Сколько стоит ремонт в Дубне?

[v.89260682203]

Добрый ночь :) Собираемся бахнуть ремонт в своей двушке. Интересует кто что знает из личного опыта о том, сколько планировать отдать на материалы, сколько планировать отдать за работу строителям и т.д. Квартирка 55 м.кв.

[Ptenezz]

Добрый ночь :) Собираемся бахнуть ремонт в своей двушке. Интересует кто что знает из личного опыта о том, сколько планировать отдать на материалы, сколько планировать отдать за работу строителям и т.д. Квартирка 55 м.кв.

Друг делал двушку, по метражу 60 м2, снимал все полы, ломал стены, в общем капитально - 500 тысяч материалы, 500 тысяч работа, 500 тысяч обстановка. Это не дизайнерский ремонт, но и не самый низ, достойно получилось.
Сами понимаете - можно сантехники купить на 50 тысяч, а можно, без проблем, в соседнем магазине на 300 тысяч, и так со всем, так что разница в конечной стоимости может быть колоссальной.

[viktorg]

Как строитель могу сказать, что цена определяется по нескольким параметрам.
Если требуется сделать отделку всей квартиры, считайте 4000р за м2 по полу за работы.
Если кроме отделки требуется провести сантехнические и электромонтажные работы, то добавляйте 2000р за м2 сверху.
Как правило, материалы колеблются в диапазоне 5000-6000р за м2 по полу (если не говорить о золотых унитазах на мраморных плитах)...

[мура]

По своему опыту: никогда не считайте за квадратный метро. Это порочная практика. Сделайте табличку в экселе, занесите туда все материалы, и езжайте со списком хотя бы в дубненский гомозин. Потом - на сайты стройторговли. Потом на сайты всяких Леруа. Потом нанимается газель и на ней едете за материалами.

А стоимость работ надо рассчитывать тоже не в квадратных метрах. А примерно представлять, сколько в день заработает взрослый мужик в Дубне, чтобы ему было приятно работать у вас. Если он работает 8 часов в день. А не взял три объекта и по паре часов в вдень на каждом.

Есть нюансы, но мой подход именно такой.

[Бурый]

Добрый день v.89260682203! Можем приехать к вам на замер, выслушать вас и по вашим пожеланиям составить смету и на материалы и на работы. Смета совершенно бесплатно. Звоните, будем рады помочь Вам. 8(903)738-97-05

[Романс]

victorg, cкажите, пожалуйста, а если ремонтники, не соблюдая технологию, испортили материалы, затянули сроки, то за чей счет производится демонтаж, закупка новых материалов? Как производится тогда подсчет оплаты за работы?

[GuisMC]

По своему опыту: никогда не считайте за квадратный метро. Это порочная практика. Сделайте табличку в экселе, занесите туда все материалы, и езжайте со списком хотя бы в дубненский гомозин. Потом - на сайты стройторговли. Потом на сайты всяких Леруа. Потом нанимается газель и на ней едете за материалами.

А стоимость работ надо рассчитывать тоже не в квадратных метрах. А примерно представлять, сколько в день заработает взрослый мужик в Дубне, чтобы ему было приятно работать у вас. Если он работает 8 часов в день. А не взял три объекта и по паре часов в вдень на каждом.

Есть нюансы, но мой подход именно такой.

Категорически согласен!
А ещё лучше - сделайте проект и смету! Если планируете потратить овер1кк рублей на ремонт, то расходы в 3-5% на проект позволят сэкономить в итоге 10-15% (а то и больше) за счёт меньшего количества "неучтёнки" и нае...ва (обмана со стороны ремонтников):) А уж сколько нервов вы себе сэкономите! :)

[mals]

Стройматериалы индивидуальны, можно только порекомендовать магазины с более низкими ценами.
Реально подсчитать среднюю стоимость работ.
Делаю третий год капитальный ремонт трехкомнатной квартиры.
Снес все межкомнатные стены, на капитальных сбил штукатурку, сделал перепланировку,
Заменил все, полы. проводка, трубы, окна, двери, все заменил.
Работа обошлась 10 тыс. за 1 кв. метр.
В двухкомнатной делаю полгода косметический эконом ремонт.
Стены не сносил, просто заменил окна, двери, проводку и трубы, плитку и сантехнику, ламинат и обои.
Работа обошлась 5500 руб. за кв. метр.

[User007]

Голый новострой 75 метров в 2015 году с самостоятельно сделанным проектом, сам прорабил, сам закупал, на часть работ НЕ нанимал мастеров, а брал в аренду оборудование специфическое, которого не было у бригады - работы за квадрат по полу 5300 руб. вышли.
Делал по смете самосоставленной и с бригадой согласованно, соответственно.
По сроку ровно 2,5 месяца.
Экономия относительно отсутствия бригадира и самоорганизации логистики - до 200 000, это же подтвердили и работники, т.к. аналогичные объекты с "куратором" менее 7000 метр не выходили.

[Adika]

А кто нибудь может озвучить стоимость ремонта тут без выезда и т. п? Мне для сравнения. Например, кухня в новостройке. Укладка керамогранита.Цена за 9.6 квадратов со всеми работами. Поклейка обоев(1 стена с рисунком, остальные без), фартук из плитки(можно цену за 1кв.м).Ну и что еще необходимо сделать? Особенно интересно про потолок. Послушала что нужно делать и пришла к выводу, что по цене потолки отличаются не намного. Сколько будет стоить двух уровневый гипсокартон с покраской? Сколько просто выравнивание и покраска или оклеивание обоями и покраска?

[viktorg]

Верно цены будут таковы:
Укладка керамогранита 9000 рублей. Поклейка обоев (ок.36м2 у вас на вскидку.) 7000 рублей. Фартук из плитки - 1000 рублей за м.п. Двухуровневый гипсокартонный потолок с покраской порядка 15000 рублей. Просто выравнивание и покраска около 800р/м2, а оклеивание обоями и покраска - 1000р/м2?

[Adika]

Верно цены будут таковы:
Укладка керамогранита 9000 рублей. Поклейка обоев (ок.36м2 у вас на вскидку.) 7000 рублей. Фартук из плитки - 1000 рублей за м.п. Двухуровневый гипсокартонный потолок с покраской порядка 15000 рублей. Просто выравнивание и покраска около 800р/м2, а оклеивание обоями и покраска - 1000р/м2?

спасибо)

[Бывший местный]

Верно цены будут таковы:
Укладка керамогранита 9000 рублей. Поклейка обоев (ок.36м2 у вас на вскидку.) 7000 рублей. Фартук из плитки - 1000 рублей за м.п. Двухуровневый гипсокартонный потолок с покраской порядка 15000 рублей. Просто выравнивание и покраска около 800р/м2, а оклеивание обоями и покраска - 1000р/м2?

спасибо)

Адика!
Какое спасибо? Этот горе-мастер просто от балды вписал вам в расчёт ещё +30%.
Нет таких цен, что он тут изобразил. Только у диких хапуг может быть.
Ну или он +30% себе на любовницу приписывает.

[mals]

А кто нибудь может озвучить стоимость ремонта тут без выезда и т. п?Укладка керамогранита.Поклейка обоев(1 стена с рисунком, остальные без), фартук из плитки(можно цену за 1кв.м).

Сбить старую штукатурку и плитку - 100 руб. кв. метр.
Почистить и грунтовать - 30 руб. кв. метр.
Штукатурка стен "по маякам" - 300 руб. кв. метр.

Плитка пол - 500 руб. кв. метр.
Плитка стена - 600 руб. кв. метр.
Затирка швов - 30 руб. кв. метр.

Поклейка обоев - 130-150 руб. кв. метр.

Особенно интересно про потолок.

Потолок.
Подготовка.
Смыть старую побелку и содрать старую шпаклевку если надо от 50 до 150 руб. за кв. метр в зависимости от сложности содрать шпаклевку, если держится мертво, лучше ее не сдирать, а просто отмыть и загрунтовать.
Расшить русты - 30-50 руб. погонный метр.
Штукатурка.
Штукатурка потолка по маякам и (или) подвесные потолки их гипсокартона 500 руб. 1 кв. метр.
В штукатурку входит:
грунтовка потолка грунтовкой глубокого проникновения,
затем когда высохнет заделать русты клеем для плитки "Гранит",
когда высохнет, через неделю, грунтовка бетонконтактом,
когда высохнет установить маяки.
Заклеить русты толстой пластиковой сеткой.
Штукатурка ротбаном с пластиковой сеткой для штукатурки.
Если слой больше 3 см, штукатурить за два раза, с промежуточной сушкой и грунтованием.

Шпаклевание потолка стоит 100 руб слой, шпаклюем в 3 слоя.
Приблизительно через месяц после штукатурки, после полного высыхания ротбанта,
грунтуем и шпаклюем первый слой по сетке фюгеном,
затем после высыхания грунтуем и шпаклюем ветонитом ЛР
затем после высыхания шкурим, грунтуем и после высыхания,
на следующий день, шпаклюем тонкой шпаклевкой Шитрок.
затем шкурим под лампочку и основа готова под покраску.

Можно делать по другому.
после ратбанта грунтуем и шпаклюем Ветонитом,
затем шкурим, грунтуем и клеим паутинку (100 руб кв. метр)
затем шпаклюем шитроком.
Получаются те же 3 слоя по 100 руб. за метр.
Иногда приходится шпаклевать больше трех раз.

Гипсокартон стоит столько же - 500 руб. за кв. метр.
Русты заделать и вешать направляющие, затем гипсокартон,
положено везде демпферные прокладки делать, но здесь их никто не делает и даже не знают что это такое.
сделать фаски на швах, загрунтовать, заделать швы фюгеном или унифлоком с сеткой, затем приклеить специальную бумажную ленту и после высыхания загрунтовать и шпаклевать швы.

Затем так же шпаклюем 2-3 слоя, можно клеить паутинку.

Покраска потолков один слой - 100 руб. за кв. метр.
Обычно два слоя.
В итоге гипсокартон со шпаклевкой и покраской выходит 1000 - 1200 руб. за кв. метр

[viktorg]

Какое спасибо? Этот горе-мастер просто от балды вписал вам в расчёт ещё +30%.
Нет таких цен, что он тут изобразил. Только у диких хапуг может быть.
Ну или он +30% себе на любовницу приписывает.

Спасибо, мил-человек, на добром слове :)

[Adika]

А кто нибудь может озвучить стоимость ремонта тут без выезда и т. п?Укладка керамогранита.Поклейка обоев(1 стена с рисунком, остальные без), фартук из плитки(можно цену за 1кв.м).

Сбить старую штукатурку и плитку - 100 руб. кв. метр.
Почистить и грунтовать - 30 руб. кв. метр.
Штукатурка стен "по маякам" - 300 руб. кв. метр.

Плитка пол - 500 руб. кв. метр.
Плитка стена - 600 руб. кв. метр.
Затирка швов - 30 руб. кв. метр.

Поклейка обоев - 130-150 руб. кв. метр.

Особенно интересно про потолок.

Потолок.
Подготовка.
Смыть старую побелку и содрать старую шпаклевку если надо от 50 до 150 руб. за кв. метр в зависимости от сложности содрать шпаклевку, если держится мертво, лучше ее не сдирать, а просто отмыть и загрунтовать.
Расшить русты - 30-50 руб. погонный метр.
Штукатурка.
Штукатурка потолка по маякам и (или) подвесные потолки их гипсокартона 500 руб. 1 кв. метр.
В штукатурку входит:
грунтовка потолка грунтовкой глубокого проникновения,
затем когда высохнет заделать русты клеем для плитки "Гранит",
когда высохнет, через неделю, грунтовка бетонконтактом,
когда высохнет установить маяки.
Заклеить русты толстой пластиковой сеткой.
Штукатурка ротбаном с пластиковой сеткой для штукатурки.
Если слой больше 3 см, штукатурить за два раза, с промежуточной сушкой и грунтованием.

Шпаклевание потолка стоит 100 руб слой, шпаклюем в 3 слоя.
Приблизительно через месяц после штукатурки, после полного высыхания ротбанта,
грунтуем и шпаклюем первый слой по сетке фюгеном,
затем после высыхания грунтуем и шпаклюем ветонитом ЛР
затем после высыхания шкурим, грунтуем и после высыхания,
на следующий день, шпаклюем тонкой шпаклевкой Шитрок.
затем шкурим под лампочку и основа готова под покраску.

Можно делать по другому.
после ратбанта грунтуем и шпаклюем Ветонитом,
затем шкурим, грунтуем и клеим паутинку (100 руб кв. метр)
затем шпаклюем шитроком.
Получаются те же 3 слоя по 100 руб. за метр.
Иногда приходится шпаклевать больше трех раз.

Гипсокартон стоит столько же - 500 руб. за кв. метр.
Русты заделать и вешать направляющие, затем гипсокартон,
положено везде демпферные прокладки делать, но здесь их никто не делает и даже не знают что это такое.
сделать фаски на швах, загрунтовать, заделать швы фюгеном или унифлоком с сеткой, затем приклеить специальную бумажную ленту и после высыхания загрунтовать и шпаклевать швы.

Затем так же шпаклюем 2-3 слоя, можно клеить паутинку.

Покраска потолков один слой - 100 руб. за кв. метр.
Обычно два слоя.
В итоге гипсокартон со шпаклевкой и покраской выходит 1000 - 1200 руб. за кв. метр

Прям 530р за кв. м. укладка керамогранит с затиркой? И больше ничего? Резка керамогранита входит в эту цену? Мне озвучили 900р за кв. м. Потолок из гипсокартона 1000р.Просто хотела узнать вариант попроще и подешевле. Вы мне уж больно сложный описали) Проще поклеить обои наверное))) Только по цене сколько выйдет? (итоговая цена со всеми работами)

[mals]

Стоимость работ у всех мастеров разная, один берет за укладку плитки 1000 руб. метр, другой 500 руб.
На качество цена мало влияет, сколько не плати, все стремятся закончить работу как можно быстрее и косячат.
Раньше мастеров частников за это называли "шабашники" и "рвачи".
В 1996 году я нанимал класть плитку румына, он перед этим приехал из Германии и рассказывал, что перед приемом на работу строительные компании устраивают проверку мастеров гастарбайтеров, если на испытаниях плиточник кладет на стены больше двух метров плитки за рабочий день, его не берут на работу, говорят не возможно положить по технологии качественно больше двух метров. Вот и моего румына не взяли, он три положил, а некоторые говорит положили по восемь метров.
В свое время я перепробовал дорогих и дешевых, и убедился что разницы нет, за всеми нужен контроль, если вам нужно качество.
Поэтому сейчас нанял тех, кто запросил меньше, потом нескольких безруких отсеял и оставил одного, более-менее умелого.
У него такие расценки как я написал.
Мне потолок из гипсокартона вышел под "ключ" (со всеми работами, с покраской 2 слоя) 1000 руб. метр.

[добрыня]

как много тут Малс пишет!
сколько букв, сколько примеров! вот только беда в другом.....
мало того, что наш Малс готов целыми днями стоять над душой и смотреть как работник работает, мешая как самому работнику, так и теряя своё время. так при этом ещё постоянно давая Ц.У.
нанимая того или иного человека, плакаясь, то он квартиру снимает, то помагает старой женщине, то сам он почти без хлеба сидит на одной воде, пытаясь сбить стоимость работ.
когда человек готов ради своей экономии заставить работника простаивать без работы. простой пример: кабель в Чуме стоил 53р. в электронной лавке 55. мне пришлось ждать пока Малс сходит, купит, и принесёт. ибо по 55 было дорого. но его не было в наличии! нужно было ждать до следующего дня! а моё время никто не учитывает! что оно тоже стоит денег! и на много дороже.
видел я "ремонт" в его другой квартире! поржал.... как говорится, по цене и качество! говорю только про электрику. подрозетники не по уровню. если я делаю распайку (скрутка, пайка, изоляция) это стоит определённых денег, но за это я даю гарантию, что с ней ничего не случится!, то его распайки были посажены на клемники - WAGO, с минимальным запасом кабеля. я не против таких клемников, но не в распайках. кто не согласен, могу отдельно поспорить. часть его распаек зашита под потолком. доступ ограничен. посмотрим, что будет через определённое время. вот ещё какой вопрос: если Малс знает технологию производства работ, почему сам не делает ремонт??? зачем нанимает? зачем платит кровные?
я не против низких расценок, человек сам оценивает свой труд и качество производимых работ. То, что Малс сбивает людей с толку "своими" расценками - это факт! не каждый работодатель может заселить у себя "работника", пока тот делает ремонт. а это тоже влияет на стоимость и на время производства работ! всё чаще и чаще я слышу от своих клиентов: буду искать бригаду, только словян, а "не совсем русских", не предлагать! да, у наших цены может и выше, но не обязательно стоять за спиной и тыкать пальцем!

когда viktorg озвучил цены без осмотра, без замеров, это были предварительные расценки,после замеров, цена могла бы ещё снизиться, но ведь и торг никто не отменял!

ШАБАШНИК — ШАБАШНИК, а, муж. (прост. неод.). Человек, к рый выполняет строительные, ремонтные и другие работы, заключая частные сделки по высоким ценам. Артель шабашников. | прил. шабашнический, ая, ое. Толковый словарь Ожегова.

РВАЧ — РВАЧ, а, муж. (разг. презр.). Человек, к рый в ущерб общему делу стремится извлечь из своей работы как можно больше личных выгод, урвать побольше для себя. | прил. рваческий, ая, ое. Толковый словарь Ожегова


как говорится, почувствуй разницу.

[mals]

Ох уж этот Добрыня, опять флудит не по теме.
Озвучьте лучше расценки на ваши услуги электрика, это будет полезная информация.

мало того, что наш Малс готов целыми днями стоять над душой и смотреть как работник работает, мешая как самому работнику, так и теряя своё время. так при этом ещё постоянно давая Ц.У.
вот ещё какой вопрос: если Малс знает технологию производства работ, почему сам не делает ремонт??? зачем нанимает? зачем платит кровные?

Нанимаю и плачу потому, что на ремонте сорвал спину и сейчас делаю только легкие работы, чистовую отделку.
Я неплохо знаю технологию производства ремонтных работ, в молодости капитально отремонтировал две квартиры, поэтому контролирую и даю Ц.У., без контроля качества не будет, или нанимайте отдельно бригадира, или контролируйте сами, если нужно качество.

видел я "ремонт" говорю только про электрику. подрозетники не по уровню. если я делаю распайку (скрутка, пайка, изоляция) это стоит определённых денег, но за это я даю гарантию, что с ней ничего не случится!, то его распайки были посажены на клемники - WAGO, с минимальным запасом кабеля. я не против таких клемников, но не в распайках. кто не согласен, могу отдельно поспорить.

Не контролировал только электриков, понадеялся что электрики были местные, мастера с большим опытом, и как оказалось зря, электрики и накосячили, лучше бы на электрику таджиков нанял, те если накосячат, без проблем переделают, а местные ни за что, вся эта гарантия только на словах, попробуйте потом заставить шабашника исправить свои ошибки, он просто пропадет и нет его.
Вот и за Добрыней таджик пару косяков исправил.

То, что Малс сбивает людей с толку "своими" расценками - это факт! не каждый работодатель может заселить у себя "работника", пока тот делает ремонт. а это тоже влияет на стоимость и на время производства работ!

Расценки реальные, по ним люди работают и желающих полно, это рынок.
Кстати у меня "работники" не живут, снимают квартиру на БВ.

[BMWay]

Даже интересно становится, мастеров пруд пруди, а как доходит до конкретных расценок, так все или внезапно исчезают, либо начинают нести нечто несусветное про бесплатный сметный расчет после осмотра хозяина...

[Саенко_]

Стоимость ремонта везде сугубо индивидуальная. Обои клеить или мрамор укладывать разница в цене работ имеется) Я вот такие как тут виниловые полы умудрился летом самостоятельно отлично сделать укладку.

[BMWay]

Стоимость ремонта везде сугубо индивидуальная. Обои клеить или мрамор укладывать разница в цене работ имеется)

Вот как раз индивидуальные расценки и интересуют:
1. Поклейка обоев - 10 коп. за кв.м
2. Укладка мрамора - 15 коп. за погонный метр

Или это очень сложно?

[добрыня]

расценки можно скинуть, только вопрос надо ли тут 2 листа выкладывать? если есть желание, есть вопросы, могу выслать на почту, так проще.... да и опять же расценки обычно скидываются за единичный заказ. но если делать "оптом" естественно цены снижаются! и опять же, торг никто не отменял! да, прайс выдаётся сразу. но объявлять конечную цену до осмотра и замеров никто не сможет! даже если сам хозяин типа "замерил" всё. лично по электрике, аппетит у заказчика приходит во время еды. то тут надо добавить точку, то там больше кабеля протянуть! и не так, как заказчик хочет, а так, как надо! по прокладке кабеля нельзя сказать с точностью до метра, сколько его прийдётся проложить. поэтому и приходится "округлять" данный вид работ. с заказчиком сразу обговаривается данный момент.

[Adika]

расценки можно скинуть, только вопрос надо ли тут 2 листа выкладывать? если есть желание, есть вопросы, могу выслать на почту, так проще.... да и опять же расценки обычно скидываются за единичный заказ. но если делать "оптом" естественно цены снижаются! и опять же, торг никто не отменял! да, прайс выдаётся сразу. но объявлять конечную цену до осмотра и замеров никто не сможет! даже если сам хозяин типа "замерил" всё. лично по электрике, аппетит у заказчика приходит во время еды. то тут надо добавить точку, то там больше кабеля протянуть! и не так, как заказчик хочет, а так, как надо! по прокладке кабеля нельзя сказать с точностью до метра, сколько его прийдётся проложить. поэтому и приходится "округлять" данный вид работ. с заказчиком сразу обговаривается данный момент.

Выкладывайте)

[BMWay]

Выкладывайте)

— Нет, Главный Буржуин, не открыл нам Мальчиш-Кибальчиш Военной Тайны. Рассмеялся он нам в лицо.
— Есть, — говорит он, — и могучий секрет у крепкой Красной Армии...
— Есть, — говорит, — и глубокие тайные ходы. Но сколько бы вы ни искали, все равно не найдете. А больше я вам, буржуинам, ничего не скажу, а самим вам, проклятым, и ввек не догадаться.