top-alliance писал(а):
73(может и больше) милиона рублей украл предыдущий управляющий Володин, за что сейчас гниет в тюрьме, Если оияи будут выколачивать его долги из нынешних послушных граждан, которые оплачивают все всегда в срок, то управляющая компания лопнет!
нужно вопрос воровства решать подругому, накол гандона и все!
[/quote]
А как вы вот этот материал из "Площади мира" прокомментируете?
Очевидно, что расчёт делается на то, что "многабукаф" никто не читает, а тем,кто читает, очень скоро память отшибает...
21.09.2011 | ОГЭ ОИЯИ: сплошные неувязки и нарушения?
В № 37 газеты "Встреча" от 15.09.2011 г. напечатано интервью с главным энергетиком ОИЯИ Александром Леоновым "Где мы оказались перед началом отопительного сезона", в котором А.И. Леонов перекладывает свою ответственность за своевременные платежи газовикам на плечи управляющих компаний и администрации города путем запугивания жителей Дубны невключением отопления, чем нагнетает негативную обстановку. Проведя тщательный анализ и воспользовавшись информационным сайтом энергоснабжающих организаций
г. Дубны, попробуем прояснить ситуацию и нарисовать более реальную картину.
Годовое потребление природного газа по ОИЯИ составляет 50,5 млн. нмі. Стоимость
1 единицы объема природного газа (1 000 нмі) с учетом транспортировки в 2009 году – 2 800 рублей, в 2010-м – 3 100 рублей, в 2011-м –
3 500 рублей.
Таким образом, ОГЭ ОИЯИ должен был по договорам поставки и транспортировки природного газа оплатить ООО "Газпром Межрегионгаз" и ГУП МО "Мособлгаз" за 2009 год 141,5 млн. рублей, за 2010 год – 156,6 млн. рублей, за 2011 год – 177 млн. рублей, в том числе за 8 месяцев с.г. порядка 107 млн. рублей.
Так как доля населения в общем объеме отпущенной ОГЭ ОИЯИ потребителям тепловой энергии, по данным ОГЭ, составляет 46,5% (в 2006 году этот показатель был 40,2%), для успешного погашения данных сумм вклад всех управляющих компаний правобережной части города Дубны (МУП "ЖКУ", ООО "Сириус", ООО "ДУЖФ", ООО "Финсервис", ООО УКС, ООО "ЖКУ-Дубна", ООО "Управдом "Дубна", ТСЖ "Тополь", ТСЖ "Тополь 31", ТСЖ "Восход 4", ТСЖ "Весна", ТСЖ "Черная речка", ТСЖ "Дворянское гнездо", ТСЖ "Институтское", ТСЖ "Моховая, 13") в оплату счетов газовиков составляет:
2009 год – 65,8 млн. рублей;
2010 год – 72,8 млн. рублей;
2011 год – 82,3 млн. рублей, в том числе за 8 месяцев 49,8 млн. рублей.
Доля расходов на покупку природного газа в ООО "Газпром Межрегионгаз" и ГУП МО "Мособлгаз" с учетом транспортировки в себестоимости производства и передачи тепловой энергии составляет:
ОГЭ ОИЯИ – 52,9%; ОАО "Энергия-Тензор" - 51%; МУП ПТО ГХ – 48%; в то время как топливная составляющая большинства энергоснабжающих организаций составляет от 35% до 45%.
В соответствии со справкой ОГЭ ОИЯИ в материалах выигранного ОИЯИ у МУП "ЖКУ" дела по взысканию основного долга по договору за период с 01.01.2009 по 31.12.2010 за 2009 год МУП "ЖКУ" оплатил ОГЭ ОИЯИ 203 414 603 рубля (Лист дела 35) (!).
Господин Леонов немного запамятовал, в 2009 году МУП "ЖКУ" не был единственной управляющей компанией в правобережье – к тому времени существовали и оплачивали коммунальные ресурсы в ОГЭ ОИЯИ ООО "Сириус" - порядка 10 млн. рублей, ООО УКС – порядка 0,8 млн. рублей, ТСЖ "Тополь" и ТСЖ "Тополь 31" - порядка 1,5 млн. рублей.
Как видно из цифр, проблем по оплате природного газа со стороны управляющих компаний в 2009 году у ОГЭ ОИЯИ быть не могло.
За 2010 год только МУП "ЖКУ", от которого, как говорит Леонов, "остались рожки да ножки", перечислило на счет ОГЭ ОИЯИ 156,6 млн. рублей плюс ООО "ДУЖФ" и ООО "ЖКУ-Дубна" - 60 млн. рублей, а были ещё ТСЖ "Восход 4", ТСЖ "Тополь", ТСЖ "Тополь 31", ТСЖ "Моховая, 13", ООО "Управдом "Дубна", ООО "Финсервис", ООО УКС, ООО "Сириус", это ещё плюс порядка 17 млн. рублей.
Если проверить приход в ОГЭ ОИЯИ денежных средств от всех управляющих компаний на конец августа 2010 года, то ясно видно, что сумма оплат, произведенных управляющими компаниями с лихвой покрывала их лепту в оплате счетов газовиков и сгущать краски в тревожный месяц сентябрь 2010 года у энергетиков ОИЯИ не было причин. Только несоблюдение приоритетности оплат за природный газ, расходование их на другие нужды позволило г-ну Леонову сеять тревогу и выпрашивать деньги у своей дирекции.
Как утверждает в интервью А.И.Леонов, "на сегодня остается неоплаченным счет Межрегионгазу более чем на 36 млн. рублей". Следовательно, ОГЭ ОИЯИ за 8 месяцев 2011 года перечислил газовикам не более 70 млн. рублей. А где же остальные деньги потребителей, если только от двух компаний ООО "ДУЖФ" и ООО "ЖКУ-Дубна" в 2011 году уже перечислено ОГЭ ОИЯИ порядка 120 млн. рублей?
В интервью А.И. Леонова очень много места уделено нормативам на отопление жилых и многоквартирных домов города Дубны. Утверждение этого энергетика высокого масштаба (учитывая должность), что "предлогом для уменьшения норматива стало Постановление Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" и что все дома города Дубны волевым усилием были объявлены более теплыми, чем на самом деле", в корне неверно и некорректно.
Данным постановлением в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ Правительство РФ утвердило и определило порядок установления нормативов коммунальных услуг и требования к их формированию.
Как отмечено в заключении эксперта (ОАО Академия коммунального хозяйства имени К.Д. Памфилова) от 12.10.2009, "Выполнена работа по справедливому решению оплаты за отопление населением". Для чего:
выполнено разделение всех домов г. Дубны на категории проектных типов и серий домов;
выполнены работы по оптимизации категорий домов;
определены 6 категорий, различающихся по теплопотреблению;
выполнен расчет нормативов теплопотребления по категориям зданий с учетом новых нормативных требований к зданиям.
Выводы экспертизы:
1. Проделана большая, полезная, актуальная работа по определению нормативов теплопотребления на отопление в соответствии с нормативными требованиями, особенностями конструктивных элементов зданий, этажности, применяемых материалов и других особенностей.
2. Рекомендовано администрации города утвердить нормативы потребления тепла на отопление для многоквартирных домов и жилых домов на территории г. Дубны Московской области в соответствии с таблицей №1.
3. Отмечена высококвалифицированная работа специалистов рабочей группы по расчету нормативов теплопотребления.
Так что "камнем преткновения" в том, что "счета энергетиков за предоставленное управляющим компаниям тепло более чем в два раза превышали сборы денег с населения", являются не нормативы, а аппетит самих энергетиков, который оказался выше материальных интересов населения, а также упорное нежелание А.И. Леонова привести договора с управляющими компаниями в соответствие с требованием законодательства РФ.
С конца ноября 2010 года ООО "ДУЖФ" и ООО "ЖКУ-Дубна" требуют пересмотра заключенных ранее договоров и приведения их в соответствие с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006.
В связи с тем, что до настоящего времени договора не пересмотрены и ОГЭ ОИЯИ продолжает в нарушение Жилищного законодательства и ст. 10 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции" направлять в наш адрес и проводить через свою бухгалтерию не принимаемые нами платежные документы в течение уже 9 месяцев, имеет место не только искажение картины якобы имеющейся задолженности наших компаний перед ОГЭ ОИЯИ, но и оплата Объединенным институтом излишних налогов (по отгрузке продукции).
Как следует из Постановления Президиума Высшего арбитражного суда РФ № 525/09 от 09.06.2009 г. и 2380/10 от 15.07.2010 г., вопрос о количестве потребленной энергии с управляющими компаниями, приобретающими коммунальные ресурсы для предоставления гражданам-потребителям коммунальной услуги, должен решаться при отсутствии приборов учета исходя из установленных органами местного самоуправления нормативов потребления коммунальных услуг.
Содержащееся в настоящем постановлении толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
Наши управляющие компании работают по тарифам, утвержденным администрацией г.Дубны, и не допустят требуемого руководителем ОГЭ ОИЯИ корректирующего платежа, который в конечном счете ляжет на плечи населения.
Если жители домов, не имеющие приборов учета, оплатили коммунальные услуги в 2010 году по нормативам, то они оплатили коммунальные услуги в полном объеме в соответствии с законом. Поэтому доплаты за теплоэнергию, превышающие норматив потребления тепловой энергии на отопление, и доплаты за полотенцесушители и стояки горячего водоснабжения, превышающие норматив горячей воды в месяц на 1 человека, определенные незаконным расчетным путем с применением недостоверной среднесуточной температуры наружного воздуха отопительного периода 2010 г., являются незаконными.
В настоящее время в Арбитражном суде Московской области рассматривается судебный спор между ООО "ДУЖФ" и ОИЯИ о взыскании задолженности с ООО "ДУЖФ" и применении последствий недействительности ничтожной сделки (договора отпуска тепловой энергии) и взыскании неосновательного обогащения с ОИЯИ за 2010 год.
Как смело заявил нам в своем письме
№ 950-015/28 от 25.01.2011 г. господин Леонов, "Мы готовы добиваться полного удовлетворения наших требований, в т.ч. инициированием банкротства Вашей организации". Наверное, поэтому при долге всех управляющих компаний в 60 млн. рублей претензии г-н Леонов в интервью предъявляет только нашим двум компаниям: ООО "ДУЖФ" и ООО "ЖКУ-Дубна".
А мы стараемся поставить на место зарвавшегося поставщика-монополиста.
Если нам поставляет коммунальные ресурсы международная межправительственная организация (вернее, одно из ее подразделений, а бюджет самой этой организации также страдает от родного ОГЭ), это совсем не значит, что за обслуживание международной организацией мы должны:
- в отличие от управляющих организаций левобережья оплачивать дополнительно порядка 19 млн. рублей за придуманный ОГЭ ОИЯИ коммунальный ресурс "тепловая энергия на полотенцесушители";
- согласиться с тем, что в районе, обслуживаемом ОГЭ ОИЯИ, погода посуровее и температура наружного воздуха ниже, чем в районе Б. Волги и левобережья, и доплачивать за полярные условия;
- не задавать глупых вопросов, почему на приготовление 1 мі одинаковой горячей воды в одном городе при использовании одной исходной воды из реки Волги в МУП ПТО ГХ расходуется 0,0511 Гкал тепловой энергии, а в ОГЭ ОИЯИ на 16% больше – 0,0591 Гкал;
- принимать на веру, что природный газ для ОГЭ ОИЯИ на 100 - 200 рублей за 1 000 нмі дороже, чем для ОАО "Энергия-Тензор" и МУП ПТО ГХ, хотя поставщик один;
- оплачивать потери тепловой энергии в сетях в размере 22%, в то время как в ОАО "Энергия-Тензор" этот показатель 10,2%.
Хотелось ещё прокомментировать фразу главного энергетика А.И. Леонова в его интервью по поводу ситуации в конце 2010 года: "во взаимоотношениях с МУП "ЖКУ" нам такое и не снилось".
В каком же сне Вы, Александр Иванович, подписали 18.08.2010 г. Акт сверки взаиморасчетов за теплоэнергоресурсы между ОГЭ ОИЯИ и МУП "ЖКУ", в котором текущие долги МУП "ЖКУ" по состоянию на 01.01.2010 г. составляют 62 877 821,80 рублей, а в своём интервью Вы указываете лишь 6 миллионов. А где же остальные?
С.А. Володин, генеральный директор ООО "ДУЖФ"
"У нас все цифры как на ладони. Только их правильно понимать нужно, что не всем дано." (с)
