька 2-й корпус лучше и жильцы тихие. В первом корпусе два этажа гостиница для приезжих рабочих всех национальностей, у них почти каждый день пьянки. Сантехника точно там сгнила ещё лет 5 назад.

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#16 Сообщение Юленька » 18 фев 2015, 17:30

ekspaha писал(а):В состоянии не приличном..даже без ремонта и в общем боксе такой караул что не передать.Благо муж занимается ремонтами и пока комнату не отремонтировали полностью не переехали
Да, тогда дороговато, но... единственное на что я, противник кредитов, взяла бы, так это на жилье. Так что не жалейте, все правильно сделали, что приобрели.

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#17 Сообщение Юленька » 18 фев 2015, 17:33

ekspaha писал(а):Вижу вы из Аметиста сотрудник.
Кто я? Из Аметиста. Нет что Вы, я к риэлторству никак не отношусь. У мужа там в собственности комната и планируем в ближайшее время продавать, ждем срока маткапитала, вот и весь интерес.

Alexandrsln
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 02 июл 2008, 12:24

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#18 Сообщение Alexandrsln » 20 фев 2015, 11:00

Купили за 1000000 руб. в 2012 году. 17 м2, Корп.-2. До сих пор не жалеем ремонт в коридоре, в двери на крыло (которая) есть домофон, на кухне чисто все аккуратно, стоит бойлер на случай если не будет горячей воды, в комната очень теплая топят на ура и т.д. и т.п. Знакомые купили в прошлом году в этом же крыле 17 м2. За 1200000. Нас просили знакомые, что бы мы продали за 1250000 руб. мы отказались, а Вы говорите…

Юленька
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 18 дек 2012, 16:26

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#19 Сообщение Юленька » 20 фев 2015, 15:13

Alexandrsln писал(а):Купили за 1000000 руб. в 2012 году. 17 м2, Корп.-2. До сих пор не жалеем ремонт в коридоре, в двери на крыло (которая) есть домофон, на кухне чисто все аккуратно, стоит бойлер на случай если не будет горячей воды, в комната очень теплая топят на ура и т.д. и т.п. Знакомые купили в прошлом году в этом же крыле 17 м2. За 1200000. Нас просили знакомые, что бы мы продали за 1250000 руб. мы отказались, а Вы говорите…
Здесь уже писали, что второй корпус лучше. А продажа данная в первом корпусе, и у нас в первом, на восьмом этаже. Вот и не знаю сколько, предположительно, просить за нее. Оговорюсь, что ремонта хорошего нет. Мне кажется 1000000-1100000 руб цена уместная.

vikvad
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 04 янв 2015, 18:56

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#20 Сообщение vikvad » 23 фев 2015, 20:51

Юленька писал(а):
Alexandrsln писал(а):Купили за 1000000 руб. в 2012 году. 17 м2, Корп.-2. До сих пор не жалеем ремонт в коридоре, в двери на крыло (которая) есть домофон, на кухне чисто все аккуратно, стоит бойлер на случай если не будет горячей воды, в комната очень теплая топят на ура и т.д. и т.п. Знакомые купили в прошлом году в этом же крыле 17 м2. За 1200000. Нас просили знакомые, что бы мы продали за 1250000 руб. мы отказались, а Вы говорите…
Здесь уже писали, что второй корпус лучше. А продажа данная в первом корпусе, и у нас в первом, на восьмом этаже. Вот и не знаю сколько, предположительно, просить за нее. Оговорюсь, что ремонта хорошего нет. Мне кажется 1000000-1100000 руб цена уместная.
Второй корпус говорит о бардаке в первом...первый о бардаке во втором )) Как пример: в первом гостинница - да, но проживающие там выше второго не поднимаются, ну вот ни разу не слышал от жильцов о том, что в гостиничных номерах пьянки\гулянки. Ранее, в первом, заседала администрация + телевидение+ дет.поликлинка (сейчас отделение милиции) и обстановочка вроде там спокойная. Во втором корпусе знакомые снимали комнату (перед ними тоже снимали, те не из "понаехали тут", а наши местные).. соседи жалобами к хозяйке комнаты, мягко говоря замучали..ну та и попросила освободить.Так вот, перед тем как въехать моим знакомым, выгребать пришлось после бывших жильцов- мало не покажется..окурки, бутылки, банки из под пива, тараканов море. Система боксовая, в одной из комнат по соседству снимали гастарбайтеры славяне - уборка по графику - не вопрос, даже предлагали помощь по косметике в боксе. Я это к тому, что везде человеки, и разные..как с соседями повезет и не только в общежитиях. Много людей там просто "застряли", все были очередниками на жилье, да перестройка будь она не ладна, а так обычные люди, как везде в любом многоквартирном доме, любого города...разница - общее житие.
Юленька, вы сами оценивайте свою недвижимость. За срочняк и цена другая, не спешно так - тоже. Вкладываться в ремонт перед продажей смысла нет (мое мнение) - не оправдается.. если только косметический сделать - если совсем не товарный вид, чтоб новые жильцы хотя бы первое время, в нормальных стенах жили. Вообще большинство в дальнейшем все-равно делают ремонт "под себя" (особенно, если это семья).

Аватара пользователя
fant
Сообщения: 10587
Зарегистрирован: 07 июл 2009, 22:11

Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1

#21 Сообщение fant » 23 фев 2015, 20:56

vikvad писал(а):... как с соседями повезет...
В точку. Прожил во втором корпусе столько, что ... Много короче. С соседями повезло, надеюсь и меня вспоминают добрым словом. :D
Ask not what your country can do for you; ask what you can do for your country.

Ответить

Вернуться в «Продам»