Реально. Лично знаю человека, кому фирма оплачивает аренду.
Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Обсуждали уже. Конечно сталинка на Мира дешевле сталинки на Центральной, а Московская 8 или 10 дешевле Пентагона.
Re: Изменение цен на недвижимость
Вторичка - нет
Дороже, но не за счет новостроек, а за счет домов, которым 5-15 лет. Хотя, и они на нашем временном масштабе - новостройки :)
Re: Изменение цен на недвижимость
Я вас правильно понял, что теперь по стоимости самый дорогой район это БВ, потом идет ЛБ и дальше несчастные ЧР и ИЧ? И Феникс будет дороже Фрегатов? И можно продать кв. на ЛБ и за эти деньги купить в Пиле и смотреть из окошка на кораблики на Волге?
Чудны дела твои Господи!
Re: Изменение цен на недвижимость
В догонку. А зачем же все в 24 -ый квартал то лезут? Строили бы себе на бесконечном ЛБ, там еще тысяч сорок можно расселить за Радугой.
Re: Изменение цен на недвижимость
Таки да. Причём, военной направленности.
Re: Изменение цен на недвижимость
На НГ:
ИЧ: 156.6 тыр / м^2^*
ЛБ: 152.4
БВ: 170.0
ЧР 166.8
Без поправок на реальные прлдажи, что (-11+/-1)%
-
- Сообщения: 267
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
и до этого какие-то дешевели...а какие-то дорожали:)
Вы за изменением цен на конкретные квартиры пробовали наблюдать?....достаточно неплохие скидки можно "высмотреть"...
а некоторые квартиры на вторичке несколько лет назад (3-4-5) были дороже, чем сейчас некоторый новострой сопостовимой площади.
еще и про разницу в условиях по ипотеке не надо забывать.
как на курорт?
Последний раз редактировалось makaroshka 17 янв 2024, 00:30, всего редактировалось 1 раз.
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
-
- Сообщения: 267
- Зарегистрирован: 10 ноя 2020, 20:00
Re: Изменение цен на недвижимость
хоть кто-нибудь считал во что обходится ипотека с такими ценами?и дальнейшее обслуживание кредита и квартиры
в подсчетах ошибочка похоже.
и сравните с банковским вкладом?
все написанное -исключительно мои предположения. никому ничего не навязываю и не призываю к чему-либо, в частности соглашаться со мной.
Re: Изменение цен на недвижимость
2,5 ч до Октябрьской? Смотря на чем. Автобуса нет и электрички тоже в 11:30.Ilya68 писал(а): ↑16 янв 2024, 16:01Вы в порядке? Третий год переписываемся, сто раз писал, что в Москву на работу езжу. Это не значит, что каждый день. В среднем два часа на авто. Иногда на псевдоэкспрессе. В редчайших случаях на автобусе. Какие пять часов? Завтра в 14:00 мне надо быть в Гагаринском суде, (м. Октябрьская) выезжаю спокойно в 11:30. Спорим, что успею? На пятерочку? В Вотцапп пришлю фото от стеллы и от проходной суда. Слабо?Vikusia писал(а): ↑16 янв 2024, 09:41Ага, в Дубне на предприятиях заплатят 100 на третьем курсе, а потом догонят и ещё раз заплатят.Ilya68 писал(а): ↑29 дек 2023, 21:47Вы тему вбрасываете, а потом сливаетесь. Ну, расписали сценарий, хорошо, допустим он рабочий. Но, какое дело рынку, до человека, который по вашим словам "заканчивает университет и ему предлагают 30 000"? Я верю, что такие есть, но еще есть те, кто к третьему курсу по 100+ получает. И? Какое им дело до тех, кто получает после института 30? А еще есть москвичи с мешком денег. У них нет "зарплат", они не в 1980 ом году живут. У них есть "доходы" и необходимость эти доходы как то тратить. Как тогда работает ваша конструкция?
"Ответьте, если можете"
Такие зряплаты только "у своих" друзей, на уровне друга начальника отдела или его любовницы. Но проще в Москве в эскорте тогда уж заработать, чем терпеть приставания слабоумного пузатого мужика.
Москвичи с мешком денег щас как понаедут и все скупят.
Вы хоть в курсе за транспортную доступность, у вас два вокзала, только поездов в Москву и из Москвы столько же в день, сколько вокзалов примерно.)))
Автобусы 4 штуки в неудобное время.
Дмитровка и это направление всегда стоит, пробки.
После Дмитрова однополоска.
Вы готовы по 5 часов добираться, если вообще доберётесь. А если доберётесь, то можете обратно не уехать, если не на авто.
Электрички и экспрессы время в пути все больше и больше, уже экспресс больше 2 часов, электрички около 3+-.
Если вы не купите заранее билет на автобус, можете в него не влезть, следующей вечером или через сутки. Отличная транспортная доступность!
Да, про удаленку вы, конечно, ничего не слышали. И про новый Клондайк на левом берегу (а может и на правом) тоже.
P/S/ Тут мне рассказали о ценах в этом городе на аренду. Не в теории, на практике. Прифигел и подумал, что квартиру под сдачу надо было не в Долгопрудном, а здесь покупать. Что на это скажете? Арендаторы-то явно не в Москве работают.
Что за клондайк на левом берегу? Одни говорят что многомиллионные зарплаты получают не напрягаясь, называют 5-7 лямов в месяц. Другие говорят что это бред. Не первый раз слышу и читаю.
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Названы наукограды Подмосковья с самыми дешевыми и дорогими новостройками
Наименьшая цена «квадрата» на первичном рынке зафиксирована в Дубне, а самая высокая — в Реутове
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/65b272709a79 ... ?from=copy
Наименьшая цена «квадрата» на первичном рынке зафиксирована в Дубне, а самая высокая — в Реутове
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/65b272709a79 ... ?from=copy
Re: Изменение цен на недвижимость
Первое место по доступности жилья в наукоградах занимает Дубна, где средняя цена 1 кв. м составляет 128,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro
лол
лол
Re: Изменение цен на недвижимость
Там и по другим городам цифры странные:
Дубна 128.6
Королёв 166.5
Жуковский 170.2
Реутов 246.9
При этом, средняя стоимость квадрата вторички с поправкой на реальные продажи от IRN:
Дубна 146.7
Королёв 154.3
Жуковский 140.1
Реутов 193.4
Аналитики такие аналитики...
Дубна 128.6
Королёв 166.5
Жуковский 170.2
Реутов 246.9
При этом, средняя стоимость квадрата вторички с поправкой на реальные продажи от IRN:
Дубна 146.7
Королёв 154.3
Жуковский 140.1
Реутов 193.4
Аналитики такие аналитики...
Re: Изменение цен на недвижимость
Ну а что не так. в фениксе в трешке получается 114 за метр, в однушке - 145. В среднем как раз 128 и есть
Re: Изменение цен на недвижимость
А если имеется средняя в одном новом дешевем доме на лб, тогда понятно.
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Re: Изменение цен на недвижимость
Сайт-то ищется, но цен на нём нет.
Re: Изменение цен на недвижимость
Возможно в расчет попал дом на Школьной, который был сдан в апреле 2023, а стоимость квартир в нем по договорам от 2021 года.
Re: Изменение цен на недвижимость
Муж работал в аэрокосмических системах и ему оплачивали жилье лет 5. Потом мы взяли квартиру в ипотеку и ему оплачивали часть ипотеки. В Кронштадт тоже те, кто не местный живут за счёт предприятияUser007 писал(а): ↑16 янв 2024, 16:06Цену аренды разогнали конторы из ОЭЗ, как я понял, которые оплачивают найм сотрудникам.
Причем 30-40 тр. компенсации при белых договорах - в порядке вещей.
Это реально так?
Ну и однушка на 40 м. ценой даже в 6 млн. будет при аренде за вычетом коммуналки и налогов, окупаться 25 лет будет.