90625 руб. за метр, в древней общаге...!!!!Аметист писал(а):Комната в хорошем состоянии.Сделан косметический ремонт.Комната 16 кв.м.Окно ПВХ,ламинат.Мебель в подарок.
Просторная,светлая,уютная комната . 6 этаж,цена 1450000р. торг. 89166012055
Хорошие соседи.Удобный район города.
.
Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Модератор: Администраторы Объявлений
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Полностью согласна.куда цены ползут?!))))))Vitaly писал(а):90625 руб. за метр, в древней общаге...!!!!Аметист писал(а):Комната в хорошем состоянии.Сделан косметический ремонт.Комната 16 кв.м.Окно ПВХ,ламинат.Мебель в подарок.
Просторная,светлая,уютная комната . 6 этаж,цена 1450000р. торг. 89166012055
Хорошие соседи.Удобный район города.
.
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Хотела бы спросить, ничего личного, но Вы как считаете, за сколько реально продать подобного рода комнату там же?Vitaly писал(а):90625 руб. за метр, в древней общаге...!!!!Аметист писал(а):Комната в хорошем состоянии.Сделан косметический ремонт.Комната 16 кв.м.Окно ПВХ,ламинат.Мебель в подарок.
Просторная,светлая,уютная комната . 6 этаж,цена 1450000р. торг. 89166012055
Хорошие соседи.Удобный район города.
.
-
- Сообщения: 8222
- Зарегистрирован: 25 дек 2007, 23:19
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Данного метража - за 850-900 тыр максимум. По докризисным сделкам лета 2014. Именно в этом корпусе.Юленька писал(а):Хотела бы спросить, ничего личного, но Вы как считаете, за сколько реально продать подобного рода комнату там же?
Il teatro continua sempre!
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Нет, ну это Вы уж слишком занизили. Во-первых, данное общежитие не древнее, а постройки примерно 1983 г. Во-вторых, неоспоримый факт, что цены на недвижимость все равно растут. В-третьих, почему комната 16 кв м не понятно. Я знаю о какой комнате идет речь, там метражи 13 и 17 кв м, у нас 17,10 кв м в регистрационных документах. Я полагаю, что на данный момент реальная цена 1 000 000 -1 100 000 рублей.Pulcinella писал(а):Данного метража - за 850-900 тыр максимум. По докризисным сделкам лета 2014. Именно в этом корпусе.Юленька писал(а):Хотела бы спросить, ничего личного, но Вы как считаете, за сколько реально продать подобного рода комнату там же?
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Ровно год назад мы купили такую же комнату 17 квадратов во 2-ом корпусе за 1 200 000 ...точнее нам пришлось её купить ...цены на них тогда были 950-1000 000руб....объясню почему купили за такую цену....Мы молодая семья с маленьким ребёнком ,взяли ипотеку и на рассмотрение и поиск жилья банк даёт 4 месяца...вообщем у нас было 3-4 варианта и 4-ый как раз этот....из первых трех комнат не получилось...то хозяин снял с продажи...как раз начало Олимпиады и люди боялись продавать ...что потом останутся ни с чем...другие продают сразу две комнаты ...тоже бояться потерять деньги....на большую есть покупатель ,а на маленькую в этих общагах проблема купить...т.к. цены на них заоблачные тоже....близился 4-ый месяц и нам ничего не оставалось как взять эту дорогую комнату...а сейчас откуда такие цены???? Люди вы сошли с ума что ли???? Тут всё такое древнее и сан узлы и кухни и прачечные без ремонтов...со времён СССР...имейте совесть!!!!
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Угу, есть комнаты в хрущевках, метражом меньше на порядок, с такими же проблемами, с облупленными окнами, пошарпаные стены\полы за 1100000-1200000.Тут всё такое древнее и сан узлы и кухни и прачечные без ремонтов...со времён СССР...имейте совесть!!!!
Согласен, цена несколько завышена (сразу оговорюсь у меня там нет собственности), но все-таки не чета некоторым комнатам в квартирах..
Знаю общагу не понаслышке, там порядок был только во времена "Тензора", затем все УК "имеют" эти корпуса вдоль и поперек, как набьют малеха свои карманы, так сразу то под следствием, то банкроты, то еще чего-нибудь...и так до очередной УК..кормушка не плохая..
Но есть этажи вполне себе ничего, таких правда не много: косметический ремонтик, двери металлические на этажах, цветочки\шторочки на кухнях...опять таки за счет и желания самих проживающих.
Да чего тут рассуждать, как говорится хозяин-барин: нравится - покупай, не нравится - проходи мимо.)
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
vikvad, cогласна с Вами. Все от жильцов зависит. У нас на этаже фиг кого сподобишь на хоть какой то косметический ремонт, про санузел вообще молчу. Что уж говорить, свет не заставишь тушить, не мое и ладно. Только скудным умишком своим не понимают, что от экономии зависит ОДН электроэнергии. Счетчиков там нет. Поэтому с комнаты у нас свет получается под 600 рублей - это очень много. И еще по поводу комнат в квартирах. Объявления почитайте: комнатки 10-13 кв м продают за 1 200 000-1 300 000 рублей.
Последний раз редактировалось Юленька 18 фев 2015, 16:19, всего редактировалось 1 раз.
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Просто деньги не на деревьях растут,а заробатываются кровью и потом и бесконечные кредиты ежемесячно не дают расслабляться!!!
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Полагаю комнату вы купили в приличном состоянии?ekspaha писал(а):Просто деньги не на деревьях растут,а заробатываются кровью и потом и бесконечные кредиты ежемесячно не дают расслабляться!!!
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
В состоянии не приличном..даже без ремонта и в общем боксе такой караул что не передать.Благо муж занимается ремонтами и пока комнату не отремонтировали полностью не переехали
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Да, и еще нужно учитывать тот факт, что продает то агентство, это очевидно. А они купят по одной, а продадут то по другой. Хозяевам то по любому адекватные деньги выплатили.
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Вижу вы из Аметиста сотрудник.
ресторан "Коктебель"
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
ул.9 Мая, д.6
часы работы:пн-чт,вс 12:00-24:00, пт-сб 12:00-02:00
тел.:212-77-28
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Юленька 2-й корпус лучше и жильцы тихие. В первом корпусе два этажа гостиница для приезжих рабочих всех национальностей, у них почти каждый день пьянки. Сантехника точно там сгнила ещё лет 5 назад.
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Да, тогда дороговато, но... единственное на что я, противник кредитов, взяла бы, так это на жилье. Так что не жалейте, все правильно сделали, что приобрели.ekspaha писал(а):В состоянии не приличном..даже без ремонта и в общем боксе такой караул что не передать.Благо муж занимается ремонтами и пока комнату не отремонтировали полностью не переехали
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Кто я? Из Аметиста. Нет что Вы, я к риэлторству никак не отношусь. У мужа там в собственности комната и планируем в ближайшее время продавать, ждем срока маткапитала, вот и весь интерес.ekspaha писал(а):Вижу вы из Аметиста сотрудник.
-
- Сообщения: 75
- Зарегистрирован: 02 июл 2008, 12:24
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Купили за 1000000 руб. в 2012 году. 17 м2, Корп.-2. До сих пор не жалеем ремонт в коридоре, в двери на крыло (которая) есть домофон, на кухне чисто все аккуратно, стоит бойлер на случай если не будет горячей воды, в комната очень теплая топят на ура и т.д. и т.п. Знакомые купили в прошлом году в этом же крыле 17 м2. За 1200000. Нас просили знакомые, что бы мы продали за 1250000 руб. мы отказались, а Вы говорите…
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Здесь уже писали, что второй корпус лучше. А продажа данная в первом корпусе, и у нас в первом, на восьмом этаже. Вот и не знаю сколько, предположительно, просить за нее. Оговорюсь, что ремонта хорошего нет. Мне кажется 1000000-1100000 руб цена уместная.Alexandrsln писал(а):Купили за 1000000 руб. в 2012 году. 17 м2, Корп.-2. До сих пор не жалеем ремонт в коридоре, в двери на крыло (которая) есть домофон, на кухне чисто все аккуратно, стоит бойлер на случай если не будет горячей воды, в комната очень теплая топят на ура и т.д. и т.п. Знакомые купили в прошлом году в этом же крыле 17 м2. За 1200000. Нас просили знакомые, что бы мы продали за 1250000 руб. мы отказались, а Вы говорите…
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
Второй корпус говорит о бардаке в первом...первый о бардаке во втором )) Как пример: в первом гостинница - да, но проживающие там выше второго не поднимаются, ну вот ни разу не слышал от жильцов о том, что в гостиничных номерах пьянки\гулянки. Ранее, в первом, заседала администрация + телевидение+ дет.поликлинка (сейчас отделение милиции) и обстановочка вроде там спокойная. Во втором корпусе знакомые снимали комнату (перед ними тоже снимали, те не из "понаехали тут", а наши местные).. соседи жалобами к хозяйке комнаты, мягко говоря замучали..ну та и попросила освободить.Так вот, перед тем как въехать моим знакомым, выгребать пришлось после бывших жильцов- мало не покажется..окурки, бутылки, банки из под пива, тараканов море. Система боксовая, в одной из комнат по соседству снимали гастарбайтеры славяне - уборка по графику - не вопрос, даже предлагали помощь по косметике в боксе. Я это к тому, что везде человеки, и разные..как с соседями повезет и не только в общежитиях. Много людей там просто "застряли", все были очередниками на жилье, да перестройка будь она не ладна, а так обычные люди, как везде в любом многоквартирном доме, любого города...разница - общее житие.Юленька писал(а):Здесь уже писали, что второй корпус лучше. А продажа данная в первом корпусе, и у нас в первом, на восьмом этаже. Вот и не знаю сколько, предположительно, просить за нее. Оговорюсь, что ремонта хорошего нет. Мне кажется 1000000-1100000 руб цена уместная.Alexandrsln писал(а):Купили за 1000000 руб. в 2012 году. 17 м2, Корп.-2. До сих пор не жалеем ремонт в коридоре, в двери на крыло (которая) есть домофон, на кухне чисто все аккуратно, стоит бойлер на случай если не будет горячей воды, в комната очень теплая топят на ура и т.д. и т.п. Знакомые купили в прошлом году в этом же крыле 17 м2. За 1200000. Нас просили знакомые, что бы мы продали за 1250000 руб. мы отказались, а Вы говорите…
Юленька, вы сами оценивайте свою недвижимость. За срочняк и цена другая, не спешно так - тоже. Вкладываться в ремонт перед продажей смысла нет (мое мнение) - не оправдается.. если только косметический сделать - если совсем не товарный вид, чтоб новые жильцы хотя бы первое время, в нормальных стенах жили. Вообще большинство в дальнейшем все-равно делают ремонт "под себя" (особенно, если это семья).
Re: Комнату ул.Энтузиастов,д.19,корп.1
В точку. Прожил во втором корпусе столько, что ... Много короче. С соседями повезло, надеюсь и меня вспоминают добрым словом.vikvad писал(а):... как с соседями повезет...
Ask not what your country can do for you; ask what you can do for your country.