Изменение цен на недвижимость

[makaroshka]

куча

это сколько?

съем безумно дорогой

от 15тр /за хрущевку/ - это дорого?? /для примера в 2012 снимали за 13/
Вы говорите , что аренда дорогая..а ипотечные платежи после роста цен недвижки - недорого?

ничего не делают

Вам недавно представили на рассмотрение "проект" или "план" /незнаю как правильно/ застройки города новым жильем.
плюсы/минусы каждый сам для себя определит.
время от времени открываются новые предприятия, по медицине что-то делают, новые детские площадки

[GFO]

Не понял что вы хотели сказать. Потрудитесь сформулировать пожалуйста ваши вопросы. По пунктам. Структурировано. 1,2,3 . Заранее спасибо.

[Vikusia]

А чо на месте клопеджей не построить школу иле садик? Вот обязательно там надо корячить человейник? В свете посл решений об объединениях садикоф с школами может выстрелить. Субсидию с области. Запустить проектанта из Уарабьиных. Субчикоф тоже из обласных и разыграть на попил. Все давольны. Ну веть хорошая идея. А?

А жителей клопеджей заселить в вашу квартиру) или вы им другую спонсируете?

[makaroshka]

в статье Дубна | Вести - "по оценкам экспертов, квадратный метр жилой площади в нашем городе в среднем обойдется покупателю в 119 тысяч рублей"

https://vk.com/wall-63491525_64192

не указывается информация какая именно средняя - "в рекламе" или в "по сделкам". и за какой период.

НО - разница , на мой взгляд, существенная.

[castro]

в статье Дубна | Вести - "по оценкам экспертов, квадратный метр жилой площади в нашем городе в среднем обойдется покупателю в 119 тысяч рублей"

https://vk.com/wall-63491525_64192

не указывается информация какая именно средняя - "в рекламе" или в "по сделкам". и за какой период.

НО - разница , на мой взгляд, существенная.

Собака лает - ветер носит...

Любой человек, который сталкивался с покупкой-продажей недвижимости в Дубне, с цифры в 119 тыр за метр искренне поржёт.
119 тыр - это цена полуторагодовой давности.

[makaroshka]

Собака лает - ветер носит...

Любой человек, который сталкивался с покупкой-продажей недвижимости в Дубне, с цифры в 119 тыр за метр искренне поржёт.
119 тыр - это цена полуторагодовой давности.

Вы проверили или просто так это написали?

откройте предложения /вот прям сейчас представлены на различных "досках объяалений" и посмотрите сколько по времени они предлагаются в этих источниках/ и
посмотрите цены

[castro]

А Вы думаете, откуда я свои графики беру?

Вот смотрите: беру первые 10 объявлений на Авито:

200 205
145 439
174 820
166 213
150 485
210 084
141 988
133 205
162 500
120 221


Сумеете среднее посчитать?

[makaroshka]

А Вы думаете, откуда я свои графики беру?

незнаю) расскажите.
Вы сейчас увидели в предложениях квартиры с ценой предложения ниже средней 119тр за метр??

[makaroshka]

беру первые 10 объявлений на Авито:

а Вы графики строете всегда по первым 10ти объявлениям??

настройте сортировку от самого дешевого за м.кв.

[castro]

беру первые 10 объявлений на Авито:

а Вы графики строете всегда по первым 10ти объявлениям??

настройте сортировку от самого дешевого за м.кв.

Не надо меня учить анализировать данные и я не скажу, куда Вам идти.

[фдуч112]

119 видимо средняя цена хрущей. Хотя может какие-то "предложения застройщика" пятилетней давности (за неимением в выдаче свежих предложений) имеются в виду.

[makaroshka]

Не надо меня учить анализировать данные и я не скажу, куда Вам идти.

Вас ни кто не учит.
вопрос задан исключительно с целью понять Вашу методику посчета и из чего она состоит /объем и структура данных, из которых Вами подсчитывается средняя/

[lik]

в статье Дубна | Вести - "по оценкам экспертов, квадратный метр жилой площади в нашем городе в среднем обойдется покупателю в 119 тысяч рублей"

https://vk.com/wall-63491525_64192

не указывается информация какая именно средняя - "в рекламе" или в "по сделкам". и за какой период.

сервис аналитики по новостройкам, тут цифра точная, РЭД по 119 и продал, видимо, массово)))

[makaroshka]

сервис аналитики по новостройкам, тут цифра точная

на сайте пишут о том , что сбор данных по новостройкам осуществляется по открытым источникам.
какие-то данные можно самостоятельно изучить на сайте еисжс.

продал, видимо, массово)))

на мой взгляд, лучше в цифрах такие вещи описывать))

[lik]

лучше в цифрах такие вещи описывать))

в смысле? в цифрах и указано 119тыс руб за кв м от РЭД, единственной новостройки в прошлом году), журналисты в суть не вникают или добиваются хайпа любой ценой), новость бурно обсуждают) Остатки висят на авито, с уже поднятыми ими ценами))
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2453475856
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2453283796

[Ilya68]

лучше в цифрах такие вещи описывать))

в смысле? в цифрах и указано 119тыс руб за кв м от РЭД, единственной новостройки в прошлом году), журналисты в суть не вникают или добиваются хайпа любой ценой), новость бурно обсуждают) Остатки висят на авито, с уже поднятыми ими ценами))
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2453475856
https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast ... 2453283796

А какое отношение имеет дом на программистов к Дубне? Чисто юридическое? А так к ниму из Кимр ехать примерно столько же, как и от Администрации Дубны.
Для сравнения: сколько там за этот будущий монстр в 24 квартале собираются брать?

[positive]

А так к ниму из Кимр ехать примерно столько же, как и от Администрации Дубны.

С БВ туда (до Администрации) ехать ещё дольше. "И чё?!" (С)

[makaroshka]

в смысле?

в виде стат.данных:
дата, наименование застройщика, количество строящихся кв.м (или квартир), количество проданных кв.м (или квартир).остатки, и график стоимости кв.м. в сделках.

для понимания количественных характеристик типа - "много, мало, больше, меньше,массово и т.п." /без издевки говорю/

[kris16@bk.ru]

Макарошка походу какой то заинтересованный реэлтор по нидвижке.. В этой теме на форуме обсуждения продаж кв. на постоянку находиться...

[makaroshka]

Макарошка походу какой то заинтересованный реэлтор по нидвижке.. В этой теме на форуме обсуждения продаж кв. на постоянку находиться...

моя сфера трудовой деятельности не связана с ними.
мне интересны мнения участников и тема этого форума.

[Ilya68]

А так к ниму из Кимр ехать примерно столько же, как и от Администрации Дубны.

С БВ туда (до Администрации) ехать ещё дольше. "И чё?!" (С)

Да ниче! Тоже так себе Дубна. Но все же не пустырь на левом берегу по направлению к Кимрам.

[Ilya68]

Макарошка походу какой то заинтересованный реэлтор по нидвижке.. В этой теме на форуме обсуждения продаж кв. на постоянку находиться...

Или все-таки наши Викуси-Макароши это потенциальные покупатели, которые полагают, что если местные леса и парки повально застроить 24-ех этажками, то цены на недвигу упадут и они смогут купить себе квартирки в "новом доме".
Зачем им надо убить именно Дубну и почему их слух не ласкают слова "Некрасовка", "Рассказовка", "Коммунарка" и т.д., я так и не понял.

[Kvadratniy Enot]

упадут и они смогут купить себе квартирки в "новом доме".
Зачем им надо убить именно Дубну и почему их слух не ласкают слова "Некрасовка", "Рассказовка", "Коммунарка" и т.д., я так и не понял.

Во всех этих словах нету слова Волга и Иваньковское водохранилище. потому и не ласкает.

[Vikusia]

Я уже редко появляюсь тут и в этой теме.
Мне плевать уже на эти цены. Хоть триллион долларов за квадрат пускай лупят и показывают друг другу .
А так да, когда то было интересно. Но нет...
Из за дефицита, искусственно созданного, цены подняли, но продавцы и риелторы меры не знают.
За эти деньги смысла нет, не интересно.

[castro]

Я уже редко появляюсь тут и в этой теме.
Мне плевать уже на эти цены. Хоть триллион долларов за квадрат пускай лупят и показывают друг другу .
А так да, когда то было интересно. Но нет...
Из за дефицита, искусственно созданного, цены подняли, но продавцы и риелторы меры не знают.
За эти деньги смысла нет, не интересно.

Я бы не сказал, что причины роста цен - искусственные.
Население города растёт за счёт приезжих специалистов, коим с начала войны работы только прибавилось. ОИЯИ ещё толком финансовых проблем не испытал. Потому и держатся цены на столь высоком уровне. Именно держатся - на фоне инфляции особого роста нет.