Filimon Кykyev писал(а):Не эти ли "счастливые новоселы", сейчас вроде активно переуступают свои доли?Dim@ писал(а):В сентябре 2010 года в доме на Вернова 3 (14 этажка, еще строится) в однушке метр стоил 50000р, 90% квартир к тому времени было уже распродано.
Одна из причин растущих цен на недвижимость..Как?Dim@ писал(а):[, т.к скоро сдача дома и продав сейчас можно уйти от налогов..
только продают то не поэтому, а потому что дом оказался г****Dim@ писал(а):Filimon Кykyev писал(а):Не эти ли "счастливые новоселы", сейчас вроде активно переуступают свои доли?Dim@ писал(а):В сентябре 2010 года в доме на Вернова 3 (14 этажка, еще строится) в однушке метр стоил 50000р, 90% квартир к тому времени было уже распродано.
Так это Общероссийская практика вкладывать деньги в жилье..
Продают инвестиционное жилье, т.к скоро сдача дома и продав сейчас можно уйти от налогов..
Почем продавали?
По договору переуступки прав.. цена прописывается не реальная, заниженная.мура писал(а):Как?Dim@ писал(а):[, т.к скоро сдача дома и продав сейчас можно уйти от налогов..
И что? Ну пусть заниженная. Если можно, мне, как интересанту, рассказать "на пальцах". Дико желаю уйти от налогов культурно.Dim@ писал(а):По договору переуступки прав.. цена прописывается не реальная, заниженная.мура писал(а):Как?Dim@ писал(а):[, т.к скоро сдача дома и продав сейчас можно уйти от налогов..
какие исходные данные?мура писал(а):я туповат.
можно кейс привести в пример.
Типа : - я купил кавартиру за 100 тугриков. Продал за 90 тугриков. Налоговый вычет = ....И т.д.
Я в курсе. Уже получил.Dim@ писал(а):[
какие исходные данные?
Налоговый вычет это типо когда тебе государсво возращает налоги при покупке квартиры (один раз в жизни)
Пусть так. Налоговый вычет на данный момент = 13% с 2 000 000. Хоть танцуй, больше 260 000 не получишь. Как нае*ать государство?Dim@ писал(а):ок
Допутим человек покупает квартиру в строящемся доме за 2 млн
дом строится 2-3 года,цена его квартиры растет.
Перед самой сдачей дома он продает квартиру за 3 млн..
Договор перезаключается со строительной компанией, цена в договоре остается первоначальная (2 млн), 1 млн оформляется через расписку к примеру.
Налоговый вычет с 1 млн при таком варианте наверное не получить (хотя точно не знаю)
Оп чём я и говорю.Elen писал(а):Что лично наблюдала******************
эмммммммммм, а вы этот дом то видели хоть? и снаружи, и изнутри? видимо нетDim@ писал(а):смерть666
В доме не живут еще, с чего же он оказался г*******?
На...б в том что с 1миллиона (который проходит через расписку) продавец не заплатит налоги 13%мура писал(а): Пусть так. Налоговый вычет на данный момент = 13% с 2 000 000. Хоть танцуй, больше 260 000 не получишь. Как нае*ать государство?
А , ну это я знаю. Понятно дело, что практически все сделки теперь идут в офицалке ровно по 2 ляма по совместной договорённости.Dim@ писал(а):[
На...б в том что с 1миллиона (который проходит через расписку) продавец не заплатит налоги 13%
И кстати можно получить налоговый вычет больше 260 000р, если покупаешь квартиру в иппотеку, сумма всех процентов по кредиту идет свыше 2 млн. Т.е. можно получить немного больше 260000р.
Расскажи насчет вычета. Допустим я купил квартиру в сентябре2010, дом сдадут в июле2011, с какого момента государство вернет мне налоги?
(с сентября 2010 или ждать год с июля 2011)
!
Если получать на работе подоходным ежемесячно, то к 1 апреля привязываться не надо - можно подавать в любое время, так как декларация о доходах не нужна. Но надо иметь право собственности на руках. И еще сумма вычета зависит от количества собственников.мура писал(а):Dim@ писал(а):[
Если у тебя есть документ, что ты заплатил денюжки - можно готовить документы на вычет. Но, всё это будет не ранее 1 апреля.1 -го апреля надо идти в налоговую и подавать декларацию о доходах. И одновременно - заяву на предоставление вычета.
.
Каким образом зависит сумма, если муж и жена собственники?И еще сумма вычета зависит от количества собственников.
Например, Вы купили квартиру за 2 млн.рублей, 2 собственника, соответственно каждый может получить вычет с 1 млн.рублей. Муж или жена может отказаться от налогового вычета в пользу второго, тогда он(а) получит вычет с 2 млн. Но в последствии отказавшийся уже теряет право на вычет при покупке следующей квартиры.marinadka писал(а):Каким образом зависит сумма, если муж и жена собственники?И еще сумма вычета зависит от количества собственников.
