NoCorruption! писал(а):да уже давно с домиком определился, давно Кхе... Классно вы клона Лаки вычислили
Прошу прощения. Быстро отписывал. Визуально принял Димона и вас за одно лицо.
Dimon писал(а):вы или идиот или пишете о вещах, о которых вообще понятия не имеете
Вы плохо воспитаны.
Dimon писал(а):имея те же 3кк (бюджетная 2-шка в Дубне) их более чем реально вложить под 10% годовых (инфляция и то больше!)итого: 300к:12 = 25к - снимаешь любая 2-шка
О процентной ставке спорить не буду, хотя реальной считаю 6-8% (в надежном банке, у которого завтра не отберут лицензию, а вам не придется иметь дело с АСВ). Ну да ладно, пусть 10%. Но вы очень тонко подметили, что инфляция выше этих дести процентов. Вы, снимая процент подчистую, имеете 25к, которых сначала вам хватает на любую двушку, потом на не любую, потом на однушку, потом на комнату. Вот к примеру в Москве, та однушка, которая сдавалась в 2010 году за 30к, сегодня сдается за 40-45к, а завтра будет 50к и выше.
Если же вложить эти 3 миллиона в квартиру в Дубне, то ее годовое содержание, включая мизерный налог, будет вам обходится тысяч в 50. При этом она будет дорожать. К примеру в среднем по России за 2012 годы цены на жилье выросли на 16%, в Москве на 8,5%.
Dimon писал(а):у нас пол города так "бизнесом" занимается, пол ОИЯИ так покупали-продавали квартиры, теперь в итоге цена раздута дальше некуда
Вам это не нравится?
Dimon писал(а):у вас реально плохо с головой) это в Дубне средние заработки разнятся с Москвой в 2 раза?))) в каком месте?)) на балдина? ну тут может бытькв.м. в Дубне реально смотря на цены 80-90к, в Химки-Мытищах-Новой Москве дешевле выходит!
В Москве средний заработок по городу составляет 50-60к рублей. Разумеется, что много тех, кто зарабатывает и 100к, и 150к, и 300к. Есть и те, кто 30-35к зарабатывает. В Дубне, насколько мне известно, средний заработок составляет 25к. В то же время стоимость среднего квадрата в Москве 200к, в Дубне 60-70к, и это в хороших новых домах.
Dimon писал(а):кв.м. в Дубне реально смотря на цены 80-90к, в Химки-Мытищах-Новой Москве дешевле выходит!
Ну-ну, года три назад, уступал права требования на двушку (не право собственности) в Московском (сейчас это уже Москва, тогда Ленинский район МО), так вот продал из расчета 90к квадрат. Сейчас там метр стоит 130-140к. Покупай.
Dimon писал(а):человек имея квартиру и 40к ежемесячного дохода покупает в ипотеку еще квартиру, сдаем ее в найм, если покупает на стадии строительства, то получается (на данный момент) 2-шка, примерно так 2.3кк голая + ремонт 500к, итого пусть 3, 7 лет он ее сдает (20к в мес.), получается и почти окупил..) а 10 лет, так и вообще хата в собственности, вложений никакихи так реально доооофига делает в Дубне
Ваша арифметика прокомментирована выше.
LuckyOne [away] писал(а):в пределах коридора центробанка можно заработать 10-15% в месяц
Вы еще скажите 10-15% в месяц
гарантированного дохода. Так юмористический эффект больше.
Я про Арбат ни слова не сказал, как и про наследство.
