20+ это не только 21. А двое 23 летних на двоих запросто зарабатывают стольник и могут платить тридцатку в месяц без проблем. Чтобы "ипотека ... чисто по документам" доход надо показывать тех, на кого оформляют.
Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
я там 10 лет жила. и знаю, что есть те, кто любит именно снежную погоду.bratsk_vi писал(а): ↑23 янв 2022, 16:57Я почти всю жизнь прожил или на Севере, или в Сибири. Поверьте, Ваши перечисленные особенности все же влияют на организм - северные просто так не платят. И то, что люди, живущие в таких местах, хотели бы жить в более благоприятных условиях - это не просто блажь. Да и отпускники в Когалым ездят куда реже, чем на юга.
и они же легко могут иногда летать в жаркие солнечные места.
одно другому не мешает.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Поражает меня сам вопрос: отчего я в 20 лет не могу купить жилье? Потому, что тебе 20 лет. И не должен мочь. Ты ещё цыпленок. Спокойно снимаешь жилье с подругой, с другом. Потом один. Потом с предполагаемым спутником жизни. Дальше - по линии судьбы.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Конечно; есть варианты: например, коренным чукчам при нуле уже жарко... но если смотреть в целом - как-то хочется тепла и не хочется комаров... особенно под старость...Пунктик писал(а): ↑23 янв 2022, 18:49я там 10 лет жила. и знаю, что есть те, кто любит именно снежную погоду.bratsk_vi писал(а): ↑23 янв 2022, 16:57Я почти всю жизнь прожил или на Севере, или в Сибири. Поверьте, Ваши перечисленные особенности все же влияют на организм - северные просто так не платят. И то, что люди, живущие в таких местах, хотели бы жить в более благоприятных условиях - это не просто блажь. Да и отпускники в Когалым ездят куда реже, чем на юга.
и они же легко могут иногда летать в жаркие солнечные места.
одно другому не мешает.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Про ипотеку по документам я имела ввиду,что доход для ипотеки может и достаточный,но платят родители.Знакомые как минимум половину платежа оплачивают и помогают то на шмотки,то на продукты.Плюс первоначальный взнос большой именно родители внесли.Откуда деньги у 23летних?Сразу после универа без опыта работы стали полтинник получать?Или он после школы работать начал и поднялся?Я серьезно.Не могу понять откуда (в Дубне) такие зп в таком возрасте.И это ещё в 23 должно быть уже накоплено 500тыс.Знакомый в 21 купил квартиру.Сам,говорит.Ну и что,что квартиру бабушки продал.Сам же.Когда однушка стоила 2-3 млн,я могла бы с вами согласиться про молодёжь с ипотекой и с нуля.Но не сейчас когда однушка стоит 5-8млн.И платёж на 30 лет с 5млн(первоначальный взнос 500тыс) это минимум 38 у Сбера.Минимум!
Дома кстати дорожают.На Весне(!) 10 соток,хороший ремонт,без отделки фасада..172кв…16,3млн
Из монитора смотрит украдкой ведьма с глазами самой преданной кошки...
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Я вам год назад писал, в конце 2020:
Могли бы хорошо заработать!https://dubna.net/forum/viewtopic.php?f=114&t=3996&p=1680506&hilit=%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B8%D0%B5#p1680506 писал(а): В 2021 в Дубну приходят большие деньги. Цены на квартиры еще взлетят. Поэтому те, кто в теме, в этом году сметали все по дешевке. Чтобы в следующем году дороже перепродать.
Цены в Дубне растут и будут расти. До уровня Сан-Франциско.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Где это вы видели "сразу после универа без опыта работы? " Все с третьего курса работают, а многие раньше. И родителям никто не запрещает помогать.Adika писал(а): ↑23 янв 2022, 21:23Про ипотеку по документам я имела ввиду,что доход для ипотеки может и достаточный,но платят родители.Знакомые как минимум половину платежа оплачивают и помогают то на шмотки,то на продукты.Плюс первоначальный взнос большой именно родители внесли.Откуда деньги у 23летних?Сразу после универа без опыта работы стали полтинник получать?Или он после школы работать начал и поднялся?Я серьезно.Не могу понять откуда (в Дубне) такие зп в таком возрасте.И это ещё в 23 должно быть уже накоплено 500тыс.Знакомый в 21 купил квартиру.Сам,говорит.Ну и что,что квартиру бабушки продал.Сам же.Когда однушка стоила 2-3 млн,я могла бы с вами согласиться про молодёжь с ипотекой и с нуля.Но не сейчас когда однушка стоит 5-8млн.И платёж на 30 лет с 5млн(первоначальный взнос 500тыс) это минимум 38 у Сбера.Минимум!
Дома кстати дорожают.На Весне(!) 10 соток,хороший ремонт,без отделки фасада..172кв…16,3млн
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Сейчас умирает много пожилых. И не только
Блогер Сергей Доля опять же. В соседней теме читал. Короновирус прибирает не только простых людей. Но и всяких советников в ОИЯИ с окладами 600к. У них по три квартиры в фрегате. Это всё на шару достается молодым.
Блогер Сергей Доля опять же. В соседней теме читал. Короновирус прибирает не только простых людей. Но и всяких советников в ОИЯИ с окладами 600к. У них по три квартиры в фрегате. Это всё на шару достается молодым.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
С третьего курса для себя деньги если только,но не на первоначальный взнос копить.Вы говорите,что молодёжь покупает,а на деле обеспеченные родители.Без таких родителей молодёжь в Дубне квартиру не купит сейчас,да и многим родителям она сейчас не по карману.Мне в своё время 800тыс дали и из 3млн это было ощутимо,а сейчас …Ilya68 писал(а): ↑23 янв 2022, 23:47Где это вы видели "сразу после универа без опыта работы? " Все с третьего курса работают, а многие раньше. И родителям никто не запрещает помогать.Adika писал(а): ↑23 янв 2022, 21:23
Про ипотеку по документам я имела ввиду,что доход для ипотеки может и достаточный,но платят родители.Знакомые как минимум половину платежа оплачивают и помогают то на шмотки,то на продукты.Плюс первоначальный взнос большой именно родители внесли.Откуда деньги у 23летних?Сразу после универа без опыта работы стали полтинник получать?Или он после школы работать начал и поднялся?Я серьезно.Не могу понять откуда (в Дубне) такие зп в таком возрасте.И это ещё в 23 должно быть уже накоплено 500тыс.Знакомый в 21 купил квартиру.Сам,говорит.Ну и что,что квартиру бабушки продал.Сам же.Когда однушка стоила 2-3 млн,я могла бы с вами согласиться про молодёжь с ипотекой и с нуля.Но не сейчас когда однушка стоит 5-8млн.И платёж на 30 лет с 5млн(первоначальный взнос 500тыс) это минимум 38 у Сбера.Минимум!
Дома кстати дорожают.На Весне(!) 10 соток,хороший ремонт,без отделки фасада..172кв…16,3млн
Из монитора смотрит украдкой ведьма с глазами самой преданной кошки...
-
- Сообщения: 375
- Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Ну, какие обеспеченные родители? С одной стороны дали 400К, с другой столько же, что-то у детей уже было подкоплено, вот уже и первоначальный взнос.
Первоначальный взнос не такая проблема, как потом платить по 40К в мес.. Т. е. проблемы нет, если не болезнь (нетрудоспособность), пусть и временная, или пути молодых разойдутся.
Пожизненная кабала настраивает на крепкую семью, такая вот поддержка рождаемости.
Первоначальный взнос не такая проблема, как потом платить по 40К в мес.. Т. е. проблемы нет, если не болезнь (нетрудоспособность), пусть и временная, или пути молодых разойдутся.
Пожизненная кабала настраивает на крепкую семью, такая вот поддержка рождаемости.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Я часто участвовал в таких разговорах с молодыми людьми и не очень. Там каждый раз есть момент, который портит всё обсуждение. Человек вначале переживает, что ему негде жить. Потом обычно выясняется, что понятие "негде жить" имеет оооочень большую амплитуду. То есть: ну, раз негде жить, то купи квартиру в ДОке. Там есть за 1,5 миллиона. Или дом в Карманово. Или в Ильинском. Или купи дом с печкой в Сатурне. Или комнату в ...
Обычно в этот момент выясняется, что это всё не те места. Что хочется жить на Чёрной речке. Потому, что там рядом Ашан и Бассейн. И Бисиклета с Лимонадом. И лыжня и горка. И не в клопедже, не.
И тогда выясняется, что "негде жить" - ну не совсем такое "негде".
Такой же вопрос всегда про зарплаты. Хочешь зарабатывать стоху в 20 лет? Да, можно. В Дубне на стройке. В Дмитрове на на складах. В Мытищах доставщиком пиццы. Но тут вновь выясняется, что работать за стоху хочется в ОИЯИ с 9 до 16, чтобы в белом халате и пить кофий в буфете каждый час с умными людьми, а не вот этот вот всё. И всё это в 20 лет.
Я знаю тех, у кого получается. Такие люди есть очень близко знакомые. И у меня дети иакие. И тут есть точно 10 человек, которые смогли своим детям в 20-25 лет дать очень хороший старт. Но так получается не у всех. А хочется, чтобы у всех. Понимаю.
Обычно в этот момент выясняется, что это всё не те места. Что хочется жить на Чёрной речке. Потому, что там рядом Ашан и Бассейн. И Бисиклета с Лимонадом. И лыжня и горка. И не в клопедже, не.
И тогда выясняется, что "негде жить" - ну не совсем такое "негде".
Такой же вопрос всегда про зарплаты. Хочешь зарабатывать стоху в 20 лет? Да, можно. В Дубне на стройке. В Дмитрове на на складах. В Мытищах доставщиком пиццы. Но тут вновь выясняется, что работать за стоху хочется в ОИЯИ с 9 до 16, чтобы в белом халате и пить кофий в буфете каждый час с умными людьми, а не вот этот вот всё. И всё это в 20 лет.
Я знаю тех, у кого получается. Такие люди есть очень близко знакомые. И у меня дети иакие. И тут есть точно 10 человек, которые смогли своим детям в 20-25 лет дать очень хороший старт. Но так получается не у всех. А хочется, чтобы у всех. Понимаю.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
диавол в деталях.
Все люди являются носителями интеллекта, но большинство бессимптомно.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Мыслить трудно, поэтому люди стремятся судить тех, кто мыслит…
Нужно работать не восемь часов в сутки, а головой.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Ой, какую вы тему интересную цепанули. Развод с ипотекой, да еще с детьми, да еще, когда упираются лбами и не хотят делить поровну "в интересах детей". Прелесть.startupDubna писал(а): ↑24 янв 2022, 12:04Ну, какие обеспеченные родители? С одной стороны дали 400К, с другой столько же, что-то у детей уже было подкоплено, вот уже и первоначальный взнос.
Первоначальный взнос не такая проблема, как потом платить по 40К в мес.. Т. е. проблемы нет, если не болезнь (нетрудоспособность), пусть и временная, или пути молодых разойдутся.
Пожизненная кабала настраивает на крепкую семью, такая вот поддержка рождаемости.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Ну, в 20 это, конечно, фантастика, а ближе к 30, скажем, в 27-28 - вполне.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Именно в деталях диавол, как было выше сказано. Некоторым малькам человека в 20 кажется, что в 28 жизнь уже кончается, ты ходишь старый, седой, и енг стоит у тебя два раза в году. Это нормально, это даже хорошо. Просто готовым быть к коррективам желательно
-
- Сообщения: 375
- Зарегистрирован: 25 июл 2018, 14:56
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Ну тут уж вина не застройщиков, не банков, не жадных риэлторов. Не цен на квартиры.
Проблема того, что люди не хотят организовывать долгосрочные союзы в интересах потомства, лежит не совсем в финансовой плоскости.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Я просто очень часто сталкиваюсь в последнее время. Проблема очень серьезная, а юридических механизмов решения нет.startupDubna писал(а): ↑24 янв 2022, 15:01Ну тут уж вина не застройщиков, не банков, не жадных риэлторов. Не цен на квартиры.
Проблема того, что люди не хотят организовывать долгосрочные союзы в интересах потомства, лежит не совсем в финансовой плоскости.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Про молодую ипотеку. Мы с будущей супругой в наши 24/21 лет покупали в 2012 году, своих накоплений реально было нифига, поэтому семьи помогли на первоначальный взнос, примерно 35%. В тот момент моя з/п была в районе стоимости 1 кв. метра в сданной новостройке, и где-то 45% з/п уходило на погашение 17-летней ипотеки. И вот через 10 лет я не могу себе позволить на одну зарплату 1 кв. метр в новостройке в Дубне, но могу взять ипотеку под те же 50% от з/п на квартиру в примерно такой же новостройке (и те же 50 квадратов) с 30-процентным первоначальным взносом 30-летней ипотеки. Ненавижу происходящее до глубины души)) Хотя если бы Бетиз не схлопнулся и достроил мой дом, то все было бы шоколадно.
La La :)
Дубненский автор о советской и российской милиции и деревенской жизни.
Дубненский автор о советской и российской милиции и деревенской жизни.
-
- Сообщения: 658
- Зарегистрирован: 11 мар 2020, 23:37
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
А что такое 30ка в месяц? Это примерно 2,2 млн на 20 лет при ставке 10%
Предположим, ставка чуть меньше, но там есть еще и страховка, которую по любому сделают при ипотеке
Т.е. если рассматривать 2шку за 7-8 млн, то надо бы уже не 30, а тыс 70 в месяц, что при общем доходе в 100 будет трындец, надо бы уже и 200 доход при таких раскладах, но есть еще момент, что когда доход в месяц 200, хочется и машинку более-менее не солярис и съездить куда-нибудь и одеться и тд и тп
- Бывший местный
- Сообщения: 2056
- Зарегистрирован: 15 апр 2008, 00:10
- Откуда: оттуда...
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Я так понимаю, что когда разговор идёт про ипотеку, то имеются в виду новостройки.
И если вы покупаете за 7-8 млн квартиру, то там не только первоначальный взнос нужен и потом допустим по 70 тыщ ежемесячный платёж.
Про ремонт не забывайте. А в такой квартире даже самый простой это уже под миллион с нынешними ценами на всё. А потом ещё и мебель надо хоть какую то в квартиру хотя бы на первое время. И этот миллион нужен сразу после покупки. Чтобы быстрее всё сделать и въехать.
Так что расходы там ещё больше, чем думается.
И если вы покупаете за 7-8 млн квартиру, то там не только первоначальный взнос нужен и потом допустим по 70 тыщ ежемесячный платёж.
Про ремонт не забывайте. А в такой квартире даже самый простой это уже под миллион с нынешними ценами на всё. А потом ещё и мебель надо хоть какую то в квартиру хотя бы на первое время. И этот миллион нужен сразу после покупки. Чтобы быстрее всё сделать и въехать.
Так что расходы там ещё больше, чем думается.
-
- Сообщения: 658
- Зарегистрирован: 11 мар 2020, 23:37
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
почему новостройки? скорее в ипотеку вторичка идет, новостройки на стадии котлована как раз ипотека сложнее, если у застройщика нет дороговора с каким-нибудь банком под этоБывший местный писал(а): ↑24 янв 2022, 19:30Я так понимаю, что когда разговор идёт про ипотеку, то имеются в виду новостройки.
И если вы покупаете за 7-8 млн квартиру, то там не только первоначальный взнос нужен и потом допустим по 70 тыщ ежемесячный платёж.
Про ремонт не забывайте. А в такой квартире даже самый простой это уже под миллион с нынешними ценами на всё. А потом ещё и мебель надо хоть какую то в квартиру хотя бы на первое время. И этот миллион нужен сразу после покупки. Чтобы быстрее всё сделать и въехать.
Так что расходы там ещё больше, чем думается.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Нет уже никаких стадий котлована. Эскроу-счета. Все через банк.
-
- Сообщения: 235
- Зарегистрирован: 05 мар 2014, 15:37
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Знаю несколько примеров за последние 4 года, что в Дубне покупают квартиры предпенсионные дауншифтеры из Москвы. Сценарий всегда один —
1. есть порядка 10 млн накоплений на которые покупается квартира/дом в Дубне.
2. Московская квартира сдается в аренду за 50-70 тыс/ месяц
3. На вырученные деньги можно безбедно жить в Дубне, а в свободное время рыбачить, кататься на лыжах, воспитывать внуков и пр
1. есть порядка 10 млн накоплений на которые покупается квартира/дом в Дубне.
2. Московская квартира сдается в аренду за 50-70 тыс/ месяц
3. На вырученные деньги можно безбедно жить в Дубне, а в свободное время рыбачить, кататься на лыжах, воспитывать внуков и пр
Мы не знаем, куда мы идем, но когда мы придем, мы будем именно там.
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Есть такие же темы с работающими в мск, которые зарабатывают в мск, а семья тут живёт. И таких много, и давно. А с пандемией стало ещё больше, появились люди на удаленке
Re: Покупает ли кто нибудь жилье в Дубне по таким ценам?
Ага купить в Дубне примерно за те же деньги, как в Москве или ближайшем Подмосковье и в 5 утра ездить на работу)))
Или снимать в Москве.
Не знаю таких даже it- шников, у кого полная удаленка, все посещают минимум 2 дня подряд.
Вот и катайся из Дубны в Москву.
Последний раз редактировалось Vikusia 25 янв 2022, 07:54, всего редактировалось 2 раза.